Nonushta mavzusi shahar markazidagi to'ldirishlarni rivojlantirish edi, ammo suhbat tezda ushbu barcha nonushta mega-mavzusiga - me'mor va ishlab chiquvchi o'rtasidagi munosabatlarga tarqaldi. Bosh me'mor, ishlab chiquvchi eng yaxshi mijoz ekanligini ta'kidladi, chunki u shahar jamoatchiligini emas, balki u to'laydi (bu umuman umuman mavjud emas), shuning uchun ishlab chiquvchini yomon va shafqatsiz deb hisoblamaslik va G'arbni maqtash kerak emas rus me'morlari hali ham bilmagan ishlab chiquvchilar, chunki g'arbiy bozor hali qo'lga kiritilmagan. Keyinchalik gapirgan boshqa me'morlar ko'proq tanqidiy fikr bildirdilar.
Ishlab chiquvchilar ozchilikda o'ynashdi. Ishlab chiquvchilar nomidan Leader-Invest prezidenti Oleg Mamaev ishlab chiquvchining vazifasi muvozanatni topish ekanligini aytdi. Agar jamiyat qiziqarli me'moriy loyihani talab qilsa, ishlab chiquvchi buni amalga oshiradi. Agar jamiyat tayyor bo'lganida, besh yil oldin sifatli me'morchilik paydo bo'lar edi. Shunday qilib, "bozorning ko'rinmas qo'li" bu butun voqea.
Valeriya Mozganovaning shahar markazidagi yodgorliklarni saqlash borasidagi keskin savoliga Sergey Kuznetsov, qadimgi davrni sevuvchilar nuqtai nazaridan hamma narsa dahshatli bo'lsa ham, aniq jinoyatlar yo'q deb javob berdi. Umuman olganda, Moskvadagi tarixiy binolarning ahvoli boshqa shaharlarga qaraganda yaxshiroq. Ochiq salbiy misol sifatida men Vishniy Volochekni esladim. Keyin bosh me'mor tadbirni tark etdi va Evgeniy Ass unga javobsiz Sergey Kuznetsovning so'zlariga javob qaytardi. MARCH rektori bizning jamiyatni boshqarishga yo'l qo'yilmasligini, faol me'moriy buyurtmachilar sifatida hech qanday belediyeler yo'qligini ta'kidladi. Markazdagi yodgorliklarga kelsak, Yevgeniy Ass ularning aytishicha, ularning bir kechada, ba'zida to'satdan yo'q bo'lib ketishi, shaharning o'ziga xosligi genomining yo'qolishiga olib keladi.
Keyin Sergey Skuratov so'z oldi - va u munozarasi davomida vaqti-vaqti bilan yakka o'zi. Skuratov me'mor pul ishlashni, ovqat eyishni, ichishni va sayohat qilishni xohlaydimi degan ritorik savol berdi. U o'zini anglab, murosaga kelmaslikka qodirligini aytdi. Ammo men yig'ilganlarning e'tiborini 2000-2008 yillar oralig'idagi "biz hammamiz bu mamlakatda yashashni xohlaganimizda, madaniy iz qoldirishni istagan ochko'z ishlab chiquvchilar bo'lganida" bo'lgan ajoyib davrlarga qaratgan edim. vaqtlar tugadi. Endi bozor maydoni 23 m bo'lgan kvartiralar qurishni talab qilmoqda2 Bir kvadrat metr uchun 100-120000 rubl, va ertaga oila 15 m kvartira sotib olishi mumkin2 Har biri 60,000 rubl har bir metr uchun xarajat narxi 40 000 rubl. metrga. Shu bilan birga, ishlab chiquvchi klinker fasad va frantsuzcha derazalarni xohlaydi. Yangi Moskvada bo'lgani kabi, chumolilar ham olinadi. Men u erga bormayman, o'z ruhimni himoya qilaman, dedi Sergey Skuratov.
Yuliya Zubarik, uning yangilash bilan shug'ullanadigan byurosi MASTER'S PLANI, aholining va shaharning asosiy talablari o'zgarishlarni minimallashtirishdir.
Aleksey Ginzburg ko'proq optimistik edi. U me'moriy jarayon ishtirokchilarining javobgarligi mavzusini ko'tardi. Modernizm davrida, uning fikriga ko'ra, hayot me'mori hamma narsaga javobgardir. Postmodernizm davrida rivojlanishga xizmat qiladigan me'morning istehzoli qiyofasi paydo bo'ladi. Ammo endi, Aleksey Ginzburgning so'zlariga ko'ra, jamoatchilik fikri vaziyatga ta'sir qila boshlaydi. Masalan, Moliya bo'yicha Xalq Komissariyati uyi o'ttiz yil ichida tiklanmagan, chunki davlat yoki ishlab chiqaruvchi shaxsda ongli mijoz yo'q edi. Ammo ikki yil oldin, uy ikkinchi hayotga umid bag'ishladi, o'sha paytda rus tilidagi ekskursiyalar soni ingliz tiliga qaraganda ko'proq bo'ldi, ya'ni jamoatchilik fikri yodgorlikka yuzlanib, munosib investor topildi.
Savills kompaniyasining boshqaruvchi hamkori Dmitriy Xalin qiziqarli raqamlar bilan o'rtoqlashdi. Shunday qilib, markazdagi kvartira narxi 60-70 million rublni tashkil qiladi. Yetti yil ichida taklif talabdan yuqori bo'lib, qurilgan kvartiralarni sotish mumkin. Qurilish bosqichida uylar endi sotilmaydi, demak, bu me'morchilik sifati rol o'ynaydi haqida eng muhim rol. "Yaxshi me'morchilik loyihaga yuqori mukofot berishi mumkin." Eng ommabop rivojlanish - bu uylarning to'rtdan biri - bu xaridorlarning 50%, punkt ob'ektlari - 25%, klub uylari - 14% afzal ko'rgan. Respondentlarning 40% jabhani bezashdagi toshni, 36% g'ishtni, 14% shishani yaxshi ko'radilar. Uydagi qavatlarning eng sevimli soni 6 dan 10 gacha, ko'pchilik esa (Markaziy ma'muriy okrugda) 3-5 qavatda yashashni afzal ko'rishadi - har ikkala holatda ham xaridorlarning 50%.
Keyin Ilya Mashkov so'zga chiqdi. Uning so'zlariga ko'ra, jarayonning barcha ishtirokchilari vaziyatni boshqacha ko'rishadi. "Bularning barchasi bizning bulutlar bo'yicha proektsiyalarimiz: kimdir bitta hayvonni ko'radi, boshqasi." Ilya Mashkov, shuningdek, murosaga kelish yomon so'z, me'mor tushuna oladigan yaxshi so'zlar cheklanish va etarlilik ekanligini ta'kidladi.
Aleksandr Tsimailo qisqa edi. Me'mor yaxshi bo'lishi kerak va bu nimani anglatadi - uch oy davomida suhbat. Loyiha intellektual tarkibiy qismga ega bo'lganda yaxshi bo'ladi, dedi arxitektor, loyiha dizayni haqida ketayotganini tushuntirib. Va dizaynni muhokama qilishning ma'nosi yo'q (bu yo'lda Aleksandr Tsimailo dizayn va arxitektura o'rtasidagi farqni tenglashtirdi).
Oleg Mamaev nafaqat markazda, balki boshqa hududlarda ham bunyod etish zarurligini aytdi. Nuqta ob'ekti hududning hayotini katta hajmdagi blokka qaraganda tezroq yaxshi tomonga o'zgartirishi mumkinligi sababli blokni ishlab chiqish tanqid qilindi.
Shaharni ko'p markazli qilish va yangi diqqatga sazovor joylarni yaratish uchun nima uchun aholi turar joylarida mahallalar qurish kerak emas, deb so'raganimda, Sergey Skuratov yana javob berdi. Uning so'zlariga ko'ra, uning ustaxonasi ta'mirlash loyihasida aynan shunday "go'zallikni markazda emas" (kambag'al Tsaritsyno tumani uchun - LK) yaratgan. Ular iqtisodni hisoblab chiqdilar, qanday qilib ichkilikbozlar, giyohvandlar bo'lmasligi uchun va ayollar tungi soat ikkida shahar atrofida aylanib yurishdan qo'rqmasliklari uchun mushuk siydigidan qanday qilib ayvonlarni tozalash va atrof-muhitni yaratish kerak edi. Ammo bularning barchasi amaliy emas, chunki "odamlarni o'zgartirish mumkin emas", qo'shni hududlarda hammasi bir xil bo'lib qoladi. Yo'lda Sergey Skuratov markazda juda ko'p o'zlashtirilmagan hududlar borligini aytdi, bu me'morlarning ishi borligini anglatadi.
Keyin Sergey Skuratov me'mor va ishlab chiquvchi o'rtasidagi munosabatlarning etakchi mavzusiga qaytdi. U o'zining loyihalari taqdiri to'g'risida maslahat berdi: "Biz beshta tanlovda g'olib bo'ldik, ammo bitta loyiha amalga oshirilmaydi". Iqtisodiyot ishlab chiqaruvchiga 300 m balandlikdagi ingichka shisha minorani qurishga imkon bermasligi sababli, mis va shisha alyuminiy bilan almashtirilsa ham, narx ishlab chiquvchi xohlaganidan ikki baravar yuqori bo'ladi. Me'mor maslahatchilarni ishdan bo'shatishga chaqirdi - "bular o'zlari hech narsani tushunmaydigan va asosiy shaxslarning qobiliyatsizligidan foydalanib, ularni noto'g'ri qarorlar chiqarishga ishontiradigan C sinf o'quvchilari". Superprofit - bu ob'ektiv yovuzlik, - dedi Sergey Skuratovning hukmi.
