Ko'chmas mulkka, aktsiyalarga, obligatsiyalarga, o'zaro fondlarga investitsiyalar potentsial jihatdan samarali moliyaviy vositalar bo'lib, ular o'ng qo'lida passiv daromad manbaiga aylanishi mumkin.
Shu bilan birga, nominal va real rentabellik darajasi, shuningdek, turli xil investitsiya sohalarining ishonchliligi va istiqbollari har xil. Kutilgan natijalarga, qoplash muddatiga, moliyaviy imkoniyatlarga javob beradigan sarmoyalarni qanday topish mumkin?
Muhim! Istisnosiz, barcha investitsiyalar xavfni o'z ichiga oladi - barcha pul yo'qotish ehtimoli, nol yoki salbiy rentabellik. Tajriba va bilim etishmasligi bu salbiy ehtimollarni oshiradi. Bozorni o'rganing, risklarni boshqarishga e'tibor bering va investitsiyalar uchun faqat bo'sh kapitaldan foydalaning. Bozordagi juda jozibali takliflardan nihoyatda ehtiyot bo'ling.
Ko'chmas mulkka sarmoya kiritish: yodda tutish kerak bo'lgan narsalar
Ko'chmas mulkka sarmoyalar, ayniqsa inqiroz davrida, talab katta - odamlar pulni ishonchli xaridlarga almashtirishni xohlashadi. Va kvartiralar yoki uylar bu doirada nisbatan "xavfsiz" sarmoyalar sifatida qaraladi.
Biroq, kvadrat metrga, turar-joyga yoki savdo-sotiqga sarmoya kiritishning kamchiliklarini ko'rib chiqishga arziydi. Birinchidan, bu qurilayotgan mulkni sotib olish to'g'risida gap ketganda ham, darhol katta miqdorda to'lash zarurati. Bunday holda, kredit yoki ipoteka ko'p yillar davomida "salbiy" ga olib kelishi mumkin.
Ikkinchidan, har doim vijdonsiz ishlab chiquvchilar bilan hamkorlik qilish xavfi mavjud bo'lib, ular ob'ektlarni etkazib berishni kechiktiradi yoki umuman topshirmaydi. Bunday holda, sizning qo'shimchalaringiz "muzlatilgan" yoki yo'q bo'lib ketgan. Va ob'ektni sotib olish bosqichi qanchalik erta bo'lsa, investor uchun shunchalik yuqori xavf tug'diradi.
Uchinchidan, hamma ko'chmas mulk bozor nuqtai nazaridan umid baxsh etmaydi. Byudjet segmenti aholi daromadlarining pasayishidan aziyat chekishi mumkin, elita segmenti yoki tijorat ko'chmas mulki - bu bozorni chuqur bilishni talab qiladigan ob'ektni tanlashning aniq yo'nalishlari. Ba'zi kvartiralar kambag'al hudud, rivojlanmagan infratuzilma, janjalli qo'shnilar va boshqalar sababli oddiygina ro'yxatga olinmaydi.
Hamma xonadonlar ham inflyatsiyani hisobga olgan holda narx ko'tarilmaydi yoki hatto narxning boshlang'ich darajasini ushlab turmaydi. Ob'ektni ijaraga berish ham daromad olishning noaniq usuli hisoblanadi, chunki ko'p narsa ob'ekt va ijarachilarning raqobatbardosh fazilatlariga bog'liq.
Birlamchi va undan ham ko'proq ikkilamchi ko'chmas mulkni sotib olish firibgarlar faol ishtirok etadigan sohadir. Ob'ektlarni va ishlab chiquvchilarni tekshirishga, shuningdek bitimning qonuniy tozaligiga alohida e'tibor bering.
Muqobil echimlar
Muqobil investitsiya echimlari sifatida kapitalni saqlab qolish yoki hatto ko'paytirishga qodir bo'lgan yagona narsa depozitlar emas.
Bank tashkilotlari o'z mijozlariga turli xil investitsiya obligatsiyalarini sotib olishni taklif qilmoqdalar, ularning rentabelligi aniq omillarga, aholi uchun fond fondlariga yoki OFZ hukumatiga qo'yiladigan mablag'larga bog'liq.
Investorning tajribasi va bilimini talab qiladigan yanada xavfli variantlar - tanlangan investitsiya gorizonti uchun istiqbolli va xavfsiz ko'rinadigan valyutalarni yoki aktsiyalarni mustaqil ravishda sotib olish.
