Uy-joy Bilan Nima Bo'ladi?

2024 Muallif: David Durham | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 02:47

Uy-joy, asosan, atrofida qurilganligi va sotilganligi sababli, hozirgi kunda juda mashhur mavzudir. Ayni paytda, Rossiyada uy-joylarning tipologiyasi nafaqat xilma-xil va rivojlanmaydi, balki marketing va savdo istiqbollari talablari bilan belgilanadigan juda tor doirada ham yopiladi. Ilgari, cheklovlar Sovet DSK-ning imkoniyatlari va juda ko'p va arzon qurish zarurati tufayli paydo bo'lgan. Endi ehtiyoj (juda ko'p va arzon), umuman, o'zgarmagan, ammo motivatsiya o'zgargan: besh yillik rejalar o'rniga sotuvchilarning rejalari mavjud. Uy-joy juda ko'p qurilmoqda, lekin umuman olganda u bir xil.

Ayni paytda dunyoda turmush tarzi o'zgarishi va natijada uy-joy bilan bog'liq jarayonlar kechmoqda. Ijaraga berish va hayot kechirish tobora ommalashib bormoqda, uy-joyga xizmat ko'rsatish va xizmatlar to'plami sifatida munosabat emas, balki aniq "cho'chqachilik banki" yoki kelajakka ishonchni ta'minlash vositasi emas. Hozir Moskvada juda kam sonli kovorking joylari mavjud, zamonaviy kliving mavzusi ham rivojlanib bormoqda - CO_Loft me'morlari DNK ag loyihasini eslang yoki boshqa tomondan Rossiya byurosi AI-me'morlari yaqinda bo'lib o'tgan Xitoy tanlovida g'olib chiqdi coliving tarmog'i - ammo shunga qaramay, Rossiyaning uy-joy bozorining qat'iyligini hisobga olgan holda juda faol emas.

Tanlovning mavzusi ancha keng: kelajak uyi, umuman yashash joylari taqdiri haqida mulohaza yuritishni anglatadi. Biroq, biroz tushuntirish - bugun uni yangi bosqichga olib chiqadi. Hakamlar hay'ati, boshqa narsalar qatori, g'oyalarning maqsadga muvofiqligini va mualliflarning takliflarni amalga oshirishdagi haqiqiy sa'y-harakatlarini baholashi kerak edi. Shunday qilib, g'olib bo'lgan ba'zi loyihalar hatto haqiqiy loyihalarni rivojlantirish sxemalarini taklif qilishadi. Arch Moscow-da o'zlarining loyihalarini namoyish etgan tanlov ishtirokchilarining fikriga ko'ra, ular potentsial investorlar va sheriklarni topishga muvaffaq bo'lishdi, shuning uchun tez orada o'zimizning "bla-bla" klivlingga ega bo'lishimiz mumkin, ular kommuna, ammo majbur emas, 1920-yillarning ayrim misollarida bo'lgani kabi va do'stona, chunki jamoalar moslashuvchan zamonaviy printsiplarga muvofiq tanlanadi. Shuningdek, kafelardan tortib kovorkinggacha bo'lgan xizmatlar bilan to'yingan. Biz g'olib bo'lgan to'rtta loyihani nashr etmoqdamiz.

Umumiy g'olib: IND Architects

Coliving: yangi formatdagi uy-joy

Loyihaning maqsadi so'roq varaqasida yashash mumkin bo'lgan aholining afzalliklarini interaktiv ravishda o'rganishdir, undan keyin ularning potentsial aholisi qarashlari asosida turli xil yashash turlarini jihozlash uchun foydalanish mumkin. Ko'rgazmada so'rovnoma planshet-disk shaklida taqdim etildi, bu erda imtiyozlar sariq doiralar bilan ko'rsatilgan. Ular doimo suratga tushishdi, keyin stend yangilandi. So'rovnomani Internetda to'ldirish mumkin va mualliflar natijalarni dekabr oyida baham ko'rishga va'da berishadi.

kattalashtirish

1/23 © IND Architects
kattalashtirish

2/23 © IND Architects
kattalashtirish

3/23 © IND Architects
kattalashtirish

4/23 © IND Architects
kattalashtirish

23/5 © IND Architects
kattalashtirish

23.06 © IND Architects
kattalashtirish

7/23 Dunyoda koliving © IND Architects
kattalashtirish

8/23 Rossiyada koliving © IND Architects
kattalashtirish

23/9 © IND Architects
kattalashtirish

10/23 © IND Architects
kattalashtirish

23/11 © IND Architects
kattalashtirish

12/23 © IND Architects
kattalashtirish

13/23 © IND Architects
kattalashtirish

14/23 © IND Architects
kattalashtirish

15/23 © IND Architects
kattalashtirish

16/23 © IND Architects
kattalashtirish

17/23 © IND Architects
kattalashtirish

18/23 © IND Architects
kattalashtirish

19/23 © IND Architects
kattalashtirish

20/23 © IND Architects
kattalashtirish

21/23 © IND Architects
kattalashtirish

22/23 © IND Architects
kattalashtirish

23/23 © IND Architects

Taqdim etish: AB Shamsudin Kerimov

Flatris

Shamsudin Kerimov avangardning korpuslar tipologiyasi bo'yicha o'tkazgan tajribalarining bir xususiyatini - ko'p qavatli hujayralarning hajmli Tetrisga aylanishi qobiliyatini ta'kidlaydi. Fikr va shunga muvofiq nomlangan: Flatris. Muallif 14 turdagi ko'p qavatli kvartiralar bilan ishlaydi, ularni har xil hajmlarda osongina katlaydilar va natijada yuzaga keladigan xilma-xillikni aniq namoyish etadi.

Loyiha volumetrik echimlarning go'zalligini yaqqol namoyish etadi, bu esa qurilish qo'mitasi bo'limini qidirishda nostaljik bo'lib, ulardan faqat oltita qurilgan uy SSSRda qoladi; Aytish kerakki, Evropada va Qo'shma Shtatlarda tipologiyalar va maketlarning xilma-xilligi ko'proq, ko'p qavatli kvartiralar esa keng tarqalgan. Ammo loyiha amalga oshirish usullarini taklif qilmaydi, uning taqdim etilishi bilan ajralib turishi ajablanarli emas, albatta, juda yorqin. Ayniqsa, siz "kublar" o'ynasangiz.

kattalashtirish

1/10 © Shamsudin Kerimov Mimarlar
kattalashtirish

2/10 © Shamsudin Kerimov Architects
kattalashtirish

3/10 © Shamsudin Kerimov Architects
kattalashtirish

4/10 © Shamsudin Kerimov Architects
kattalashtirish

5/10 © Shamsudin Kerimov Architects
kattalashtirish

6/10 © Shamsudin Kerimov Architects
kattalashtirish

7/10 © Shamsudin Kerimov Architects
kattalashtirish

8/10 © Shamsudin Kerimov Architects
kattalashtirish

9/10 © Shamsudin Kerimov Architects
kattalashtirish

10/10 © Shamsudin Kerimov Architects

Tahlillar: Archimatika

Xizmat sifatida turar joy

Archimatika hayotni sayohat bilan, kvartirani chamadon bilan taqqoslaydi (ularning ko'rgazmada o'rnatilishi chamadonlar minorasi edi). Uyni o'zgartirish ehtimoli yoki ehtiyoji o'rtacha ikki yilda bir marta sodir bo'ladi - mualliflar hisoblashadi. Ijaraga beriladigan uylarni taklif qilish o'rniga, ular Rem Koolxaas ta'riflagan Manxettenning "doimiy mehmonxonasi" ga o'xshash yangi mulkka ega bo'lishni taklif qilmoqdalar - aktsiyalarga asoslangan lizing tizimi sifatida ijaraga berish. Turli xil maketlar me'morlar tomonidan ishlab chiqilgan PRO-kvartiralar tizimi tomonidan ta'minlanadi va kvadrat metrlar ko'chmas mulk sifatida emas, balki tizimdagi aktsiyalar sifatida qaraladi: ularni ijaraga berish va foyda olish mumkin, yoki siz uning ichida yangilarini sotib olishingiz mumkin tizim va boshqa ko'chmas mulkni sotib olish va sotish bilan bezovta qilmasdan boshqa joyda katta kvartiraga ko'chib o'tish. Ushbu jumla qizning hayot haqidagi hikoyasi ko'rinishida "siz kollejni tugatib, ishga joylashdingiz" degan so'zlar bilan, shu jumladan turmush qurish, bolalar va eri bilan Parijga ko'chib o'tish.

Loyihaning aniq ustunligi shundaki, u byuroning tayyor va hatto tasdiqlangan dizayni - "kvartiralar" va "kvartiralarni aktsionizatsiya qilish" yangi g'oyasini birlashtiradi. shu bilan birga, taklif etilayotgan tizimning plyusi - bu uy-joylarni xizmat sifatida ko'rish va aktsiyalarni va uy-joy o'zgarishlarini boshqaradigan ma'lum bir tashkilotning mavjudligi haqidagi g'oyadir. Salbiy tomoni shundaki, bunday tashkilot juda katta bo'lishi va ko'plab aksiyadorlarga ega bo'lishi kerak, natijada uni boshlash qiyin bo'lishi mumkin. Ayni paytda, bunday apart-mehmonxonalarning analoglari dunyoda tanilgan: qoida tariqasida, menejerlar kurort kvartiralarini egalari egallamagan paytda ijaraga berishlari bilan cheklanadi. Ammo biz kelajak haqida gaplashamiz.

Media tanlovi: GAFA Architects va ATOM ha

InTribe ijtimoiy tarmog'i

Grigorios Gavalidis, Rustam Kerimov va Stanislav Novikov

Uch ishtirokchidan iborat konsortsium loyihasi: beta-versiyada mavjud bo'lgan intribe.me media-loyihasini ishlab chiqqan sapiens.media va har bir tashrif buyuruvchiga so'rov o'tkazishga va nafaqat yashash joyini tanlashga, balki "o'z qabilalari" ni tanlashga imkon beradigan - shu kabi qiziqishlar va e'tiqod va imtiyozlarga ega odamlar, ular yordamida siz jamoat joylarining funksionalligini aniqlay olasiz va virtual tarmoqdan boshlab uyning me'morchiligini shakllantirasiz. Yana ikkita ishtirokchi: GAFA byurosi (musobaqa tashabbuskorlari) va ATOM ^ha, g'oyaning plastik va kompozitsion mujassamlash variantlarini taklif qildi - "qabila" uchun uy-joy variantlari. Shunday qilib, bu erda siz so'rovnomadan o'tishingiz mumkin, lekin google.forms faylida emas, balki saytda.

Shubhasiz, ushbu loyiha ko'p jihatdan IND me'morlarining taklifiga mos keladi - ular parallel fikrlash variantlari bilan o'xshashdir: ikkalasi ham auditoriya tahlilini va natijalar asosida keyingi dizaynni taklif qiladi. Ushbu loyihada so'rovnoma tizimi yaxshiroq ishlab chiqilgan, asosiy e'tibor ijtimoiy tarmoqlarning analogiga qaratilgan; IND loyihasida maqsadni yanada yaxshiroq, ko'proq joyga jamlanganligi bilan ajralib turadi, uning maqsadi yaqinroq: koliving, va dunyoda yashash tajribasi va shu kabi almashish amaliyoti analogiga aylanadi. Bu erda assortiment yanada kengroq va natijada loyqa, ammo uy-joy allaqachon shakllangan jamoani qidiradi, bu uning o'zi mijoz bo'lishi yoki investor qidirishi mumkinligi istisno qilinmaydi. Ikkala loyiha ham mualliflarning fikriga ko'ra, muvaffaqiyatli Moskvaning sheriklari va investorlari edi.