Bir yildan ko'proq vaqt oldin, biz me'morni ob'ektga ishlashga taklif qilish amaliyoti ushbu hududning rejalashtirish loyihasi to'liq tasdiqlangandan keyingina ushbu loyihaning taqdiriga eng salbiy ta'sir ko'rsatganligi haqida gaplashdik. Nazariy jihatdan, hamma narsa juda yaxshi eshitiladi: birinchi navbatda, qurilish maydonchasi uchun shaharsozlar kelajakni rejalashtirish tuzilishining asosiy tarkibiy qismlarini aniqlaydilar va ularni rivojlantirish parametrlarini belgilaydilar, so'ngra me'mor tavsiya etilgan raqamlarni hajmda aks ettiradi. Ammo, amalda, bunday rejalashtirish loyihasining mavjudligi me'morning ushbu "odatiy algebra" tomonidan qo'l va oyoq bog'langanligiga olib keladi, bu relyefning xususiyatlarini hisobga olmagan holda ishlab chiqilgan va shu bilan birga hech qanday tuzatish imkoniyatlari. "SNiP va MGSNaxda belgilangan funktsional zonalar, balandliklar, maydonlar, koeffitsientlar va ularning nisbati, yashil maydonlar va asfalt qoplamalari va boshqalarning qat'iy belgilangan va" eng yuqori "chegaralari doirasida va mantiqan kelib chiqqan holda. o'tgan asrning o'rtalariga qadar, - ta'kidlaydi Pavel Andreev.
Ushbu loyiha birinchi marta 2007 yil yozida, poytaxt meri Moskva temir yo'lining Kievskiy yo'nalishi bilan Minskaya ko'chasi kesishgan joyda turar-joy mahallasi qurish to'g'risidagi buyruqni imzolaganida e'lon qilingan edi. Qurilishning egasi va sarmoyadorlari "Volinskaya" hududiy direktsiyasi saytining egasi, qurilishchisi esa "INTECO" kompaniyasi bo'lgan. Hammasi bo'lib 47,98 gektar maydonda 500 ming kvadrat metrga yaqin uy-joy qurish rejalashtirilgan. Shuningdek, ushbu loyiha doirasida Kutuzovskiy prospektining Minskaya ko'chasidan Aminevskoye shossesigacha janubiy zaxira nusxasini yaratish kontseptsiyasini tuzatish ko'zda tutilgan. Shuni ham unutmangki, Moskvaning ushbu tumanida rejalashtirilgan biznes-klassdagi turar-joy majmuasi birinchisidan ancha yiroq: uning yaqin qo'shnilari allaqachon qurilgan Zolotye Klyuchi va Zolotye Klyuchi-2 turar-joy majmualari va Minskaya ko'chasining narigi tomonida - Vorobyovy Gori va "Yangi Setun". Volinskaya TD uchun saytni rejalashtirish loyihasi Moskvaning Bosh rejasining Tadqiqot va rivojlantirish instituti tomonidan ishlab chiqilgan va barcha raqamlarni olgan mijoz, nihoyat, o'z ishining me'moriy ko'rinishi haqida o'ylab, tanlov e'lon qildi. Ushbu musobaqada Pavel Andreevning ustaxonasi etakchilik qildi, unga bu g'alaba shunchaki qiziqarli tartibni keltirib chiqarmadi, chunki doimiy ravishda shaharsozlik qoidalarining Prokrustean to'shagiga siqib qo'yishga harakat qilish va shu bilan birga yuqori sifatli investor tomonidan talab qilinadigan loyihalashtirilgan uy-joy.
Avval aytib o'tganimizdek, mualliflar loyihaning ikkita versiyasini taklif qilishdi - bittasi tasdiqlangan rejalashtirish qarorlariga to'liq mos keladi, ikkinchisi esa qulayroq yashash sharoitida ob'ektlar va funktsional zonalarning joylashuvi geografiyasini o'zgartirib, texnik ko'rsatkichlarini saqlab qoldi. atrof-muhit. Ammo shartlarning joylarini Moskva arxitektura qo'mitasi va shaharsozlik va byurokratik apparati nuqtai nazaridan o'zgartirish jinoiy va imkonsiz bo'lib chiqdi va mijoz oddiy tanlov bilan duch keldi: yoki bir yil orqaga qadam va yarim ortiqcha xarajatlar yoki "nima qilishimiz mumkin, buni qandaydir tarzda qilaylik …" Hatto investor qaysi variantni afzal ko'rganligini ham aytib o'tishga hojat yo'q. Ushbu yil davomida me'morlar loyihaning tejamkorligini tejashga, uni relyefga, insolatsiyaga moslashtirishga harakat qildilar (ular ilgari esdan chiqargan edilar) va yaqin atrofdagi avtomobil va temir yo'lning kelajakdagi uy-joylariga salbiy ta'sirini yumshatishdi."Loyiha, shubhasiz, murakkabligi bilan qiziq", deydi Pavel Andreev. - Biz kvartiralarning ulkan xilma-xilligi bilan shug'ullanmoqdamiz, hududga xizmat ko'rsatishning transport sxemasini yaxshilab o'ylab, hududni avtoulovlarning harakatidan xalos qiladigan to'xtash joyini topishimiz kerak. Bir yil davomida biz juda katta hajmdagi ishlarni o'zlashtirdik va umuman barcha asosiy vazifalarni (me'moriy, konstruktorlik, muhandislik) hal qildik, endi nihoyat to'g'ridan-to'g'ri loyihalashga o'tishimiz mumkin."
Yangi tuman tarkibiga kam qavatli uylar uyi va uchta minoradan iborat ikkita ko'p qavatli majmualar kiradi. Qizig'i shundaki, ikkala "troika" ham har biri o'z stilobatida katta er osti kosmosga ega. Ular kompozitsion jihatdan bir xil va saytning shimoliy qismida joylashgan pastki korpusga asta-sekin volumetrik o'tishni yaratib, bir xil uslubda echilgan. Har bir minorada "klassik" modernizm ruhida toza va qat'iyatli to'rtburchaklar siluet mavjud - bu, darvoqe, "Yangi Setun" ning bekamu ko'st shapkalari fonida juda oqlangan ko'rinadi. Va birgalikda, balandliklari turlicha bo'lganligi sababli minoralar o'ziga xos "tosh inshoot" ni hosil qiladi, bu dubl bo'ylab harakatlanayotganda shaklini o'zgartiradi - shimolga tushadigan diagonal bo'ylab.
To'rtta yonma-yon joylashgan har bir binoning pastki qavatlarida, kirish lobisidan tashqari, barcha turdagi jamoat funktsiyalari - restoranlar, do'konlar, maishiy xizmatlar, shuningdek avtoturargohlar joylashgan bo'ladi. Har bir baland qavatli guruhning markaziy jildlari tubdan boshqacha tarzda hal qilinadi. Binolarning har biri ikki qavatli stilobatda (shuningdek, barcha turdagi jamoat va texnik binolar bilan "jihozlangan") joylashgan bo'lib, turar-joy qismiga kirish uning tomi darajasida - umumiy stilobat platformasida joylashgan., to'g'ridan-to'g'ri avtomagistral va jamoat transporti to'xtash joylari bilan bog'langan (aylanma xizmat va o't o'chirish yo'li).
Binolarning (shu jumladan, ko'p qavatli) jabhalaridagi ishlar tugallanmagan va rivojlanish loyihasi va alohida ob'ektlarning loyihalarini ishlab chiqish bosqichida davom ettiriladi. Pavel Andreevning so'zlariga ko'ra, fasadlarning arxitekturasiga kvartiralarning rejalashtirish qarorlari faol ta'sir ko'rsatishi allaqachon aniq (har bir qavatda 1600 dan ortiq, 8-10 ta turli joylar mavjud). Ammo dizaynerlar o'zlarini faqat funktsional yondashuv bilan cheklamoqchi emaslar. "Minoralarning to'rtburchaklar shakllarining umumiy soddaligi bilan men ular uchun yangi turar-joy zonasining o'ziga xos xususiyatlarini yaratadigan individual plastik va koloristik xususiyatlarni topmoqchiman", deydi Pavel Andreev. Minora echimlari orasida turli xil talqinlar mavjud: ko'p rangli pikselli tekisliklar va tepada giperbolizatsiya qilingan tartib sxemasi bo'lgan monoxrom va elektron "taxta" ning murakkab sxemasini taqlid qilish; turli xil rang kombinatsiyalaridan ham foydalaniladi (sariq, turkuaz, binafsha va hatto qizil), ular yashiradi yoki aksincha, turar-joy majmualarining haqiqiy balandligini ta'kidlaydi.
"Ushbu loyihani oxirigacha etkazish va uning yiqilishiga yo'l qo'ymaslik, chindan ham qulay va oqilona loyihalashtirilgan turar-joy majmuasini qurish biz hal qilmagan eng qiyin vazifadir", deb tan oladi Pavel Andreev. "Umid qilamanki, loyihaning barcha ishtirokchilari o'zlarining sa'y-harakatlari va manfaatlarini muvofiqlashtira oladilar." Pavel Andreevning me'moriy ustaxonasidan tashqari, OAO Mosproektning 8-sonli ustaxonasi (u butun majmuaning bosh dizayneri) va Evgeniy Assning qirg'oq bo'yidagi jamoat zonasini obodonlashtirish loyihasini ishlab chiqayotganini tushuntirib beramiz. loyihada. Va agar barcha me'morlar o'zlarining rejalarini oxirigacha etkazishda chindan ham muvaffaq bo'lishsa, Ramenka suv toshqinida nafaqat qulay va estetik jihatdan jozibali turar-joy maydoni bo'ladi, balki muhim pretsedent o'rnatiladi. Va, ehtimol, aynan u hokimiyatni loyihalarni rejalashtirish tabiatda ko'proq "ramka" bo'lishi va me'morlar uchun muayyan harakat erkinligini qoldirishi kerakligiga ishontiradi.
