Ko'chmas mulk bozorida har qanday yirik aholi punktida, qoida tariqasida, yangi qurilgan ob'ektlar va ikkilamchi bozor ob'ektlarining ma'lum bir qatori mavjud bo'lishiga qaramay, o'z-o'zidan chindan ham yaxshi kvartira yoki uy topish oson emas..
Hujjatlarni tez va to'g'ri tayyorlash, shuningdek tranzaktsiyani xavfsiz bajarish yanada qiyinroq. Yujno-Saxalinskda yoki Moskvada kvartira sotib olishni xohlaysizmi, muhim emas - xususiy sotuvchi yoki xaridor duch keladigan qiyinchiliklar shunga o'xshash bo'ladi.
Ko'chmas mulkni mustaqil izlashning alternativasi - ixtisoslashtirilgan ko'chmas mulk agentliklari bilan hamkorlik qilishdir. Ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassislar xizmatlari uchun ko'pincha qo'shimcha komissiyalar to'lash zarurligiga qaramay, agentliklar turar joy, savdo va boshqa joylarni sotib olish yoki sotishni sezilarli darajada soddalashtirishi mumkin.
Avvalo shuni ta'kidlash kerakki, yaxshi agentliklar potentsial xaridorga noyob takliflardan foydalanish imkoniyatini beradi. Haqiqat shundaki, barcha ishlab chiquvchilar o'zlarining savdo bo'limlariga ega emaslar va hamma egalar ham ommaviy kanallar orqali xaridor izlamaydilar. Ko'pincha, faqat o'z ma'lumotlar bazasiga ega bo'lgan agentlik sizga eksklyuziv variantlar va narxlarni taklif qiladi.
Ko'chmas mulk sotuvchilari uchun agentlik o'zining reklama maydonini, aloqalari va tanishlari hamda mijozlar auditoriyasini taklif qilishi mumkin, bu esa oxir-oqibat sotish jarayonini eng munosib narxda tezlashtiradi.
Ikkinchidan, agentlik mutaxassislari, agar shartnomada ko'rsatilgan bo'lsa, ob'ektlarning ko'rinishi va namoyishlarini tashkil qilishda yordam berishi mumkin. Bitimni tezkor ravishda tuzish uchun hujjatlarni tayyorlashda yordam berish ham bir xil darajada muhim bosqichga aylanib bormoqda. Shuni esda tutish joizki, xususiy rieltor yoki agentlik bitim xavfsizligini kafolatlay olmaydi, agar bu hamkorlik shartnomasida qayd etilmagan bo'lsa.
Uchinchidan, bu bitimni yuridik qo'llab-quvvatlash, ob'ektning "tozaligini" barcha darajalarda tekshirish, bitimning qonuniyligi va xaridorga barcha mulk huquqlarining o'tkazilishi. Albatta, agar qo'llab-quvvatlash shartnomada nazarda tutilgan bo'lsa. Bundan tashqari, eng yaxshi ko'chmas mulk agentliklari ularning yordami bilan amalga oshiradigan barcha operatsiyalar uchun moliyaviy javobgarlikni o'z zimmalariga olishadi. Katta agentliklar bilan hamkorlikning afzalligi agentlikning sherik banklarida ipoteka krediti berishning alohida shartlari va mustaqil izlashda mavjud bo'lmagan boshqa bonuslar bo'lishi mumkin.
