"Olimpiya" ni qurish uchun mo'ljallangan maydon Yujniy qishlog'i yaqinida joylashgan. Rasmiy ravishda, bu hudud shahar chegaralaridan tashqarida, ammo Krasnodarning umumiy rivojlanish rejasida qishloqni megapolisga kiritish, shuningdek uning tashqi chegarasi bo'ylab yangi halqa yo'lini yotqizish ko'zda tutilgan. Albatta, bunday istiqbollar butun rejalashtirilgan hududning sarmoyaviy jozibadorligini sezilarli darajada oshiradi, ayniqsa, hanuzgacha o'z-o'zidan rivojlanib borayotgan shahardan farqli o'laroq, loyiha rivojlangan infratuzilma bilan har tomonlama, har tomonlama o'ylangan rivojlanishni nazarda tutadi. Yaqinlashib kelayotgan 2014 yilgi o'yinlar, albatta, Kuban yer bozorida ham hayajonni kuchaytirdi. Xususan, Atrium ustaxonasi ushbu qishloqni loyihalashtirishga buyurtma olganida, u allaqachon "Olimpiya" deb nomlangan edi: xaridor yangi tuman sportchilar uchun dam olish markazlaridan biriga aylanishini va O'yinlardan keyin u qulay pasttekislik sifatida ishlatilishini kutgan edi. - barcha kerakli xizmatlar bilan ta'minlangan uylarni ko'tarish. Afsuski, iqtisodiy inqiroz ushbu rejalarga o'z tuzatishlarini kiritdi: loyihani amalga oshirish noma'lum muddatga qoldirildi, ammo investor bundan umuman voz kechmoqchi emas.
Vera Butkoning aytishicha, ushbu loyiha ustida ishlashda mijozning o'zi, tajribali ishlab chiquvchi va quruvchi juda muhim rol o'ynagan, u «… bizning yakunlangan loyihalardan birini ko'rib, bizning ustaxonamizni topdi. Shu bilan birga, u aynan nimani qurmoqchi ekanligini yaxshi bilardi. Bu bizning oramizda vositachilar yo'qligiga olib keldi va bu o'zaro to'liq tushunishga yordam berdi. Boshidanoq, mijoz nafaqat kvadrat metrlar soni, balki rivojlangan infratuzilma bilan birgalikda loyihalashtirilgan maydonning asosiy afzalligi bo'lishi kerak bo'lgan yaratilgan yashash joylarining sifati haqida qayg'urishini ta'kidladi va potentsial xaridorlarni jalb qilish.
Shunday qilib, o'tgan yilning boshida Anton Nadtochiy va Vera Butko har xil turdagi binolar va yuqori darajada rivojlangan infratuzilma bilan ekologik qishloq yaratish to'g'risida buyruq oldilar. Ushbu ishlarga rozilik berib, me'morlar hujjatlarni va saytning o'zini o'rganishni boshladilar. Ushbu bosqichda ularni bir nechta kashfiyotlar kutib turdi, bu oxir-oqibat ishning yakuniy natijasiga tubdan ta'sir ko'rsatdi. Avvalo, Krasnodar va uning yaqin atrofidagi shaharsozlik tuzilishi haqida bir necha so'z aytish kerak. Bu asosan kam qavatli aksentlarga ega kam qavatli binolar. Markazdan uzoqlashganda, bu aksanlar tobora kamayib boradi va xususiy uylarning ko'p sonli joylari shamollar bilan to'qnashib, rivojlanishning cheksiz ko'rpasini shaxmat taxtasi bilan o'ziga xos o'xshashligini beradi. Dastlabki hujjatlarni va saytning o'zini o'rganish jarayonida sarmoyador olimpiya o'yinlarini qurish uchun sotib olgan 300 gektar maydonni tashkil etdi, bu hujjatlar bo'yicha bitta maydon sifatida sanab o'tilgan bo'lib, amalda ikkita bo'lib chiqdi shaxmat maydonining turli xil "katakchalari" va 300 metrga yaqin masofada joylashgan bo'lib, nafaqat qo'nish, balki elektr uzatish liniyalari bilan ham ajralib turadi. Boshqacha qilib aytganda, Butko va Nadtochem ikkita uchastkada turar joy loyihalashtirishi kerak edi, ular orasida umumiy chegaralar yo'q ("aloqa nuqtasi" burchagi bundan mustasno) va bundan tashqari, bitta uchastka boshqasidan ikki baravar katta (210 va 90 gektar). Natijada, xususiyroq bo'lgan kichikroq uchastka deyarli butunlay kam qavatli binolarga berildi va kattaroq uchastkada uy-joydan tashqari me'morlar asosiy davlat vazifalarini: bolalar bog'chalari va maktablarni, san'at maktabini joylashtirdilar., ko'p funktsional markaz, do'konlar, shifoxonalar va boshqa ob'ektlar nafaqat ushbu hudud aholisi, balki butun shahar uchun ham ishlashi mumkin.
Me'morlar o'zlarining qarorlarining asosiy maqsadini binolarning monoton tabiatidan chiqib ketish va yagona hududda shaharsozlik va me'moriy xilma-xillikni yaratishga urinish deb bildilar. Shuning uchun bir hil manzarali inshootlarni o'rganishdagi shaharsozlik yondashuvlari rad etildi. Tuman iloji boricha eng keng shahar maydonlariga, turar joy va jamoat ob'ektlarining turli xil tipologiyalariga, aniq ierarxiyasiga va o'ziga xos vizual aloqalar va aksanlar tizimiga ega bo'lishi kerak edi. Natijada, egri ko'chalari bo'lgan jonli shaharsozlik tuzilishi paydo bo'ldi, bu erda kompozitsiyaning markazi jamoat markazi (Shahar) joylashgan sun'iy ko'llar tizimiga ega bo'lgan park (hududning deyarli yarmini egallagan) edi. va boshqa jamoat funktsiyalari, shuningdek ko'p xonadonli, uch-besh qavatli turar-joy binolari tortib olinadi. Keyin xususiy hovlilar bilan to'silgan turar-joy binolari va ularning orqasida o'zlarining jamoat markazlari, maydonlari va maydonlari loyihalashtirilgan xususiy uylar joylashgan.
Albatta, saytlarning umumiy sxemalari bitta shahar tuzilishi sifatida ishlab chiqilgan, ammo aslida bizda bitta transport o'qida joylashgan ikkita tuman bor, bu siz taxmin qilganingizdek saytlarni aniq diagonal bilan kesib tashlaydi. Ushbu o'q bo'ylab me'morlar asosiy jamoat majmualarini joylashtirdilar: ko'p funktsional markaz, do'konlar, bolalar bog'chalari va maktablar, shahar bo'ylab san'at maktabi. Sun'iy ko'llar tizimiga ega bo'lgan parklar har bir maydonning markaziga aylandi, suv omborlari va yashil maydonlar butun bino maydonining deyarli yarmini egallaydi. Suv omborlarini loyihalashda me'morlar yana bir kutilmagan hodisaga duch kelishdi: Krasnodar o'lkasining atrof-muhit to'g'risidagi qonunchiligi okrugdan tashqarida qurilish paytida qazib olingan qora tuproqni eksport qilishni taqiqlaydi - bu qandaydir tarzda sayt foydasiga ishlatilishi kerak, shunda tuproq tarkibi unda keskin o'zgarmaydi. Binolar va ko'lning poydevori ostida juda ko'p erlarni qazish kerak bo'lganligi sababli, Atrium uni rivojlantirish uchun g'alaba qozonish variantini shu joyda topdi - ko'llar yonida chiroyli tepaliklar quyildi va shu bilan Dastlab tekis joylar faol yengillikka ega bo'ldi. Tog'lar, shuningdek, turar-joy binolarini transport magistralining shovqinidan himoya qiladigan shovqin tamponining o'ziga xos vazifasini bajaradi. Kichikroq er uchastkasining markaziy qismida ko'llar va tepaliklar bilan oddiy landshaft parkini tashkil etishga qaror qilindi - bolalar bilan sayr qilish uchun, ammo tumanning kattaligi kattaroq ikkinchi qismida park mavjud, funktsiyalar bilan saxovatli to'yingan - bu 10 dan ortiq sport turlari uchun mashg'ulotlar uchun sharoit yaratadi.
Tumanning transport sxemasi, ayniqsa, me'morlar diqqat bilan e'tibor bergan. Tuman turli tomondan kirish joylari bilan ta'minlangan va asosiy transport diagonalini rivojlangan aylanma yo'llar tarmog'i qo'llab-quvvatlaydi, bu sizni istalgan istalgan mikrorayonda tezda topishga imkon beradi. Shinam turar-joy kvartiralarida havaskorlar avtoulovlari poygasini o'tkazmaslik uchun qishloqdagi barcha chorrahalar aylana shaklida qilingan. Bundan tashqari, hududning ichki qismi tom ma'noda avtomashinalar bilan kesishmaydigan velosiped yo'llari bilan, shuningdek, elektr transport vositalari uchun maxsus marshrutlar bilan ajralib turadi - ular bu erda doimiy ravishda jamoat transporti sifatida harakat qilishadi. Biroq, kelajakdagi tirbandliklar bilan kurashishning asosiy vositasi yo'llar emas, balki etarli miqdordagi bolalar bog'chalari, maktablar va ish joylarining mavjudligi. Olimpiyskiy aholisining kamida 60 foiziga har kuni metropolga qaytib kelish va qaytish kerak bo'lmaydi deb taxmin qilinadi. Va, ehtimol, hozirgi sharoitda, kontseptsiyaning ushbu xususiyati, hatto uning rivojlanmagan ekologik tarkibiy qismidan ham deyarli foydaliroq ko'rinadi.
Uy uchastkalari, shuningdek, turar-joy qurilishining tuzilishi bilan bir-biridan keskin farq qiladi. Ularning kichigi asosan kottejlar tomonidan shakllanadi va faqat qo'shniga yo'naltirilgan pog'onada, kotteclar faol ravishda kesib o'tilgan ikkinchi uchastkaning yuqori rivojlanishiga vizual o'tishni yaratish uchun oz sonli shahar uylari barpo etilmoqda. shahar uylari va 4-6 qavatli seksiyali uylar bilan. Aytgancha, eng qimmat ko'chmas mulk park va suvga eng yaqin joyda joylashgan bo'lishi kerak degan keng tarqalgan fikrga zid ravishda bu erda markazga yaqin ko'p qavatli uylar qurilmoqda. Vera Butko, Krasnodar rasmiylari va shaharsozlarini ushbu qarorning to'g'riligiga ishontirish juda qiyin bo'lganligini eslaydi, ammo me'morlar aks holda xususiy mulklar bog'i "oddiy odamlar" uchun bog'ni yopishini tushunishadi. Mahalliy hokimiyat bilan faqat ma'lum bir kelishuvga erishish orqali kelishuvga erishish mumkin edi: qishloqning eng mustaqil aholisi bo'sh vaqtlarini uy bilan to'qnashuvisiz o'tkazish imkoniyatiga ega bo'ladigan uylarni rivojlantirish uchun alohida mini-parklar ishlab chiqilgan. aholining qolgan qismi. Agar ular shunday istakka ega bo'lsa, ular uchun ko'llar va xiyobonlarga to'g'ridan-to'g'ri borishga imkon beradigan ehtiyotkorlik bilan ko'p qavatli uylarda ular uchun keng "teshiklar" qilingan.
Atrium tomonidan loyihalashtirilgan turar-joy maydoni nafaqat suv va ko'katlarning ko'pligi, balki binolarning tashqi dizayni bilan ham ekologik aholi punkti tushunchasiga javob beradi. Kotteclar va shahar uylarining jabhalarida tosh va yog'ochdan saxovat bilan foydalaniladi, kesimli uylarning me'morchiligida tabiiy materiallar, panoramali oynalar va yumshoq pastel ranglarda shuvalgan yuzalar mavjud. Bunday cheklangan va ko'z uchun juda qulay bo'lgan Evropa me'morchiligi deb nomlash, ehtimol, allaqachon odatiy holga aylangan, ammo "Olimpiya" haqiqatan ham daniyalik, gollandiyalik va italiyalik hamkasblar Anton Nadtochi va Vera Butkoning eng yaxshi uy-joy loyihalari bilan bog'liq.
"Atrium" ning imzo uslubini darhol tanigan narsa ko'p funktsiyali kompleks - qishloqning me'moriy va baland dominantini hal qilishda. Tomlarning singan samolyotlari, o'zaro bog'langan panduslarning murakkab tizimi, butun kompozitsiyaning markazi sifatida ichki hovli. Qizig'i shundaki, hovli ustidagi tom ham ko'pburchak shaklga ega bo'lib, binolar majmuasi bayroq ustunining ignasi bilan teshilganga o'xshaydi. Binoni chiroyli mo'rt qanotlarga zarar bermaslik uchun g'amxo'r entomolog tomonidan mahkamlangan ulkan kapalak bilan taqqoslamoqchiman. Kompleksning ko'p funktsionalligi bir-biriga bog'langan, turli balandliklarga va turli xil dizaynlarga ega bo'lgan bir nechta jildlarda ifodalangan. Atrium tomonidan juda yaxshi ko'rilgan shudgorning shingiliga duch kelgan, asosan shishadan yasalgan eng baland bloklar ofis va mehmonxona qismlaridir, kichikroq oq bloklar - savdo va sport markazlari va bolalar klubi.
Ushbu loyihada, ayniqsa, bosh reja darajasida (hatto ikkitasida!) Va har bir alohida ob'ekt darajasida "Olimpik" yashash joylarining sifati uchun juda ehtiyotkorlik bilan yaratilganligi juda jozibali. Ko'rinishidan, ushbu 300 gektar maydonda me'morlar har qanday kichkina uchastkaning yashash uchun imkon qadar qulay bo'lishini va turar-joyning umumiy kontseptsiyasiga organik ravishda kirib borishini sinchkovlik bilan ta'minlab, ko'paytirish uchun kattalashtiruvchi stakan bilan ishladilar. Loyiha "amalga oshirish" bosqichidan xuddi shu qadar muvaffaqiyatli o'tishiga umid qilish kerak.
