Umumiy maydoni deyarli 50,000 m2 va balandligi 60 m bo'lgan Timmerhuis o'zining o'lchamlari jihatidan shahar landshaftiga juda sezilarli qo'shimcha bo'lishi kerak edi. Biroq, OMA me'morlari, yangi bino, dizaynga rahbarlik qilgan OMA sherigi Rainier de Graaf, boshqa narsalar qatori, "shakllanmagan uyum" deb nomlagan darajada, ammo Rotterdam va uning kayfiyatini aks ettiradigan darajada yangi bino kamtar bo'lishi kerakligini his qilishdi. Bu shahar deyarli butunlay vayron bo'lgan Ikkinchi Jahon urushi oxiridan beri shahar tarixini tashkil etgan uslublar va yondashuvlarning cheksiz o'zgarishini, shuningdek, natijada paydo bo'lgan eklektik manzarani va kelgusi rivojlanishning noaniq istiqbollarini anglatadi.
Shuning uchun Timmerhuis qat'iy ravishda neytral va kelajakda mumkin bo'lgan o'zgarishlarga mo'ljallangan. Boshqa narsalar qatori, bu moslashuvchanlik mijozlar, shahar hokimiyati talablarining bir qismidir. Ular Gollandiyadagi eng yashil binoni xohlashdi va u allaqachon BREEAM **** sertifikati bilan zo'r Barqarorlik. Uch oynali va nur o'tkazuvchi izolyatsiyali parda jabhasi samaradorligi jihatidan o'xshashlarga ega emas, issiqlik va sovuqni saqlash ham ta'minlangan va ikkita atrium "yengil" bino vazifasini bajaradi.
Ushbu egiluvchanlik, temirning tayanch konstruktsiyasiga ko'plab bir xil modullarning "osilganligi" tufayli erishiladi, bu ehtiyojlarga qarab ofis yoki kvartira sifatida ishlatilishi mumkin. Har bir bunday "kub" yoki "piksel" ning o'lchamlari 7,2 mx 7,2 mx 3,6 m ni tashkil qiladi. Hozirgi vaqtda binoning pastki qismida Rotterdam muzeyi (1630 m2), kafe va do'konlar (2070 m2) joylashgan. Yuqorida idoralar (1953 yilda qurilgan Stadstimmerhuis Timmerhuis munitsipal binosi yonidagi bino bilan birga ular 25400 m2 maydonni egallagan) va binoning eng yuqori qismida ko'chaning qizil chizig'idan chekinib, ikkiga bo'lingan " cho'qqilar ", uy-joy joylashtirilgan (12000 m2 - 84 xonadon). Shuningdek, er osti avtoturargohi (3900 m2, 120 to'xtash joyi) mavjud.
Kolsingel markaziy ko'chasi yonidan Timmerhuis nosimmetrik va monumental ko'rinishga ega, shu bilan birga u (hech bo'lmaganda, loyiha mualliflarining maqsadi) yuqorida aytib o'tilgan qo'shni - Shtadstimmerxuisni engib chiqmaydi. Yer sathida OMA binosi ikki ko'chani birlashtirgan piyodalar uchun keng yo'lak ochadi; bu erda konsol ko'tarilishi 21 metrga etadi. Modulli dizayn tufayli Timmerhuis aholisi quyida joylashgan kvartiralarning tomlarida teras-bog'larga ega bo'lishadi.
