Daniil Lorenz, Natalya Sidorova, Konstantin Xodnev
Odatda, standartlashtirilgan va uy-joy standartlari
Dastlab biz mavzuni norozilik sifatida qabul qildik. Me'mor nuqtai nazaridan odatdagi uy-joy ta'rifi bilan yomon narsa, chunki u o'zining nonini olib qo'yadi, me'morni qurilish bozori uchun ulkan dizayn segmentining qavsidan chiqaradi. Umuman olganda, biz odatdagi qurilish bo'lmasligi kerak, deb hisoblaymiz - nafaqat o'zimizning do'konga qarashli professional mulohazalarimizga, balki barcha mintaqalar va barcha sharoitlar juda xilma-xilligi, shuningdek, tipologiya va uning talablari tez o'zgarib turadi.. Ideal holda, har bir loyiha individual bo'lishi va o'z o'rniga mos bo'lishi kerak.
Biz, albatta, tanlovning maqsadi yangi DSKlarni qurish uchun N loyihalarini olish, ulardan biri shartli "uylarni DNKdan" ozod qilish, bir so'z bilan aytganda, birovning g'olib echimlarini cheksiz takrorlash deb o'ylashni istamas edik. Bu juda dahshatli bo'lar edi. Biroq, bu ham mumkin emas, endi davlat boshqacha tartibga solingan. Ha, hakamlar hay'ati birinchi bosqich natijalarini xulosa qilar ekan, vaziyat bilan ishlash kerak, deb aytdi, ammo "standartlashtirilgan" uylarga nisbatan bu biroz g'alati tuyulganini tan olish kerak. Shunday qilib, biz uzoq vaqt davomida qatnashish yoki qatnashmaslik masalasini muhokama qildik va qaror qildik va bizning vazifamiz nima bo'lishi kerak.
Standart so'zi ko'p qirrali. Ko'pincha, standartlashtirilgan bino odatdagi bino bilan bog'liq bo'lib, salbiy xususiyatga ega, ayniqsa katta hajmdagi qurilishda, ammo yashash darajasi va uy-joy qurilishining sifati kabi narsalar ham mavjud. Biz shinam ommaviy uy-joylarning eng moslashuvchan modelining standartlari, yondashuvlari va tamoyillari haqida o'ylardik. Strelka hozirda uy-joy qurilishi standartlari ustida ishlamoqda, ehtimol tashkilotchi uchun tanlov natijada paydo bo'lgan modelni sinash, uni ma'lum bir dizayn haqiqatida sinab ko'rish uchun qilingan urinish bo'lishi mumkin; muammoning chuqurligini tushunish. Biz uchun bu ish mana shu ma'noda qiziqarli edi.
Shuning uchun, biz uchun tanlov loyihasi manifest, ommaviy rivojlanishni qanday hal qilish mumkinligi va mohiyatan oddiy uy-joyni namoyish qilishning namoyishi. O'zimizga yoqadigan, qulay va xilma-xil maydonga ega loyihani amalga oshirish qiziqarli bo'ldi.
Qavatlar soni o'rtacha
O'rta balandlik modeli bizga "oltin o'rtacha" ning eng yaxshisi bo'lib tuyuldi, biz u erda o'rnatilgan 5-7 qavatli zichlik parametrlari va balandlik cheklovlarini juda yoqtirdik, ular optimal darajaga yaqin va hatto qulay sharoit yaratishga qodir. o'zlari - tashqi va ichki makon shu sifatga ega bo'lib, jabhalar masalasi hal etishni to'xtatadi. Fasadlar, albatta, har doim muhim, ammo ular asosiy bo'lishni to'xtatadilar, atrof-muhit noyob shakl yoki materialga tayanmaydi. Bundan tashqari, o'rta balandlikdagi versiyada hudud yanada kattaroq edi, bu esa loyihani shaharsozlik tartibida ko'rib chiqishga imkon berdi.
Endi Moskva viloyati chekkada emas, balki markazda ham cho'zilmoqda - bu oqlanmagan joylarda yuqori zichlikdagi rivojlanishning kamchiliklarini tushuntirishga hojat yo'q. U erda dahshatli zichlik atrof-muhitni va oxir-oqibat odamlarni yo'q qiladi. Albatta, biz hali ham buyumlar bilan ishlashdan manfaatdormiz, ammo endi ommaviy rivojlanish bilan bog'liq voqealarga ko'zimizni yumish mumkin emas - shuning uchun qisman biz ham ushbu musobaqada ishlashga qaror qildik.
Javob chorak
Turli xillik, bizning fikrimizcha, yashash muhitining ajralmas fazilatlaridan biridir. Biz atrof-muhitni yaxlit tashkil etish uchun eng moslashuvchan yondashuvlar va qoidalarni taklif qildik, kvartiradan shahar atrofini tashkil etish tamoyillariga qadar modulli va ichki o'zaro bog'liq. Biz 6,6 x 6,6 m kamerali kvartira modulini, qo'shni "nam" zonalarga ega tayanch va ko'targichlar tizimini taklif qildik - bu sizga juda xilma-xil kvartirografiya qilish, uni tanlash va shartlar va talablarga qarab o'zgartirish imkonini beradi. bitta va bir xil ramka. Ular eng kamida ikki derazadan iborat fasad modulini va deraza modullarini taklif qildilar - bularning barchasi har xil bo'lishi mumkin, katta bloklar yasash mumkin yoki aksincha, siz tarixiy shaharga mos keladigan kichik kesimlarga ustunlik berishingiz mumkin. Aslida biz tarixiy shahar qurish tamoyillarini asos qilib oldik.
Biz uchun muhim printsip - bu fasadlarning "cho'kishi", qizil chiziqdan chiqishlar: fasad chizig'ining bir qismi qizil chiziq bo'ylab o'tadi, keyin chuqurlikdan chiqib ketadi. Bu kirish bog'lari oldida bog'larni tashkil qilish va bino old qismini plastik ravishda diversifikatsiya qilish imkonini beradi. Uylar orasidagi bir qavatli lintellar - do'konlar va restoranlar uchun. Birinchidan, bizning odamlar do'kon va restoranlardan yuqorida yashashni yoqtirmaydilar, ammo bu asosiy narsa emas, shu bilan biz ko'proq burchakli kvartiralar va vizual kadrlar, ichki bo'shliqlarni ochadigan va bo'shliqlarni ochib beradigan narsalar masofa. Mikrorayonlarni rivojlantirish odamlarga uylar kamdan-kam hollarda bepul bo'lishini o'rgatdi va buni saqlab qolish kerak. Albatta, xususiy va tashqi makonni ajratish bir xil darajada muhimdir.
Biz hovli bo'shliqlari va funktsiyalari iyerarxiyasini taklif qildik. O'rtada bizda kichkina bulvarga "shlyuz" va rivojlangan "katta" hovli vazifasini o'taydigan maydon va jamoat markazi mavjud (u uyga qo'shimcha ravishda faqat bolalar bog'chasi bor edi). bolalar va sport maydonchalari. Blokning narigi tomonida ikkita "kichik" hovli bor, ularda barcha elementlar kichikdir. Ular xususiy, yopiq yoki aksincha, qo'shni uylarning aholisi uchun ochiq bo'lishi mumkin - sharoitga qarab. Kafelar kvartalning markazida, jamoat markazining yonida va shahar chizig'i qizil chiziqdan ichkariga joylashtirilgan tashqi konturda taqdim etiladi - bularning barchasi zarur elementlar va biz taklifimizga ko'ra ularni birlashtirdik, ammo asosiysi, echimlar bizning modulimizga asoslanib, moslashuvchan va xilma-xil bo'lishi mumkin va bo'lishi kerak.
Buni kiyimlar bilan taqqoslash mumkin: ular juda xilma-xil, shu jumladan narx, lekin hamma narsa odamlar uchun qilingan, uning yengi, tugmachalari, cho'ntaklari bor - bu to'plam bilan barchasi o'xshash, ammo hamma odamlar har xil va har kim har xil kiyingan. Parametrlar bo'yicha har xil bo'lishi mumkin bo'lgan uy-joy to'plamini yaratishni maqsad qildik, natijada har xil sharoitlarda mos keladigan har xil echimlar paydo bo'ldi. Qayerdadir rang-barang va bepul tartibni yaratish uchun, va Peterhofning biron bir joyida, masalan, atrofga mos keladigan nosimmetrik kvartal va jabhalar qilish mumkin edi.
Ammo asosiysi, moslashish uchun imkoniyatlar qanchalik ko'p bo'lsa, taklif shunchalik hayotiy bo'ladi. Biz ko'plab variantlarga ega modullarni taklif qildik.
Mikro rivojlanish
Ideal holda, biz loyihamizda taklif qilganimizga o'xshash blok ulkan rivojlanish doirasida emas, balki bir nechta ishlab chiquvchilar, kichik uchastkalar tomonidan qurilishi kerak. Infrastruktura - bolalar bog'chalari, maktablar, poliklinikalar shahar tomonidan qurilishi mumkin, keyin uning narxini uchastkalar narxiga qo'shib qo'ying.
Ushbu g'oya, albatta, parda ortida qoldi, bunday echimlar vazifaga kiritilmagan edi, ammo biz bu xilma-xillikni ta'minlaydigan ideal variant - mikro rivojlanish deb o'ylaymiz.
Materiallar (tahrirlash)
Qurilish har qanday narsa bo'lishi mumkin. Bunday holda, biz hisob-kitoblarni ramka-monolitik tuzilishga asoslangan o'zimizning haqiqiy loyihalarimizga asosladik. Siz fabrika prefabrik ramkasidan foydalanishingiz va uni bloklar bilan to'ldirishingiz mumkin, shuningdek, fabrikada fasad panellarini ishlab chiqarishingiz mumkin - endi texnologiyalar sizga hukmdorlarni tez-tez qayta tuzishga imkon beradi, agar tegishli so'rov va buyurtma bo'lsa, bularning barchasi haqiqatdir. Boshqa tomondan, fabrikalar va temir yo'llar uzoq bo'lgan joyda, monolit ramkada o'z qo'li bilan qurish osonroq va arzonroq. Parametrlarimiz, iloji bo'lsa, yog'och inshootlarga ham qo'llanilishi mumkin. Kontseptsiya moslashuvchan, u turli texnologiyalarga va vaqt talablariga ham moslasha oladi.
Mavjud / Ommaviy / Oddiy
"Qulay", hatto undan ham "tejamkor" deyishga hojat yo'q - bu ommaviy uy-joy, bu ta'rifi bo'yicha arzon bo'lishi kerak, ammo bu me'moriy muammo emas, balki ijtimoiy-iqtisodiy muammo. Odamlar munosib uy-joy uchun pul topib, uni sotib olishlari kerak, shunda arzonlik muammosi umuman bo'lmaydi. Agar biz narxni faqat cheksiz pasayishni birinchi o'ringa qo'ysak, u holda biz baraklarga etib boramiz, ular juda arzon va qulay, nega bunday emas!
Gap ommaviy uy-joy haqida ketmoqda. Bu qimmat bo'lishi mumkin emas, har qanday mamlakatda ham u qimmat emas, lekin u ham ma'lum narxdan pastga tushmaydi, chunki ma'lum sifat standartlari mavjud. Darhaqiqat, bu odatdagi massiv uylarni qurish kerak bo'lgan standartlar. Bu juda yorqin bo'lmasligi kerak, lekin u har xil bo'lishi kerak. Keyin vositani ba'zi bir noyob qo'shimchalar bilan suyultirish mumkin.
Keyingi ishda tejamli echimlar
Ular juda muhim va hozirda bu haqda ozgina odamlar o'ylaydilar: qurilish maydonchasidagi ozgina tejash, bir necha yil ichida siz butun uyni tartibga solishingiz, jabhalarni, kommunikatsiyalarni o'zgartirishingiz, aholidan pul yig'ishingiz kerakligiga olib kelishi mumkin. kapital ta'mirlash uchun. Gap nafaqat energiya tejamkorligi va elektr energiyasini tejash haqida ketmoqda, garchi ular muhim bo'lsa-da, uy-joy kommunal xizmatlari narxi o'sib bormoqda va tez orada odamlar uchun energiya uchun kam haq to'lash imkoniyati uy-joy tanlash mezonlaridan biriga aylanadi. Yangi standart qurilgan uyning kelajakdagi hayotiga, qo'yilgan echimlarning maqbulligi va barqarorligiga e'tiborni qaratishi muhimdir.
Masalan, puxta rejalashtirish tuzilmasidan tashqari, qurilishning sifatsizligi bilan bog'liq muammolar yuzaga kelsa, xatarlarni ko'paytirmaslik uchun biz juda sodda jabhada echimlarni taqdim etdik.
Tanlov loyihasi bilan ishlash nimani berdi
Yigirmatalikka kirganimdan xursandman, albatta! Shuningdek, muammolarni, printsiplarni, algoritmlarni yaxshiroq anglash kerak bo'lgan narsalarga e'tibor bering. Yig'ilgan bilimlarni tuzish va uni tizimga aylantirish, muhim mezonlarni aniqlash qobiliyati. Umuman olganda - haqiqiy loyihada mumkin bo'lmagan tajribani o'tkazish.
Biz loyihani Rossiya sharoitida amalga oshirayapmizmi
Muayyan rag'batlantiruvchi sharoitlar mavjud bo'lganda, ehtimol yanada muvaffaqiyatli va faol iqtisodiy vaziyatda to'liq amalga oshiriladi; va tegishli qoidalar mavjud bo'lsa.
Albatta, ommaviy rivojlanishning mavjud "an'analariga" qarab, vaziyat tubdan o'zgarishi mumkinligini tasavvur qilish qiyin. Ammo agar siz odamlarga yangi echimlarning afzalliklarini aniq namoyish qilsangiz, unda ular shunday yashashni xohlashadi va ehtimol bunday rivojlanish noyob hodisa emas, balki odatiy holga aylanishi mumkin.
