Archi.ru:
Sizning amaliyotingizda sobiq sanoat ob'ektlarini qayta qurish bilan bog'liq bir nechta loyihalar mavjud. Qanday qilib ushbu yo'nalish ustuvor yo'nalishlardan biriga aylandi?
Sergey Truxanov:
Qayta qurish - bu bugungi kunda yosh me'morlarga o'zini ko'rsatishi osonroq bo'lgan faoliyat sohasi. Bizning jamoamiz o'zining professional amaliyotini endigina boshlagan paytda, qayta qurish mavzusi ishlab chiquvchi va quruvchi va "tajribali" amaliy me'morlar uchun juda yangi edi. Dastlab, ozgina odamlar bu bilan qanday ishlashni va bu qancha talab qilinishini tushunishadi. Shuning uchun xaridorlar yonib ketishdan qo'rqishadi va shu bilan birga pulni tejashga harakat qilishadi, ko'pincha eng taniqli boshlang'ich byurolariga murojaat qilishmaydi. Bundan tashqari, yosh va baquvvat dizaynerlar bu masalada juda zarur bo'lgan juda yangi va g'ayritabiiy yondashuvni topishlari mumkin edi.
Rostini aytganda, biz ushbu joyni to'ldirishga umid qilgandik. Moskvaning markazida yangi qurilish bo'yicha cheklovlardan so'ng, sobiq sanoat zonalari shaharning deyarli yagona hududiy qo'riqxonasi bo'lib qoldi. Va, albatta, ustaxonaga shunday buyurtma bilan murojaat qilishganda, biz mamnuniyat bilan ishga kirishdik.
Hammasi qaysi loyihadan boshlandi?
Sergey Truxanov:
Hammasi 2010 yilda rekonstruksiya bilan boshlandi
tegirmonlar I. A. Zaryvnova Orenburgda. Biz uni ofis markaziga aylantirdik. Keyinchalik Malaya Gruzinskayadagi ma'muriy binoni ta'mirlash uchun echimlar qidirildi. Loyihalash boshlanishidan oldin ham, bizning ustaxonamiz KR Properties bilan birgalikda ushbu sohani tahlil qilib, uning rivojlanish istiqbollarini aniqlashga urindi. Kosmosni rivojlantirish ssenariylari juda boshqacha edi - mehmonxonalar majmuasi yoki ofis markazi uchun mavjud binolarni rekonstruktsiya qilish va moslashtirishdan yangi qurilishni o'z ichiga olgan holda to'liq yoki qisman demontaj qilishgacha. Qisqasi, juda jiddiy tahliliy ish olib borildi, batafsil diagramma va hisob-kitoblar tayyorlandi. Ushbu "mashqlarning" natijasi shundaki, biz ishlab chiquvchining boshqa loyihalarida ishtirok etish imkoniyatiga ega bo'ldik.
Biz oxiriga etkazgan yana bir kichik, ammo yurak uchun qadrli loyiha - bu Danilovskaya Manufuraning hovlisidagi kichik uchastkaning yangilanishi. Bugungi kunga kelib ushbu loyiha amalga oshirish bosqichida. Birinchi yirik dastur Domino biznes kvartalidir. Uning asl kontseptsiyasi boshqa me'moriy firma tomonidan ishlab chiqilgan. Biz loyiha taklifini moslashtirishimiz va ishchi hujjatlarni chiqarishimiz kerak edi. Biz muallifning niyatini juda hurmat qilganimiz va hamkasblarimizning mafkurasiga sodiq qolishga harakat qilganimizga qaramay, buyurtmachining xohishi, yangi ochilgan holatlar yoki imkonsizligi sababli ko'plab loyihani qayta o'zgartirish va o'zgartirish kerak edi. u yoki bu echimni amalga oshirish.
Aleksandr Brovkin:
Biz ushbu loyihaga o'z kuchimiz va ijodiy g'oyalarimizni sarfladik, ammo ataylab avvalgilarimizning asl tushunchasidan tashqariga chiqmadik. Domino biz uchun ushbu hajmdagi birinchi asar edi. Biz buni 2011 yilda boshladik va amalga oshirish uch yil davom etdi. Biroq, bu juda jiddiy tajriba bo'lib, ko'plab boshqa qayta qurish loyihalari uchun boshlang'ich nuqtaga aylandi.
Ushbu va boshqa loyihalarda joy tarixi va estetikasini saqlab qolish siz uchun qanchalik muhim edi?
Sergey Truxanov:
Domino misolida, bu hukmron bo'lgan muhit estetikasiga tayanib, ikkinchi hayot berish uchun juda muhim ahamiyatga ega bo'lgan joy edi. Pyatnitskayadan Bolshaya Ordinkagacha ma'muriy binolarning eski xaroba kvartirasi cho'zilgan. Yangi loyihada qurilish joylari saqlanib qoldi, ammo ular binolarning jabhalari va ichki hududlari bilan kichik, samimiy bo'lsa ham jiddiy ishlashlari kerak edi, ammo bu ob'ekt uchun juda muhimdir. Kvartal hududida joylashgan va asosiy jabhasi bilan Ordynkaga qaragan qadimgi qasr biz tarixiy qiyofasini tiklab, tikladik.
Aleksandr Brovkin:
Saytga etib borganimizda, qasr butunlay ayanchli ahvolda edi. Uning chirigan ramkasini metall bilan almashtirib, biz devorlarga tegmadik, barcha bezaklarni va eng muhimi, eski binoning ruhini saqlab qolishga harakat qildik.
Sobiq sanoat hududlarini uy-joy qurish uchun moslashtirish amaliyotiga munosabatingiz qanday? Sizning ustaxonangiz tomonidan yaratilgan ushbu turdagi qanday loyihalarni eslatib o'tasiz?
Sergey Truxanov:
Eng portlovchi narsa bo'ldi
loft-chorak loyihasi # 8. Bu toza turar joy, uni ko'p qavatli uyga aylantirish kerak edi. Sayt joylashgan hudud, o'ziga xos xususiyati va tarixiga ega bo'lib, iqtisodiy nuqtai nazardan ham juda istiqbolli edi - shaharda allaqachon mavjud bo'lgan katta osmono'par bino Osmono'par bino Triumph Palace yonida. Vaziyatning o'zi va atrof-muhit bizni oldimizga qo'ygan dastlabki qiziqarli vazifadan tashqari, ushbu loyihada biz mijozning pozitsiyasi bilan qiziqdik. Bu "yashash va ishlash" tushunchasini shakllantirgan davr edi. Ishlab chiqaruvchiga uy-joy va ish joylarini bir sohada jamlash g'oyasi yoqdi va u buni amalda faol ravishda joriy qila boshladi. Saytning loft uslubi va sanoat o'tmishi bu joyga o'ziga xos romantikani qo'shdi. Loyiha yosh va faol odamlar, rassomlar, musiqachilar, ijodiy ziyolilar uchun joy sifatida joylashtirila boshladi.
Mening fikrimcha, ushbu omillarning barchasi birgalikda loyihaning muvaffaqiyatini oldindan belgilab qo'ydi: to'g'ri topshiriq va mijozning kontseptsiyasi, joyning yaxshi ruhi, potentsial xaridorlar uchun qiziqarli afsona va, albatta, me'morchilik sifati va ijro. Ochiq bo'lishiga qaramay - va majmuada asosan to'siqlar va to'siqlar yo'q - har bir uyning shahar shovqinidan himoyalangan, o'z manzili va tanib oladigan o'ziga yarasha hovlisi bor. Natijada, loyihalash bosqichida 70% dan ortiq turar-joy maydoni sotib olindi. Bunday vaziyatda lotlarning bir qismi ma'lum bir xaridor uchun "moslashtirilgan" bo'lishi kerak edi. Kvadrat metrlarni nafaqat gorizontal, balki vertikal ravishda ham sotib olishdi, shuning uchun biz rejalarni tezlashtirilgan rejimda qayta tiklashimiz va moslashtirishimiz kerak edi. Hozir majmua deyarli qurib bitkazildi, obodonlashtirish ishlari davom etmoqda.
Men sizning loyihalaringiz haqida alohida to'xtalmoqchiman, bu erda me'morchilikka emas, balki butun hududga alohida e'tibor berildi
Sergey Truxanov:
Yaqinda amalga oshirilganlardan biri -
Savelovskiy shahar ofis markazining 1-bosqichi hududi. Ushbu loyihada biz juda ko'p ish qildik. Va ular hududdan boshladilar. Ta'mirlash aslida birinchi navbatda hududga, keyin esa binolarga ta'sir qiladi. Bu kosmik rayonlashtirish, logistika va aksanlar yaratish bo'yicha ulkan ishdir. "Savelovskiy Siti" da gap asosan yangi qurilish haqida ketayotgandek tuyuldi, biroq shu bilan birga joylashtirilgan ob'ektlar va ularning funktsional maqsadlariga doimo qarab turish zarur edi. Hudud bilan ishlash tufayli bir-biriga yaqin joylashgan ofislarni, kvartiralarni va jamoat funktsiyalarini malakali ravishda ajratish kerak edi. Va hamma narsani badiiy takomillashtirish senariylari bilan to'ldirish.
Aleksandr Brovkin:
Ushbu loyihadagi arxitektura SPEECH tomonidan ko'rib chiqilgan. Bizning byuro hududga mas'ul bo'lgan. Bunday yirik majmuaning qurilishi butun mintaqaning rivojlanishiga turtki berdi - bu hech qanday maxsus go'zalliksiz juda aniq joy. Yangi ob'ekt atrof-muhit bilan o'zaro aloqada bo'lishni boshladi, yangi piyodalar va transport kommunikatsiyalari paydo bo'ldi. Saytga qo'shni yirik korxonalar va kompaniyalar bizdan o'rnak olib, o'z hududlarini ochib, ularni shahar aholisi uchun qulay qilishdi. Shunday qilib, dizayn chegaralari o'z-o'zidan kengayib, shahar yuqori sifatli jamoat maydoniga ega bo'ldi.
"Savelovskiy Siti" da siz kirish guruhining ichki qismini ham yaratgansiz. Ular haqida bizga xabar bering
Sergey Truxanov:
Bizdan dizaynni so'rashdi
maydoni 150 kv bo'lgan kichik qabulxonaning ichki qismlari. m - uning funktsiyasi uchun juda kichik. Xonaning kattaligi bilan hech narsa qila olmasligimiz sababli juda yorqin g'oyani amalga oshirishimiz kerak degan qarorga keldik. Butun makon shu zahoti vay effekt yaratadigan tarzda qurilishi kerak edi. Va bu erda ajoyib jasorat ko'rsatgan va bizni eng jasur rejalarimizda qo'llab-quvvatlagan mijozga minnatdorchilik bildirishim kerak. Shunday qilib, uchar badiiy buyumlar kompozitsiyaning markaziga aylandi, buning natijasida lobbi kichik galereyaga aylandi.
Ammo badiiy narsalardan tashqari, kosmik ranglarning g'ayrioddiy kombinatsiyasi bilan ham shakllanadi, u erda qiziqarli materiallar ishlatiladi
Sergey Truxanov:
Ha, biz ichimizda dinamik tuyg'u yaratmoqchi edik. Bunday holda, ular o'zlari uchun qimmatli va o'zini o'zi ta'minlaydigan juda xarakterli materiallardan foydalanishga qaror qilishdi. Aytaylik, mis juda sezgir va samarali materialdir. Uni qabulxonada ko'rish odatiy hol emas. Bu erda barcha echimlar chegara. Biz sahnaga engashmaslikka harakat qilib, teatrlik tomonida muvozanatlashardik. Nazarimda hamma narsa amalga oshdi.
Sizning byuroingiz yosh bo'lishiga qaramay, biz amalga oshirish haqida ko'p gaplashamiz. Bunday loyihalarni amalga oshirish qiyinmi? Va kontseptsiya sizning amaliyotingizda qanchalik tez-tez paydo bo'ladi?
Sergey Truxanov:
Loyihalarning aksariyati u yoki bu darajada amalga oshirilmoqda. Shubhasiz, allaqachon yaratilgan muhit bilan, tayyor kontekst bilan ishlashda siz yangi qurilishga qaraganda ancha katta qiyinchiliklarga duch kelasiz. Har kuni bir tuzoq aniqlanadi. Qayta tuzilishga o'tmaslik muhim, ayniqsa mavjud binolarni yangilari bilan aralashtirish kerak bo'lganda. Masalan, Saratovda biz qildik
eski "Saratov Muk" zavodini yangilash. Arxitektura yodgorliklari deb tan olingan ba'zi ob'ektlarni saqlab qolish va yangi rivojlanishga kiritish kerak edi. Aytishim mumkinki, biz har doim har qanday stilizatsiyaga qarshimiz. Mening fikrimcha, tarixiy binolar yonida halol zamonaviy me'morchilik o'rnatilishi kerak. Shu bilan birga, yangi qurilish tarixiy kontekst bilan bahslashmasligi, shakllangan aloqalarni buzmasligi kerak. Bu asosiy qiyinchilik.
Siz Saratovda ushbu loyihani eslatib o'tdingiz. Uning taqdiri nima?
Aleksandr Brovkin:
Hozirgi vaqtda ushbu loyihaning birinchi bosqichi amalga oshirilmoqda, bu asosan mavjud binolarni tiklashni o'z ichiga oladi. Olti gektarlik qirg'oq bo'yida joylashgan relyef farqi 25 metrgacha bo'lgan ulkan hududni o'z ichiga olgan loyihani 2025 yilgacha ishlab chiqish rejalashtirilgan. Yaqin kelajakda yana kamida ikki yoki uchta bosqich amalga oshiriladi degan umiddamiz.
Siz nafaqat Saratovda, balki Orenburg, Yekaterinburg va mamlakatning boshqa shaharlarida ham ishladingiz. Sizningcha, sobiq zavod va fabrikalarni hududlarda qayta qurish mavzusi qanchalik dolzarb?
Sergey Truxanov:
Mintaqalarda sobiq sanoat zonalari kabi aktivlar Moskvaga qaraganda ancha ko'p. Moskvaning ishlab chiqaruvchisi bunday hududlarni qanday rivojlantirishni aniq tushunadi, shu bilan birga u doimo pul uchun afsuslanadi. Mintaqadan kelgan mijoz odatda mablag'ga ega, ammo tajribada jasorat va xohish etishmaydi. Bularning barchasi bilan mintaqalarda haqiqatan ham qiziqarli narsalar paydo bo'ladi. Hozirgacha ularning soni juda oz, chunki pozitsiya shundayki, eski binolarni buzish ularni rekonstruktsiya qilishdan ko'ra osonroqdir.
Siz sanoat zonalari bilan ishlashda duch keladigan qiyinchiliklar haqida gapirdingiz. Va bu yo'nalishda qanday afzalliklar mavjud? Nima uchun bunday arxitektura bilan ishlashga qiziqasiz?
Sergey Truxanov:
Tarixiy ahamiyatga ega binolar bilan ishlash allaqachon qiziq. Ularning barchasi jonli. Bu hissiyotsiz makon emas, aksincha, u juda to'la va jonli. Va har safar noma'lum narsaga duch kelganingizda, siz kashfiyot qilasiz. Orenburgda biz tegirmon hududidagi turli xil binolarni bir-biri bilan bog'laydigan eski er osti yo'llarini, qadimiy zinapoyalar ko'rinishidagi turli xil buyumlarni, zanjirli qo'zg'alishda ulkan ko'rlarni va boshqalarni topdik.
Aleksandr Brovkin:
Bu to'satdan yangi hayotga ega bo'lgan vintage narsalarga o'xshaydi. Binolar bilan ham xuddi shunday. Qayta qurishdan so'ng, yangi funktsiyani egallab, ular ikkinchi marta tug'ilganday tuyuladi. Masalan, o'sha Saratovda eski va unutilgan binolarni tiklab, ularni shahar uchun qayta ochamiz. Tegirmon uzoq vaqtdan beri o'z maqsadiga muvofiq foydalanishni to'xtatdi. Uzoq vaqt davomida u bo'sh edi. So'nggi yillarda u erda Saratov un zavodining bir qismi joylashgan. Shu vaqt ichida tegirmon binolari dahshatli binolar bilan to'lib toshgan holda, ko'p marta bo'yalgan. Lift qo'shilib, derazalari yotqizilganidan keyin bitta fasad butunlay g'oyib bo'ldi. Aslida, ob'ekt shahar uchun g'oyib bo'ldi. Barcha vaqtinchalik qatlamlarni olib tashlab, biz uni shaharga qaytarib berdik va umrini uzaytirdik. Endi u yana ikki yuz yil turadi.
Mavjud binolar bilan ishlashning o'ziga xos xususiyati sizning ijodiy erkinligingizni cheklaydimi?
Sergey Truxanov:
Aksincha. Ijodiy erkinlikni cheklab bo'lmaydi. Ta'mirlash o'z salohiyatini ro'yobga chiqarish uchun ko'proq imkoniyatlar ochib bergani emas, bu erda vazifa juda qiyin. Cheklovlar, xususiyatlar va jihatlarning aqldan ozgan miqdori taklif etiladi. Shu bilan birga, jonsiz narsalar emas, balki tarix, asarlar saqlanib qolishi yoki alohida ahamiyatga ega bo'lishi kerak.
Qayta qurish va ta'mirlashni o'zingiz uchun istiqbolli yo'nalish deb hisoblaysizmi?
Sergey Truxanov:
Ha, biz sanoat ob'ektlarini yangilash sohasida faol ish olib bormoqdamiz, hududlarni obodonlashtirish bo'yicha loyihalarni amalga oshirmoqdamiz. Hozirgi eng ajoyib loyihalardan Belgrad mehmonxonasining rekonstruktsiyasini qayd etishim mumkin - bu juda murakkab va ko'p qavatli ob'ekt, biz hozir unga katta kuch sarflaymiz. Yo'nalish biz uchun juda qiziqarli bo'lib chiqdi. Shuni tan olamanki, biz o'zimiz buni kutmagan edik.
Sizga eng yaqin bo'lgan jahon amaliyotidan qayta ishlashga misollar keltiring
Aleksandr Brovkin:
Gamburgdagi Hafen Siti hududi menga juda yoqadi, shu tufayli port maydonini qayta qurish orqali shaharni 220 gektarga kengaytirishga muvaffaq bo'ldik. U erda taniqli g'arbiy me'moriy firmalarning yangi ob'ektlari yonidagi eski binolarni muvaffaqiyatli rekonstruksiya qilish misollarini ko'rishingiz mumkin (ularning eng mashhurlari - Elbphilarmonia Herzog va de Meuron - tahrir).
Sergey Truxanov:
Bugungi kunda jahon amaliyotida ko'plab muvaffaqiyatli misollar mavjud. O'zim uchun yondashuvlar va vazifalar jihatidan farq qiladigan loyihalarni alohida ta'kidlar edim. Birinchi qatorda "Liverpul" ning muhim belgisi - Albert Doksni qayta qurish loyihasi. Endi u erda ko'plab muzeylar birlashdi, shu jumladan Bitlz muzeyi, mehmonxona majmualari, ko'ngilochar markazlar, chakana savdo (qariyb 320 gektar maydon, 1981 yilda boshlangan rekonstruksiya 2003 yilgacha 22 yil davom etdi - tahrir). Bu joy yangi shahar markaziga aylandi - talab shunchalik ko'pki, uning atrofida yangi shahar rivojlanishi o'sib bormoqda. Bundan tashqari, men London shahridagi Doklend zonasini ta'kidlamayman, bu birinchi navbatda shaharsozlik nuqtai nazaridan qiziq. Bu deyarli to'g'ridan-to'g'ri kvartiralarning egalari yashaydigan shaharning yagona turar-joy maydoni. Markazdagi aksariyat uy-joylar ijaraga berilgan bo'lsa-da. Butun fond sobiq omborlar va ustaxonalardan tashkil topgan, u erda deyarli yangi qurilish yo'q. Ammo menga yoqadigan loyiha, ehtimol, eng ko'p - Shoreditch hududidir. Bu yuqoridan o'z-o'zidan paydo bo'lishi bilan ajralib turadigan qayta rejalashtirishning yana bir versiyasi. Odamlar o'zlari makonni o'zgartiradilar. Aholisi asosan bir vaqtlar ushbu sanoat hududiga kelib, uni haqiqiy badiiy Makkaga aylantirgan ijodkor odamlardir. Shoreditchdagi barcha devorlar grafiti uchun bepul deb e'lon qilingan, shu sababli ko'cha dizayni va ko'cha san'atining eng yorqin namunalari mavjud. Hozirgina eski Shoreditch metro stantsiyasini rekonstruktsiya qilish bo'yicha tanlov bo'lib o'tdi, u erda biz qisqa ro'yxatga kirdik, buning natijasida vaqtinchalik tuzilmalar orqali temir yo'l bilan ajratilgan ikkita tumanni bog'lash mumkin bo'ladi.
Rossiya amaliyotida shunga o'xshash narsani eslatib o'tsangiz?
Sergey Truxanov:
Artplay-ni qayta tiklanishidan oldin, u st-da bo'lganida ta'kidlagan bo'lar edim. Timur Frunze. Bu Moskvaning eng jonli joylaridan biri edi. Qolgan Rossiyani qayta qurish loyihalari asosan tijorat xususiyatiga ega. Bu, shuningdek, loft uslubi yuqori narxda sotiladigan Krasnaya Roza va Luch biznes tumaniga ham tegishli. Qayta qurish sifati bo'yicha men Stanislavskiyning zavodini eslatib o'tardim. Vizual effekt jihatidan bu Moskvadagi eng yaxshi xususiyatlardan biridir.
Sizning ustaxonangizni sanoat zonasi hududiga joylashtirish to'g'risidagi qaror ataylab qilingan qadammi yoki shunchaki tasodifmi?
Aleksandr Brovkin:
Bu tasodif. Garchi biz o'zimiz doimiy ravishda bunday bo'shliqlarni o'zgartirish bilan shug'ullansak ham, bu barcha go'zallik ichida bo'lgan bo'lsak-da, ishlab chiqaruvchining qo'li yaqin orada unga tegmasligiga umid qilamiz.
