Zemlyanoy Val shahridagi ko'p funktsional savdo markazi
Majmua loyihasini uning muallifi "Ginsburg Architects" byurosi rahbari Aleksey Ginzburg kengashga taqdim etdi. Sayt Taganskaya maydoniga kiraverishda qurilishdan xoli joyni egallaydi. Turli vaqtlarda ular ofis markazi, ko'p funktsional majmuani yoki mehmonxonani qurmoqchi edilar va o'tgan yili ular bu erda savdo va jamoat funktsiyalari bilan ko'p funktsiyali markaz qurishga qaror qilishdi.
Taganskaya maydoni dastlab savdo-sotiq sifatida shakllangan va u zich shaharsozlik bilan o'ralgan. Biroq, Bog 'halqasini qurish paytida ko'plab tarixiy kvartallar qisman yoki to'liq buzilgan. Shunday qilib, qurilishi rejalashtirilgan joyda bo'sh joy paydo bo'ldi. Me'morlar o'zlariga qiyin shaharsozlik vazifasini qo'yishdi: kvartalni tiklash va shu bilan birga binoni maydonning dominanti - qarama-qarshi joylashgan Taganka teatri bilan aks ettirishi uchun uni hal qilish.
Taganskaya maydoniga ko'tarilgan relyefni hisobga olgan holda va ikkita xavfsizlik zonasining qurilish uchastkasini qisman qoplagan holda mualliflar loyihaning bir nechta variantlarini ishlab chiqdilar. Bino maydon chegaralari bo'ylab ekilgan, majmuaga alohida kirish joyi, piyodalar piyodalari yo'lagi va hatto ichki ko'cha 6 metr. Ko'p funktsional majmua ichida katta atrium qilish rejalashtirilgan bo'lib, unga majmuaning barcha joylari - do'konlar, kinoteatr, restoranlar va kafelar aylantiriladi.
Fasadlarning asosiy echimi markazni Tagankaning heterojen binolari bilan bog'lashga imkon beradigan uchta elementdan iborat qismli hajmni yaratishga qaratilgan. To'q g'isht - teatr me'morchiligiga javob, cho'zilgan vertikal sirlangan teshiklar, aksincha, bo'sh devorlari bilan farq qiladi. Bino xavfsizlik zonalariga tushgan joyda, g'isht hajmi pasaytiriladi va butunlay shisha, shuning uchun deyarli ahamiyatsiz pollar ularning ustiga chiqib turadi. Ushbu parametrdan tashqari, boshqa versiyalar ham taklif qilingan - masalan, g'isht o'rniga oq toshdan faol foydalanish.
Ushbu loyihani muhokama qilishda kengash a'zolari mavjud shaharsozlik vaziyatining nihoyatda murakkabligini hisobga oldilar. Xans Stimmann hattoki bunday "chigal" ni echishni o'z zimmasiga olgan mualliflarning jasoratidan hayratda qoldi. Biroq, taqdim etilgan asarga jiddiy qayta ko'rib chiqishga yuborish uchun savollar va sharhlar etarli emas edi.
Birinchidan, balandlik belgilarida GPZU bilan ba'zi kelishmovchiliklar darhol aniqlandi. Binoning mumkin bo'lgan maksimal balandligi 15,8 m dan oshmasligi kerak.. Va agar bu parametr janubiy tomonda kuzatilsa, u holda relyef sezilarli darajada kamaygan shimoldan binoning balandligi mutloq belgilar bo'yicha 22 m ga etadi.
Ikkinchidan, transport masalalari hal qilinmagan: IFC bo'ylab harakatlanish kengligi atigi 6 m, bu normal harakatlanishni ta'minlash uchun etarli emas. Kengash a'zolari bir ovozdan ta'kidlashlaricha, savdo markazi joylashgan joy allaqachon katta tirbandlikka ega bo'lgan yo'l tarmog'iga ulkan yuk olib keladi. Shu munosabat bilan savol tug'ildi: nima uchun mijoz mehmonxona qurish haqidagi avvalgi qaroridan voz kechdi? Ma'ruzachining so'zlariga ko'ra, bu loyihaning iqtisodiy tarkibiy qismi bilan bog'liq zarur chora edi. Andrey Gnezdilov bu qarorga shubha bilan qaradi, bu hududga yuqori kirish joyini anglatmaydi, uning o'rniga o'lik hovli bor edi. Uning fikriga ko'ra, hovlini yo'l bilan bog'lash to'g'ri bo'lar edi. Aleksey Ginzburg buni shuni tushuntirdiki, bunday to'plamga taxminan 2,5 m belgilar farqi katta xalaqit beradi.
Taqdim etilgan shakldagi majmua qurilishi landshaft-vizual tahlil nuqtai nazaridan ham asossizdir, chunki uning burchagi Martin Konfessor ibodatxonasi ko'rinishini to'sib qo'yadi. Umumiy ko'rinishni saqlab qolish uchun siz ushbu joyda binoning balandligini 11 m ga tushirishingiz kerak.
Ammo asosiy to'siqni Aleksandr Kibovskiy aniqladi, u hamkasblariga ushbu saytda xavfsizlik zonalari borligini va u erda qurilish Rossiya qonunlariga binoan taqiqlanganligini eslatdi. Ammo, agar kengash a'zolari bu erda bino kerak deb hisoblasalar, unda ularning chegaralarini qayta ko'rib chiqish mumkin. Ammo, bu masala hal qilinmagan bo'lsa-da, loyihani muhokama qilishdan foyda yo'q.
Boshqa narsalar qatorida, kengash a'zolari binoning tuzilishi va arxitekturasi haqida juda ko'p mulohazalar bildirdilar. Sergey Choban shuni ta'kidladiki, savdo funktsiyasi juda ko'p oynalar bilan juda yaxshi ishlamaydi, bu esa ofis va biznes markazining qiyofasiga mos keladi. Bundan tashqari, shishadan foydalanish hamma joyda funktsional jihatdan oqlanmaydi. Ginzburg, o'z navbatida, tomoshabinlarni derazalar yaqinida shkaflar va ekranlar ko'rinmasligiga ishontirdi. Yuqori qavatlarda, deraza teshiklari bo'ylab va panoramali oynali oynalarda kafe va restoranlarni joylashtirish rejalashtirilgan va quyida, chakana savdo do'konlari joylashgan joylarda derazalar vitrinalar vazifasini bajaradi.
Aleksandr Kudryavtsev binoning to'liq gorizontal ravishda qurilishi teatr bilan o'zaro bog'liqligiga shubha qildi. Loyiha muallifi bunday siluet qarorining qabul qilinishiga teatr sabab bo'lganini quyidagicha izohladi: "Yonlarda shisha hajmlari bilan yumshatilgan gorizontal chiziq, eng muhimi, o'zining bo'sh fasadlari va og'ir tuzilishi bilan teatr me'morchiligiga javob beradi".
Xans Stimmann ta'kidlashicha, loyiha mualliflari sayt tarixini juda yaxshi o'rganganlar, ammo binoning Taganskaya maydoniga qaragan burchagini yanada aniqroq va o'qiladigan qilib tayyorlashni maslahat berishgan. Stimmanning ushbu so'zlaridan so'ng, burchaklar mavzusida qizg'in munozaralar bo'lib o'tdi. Sergey Chobanning ta'kidlashicha, agar mualliflar investor bilan birgalikda GPZUda belgilangan parametrlarga iloji boricha yaqinroq bo'lishga harakat qilmagan bo'lsalar-da, ushbu sayt uchun mos ob'ektni loyihalashtirsa, u holda burchaklarni butunlay olib tashlash kerak bo'ladi.. «Vizual tasvir nuqtai nazaridan juda vakili bo'lgan chap burchakda katastrofik ravishda kichik radiusi 4,5 m bo'lgan rampaga kirish joyi mavjud bo'lib, uni jamoat deb hisoblash mumkin emas. O'ng tomonda, loyihalashtirilgan majmuadan qo'shni binogacha bo'lgan masofa atigi 6 metrni tashkil etadi, bu o'rta asrlarning shaharsozlik tamoyillariga juda o'xshaydi. Balki qo'shimcha ikkita qavat qurilishiga ruxsat berib, shahar tartibsizligidan saqlanish kerakmi? " - deb so'radi Choban hamkasblaridan. Vladimir Plotkin, loyihani umuman qo'llab-quvvatlagan bo'lsa-da, mualliflar tomonidan amalga oshirilgan ulkan ishlarni ta'kidlab, shimoliy burchak katta shubhalarni keltirib chiqarmoqda degan fikrga qo'shildi: «Mualliflar burchakni osonroq va osonroq qilishga urinishgan va ular yanada muvaffaqiyatli bo'lib tuyulmoqda. " Plotkin, shuningdek, rejalashtirish tuzilmasiga, ayniqsa avtoturargohga kelish nuqtai nazaridan juda ehtiyotkorlik bilan qarashni maslahat berdi.
Fasad echimlariga kelsak, bu erda fikrlar yana bo'lindi. Mixail Posoxin binoning uch tomga bo'linishini ijobiy lahza deb ta'kidladi. Andrey Bokov shisha hajmidan xalos bo'lish kerakligini aytdi va Tsoban o'z davrining me'moriy durdonasi bo'lgan Taganka teatri taqlididan voz kechishni maslahat berdi. Sergey Kuznetsov binoning old qismini yanada tantanali va shaharga ochiq qilishni taklif qildi va bir nechta qo'shimcha kirish joylarini taqdim etdi.
Bo'ronli va uzoq muhokamadan so'ng, kengash a'zolari mualliflar juda katta ish qilganiga rozi bo'lishdi va saytdagi nihoyatda qiyin vaziyatni hisobga olgan holda, barcha sharhlarni hisobga olgan holda yaxshi echim topdilar. amalga oshirish. Xulosa qilib, Sergey Kuznetsov me'morlarga loyihani yakunlashni maslahat berdi, bu yaqin kelajakda ishchi ko'rib chiqish sifatida qayta muhokama qilinadi. Himoyalangan zonalarga kelsak, ularning chegaralari to'g'rilanishi mumkin.
Serpuxovskiy Valda joylashgan er osti avtoturargohi va ijtimoiy infratuzilmasi bo'lgan turar-joy majmuasi
Serpuxovskiy Valda joylashgan turar-joy majmuasi loyihasini Mezonproektdan Aleksandra Kuzmina kengashga taqdim etdi. Uning so'zlariga ko'ra, ilgari sanoat korxonasi joylashgan saytda joylashgan sexning ishi 2010 yildan beri davom etmoqda. Loyihalashda birinchi navbatda transport holati va majmuaning yaqin atrofdagi arxitektura yodgorliklari, xususan, Donskoy monastiri va uning nekropoli bilan o'zaro aloqasi e'tiborga olinishi kerak edi. Qizil chiziqlarni izlash uchastkadan taxminan 1 gektarni kesib tashladi, bu esa saytning deyarli butun perimetri bo'ylab harakatlanish uchun o'ziga xos yo'lni yaratishga imkon berdi. Yodgorliklarga kelsak, landshaft-vizual tahlil shuni ko'rsatdiki, bu erda bunday katta majmuaning paydo bo'lishi madaniy meros ob'ektlarini idrok etishga ta'sir qilmaydi.
Kompleksning stilistik qarori, Kuzminaning so'zlariga ko'ra, kelajakda istiqomat qiluvchilarning afzalliklari bilan belgilandi: sotuvchilar tomonidan o'tkazilgan so'rovga ko'ra, kvartiralarning potentsial xaridorlari shubhasiz Stalin imperiyasi uslubi tarafdorlari. Loyihaning rolini va nomini o'ynadi - "Donskoy Olympus", shuning uchun mualliflar Qadimgi Yunoniston mavzusida kichik shakllarda va ayniqsa interyerda o'ynashga qaror qilishdi. Binolarning rang sxemasi zig'ir va zaytun soyalarida yaratilgan. Qoplash uchun taxminiy materiallar klinker plitkalar va toshdir.
Shuningdek, hududda 110 o'rinli bolalar bog'chasi qurilishi rejalashtirilgan. Majmua oldida restoran, ko'rgazma bloki va, ehtimol, klub joylashgan, paviloni past bo'lgan jamoat maydoni rejalashtirilgan.
Aleksandra Kuzminaning nutqidan oldin ham, Sergey Kuznetsov hamkasblariga buyurtmachi AGR to'g'risidagi qonun kuchga kirmasdan oldin ham ekspertiza qarori va majmuani qurish uchun ruxsatnoma olganligini tushuntirdi. Bugungi kunga kelib, hududning rejasi va binoning parametrlari allaqachon shakllangan va ularni tuzatish mumkin emas. Shuning uchun kompleksning faqat obrazli va uslubiy echimi ko'rib chiqish mavzusi bo'lishi kerak. Shu nuqtai nazardan, Kuznetsov yanada shafqatsiz tarzda echib, uni landshaftga yaqinlashtirmoqchi bo'lgan stilobat qismi haqida kichik izohlar berildi. Xans Stimmann mualliflarga o'zining ochiq ranglarini muvaffaqiyatsiz deb atagan fasadlarning rang sxemasini qayta ko'rib chiqishni tavsiya qildi. «Endi majmuaning ruxsat etilgan balandligi bo'linish chizig'i bo'ylab aniq o'tayotgandek tuyuladi va mualliflar binolarning tepalarini deyarli ko'rinmas rangga bo'yash orqali yuqoriroq bo'lgan hamma narsani yashirishga urinmoqdalar. Chap tomonda bu chiziq qoldirilishi kerak, o'ngda esa umuman tark etilishi kerak », - deya xulosa qildi Stimman.
Yuriy Grigoryan ushbu loyihaning Arch Kengashi muhokamasiga kiritilganidan hayratda qoldi: «Qaror allaqachon qabul qilingan, qurilish boshlangan, bozor ham shaharsozlik qarorini, ham Stalinist imperiya uslubining uslubini belgilaydi. Savol tug'iladi: me'mor bu erda nima qilmoqda?"
Shunga qaramay, loyihani tasdiqlash to'g'risida qaror qabul qilindi va mualliflarni barcha sharhlarni hisobga olishga majbur qildi.
