Uy-joy majmuasi Moskvaning janubi-sharqida, 2,4 gektar maydonda - Kuskovo ko'chmasining o'rmon parki chegarasidan 700 metr uzoqlikda qurilgan. Biroq saroy-muzey va uning Katta suv havzasi bog'ning qarama-qarshi qismida joylashganki, uy tarixiy panoramani bezovta qilmasligi uchun. Turarjoy majmuasining yaqin atrofi ko'kalamzorlarga ko'milgan besh qavatli binolar, shu jumladan g'ishtli stalinistlar, yuqori qavatlardagi mikrorayon binolari bilan kesilgan. Ryazanskiy Prospekt metro stantsiyasiga - piyoda 20 daqiqa, Plyushchevo temir yo'l platformasiga - 10. Yaqin kelajakda 15 daqiqali piyoda yangi metro Okskaya Ulitsa ochilishi rejalashtirilgan.
Nisbatan kichik uchastkada insolatsiya cheklovlari bilan katta turar-joy majmuasini loyihalashtirish oson bo'lmagan », - deydi Olimproekt Group bosh me'mori Ekaterina Gren. Mijoz uy-joy qurilishidagi zamonaviy tendentsiyalarni hisobga olgan holda atrof-muhitga zid bo'lmagan yorqin me'moriy kontseptsiyani ko'rishni xohladi. Ekaterina Grenning so'zlariga ko'ra, qiyin ish jarayonida me'morlar ham buyurtmachini, ham kelajakdagi aholini va qo'shni uylarning aholisini qoniqtiradigan echim topishga muvaffaq bo'lishdi.
Majmua balandligi 12 dan 19 qavatgacha bo'lgan sakkizta turar-joy uchastkasidan iborat. Ular bog'ga qarab shimoli-sharqda ochiq bo'lgan yarim yopiq hovli hosil qiladi. Mixaylova ko'chasining old qismi uchta 12 qavatli uchastkadan tashkil topgan - bu erda birinchi qavatning butun jabhasi bo'ylab kafelar, do'konlar va ularning oldida ko'cha bo'ylab ochiq sayrgoh bilan jamoat joyi rejalashtirilgan. Shahar do'konlarining tipologiyasi odatda eng yaqin atroflarga yaxshi tanish. da ge: ular stalinistlarning besh qavatli binolarining birinchi qavatlarida va keyinchalik 9 qavatli binolarning stilobatlarida mavjud, ammo yangi turar-joy majmuasi ushbu qavatda yangi, zamonaviy turdagi to'yingan jamoat maydonini pastki qavatlarga singdirishi kerak.
Ikki 19 qavatli bino maydonning chuqurligiga cho'zilgan. Sharqiy bino Mixailova ko'chasi bo'ylab bino bilan keng istmus-gipostol orqali bog'langan. Uning yashil tomi kichkina qo'shimcha maydonga aylanadi va ustunlar qora sayqallangan granit bilan qoplangan bo'ladi. Aksincha, g'arbiy binoda hovliga yana bir kirish joyi bor: sharqiy "propylaeya" ni funktsional ravishda takrorlaydigan ixcham tor o'tish joyi - bu juda muhim, chunki odat tusiga binoan turar-joy uchastkalariga barcha kirish joylari joylashgan hovli, shuning uchun hovliga kirish ham uyga kirishdir.
Ryazanskiy prospektidagi metro stantsiyasi, shuningdek, Okskaya Ulitsa, Mixaylova ko'chasidagi uyning sharqida joylashgan - shuning uchun sharqiy jabha o'ziga xos "tantanali" bo'lishi rejalashtirilgan va aynan shu tomondan metropolitendagi odamlarning asosiy oqimi harakatlanadi, bu erda hovlining asosiy kirish joyi. Xuddi shu sababga ko'ra, sharqiy binoning tashqi jabhasi, shuningdek, Mixaylova ko'chasi bo'ylab birinchi qavatlar kafe va do'konlarga berilgan. Bu jonli Ryazanskiy prospektiga qaragan "shahar jabhasi".
Shu bilan birga, saytning yana bir afzalligi shundaki, transport qulayligi bilan u ko'cha marshrutlari o'rtasida siqilib qolmaydi. "Old" sharqiy tomondan eng yaqin qo'shni - poliklinikaning butalar bilan o'stirilgan odatiy binosi; tor va sokin 1-Institutskaya ko'chasiga - 65 m, qarama-qarshi tomondan, sharqiy tomondan Luxovitskaya ko'chasiga, hatto undan ham 180 m; bu erda uyning eng yaqin qo'shnisi - sobiq tibbiy bo'limning uch qavatli binosi. Shu tomondan, butun hudud ko'chaga qadar turar-joy majmuasining ta'sir doirasiga kiritilgan va bu erda o'tish zonasi o'ylab topilgan - biron bir yo'lni kesib o'tmasdan yurish mumkin bo'lgan sokin hovli. futbol maydoni, bolalar maydonchasi va kutubxona. Shuningdek, turar-joy majmuasining o'tli panjarali qoplamali mehmonxonalar uchun avtoulovi mavjud. Bu tomonda shimoli-sharqiy binoning dastlabki ikki qavatida maydoni 2000 m2 dan ortiq bo'lgan 124 o'rinli qurilgan bolalar bog'chasi joylashgan bo'ladi.2.
Shaxsiy avtoulovlar uchun yopiq bo'lgan xususiy hovli, er osti avtoulov parkining tomida joylashgan va obodonlashtirilgan. O'ychan rayonlashtirish o'yin maydonchalarini rivojlangan landshaft, ko'kalamzorlarning mo'lligi, etarli miqdordagi o'rindiqlar va hattoki binafsharang bog 'bilan birlashtirishga imkon berdi, bu esa bahorda shaharning har qanday qismini sehrli qilishi mumkin edi. Hovlining asosiy qismida sayoz suv sathi - miniatyura sun'iy daryosi qisqa bulvar ko'rinishini hosil qiladi, zonalarni o'zaro noan'anaviy ravishda ajratishga yordam beradi va bo'shliqni hissiyotlar bilan to'ydiradi. Janubiy va g'arbiy binolar uchrashadigan burchakda "daryo" tugaydi - bu erda kichik kvadrat shakllangan - allaqachon ko'kalamzor bo'lmagan, ammo haykal bilan. Yerosti avtoturargohga kirish joylari hovli ichida emas, balki tashqarida va derazalardan etarlicha masofada joylashganki, chiqindi gazlar hovlini zaharlamaydi.
"Shaharsozlik masalalari va hajm-fazoviy echimni izlash bilan bir qatorda, biz kompleksni mavjud muhitga stilistik jihatdan moslashtirishimiz kerak edi", deydi Ekaterina Gren. "Natijada, uylarning qat'iy va obro'li qiyofasi paydo bo'ldi, jildlarning jabhalarida cheklangan va jabhalarni bezashda takomillashgan".
Darhaqiqat, turar-joy majmuasining janri ta'rifi bo'yicha keng ko'lamli volumetrik-plastik o'yinni nazarda tutmaydi va me'morlar to'qima, rang va tafsilotlarga e'tibor qaratib, o'zining ikki turi "materiya" ni birlashtirgan: oq shisha tolali beton va krem klinker. Klinker 12 qavatli kichik hajmlarga mo'ljallangan; balandlikda, shuning uchun ular qo'shni panel uylari miqyosida va material jihatidan - Stalinning besh qavatli binolarining g'ishtlari bilan umumiy narsalarga ega. Mixaylova ko'chasi bo'ylab joylashgan uchta uchastka va ingichka plitalarini davom ettirib, yuqori hovli binolari tanasiga "kesilgan" klinker bilan to'qnashgan. "Oq" materiya yuqori hajmlarga beriladi va gorizontal, oynalar qatorlari tasmalar tomon tortilib tortiladi; ammo, bu devorlardagi kattalashgan va lakonik naylarning yashirin klassikalari bilan qoplanadi.
Kompleks uchun muhim bo'lgan ikkita materialning mavzusi har ikkala rangda mavjud bo'lgan dekorativ panellarning ochilgan qo'shimchalari bilan to'ldirilib, birlashtirilib, shisha derazalar va qorong'i chinni tosh buyumlar qo'shimchalari bilan birga chuqurlashtirilgan "ichki" qatlam qatlamini tashkil etadi.. Mavzuni chiqadigan zarb qilingan metall balkonlar - konditsionerlar uchun panjara, frantsuz balkonlariga o'xshash masofadan oladi. Ular faqat konditsionerlar uchun zarur bo'lganidan chuqurroq chiqib ketishadi: jabhalar sirtning sezilarli darajada chuqurligi bilan ta'minlangan, diqqat bilan kuzatilgan va o'yilgan. Balkonlarda hatto kichkina gulzorlarni ham sig'dirish mumkin, deyishadi loyiha mualliflari.
Barcha xonadonlarda balkon bor, 3 xonali kvartiralarda ikkitadan. Hammasi bo'lib 685 ta qulaylik sinfidagi kvartiralar mavjud. Ularni "tugatish uchun bo'linmalar bilan", ya'ni ta'mirsiz sotish rejalashtirilgan. Ommabop yangiliklar orasida derazali hammom mavjud; ba'zi kvartiralarda oshxonalar yashash xonalari bilan birlashtirilgan; yer osti qismida aholi uchun saqlash xonalari mavjud. Bo'limlarga kirish joylari "nol" darajasida joylashgan, shuning uchun hech qanday qadam yoki pandus kerak emas edi - ular hovlini chalkashtirib yubormaydilar va kirish joyida "engib o'tish" shart emas.
Shunday qilib, LCD ko'plab dolzarb "vaqt belgilarini" o'zida mujassam etadi: tafsilotlarga e'tibor va kontekstni tushunishga intilish; avtoulovsiz obodonlashtirilgan hovli; pastki qavatlarda ishlab chiqilgan jamoat maydoni, puxta o'ylangan yurish yo'llari, atrofning afzalliklaridan mohirona foydalanish.
Bu erda bo'lmagan ba'zi narsalarni ham ta'kidlash mumkin. Yorqin pikselli jabhalar uchun moda paydo bo'ldi va baxtiga, tezda o'tib ketdi; boshqa tomondan, me'morlar, shuningdek, qulaylik sinfidagi lojikalarning "termometrlari" bilan kurashish usullarini topdilar. Ko'rinib turibdiki, lojikalarni kvartiralar maydoniga chuqurlashtirish, tashqi tomondan derazalar sifatida talqin qilish - bu sizga o'zining jabhasi plastikasi bilan erkinroq ishlashga imkon beradi. Rasm bu holatda hurmatga sazovor Art Deco yoqasida muvozanatlashadi: shuning uchun metall, ochilgan qo'shimchalar, vertikal modul va naychalar - va zamonaviy bezatilgan me'morchilik. Ehtimol, hozirda biz 21-asrda Art Art Deco-ning ma'lum bir filiali tug'ilganligini guvohi bo'lmoqdamiz: ular ushbu uslubning versiyasini shaharda 20 yil davomida qidirmoqdalar, ko'plab muvaffaqiyatsiz urinishlar bo'lgan. Yangi versiya ancha zamonaviy, cheklangan va shu bilan birga katta, ammo "yarashgan" uyni olishni istagan bozor ehtiyojlarini qondiradi. Shuni tan olish kerakki, shahar turar-joy binolarining arxitekturasi 19-asrda xuddi shunday rivojlangan: me'morlar o'z mahoratlari darajasida o'sib borayotgan bozor talablariga javob berishdi; keyin, 20-asrning boshlariga kelib, barcha texnikalar deyarli ideal darajada takomillashtirildi. Endi biz xuddi shu jarayonning guvohi bo'lmoqdamiz, ammo tez sur'atlar bilan o'sib borayotgan metropol standartlariga mos keladigan boshqa miqyosda.
Ishlab chiquvchi LCD-ni 2019 yilning ikkinchi choragida foydalanishga topshirishni va'da qilmoqda; saytda faol qurilish ishlari olib borilmoqda.
