Voronejning chekkasida, xuddi shu nomdagi daryoning chap qirg'og'ida, bu erda suv ombori bilan to'lib toshgan Grinning "Zurbagan" romantik nomi bilan katta turar-joy majmuasini qurish rejalashtirilgan. Shaharning tarixiy markazi boshqa tomonda, o'ng tomonda, chap sohil sanoat va paneldir, ammo rivojlantirish rejalashtirilgan joy eski sanoat zonalarining yadrosidan shimolda joylashgan. Uning shimolida qum tupurishi bor, u erda bolalar yaxtasi klubini qurish rejalashtirilgan; tupurik yaqinida, shimolda, ko'rfazdan tashqarida, Lazurny turar-joy majmuasining odatiy massivi o'sib bormoqda, bu ulkan va zerikarli panel. "Zurbagan" turar-joy majmuasining amaldagi hududi qariyb 20 gektarni egallaydi va uzunligi bir kilometrga yaqin ko'rfaz yoyi bo'ylab birlashtirilgan. Suv bo'yida, qirg'oqdan 150-200 m masofada, hozirda xususiy sektor uylari bilan qurilgan Dobrolyubov ko'chasi mavjud. Qumli qirg'oqning o'zi juda yovvoyi, daraxtlar bilan o'ralgan va baliqchilarning mashinalari chayqalib ketgan. Hudud 17-asrdan beri ma'lum bo'lgan "Koldunovka" yoki "Otrojka" deb nomlangan.
“Bugungi kunda bu, yumshoq qilib aytganda, shaharning eng obro'li joyi emas, lekin bu katta imkoniyatlarga ega. - Kelajakda daryoga tutash hududlar rekonstruktsiya qilinishi va rivojlanishi kerak va qirg'oq hududini obodonlashtirish ushbu jarayonni boshlash, bu erda yangi diqqatga sazovor joy yaratish uchun mo'ljallangan. Biz qirg'og'ida daraxtlar bo'lgan yashil "orollarni" tashkil etib, mavjud obodonlashtirishni maksimal darajada saqlashga harakat qildik. Natijada bu hududni mavjud jamoat joylari va infratuzilma bilan bog'laydigan landshaft qiyaligi bo'ladi.”
Krupny Plan kompaniyasi tomonidan taklif qilingan majmuaning silueti, mahallada barpo etilayotgan mikrorayondan farqli o'laroq, umuman xarakterli emas. U Nyu-York yoki Chikagoga o'xshaydi, garchi u Dubaydan ham ko'proq bo'lsa-da, lekin u buni konturli va so'zma-so'z amalga oshiradi - aksincha u suv minoralari tasvirini darslik deb ataydi. U taniqli arxetiplarni ularga haddan tashqari ishora qilmasdan ta'kidlab o'tdi: mana art deco Chigak juftligi, mana katta qora dog'lar bilan modernist plastinka - bu sizni, masalan, Rotterdam haqida o'ylashga majbur qiladi. Bu erda turli balandlikdagi va har xil rangdagi bo'laklar qatori bor, ular minoralar bir-biriga yopishgan deb talqin etiladi va mana bu erda bahaybat qalam singari baland tomlar bilan charxlangan minoralar va yana bu erda - uchta "Rayt" parallelepiped osmono'par binolari, ammo ingichka va qora, va bu erda ikkita uchburchak "suzib yuruvchi" oynali juftlik.
Har bir mavzu majmuaning o'z qismini hissiy va assotsiatsion tarzda rangga aylantirib, taassurotlar va g'oyalarning o'zgarishini belgilaydi, lekin umumlashtirilgan tarzda, ya'ni Las-Vegas singari emas, balki ko'rganlaringizni tanish narsalar bilan taqqoslashga majbur qiladigan belgilar to'plami sifatida. - senzatsiyada bizga berilgan shaharsozlik tasvirlarining bir xil alifbosini olasiz.
Birgalikda keskinlashtirilgan minoralar qirg'oq bo'ylab tizilib, pastroq balandlikdagi bloklar yana "materikdagi" Dobrolyubova ko'chasidan tashqariga guruhlangan, ular uzoq muddatli rivojlanish rejalaridir. "Hududning relyefi tufayli uy-joy qurilishining markaziy kvartallari asosan ikki darajaga bo'lingan: yuqori qismi, qirg'oqqa qaragan va pastki qismi, Dobrolyubova ko'chasiga ulashgan", - deydi Sergey Nikeshkin.
Barcha uylar ularni birlashtiradigan stilobatlarga o'rnatiladi. Daryo oldidagi balandlik farqidan foydalangan holda - bu taxminan 10 metrni tashkil etadi - "Yaqindagina" me'morlari qirg'oq bo'ylab stilobatlarni tashkillashtiradilar, shunda tashqi tomondan ular qiyalikka botiriladi va bu erda asosiy er osti maydoni egallab olinadi. avtoturargohlar va jamoat va savdo joylariga berilgan suvga qaragan ichki kontur - shahar funktsiyalari bilan to'yingan suv bo'ylab bulvari tashkil etadigan kafelar, do'konlar va boshqa ijara joylari.
Stilobatlar tomida yashovchilarning shaxsiy hovlilari rejalashtirilgan bo'lib, siz ularga Dobrolyubov ko'chasi tomonidan er sathidan kirishingiz mumkin va oldinga borganimizda biz o'zimizni qirg'oqdan bir qavatda topamiz.
-
Image 
kattalashtirish 1/3 1-1-bo'lim, 1 va 2-binolar. Zurbagan turar joy majmuasi. Voronejda hududni rivojlantirish konsepsiyasi, 2018-2020 © Close-up
-
kattalashtirish 2/3 2-2 bo'lim, 1 va 2-binolar. Zurbagan turar joy majmuasi. Voronejda hududni rivojlantirish konsepsiyasi, 2018-2020 © Close-up
-
kattalashtirish 3/3 balandlikda to'xtash joyi rejasi. 0.000. "Zurbagan" turar joy majmuasi. Voronejda hududni rivojlantirish konsepsiyasi, 2018-2020 © Close-up
Binoning old tomoni uzluksiz bo'lgani uchun, shahar tomonga olib boradigan yo'llar mavjud va uylar oldidan ko'cha ajratilgan, ammo piyodalar uchun joylar keng va ular oldiga etarlicha soyabon va kafe stollarini qo'yishga imkon beradi. derazalar.
Daraxtlar va maysazorlar uchun joy qolmoqda va asfaltlanish shunday qaror qilinganki, u asosan shahar bo'lib, Venedik qirg'oqlari singari tosh bilan kesilgan suv bilan ketadi, ya'ni u etarlicha baland - lekin ko'p joylarda u uzilib qolgan, tabiiy tabiatdagi orollarni dumaloq kontur bilan o'rab oladi: qumli plyajlar uchun, ulardan bir nechtasi bor va me'morlar qurilish paytida saqlashni taklif qilayotgan mavjud daraxtlar guruhlari uchun.
Qo'rg'oshin bilan biz uylarning silueti bilan bir xil narsani olamiz - tipologik jihatdan ko'p komponentli tuzilish; uning bir yuzi yo'q, aksincha piyoda yurish mumkin, bir sathda, keyin boshqasida bo'lish, keyin tosh balandligidan daryoni kuzatish, so'ngra so'lgan kishining ostida yashil qirg'oqda bo'lish yoki yalangoyoq yurish mumkin qum ustidagi suvning chekkasi.
Yo'l qoplamasining tosh qismidagi chuqur burmalarda "yuqori" qirg'oqdan "pastki" ga o'tishlar mavjud, ba'zida ularning qadamlari quyosh botishiga qoyil qolish uchun daryo va g'arbga qaragan amfiteatrga aylanadi.. Aytgancha, mualliflar daryo panoramasini ham, uning hududning romantik "quyosh botishi" yo'nalishini ham hisobga olishadi, daryoga ko'proq derazalar ochishadi va hatto kechki uylarning stakaniga chizishadi, qo'shimcha ravishda ichki kvartira yoritgichidan tashqari, tashqi to'q sariq quyosh, bu juda ajoyib yoritishni yaratadi.
Dengiz qirg'og'ining to'lqinli chetidagi boshqa skameykalar, aksincha, uylar oldidagi shahar bulvariga qarashadi. Natijada, tosh to'siqning to'g'ri chizig'i emas, balki o'rash nafaqat tabiiy elementlarni unga qo'shilishiga, balki taassurotlarni almashtirishga yordam beradi.
Demak, bu erda suv bilan o'zaro munosabat nafaqat o'ylanib qolmaydi; siz yaqinlashishingiz mumkin, shuningdek, turli xil yo'llar bilan, nafaqat plyajga borishingiz mumkin. Markaziy qismida qirg'oqlari bo'ylab zinapoyalarga ega shahar tushishi, bundan tashqari - oldinga chiqib turgan bir juft tirgak o'ylab topilgan. Iskala rejalashtirilgan. Bundan tashqari, mualliflar suv ustida yurish uchun o'tin bilan qoplangan yarim halqani taklif qilishdi.
"Yaqindagina" mualliflari tomonidan taklif qilingan uylarning arxitekturasiga qaytsak - bu zamonaviy va xilma-xil bo'lib o'ylangan va "zamonaviylik" tushunchasi bu holda nafaqat to'g'ri chiziqlarning lakonizmini va taniqli etishmovchilikni o'z ichiga oladi stilizatsiya, shuningdek, insonning burchaklarni tanib olish istagi, to'qimalarning to'yinganligi, ko'z uchun qulayligini hisobga oladigan yanada dolzarb yondashuv elementlari. Bu shuni anglatadiki: yorug'lik va qorong'i hajmlar har doim ham bo'lmasa ham, ko'pincha juft bo'lib o'zgarib turadi. "Konservativ" qiya siluetlar bilan kompleksning markaziy joylashuviga javob beradigan qoplama hajmlari uchun me'morlar ko'p rangli g'ishtlarni, hudud chekkalarida joylashgan uylar uchun - tolalar tsementini taklif qildilar, bu esa tasvirlar zanjirida yana bir fitna uyushtirdi: farqlar markaz va periferiya o'rtasida joylashgan.
Fasadlari o'zgaruvchan ritm bilan ingichka devorlardan iborat bo'lib, konditsionerlar uchun panjara o'rnatilishi bilan qo'llab-quvvatlanadi, lojikalar chuqurlashtiriladi, garchi ba'zida oynali derazalar bir yarim metr oldinga siljiydi. Derazalarning balandligi qorong'i qo'shimchalar bilan ingl. Ko'paytiriladi - odatiy, ozgina bo'lsa-da "silkitadigan" mash olinadi, kamdan-kam joyda, burchaklarda mustahkamlangan, uylar zamonaviy tarzda shaffof, ammo zerikarli vertikal juftliksiz: hamma joyda panjara polning bo'linishiga mos keladi.
Bu giper miqyosdagi xilma-xillik daryodan majmuaning siluetiga yo'naltirilgan - tarixiy Voronej tomonidan u birinchi navbatda monoton emas, balki ifodali ko'rinishga ega bo'lishi kerak, buning uchun hajmlar orasidagi o'zgaruvchan pauzalar chastotasi va o'zgaruvchan kontur uchastkalari ish. Panorama tomoshabinning ko'z o'ngida bir voqeani ochadi, bir qator hikoyalar uzoqdan, manzarada o'qish uchun ochiladi. Men shunchaki qo'shmoqchiman: qo'shni panel maydonlaridan farqli o'laroq, ham eski, ham yangi.
Hozircha biz majmuaning ko'p qavatli uyini faqat markaziy qismidagi bir nechta misollarda ko'rib chiqishimiz mumkin - ikki uchastkali uylar, tashqarida uchi baland minoralar kabi muomala qilingan.
Birinchi qavatlar uy aholisi uchun jamoat joylari, tijorat ijarasi va turar-joy kvartiralari o'rtasida taqsimlangan, texnik qavatlar esa bizning davrimizning ilg'or tendentsiyalaridan birini anglab, muhandislik maydonlarini aholi uchun konturli saqlash xonalari bilan birlashtirgan. Kvartiralarning turlari studiyalardan uch xonali kvartiralarga qadar o'zgarib turadi, aksariyat maketlar oshxonada yashash xonasini ta'minlaydi, ammo an'anaviylar uchun ajratilgan variant ham mavjud. Bepul joylashuvga ega variantlar ko'rsatilgan. Ko'p xonadonlarda, ikki xonali kvartiralardan boshlab, ikkita hammom mavjud.
-
kattalashtirish 1/8 bino 2. 20 va 21 qavatli uylarning rejalari. "Zurbagan" turar joy majmuasi. Voronejda hududni rivojlantirish konsepsiyasi, 2018-2020 © Close-up
-
kattalashtirish 2/8 Bino 2. Rejalashtirish 2-12 va 18 turar joylar. "Zurbagan" turar joy majmuasi. Voronejda hududni rivojlantirish konsepsiyasi, 2018-2020 © Close-up
-
kattalashtirish 3/8 Bino 2. Texnik qavat rejasi va 1 ta turar-joy qavatining rejasi. "Zurbagan" turar joy majmuasi. Voronejda hududni rivojlantirish konsepsiyasi, 2018-2020 © Close-up
-
kattalashtirish 4/8 bino 1. 20 va 21 qavatli uylarning rejalari. "Zurbagan" turar joy majmuasi. Voronejda hududni rivojlantirish konsepsiyasi, 2018-2020 © Close-up
-
kattalashtirish 5/8 bino 1. 16-17 va 18-19 qavatli uylarning rejalari. "Zurbagan" turar joy majmuasi. Voronejda hududni rivojlantirish konsepsiyasi, 2018-2020 © Close-up
-
kattalashtirish 6/8 bino 1. 11-13 va 14-15 qavatli uylarning rejalari. "Zurbagan" turar joy majmuasi. Voronejda hududni rivojlantirish konsepsiyasi, 2018-2020 © Close-up
-
kattalashtirish 7/8 bino 1. 2-7 va 8-10 qavatli uylarning rejasi. "Zurbagan" turar joy majmuasi. Voronejda hududni rivojlantirish konsepsiyasi, 2018-2020 © Close-up
-
kattalashtirish 8/8 bino 1. Texnik qavat rejasi va 1 ta turar-joy qavatining rejasi. "Zurbagan" turar joy majmuasi. Voronejda hududni rivojlantirish konsepsiyasi, 2018-2020 © Close-up
Bir so'z bilan aytganda, bu jadal rivojlanayotgan Voronej qirg'og'idagi hududni rivojlantirish va qayta tashkil etish bo'yicha keng ko'lamli kontseptsiya. Ijtimoiy maydonlarni obodonlashtirishga bo'lgan e'tiborning zamonaviy tendentsiyalariga muvofiq ravishda hal qilindi va uzoqroq nuqtai nazardan ikkala tafsilotga va massalarning tarqalishiga qiziqish bilan bo'yalgan. Dengiz deb nomlangan Voronej suv omborining suvi ustida, bu yangi uylar haqiqatan ham minoralar va yelkanli shaharning romantik xususiyatlarini egallab olishmoqda: go'yo "suv bo'yidagi shahar" obrazlarining ba'zi bir dunyo teatri muzlab qolganidek mujassamlash.
