Archi.ru:
Nega ushbu musobaqada ishtirok etishga qaror qildingiz?
Yuriy Vissarionov:
- Biz har doim turli xil musobaqalarda ishtirok etishdan xursandmiz va ko'pincha sovrinlarni qo'lga kiritamiz. Ilyinskoye-Usovo mikrorayonini rivojlantirish loyihasi tanlovida bizni, avvalambor, o'zimizga xos tarzda gapirishni istagan mavzu jalb qildi. Vazifaning murakkabligi, ayniqsa, joylashuvi qiziqarli edi. Yaqinda biz Moskva viloyatida juda ko'p ishlaymiz. Bu mevalar tez pishadigan "tirik filial". Bugungi kunda mintaqada amalga oshirishga umid poytaxtga qaraganda ancha katta. Dam olish maskanlari turini tahlil qilish biz uchun ham qiziq edi. Men deyarli butun hayotim davomida ko'ngil ochishni rivojlantirish bilan shug'ullanganman. Men buni Kurortproektda ishlay boshladim. Hatto o'sha paytda ham men eksperimental loyihalashtirish imkoniyatiga ega bo'ldim, biz ekologik aholi punktlarini rivojlantirdik, gilam qurish asoslarini ishlab chiqdik. Ilyinskoye-Usovo mikrorayonining loyihasida xaridor uchun eng qulay va jozibadorligini ta'kidlab, rekreatsiya rivojlanishining turli usullarini qo'llashga harakat qilindi. Bugungi kunda odam ulkan chumolilar uyidan kvartira sotib olishni xohlamaydi, u insonparvarlik ko'lami, kamroq tajovuzkor muhit uchun harakat qiladi. Ko'plab qurilgan minoralarning yarmi egasizligi bejiz emas - ularni shunchaki sotish mumkin emas.
Loyihalash uchun dastlabki ma'lumotlar qanday edi? Mijoz nimani xohladi? Loyiha ilgari Jamoatchilik kengashi tomonidan bir necha bor rad etilgan edi. Unga nima bo'ldi?
- Dizayn maydoni Moskva viloyatida Arxangelskoye va Usovo mulklari kabi noyob tarixiy va me'moriy yodgorliklar orasida joylashgan. Bu erda katta er uchastkasini sotib olgan mijoz atrofga e'tibor bermasdan standart panelli mikrorayonni qurishga qaror qildi. Va bu taklif qilinadigan qurilishning o'zi landshaft yodgorligi ekanligi haqida gapirmaslik kerak, bu asrlar davomida qirol oilasi vakillari, zodagonlar va knyazlarga tegishli bo'lgan joy. Bu yodgorliklar va noyob tabiiy ob'ektlar bilan o'ralgan maxsus hudud, shuning uchun butun tuman mikrorayon qurilishiga qarshi bosh ko'targanligi ajablanarli emas. Loyiha bir necha marotaba Moskva viloyati jamoat kengashi va shaharsozlik kengashida ko'rib chiqildi, ammo ma'qul topilmadi. Mahalliy aholi har qanday qurilishga qat'iy qarshi edilar. Shuning uchun buyurtmachi tanlovni o'tkazishga rozi bo'ldi.
Ammo tanlov ishtirokchilari uchun qo'yilgan shartlar kuchli emas, aniqrog'i, Ilyinskiy-Usov rivojlanishining dastlabki loyihasiga zid kelmadimi?
- Ha, biz tender materiallarini olganimizda, binoning balandligi to'qqiz qavat ekanligini aytishdi. Bu go'yoki landshaft-vizual tahlil talablariga javob beradi. Mening taxminlarimga va hamkasblarimning taxminlariga ko'ra, dastlabki ma'lumotlarda idrok etishning barcha nuqtalari hisobga olinmagan. Mijozning arzon panelli uylarni ko'rish istagi ham o'zgarishsiz qoldi. Shubhasiz, bu erda bunday qurilish oddiygina qabul qilinishi mumkin emas. Bu muqarrar ravishda mahallada joylashgan ajoyib me'moriy ansambllarning panoramalarini yo'q qiladi. Bunga qo'shimcha ravishda, transport vositasini juda oqsoqlanganini ta'kidlash kerak. Saytda na infratuzilma, na oddiy kirish mavjud. Asosiy transport sifatida pl yo'nalishi bo'yicha tramvay taklif etiladi. Krasnogorskaya. Biroq, bitta tramvay liniyasi transport muammosini hal qilishiga amin emasman.
Tanlovning texnik shartlari va haqiqiy dizayn shartlari o'rtasidagi ziddiyatni qanday hal qildingiz?
- Bizning loyihamizning TKga muvofiqligi bizni juda hayron qoldirmadi. Biz bu vazifani yumshoq qilib aytganda, noto'g'ri tuzilgan deb his qildik. Biroq, biz uchun buyurtmachi, me'mor va shahar aholisini yarashtirish, eng muhimi - atrof-muhitga zarar etkazmaslik muhim edi. Shuning uchun biz hammaga mos keladigan muqobil variantni yaratdik. Sotib olingan uchastkani kapitallashtirishga intilayotganligi uchun ishlab chiqaruvchini ayblash mumkin emas. Menimcha, bu uning xatosi emas. Bu tizim xatosi.
Taklifingiz haqida ko'proq ma'lumot bering. Sizning loyihangiz boshqalardan tubdan qanday farq qildi?
- Bizda muqobil, ammo halol variant bor. Loyihada deyarli to'qqiz qavatli bino yo'q. Ko'pincha bular o'rta va kam qavatli binolardir. 20 metrgacha bo'lgan relyefning jiddiy pasayishi tufayli to'qqiz qavat faqat bitta yo'nalishda paydo bo'ladi. Pasttekisliklarda joylashgan ushbu binolar ufq bilan birlashib, hududning umumiy panoramasida umuman ko'rinmasdir. Saytning eng baland balandligida biz ikki va uch qavatli uylarni loyihalashtirdik, ular ham manor majmualarini idrok etishga xalaqit bermaydilar. Bu gilamcha turi, mening fikrimcha, endi o'ziga ko'proq e'tibor berishga loyiqdir. Bunday uylar juda yuqori zichlikka ega, ular qurilish kranlarisiz, deyarli qo'l bilan o'rnatilishi mumkin, bu esa narxni sezilarli darajada pasaytiradi. Ko'p sonli qavatlarni talab qilib, ishlab chiquvchi ushbu maydonning yaxshi ko'rsatkichiga erishishni kutmoqda. Ammo bu keng tarqalgan noto'g'ri tushunchadir, chunki yuqori zichlikli kam qavatli gilam binolari ba'zan ancha samarali va arzonroq. Kerakli zichlikni saqlab, biz qavatlar sonini kamaytirdik. Bu bizning loyihamiz va boshqalar o'rtasidagi asosiy farq edi, bu erda odatdagi to'qqiz qavatli binolar ko'zda tutilgan edi, ammo tanlov shartlariga muvofiq.
Agar bino zichligi va qurilish xarajatlari ko'rsatkichlari, siz aytgandek, dastlab rejalashtirilganidan ham jozibali bo'lib chiqsa, sizning taklifingiz bilan TK o'rtasida qanday tafovutlar mavjud edi?
- mijoz nafaqat ko'rsatkichlarga muvofiqligi bilan qiziqdi. U o'zi uchun odatdagi to'qqiz qavatli binoni belgilab berdi va menimcha, muqobil variantlarni ko'rib chiqmadi.
Qaysi loyiha g'oyalarini eng muhim va qiziqarli deb bilasiz?
- Biz, avvalambor, landshaft bilan ishladik, imkon qadar ko'proq saqlashga va uning barcha xususiyatlarini hisobga olishga harakat qildik. Bunday joylarda tabiiy landshaft xalaqit bermaydi, aksincha, ishlashga yordam beradi. Natijada, butun hudud shartli ravishda to'rt qismga, shu jumladan markazga bo'lingan va ularning har biri alohida rivojlanish arketipini taqdim etgan. Markaz aylana shaklida hal qilinadi, ammo bu hamma narsa bo'lishi mumkin. Markazni loyihalashtirish eng oson, eng mushkulini rivojlantirish. Bitta rejada biz shaharsozlikning deyarli butun tarixini - 20-asrning boshidan to hozirgi kungacha aks ettiramiz. Kecha Corbusian taraqqiyoti, beshdan olti qavatli binolarga ega bo'lgan chiziqli shahar yangitdan talqin qilingan.
Biz hatto rivojlanish variantini taklif qilish orqali kelajakka qarashga harakat qildik, bu menimcha, tez orada juda dolzarb bo'lib qoladi: bog 'shahrining zamonaviy versiyasi, biz ishlab chiqqan yangi morfotip. Sport inshootlari va sportchilar uchun turar joy mavjud. Shunday qilib, loyiha shaharsozlikning barcha davrlarini - kecha, bugun, ertaga taqdim etadi.
Ammo eng qiziqarli turi bu qiyalikning yuqori qismidagi zich gilamcha binosi. Bu o'rta asrlarning uyg'un funktsiyasiga qaytishning bir turi. O'rta asr binolari, albatta, yanada qiziqarli va murakkabdir. Va bu erda biz yanada soddalashtirilgan tartibni oldik. Binolar shunday joylashtirilganki, ular har chorakda dam olish, yashil yarim ochiq va yopiq hovlilar va bir-biriga oqib o'tadigan jamoat joylari zanjiri bilan to'rtdan birini tashkil qiladi. Ammo, mening fikrimcha, bu bugungi kunda eng dolzarb bo'lib kelmoqda. Uch yoki to'rt qavatli binolar juda yuqori zichlikka ega. Qizig'i shundaki, tumanning har bir qismida, rivojlanish turidan qat'i nazar, bir xil zichlik o'rnatiladi. Ehtimol, tanlov hakamlar hay'ati buni sezmagan ham bo'lishi mumkin.
Tramvay butun mikrorayon bo'ylab harakatlanib, uning barcha qismlarini birlashtiradi. Tuman tashqarisiga chiqib ketadigan asosiy tramvay yo'nalishidan tashqari biz ichki yengil tezyurar tramvay yaratishni taklif qildik.
Loyihada uy-joylarning qanday tipologiyalari keltirilgan?
- Standart bo'limlar yordamida biz atipik echimlarni yaratdik. Hududning uchdan ikki qismi kam qavatli binolar uchun ajratilgan. Bu ertangi rivojlanish turi, ko'p bolali oilalar uchun qulay kvartiralar. Meridional binolarni, ijara uylari va mehmonxonalarni, yoshlar uchun yo'lak tipidagi uylarni va talabalar yotoqxonalarini taqdim etadi. Shunday qilib, loyiha turli tipologiyalarning birgalikda yashash printsipini amalga oshiradi. Turli avlodlar shaharning bir hududida hayotga o'z qarashlari bilan yashashi mumkin va ular qulay bo'ladi. Bundan tashqari, siz hech qachon tark etishni istamaydigan muhit yaratilgan. Biror kishi yosh ekan, u yotoqxonada yoki studiyadagi kvartirada kichikroq va arzonroq uylarga ega bo'lishi mumkin. Oila qurib, o'sha hududda farzand ko'rgandan so'ng, u o'zini boshqacha, munosib uy topadi. Va qarilikda u tabiatga yaqinlashadi - aytaylik, bog 'shahriga. Bundan tashqari, tibbiy, ta'lim va ma'muriy markazlar, bolalar ta'lim muassasalari va kelajakda rivojlanish maktabini qurish ko'zda tutilgan. Aslida, bu ideal shaharning qurilishi mumkin bo'lmagan loyihasidir, ammo hamma bunga intiladi. Shaharda ko'zda tutilmagan yagona narsa - bu ish joylari. Ammo yaqinda, Zaxarkovskaya toshqinida, Moskva hududida, ushbu hududning barcha aholisi ishlashga qodir bo'lgan Xalqaro moliya markazi joylashgan bo'ladi.
Tanlov shartlarida ushbu hududda ish bilan ta'minlanadigan joylar bo'lganmi?
- Yo'q. Va bu yana bir katta kamchilik.
Ilyinskoye-Usovo mikrorayoni atrofidagi vaziyatni umuman qanday baholaysiz?
- Menimcha, bu o'lik holat. Bu erda standart yondashuv noo'rin, bu atrof-muhitga nisbatan barbarlik, buzg'unchilik munosabati. Agar ular butun dunyoda shunday qurgan bo'lsa, na me'morchilik, na tarixiy muhit bo'lar edi. Shu sababli, biz ataylab boshidanoq topshiriqdan qaytish xavfini o'z zimmamga oldik.
Siz ushbu hudud bilan raqobatdosh TK tomonidan bog'lanmasdan nima qilardingiz?
- Agar siz quradigan bo'lsangiz, u holda me'moriy va shaharsozlik me'yorlari va qoidalariga rioya qiling. Baland uylarni yashirish, tepada faqat kichkina uylarni qoldirish juda to'g'ri qaror bo'ladi. Bundan tashqari, bu hech qachon investorning manfaatlarini buzmaydi. Aksincha, loyihani amalga oshirib, u faqat g'alaba qozongan bo'lar edi. Qiziqarli klasterli binolar, ba'zi nuqtai nazarlarga ochiladigan uylar - bu zamonaviy xaridor uchun juda jozibali muhit. Havzaviy, ekologik, klasterli va juda toza qurilish tamoyillari bu erda mos bo'lishi mumkin. Klaster atrof-muhitdan o'sib chiqadi va u unga zid bo'lmasligi kerak, aks holda u saraton hujayrasi singari atrofdagi hamma narsani yo'q qiladi. Investor tomonidan o'ylab topilgan qurilish aniq saraton hujayralari. Ammo bu pul topish yoki me'morning ambitsiyalariga yodgorlik o'rnatish haqida bir lahzalik savol emas. Bu odamlar uzoq yillar yashaydigan muhitni shakllantirishdir. Turli xil dizayn yondashuvlari mavjud. Ilmiy, badiiy va tijorat komponenti mavjud. Me'mor barcha g'oyalarni birlashtirishi kerak, ammo odamlarning manfaatlarini birinchi o'ringa qo'yishi kerak. Biz uchun dastlab bu raqobatbardosh loyiha emas, balki metodologiyani yaratishga urinish edi.
Sizningcha, ushbu tanlovda g'olib chiqqan loyihani bu erda amalga oshirish mumkin emasmi?
- Kiruvchi! Albatta, men hamkasblarimning ishlari haqida yomon gapirishni istamayman. Ammo bu holatda me'morni ishlab chiquvchi boshqarmasligi kerak. Tanlov g'olibining asosiy afzalliklari qatorida rivojlanish atrium printsipi bo'yicha taklif etilayotgani, ammo ushbu printsipga binoan qurilgan baland uylar, mening fikrimcha, juda g'alati va bahsli qaror ekanligi ta'kidlandi. Umuman olganda, bugungi kunda kasbga bo'lgan munosabat osonligi favqulodda. Bu ochiqdan-ochiq noto'g'ri munosabat. Va bu vaziyatni shoshilinch ravishda tuzatish kerak. Kasbda faqat professionallar qolishi kerak. Agar tanlovlar vaziyatni to'g'irlamagan bo'lsa, unda siz boshqa vositalarni izlashingiz kerak. Bir necha yil oldin ular me'morlar xonasini yaratishga harakat qilishdi va bundan hech narsa chiqmadi. Va bularning barchasi shunchaki fikrlaydigan me'morlarning qolmasligiga olib keladi, faqat ishlab chiquvchilar uchun ishlaydigan ijrochilar bo'ladi.
Ushbu loyihaning taqdirini bilasizmi? Buyurtmachi sizni tanlovning finalchilari sifatida loyihani yanada rivojlantirishga jalb qilmoqchimi?
- Loyihaning keyingi taqdiri men uchun noma'lum. Ushbu savolni hakamlar hay'ati va tanlov natijalari ishlab chiquvchisi bilan bo'lgan munozarada berdik, ammo aniq javob ololmadik. Albatta, biz mualliflar ro'yxatiga kiritilishimizga umid qilaman. Mahallani sovrinli o'rinlarni egallagan uchta ustaxona o'rtasida bo'lishish adolatli bo'lar edi. Biz gilam maydonini mamnuniyat bilan egallab olamiz. Menimcha, rejalashtirish loyihasi Moskva viloyatining bosh rejasi institutiga berilishi kerak.
