Joylarni muntazam rejalashtirish ko'pincha arxitektura ustaxonalarini qo'rqitadi, garchi ularning jabhalaridan kam bo'lmaganligi vaqt talabiga javob beradigan bo'lsa - ommaviy uy-joylarni individual holga keltirish. ARCHIMATIKA vazifa ko'lamidan qo'rqmadi va maketlar uchun yangi standart - PRO-kvartiralarni ishlab chiqdi.
Me'morlarning oldiga qo'ygan eng muhim vazifa shunday bo'lishi mumkin: "qancha oila, shuncha tartib". Buning uchun ARCHIMATIKA kvartiralarning asosiy turlarini o'ylab topdi, ular "to'plam" elementlari tufayli xaridorga moslashib, cheksiz o'zgarishi mumkin. Shu bilan birga, ichki makon har bir kvadrat metr samarali ishlashi uchun tashkil etilgan.
Dastlab, me'morlar kvartirani "morfemalar" - asosiy funktsional maydonlarga ajratishdi. Ulardan o'n bitta: oshxona, ovqat xonasi, yashash xonasi, yotoqxona, ofis, kirish zali, shkaf, sanitariya zonasi, utilitar kiler va kir yuvish xonasi, toza havo zonasi (lojikalar va balkonlar).) va BEPUL zonasi - yoga, raqs va bolalar o'yinlari uchun bo'sh joy.
Keyin biz uy xo'jaliklari va kvartiralarda yashovchilarning turlarini aniqladik: yolg'iz va turmush qurmaganlar, yosh juftliklar, bolali oilalar, uch avlodli oilalar va boshqalar. Har bir tur uchun tegishli "stsenariy" bilan, ya'ni funktsional maydonlarning nisbati bilan bir nechta maketlar ishlab chiqilgan. Bir xil turdagi turli xil oilalar turli xil ehtiyojlarga ega bo'lishi mumkinligi sababli - kimdir uchun keng bolalar bog'chasi muhim, kimdir uchun katta ovqat xonasi va tinch joy ishlash uchun - funktsional zonalarning xilma-xilligi tufayli maketlarning pastki turlari paydo bo'ladi.
Me'morlar avtomobil sotib olish bilan taqqoslashdi: "biz qanday qilib biz avtomobilning sinfini va uning konfiguratsiyasini tanlaymiz, uning ro'yxatga olish guvohnomasini barcha parametrlari haqidagi ma'lumotlarni batafsil o'rganib chiqamiz - xuddi shu tarzda biz kvartirani parametrlarga ajratdik", deyishadi ular..
Dizaynni boshlashdan oldin kompaniya potentsial xaridorlar o'rtasida so'rov o'tkazadi, kvartirada qaysi parametrlar kerakligini aniqlab beradi, oilaning turmush tarziga alohida e'tibor beradi. Natijada xaridorlarning matritsasi shakllantirilib, uning asosida mualliflar yangi binoda qaysi kvartiralarni, qanday parametrlar bilan va qancha miqdorda bo'lishini hal qilishadi. Har bir PRO-kvartira, deydi ARCHIMATIKA direktori Aleksandr Popov, demografiya, byudjet va oilaning turmush tarziga to'liq mos keladi.
PRO-kvartiralarning maydoni - 17 dan 200 m gacha2… Ular xonalar soni bo'yicha emas, balki yotoq xonalari soni bo'yicha: studiyadan to'rt xonaligacha. Ular qo'shimcha ravishda sinflarga bo'linadi. Qulaylik uchun kiyim o'lchamlarining xalqaro tasnifi qo'llaniladi: XS, S, M, L, XL va XXL. Sinf qancha yuqori bo'lsa, maydon qanchalik katta bo'lsa va batafsil funktsional maydonlar taqdim etilsa.
Masalan, bir xonali kvartirada XS o'lchamidan XL (28 dan 90 m gacha) ga o'tishda2) dush o'rniga hammom, katta ovqatlanish stoli, ish joyi, shkaf, maxsus oshxona bo'lishi mumkin. Yotoq xonalari ko'p bo'lgan kvartiralarda hammom yoki derazali kiyinish xonasi, master-yotoqxona - hammom va erkin zonali yotoqxona, teras kabi "bonuslar" mavjud.
ARCHIMATIKA ning g'ururi - bu Kievda qurilishi deyarli tugagan uch xonali kvartiralar.
Mimarlar, shuningdek, joziba va talabni ikki darajali maketga qaytarishga muvaffaq bo'lishdi: ular kamdan-kam sotib olinadi, deb ishonishadi, chunki zinapoyada doimo yurish noqulay. Biroq, ARCHIMATIKA ularni yuqori qavatlardagi maydoni 100-200 m² bo'lgan, panoramali ko'rinishga ega va tomida o'zining shinam hovli-terastasi bo'lgan "kottejlar" ga aylantirdi.
Kichkina PRO-kvartiralarga qaytib, shuni ta'kidlash kerakki, oilani rivojlantirish ssenariylari ularning maketlarida o'ylangan: agar kichkina bola paydo bo'lsa, u erda beshik uchun joy bo'ladi. Agar bola ulg'aygan bo'lsa, unga yotoqxonani berish taklif etiladi, va ota-onalar yashash-ovqat xonasining studiya maydoniga o'tadilar. Biroq, me'morlar bunday echim faqat vaqtinchalik bo'ladi deb umid qilishadi - oila kamida 2 xonali kvartiraga ko'chib ketguncha!
Arxitektorlar tomonidan tuzilgan savdo bo'limi va "Kvartiradan funktsional foydalanish pasporti" maketlarni tushunishga yordam beradi. U kvartiraning rejasi va funktsional maydonlari bilan rang-barang bo'lgan kartani o'z ichiga oladi. Shuningdek, "ma'lumotlar varaqasida" ikkita xarakterli parametr mavjud:
- Funktsional old - an'anaviy ravishda gorizontal ravishda joylashtirilgan mebel uzunligi. Bu shkaf va oshxonaning old qismi kabi chiziqli zonalarni va boshqa zonalarni aniq ko'rsatib beradi, bu ularni bir-biri bilan bog'lashga imkon beradi.
- Funktsional maydon - ma'lum bir funktsiya uchun zarur bo'lgan mebel va jihozlarning maydoni, shuningdek ulardan foydalanish uchun zarur bo'lgan bo'sh joy maydoni.
Kvartiradagi barcha zonalarning umumiy funktsional maydoni haqiqiy maydondan oshib ketishi mumkin - turli funktsiyalar uchun bitta bo'sh joy ishlatilishi tufayli. Bu erda ta'kidlash joizki, PRO-kvartiralarda mebellarni joylashtirish "temir" emas, xaridorlarga turli xil variantlar ko'rsatilgan. Me'morlar mebeli me'yorlaridan foydalanganligi va maketlar asosan to'rtburchaklar shakllanganligi sababli, samaradorlikni yo'qotmasdan o'zgartirishlar kiritilishi mumkin.
Savdo bo'limi yana bir funktsiyani bajaradi - mijozlarning fikr-mulohazalarini oladi va shu bilan jarayonni interaktiv qiladi. Hozir ARCHIMATICS kataloglarida ikki yuzga yaqin maket turlari mavjud va bu har bir loyihada o'sib bormoqda. Yangi versiya paydo bo'lganda, u chiziqdagi eng kichik PRO kvartirasi bilan taqqoslanadi. Agar qo'shimcha hisoblagichlar qo'shimcha qulaylikni ta'minlasa, tartib PRO maqomini oladi, agar bo'lmasa, u qayta ishlashga yuboriladi.
Dizaynlarning xilma-xilligi dizayni narxini murakkablashtiradi va oshiradi, ammo Aleksandr Popovning so'zlariga ko'ra, bu PRO-kvartiralarning narxiga ta'sir qilmaydi. ARCHIMATIKA hatto iqtisodiy darajadagi uy-joylar qurilishida ham o'z standartlarini saqlab qolishga muvaffaq bo'ldi. Shunday qilib, narxlar Kiyevnikidan bir yarim baravar past bo'lgan Lvovdagi Pasechnyi majmuasi hali ham PRO-kvartiralar bilan to'liq jihozlanishga muvaffaq bo'ldi.
Va shunga qaramay, juda ko'p tartibli uy qurish bitta odatiy qismni ko'paytirishdan ko'ra ancha qiyin: ramka panjarasi yanada murakkablashadi, siz turli xil derazalar va eshiklarni o'rnatishingiz kerak. Yaxshi uyushgan, yuqori malakali ishlab chiquvchisiz bunday loyihani amalga oshirish mumkin emas. ARCHIMATIKA ushbu yondashuvni birinchi bo'lib me'morlari o'n ikki yildan ortiq vaqt davomida ishlagan va o'nlab ob'ektlarni qurgan KAN kompaniyasi bilan amalga oshirdi.
ARCHIMATIKA me'morlari 2015 yilda rejalashtirishni optimallashtirish mavzusiga kelishdi - keyin ular KAN uchun Comfort Town turar-joy majmuasida SMART kichkina turar-joy binolarini ishlab chiqdilar, ular eng maqbul rejalashtirilgan, ammo kvartira maydoni jihatidan minimal. Keyin mavzuni ishlab chiqishda me'morlar har bir kvadrat metrdan funktsional foydalanish printsipi yashash maydonlarining katta maydonlari uchun ham dolzarb degan xulosaga kelishdi - PRO-kvartiralar shu tarzda paydo bo'ldi.
Endi 40 gektarlik superblokdan tashqari
"Fine Town" (KAN), unda deyarli barcha PRO-kvartiralar qatorini taqdim etish mumkin edi, yana 7 ta turar-joy majmuasi qurilmoqda, ularda kvartiralarning maketlari PRO konsepsiyasi asosida ishlab chiqilgan, KAN kompaniyasi bilan hamkorlik: "Respublika" turar-joy majmuasida va ikkinchisida "Comfort Town" turar-joy majmuasining navbatida, bUd development kompaniyasi bilan: "Slavutich", "Slavutich 2.0" va "Time", Kievda, va nihoyat Lvovda Sizning uyingiz kompaniyasi bilan "Pasechny" turar-joy majmuasida.
PRO-kvartiralar - bu PRO-uy-joylarning tarkibiy qismlaridan biri, bu me'morlarning fikriga ko'ra, "bezovtalik sinfi" deb nomlanadigan joyni o'zgartirishi kerak: yuzsiz, noqulay, g'ayriinsoniy binolar. ARCHIMATIKA "yangi avlod" turar-joy binolarini yaratishda amal qiladigan boshqa printsiplar:
PRO fasadlari
Uy-joylarning arxitekturasi, barcha utilitar muammolarni hal qilish bilan birga, issiqlik izolatsiyasi bo'lgan oluklardan tortib, konditsionerlarning tashqi bloklarini joylashtirishgacha har bir uyning, har bir blokning o'ziga xosligini shu uyda va blokda yashovchilar ko'rsatishi kerak. mag'rurlik bilan selfilarini o'z uylari oldida joylashtiradilar va sayyohlar o'zlarining marshrutlarida turar-joy binolari bo'ylab sayr qilishni o'z ichiga oladi.
PRO to'xtash joyi
Millionlab odamlar yashaydigan shaharda doimo joy etishmasligi bo'ladi, shuning uchun ko'p joy egallagan mashina hashamatli transport vositasidir. Shu sababli, to'xtash joyi avtoulov egallagan shahar maydonining bir qismidir; u har doim ham kommunal erlarda, ham turar-joy majmuasi hududida to'lanishi kerak.
PRO-semiprivate
Shahar ko'p qavatli uyining umumiy maydoni turar-joy kirish joyi va kvartiraning eshiklari bo'lgan yo'lakdan ancha kattaroq bo'lishi kerak - bularning barchasi sizning kvartirangizga joylashtirish uchun moddiy jihatdan mantiqsiz vazifalar: kattalar uchun kovorking zonasidan va o'yin bolalar uchun maydon va kurortli hovuz bilan tugaydi.
PRO-choraklar
Uylar bilan "urug'langan" mikrorayonning ochiq maydoni XX asrda qolgan. XXI asr uy-joy qurilishining asosiy shaharsozlik bo'limi sifatida kvartirani qayta tiklamoqda. Biroq, bu endi XIX asrning tom ma'nodagi reenkarnatsiyasi emas: qorong'i hovli-quduqlar yo'q va ko'cha jabhasining tantanali ulug'vorligi va hovlining utilitar xiralashganligi farq qiladi. Bu ochiq va yarim ochiq maydonlarning yangi sifati, davlat va yarim xususiy, bu ham kvartiralar, ham jamoat funktsiyalari uchun maqbul sharoit yaratadi.
ARCHIMATICS loyihalari shuni isbotlaydiki, hozirgi paytda uy-joylarni ommaviy rivojlantirish normalar va cheklovlardan qat'i nazar, insonparvarlashtirilishi mumkin, shuningdek bozorning og'ir sharoitlari haqida qayg'urmaslik va hattoki sotishga yordam berish - axir, turli xil takliflar qatori marketing texnikasi bilan yaxshi ishlaydi, uning me'morlariga turar-joy majmuasiga "ball", talab esa qo'shiladi.
