Talab taklifni yaratadi
CIAN tadqiqot markazining ma'lumotlariga ko'ra, Moskvada bu yil qishloq uyini sotib olishga talab ikki baravarga oshgan. Bundan tashqari, kompaniya veb-sayti auditoriyasi o'rtasida o'tkazilgan so'rovnoma shuni ko'rsatdiki, 55,6% respondentlar shahar atrofidagi ko'chmas mulkni asosiy mulk deb bilishadi. Shu bilan birga, respondentlarning aksariyati bu ijara emas, balki sotib olish ekanligini ta'kidladilar: respondentlarning 75,5% uy, shaharcha yoki kottej sotib olishadi; 34,6% - sayt; 29,6% - dacha.
So'nggi yillarda shahar atrofidagi ko'chmas mulkka bo'lgan talablar ham o'zgardi. Endi, minimal qulayliklarga ega bo'lgan yozgi kottej o'rniga xaridorga asosan yil bo'yi yashash uchun va to'laqonli ishni tashkil qilish uchun sharoitlar mavjud bo'lgan qishloq uyi kerak. Maktabgacha tarbiya muassasalari va ta'lim muassasalari yaqin joyda joylashgan bo'lishi kerak, yuqori sifatli tibbiy yordamdan va, albatta, yaxshi jihozlangan dam olish joylaridan foydalanish zarur.
Ushbu o'zgarishlarning fonida, loyihani ishlab chiqish bosqichida, masalan, tabiiy landshaftni vizual tushunchaga qo'shilishi yoki obodonlashtirish masalalarida mualliflik echimlaridan foydalanish kabi zamonaviy arxitektura tendentsiyalari e'tiborga olinmoqda. Me'morlar landshaftning amaliy afzalliklarini hisobga olishadi, joylashuvning organik imkoniyatlaridan foydalanadilar va shahar atrofi majmuasini shakllantirishda shunga asoslanishadi.
Eng yaxshi amaliyot
Jahon tajribasi "tortishish markazi" kontseptsiyasida shahar atrofidagi kam qavatli binolarning loyihalarini amalga oshirish samaradorligini ko'rsatadi. Bundan tashqari, bunday markazlar tabiiy ravishda shakllanishi mumkin yoki ular me'morlar va dizaynerlar g'oyasining bir qismiga aylanishi mumkin. Masalan, Sloveniyada Lipika qishlog'ida ushbu printsip asosida mehmonxonalar, ot minadigan maktab, rekreatsiya resurslari, golf klubi va tarixiy diqqatga sazovor joylari bo'lgan ko'p funktsional dam olish markazi barpo etildi. Loyihaning markazi Lipizzan zotini ko'paytirishning to'rt asrlik tarixiga ega afsonaviy ot xo'jaligi edi. U 1580 yilda tashkil topgan, ko'p jihatdan o'z-o'zidan rivojlangan, ayniqsa, turar-joy binolari nuqtai nazaridan rivojlangan va bugungi kunda u Sloveniyaning eng go'zal madaniy va tarixiy yodgorliklaridan biri bo'lib, tabiiy va madaniy merosni muvaffaqiyatli birlashtirgan.
Yana bir misol - Meydan City super inshootini rivojlantirishga turtki bergan Dubaydagi Meydan yugurish poyezdi. Arab tilida Meydan "uchrashuv joyi" degan ma'noni anglatadi. Al Meydan Siti - aralash rivojlanish sohasi. Ham kvartirali villalar, ham chakana savdo maydonchasi bo'lgan ofislar mavjud. Hududdagi binolar va ularning ichki binolari sharqona uslubda qilingan. Ushbu loyiha hukumatning dunyodagi eng katta yugurish yo'lagi Nad Al Shebani yangilash tashabbusi tufayli hayotga tatbiq etildi. "Super ob'ekt" Dubay amiri, Birlashgan Arab Amirliklari Bosh vaziri va vitse-prezidenti Muhammad bin Rashid Al Maktum tashabbusi bilan amalga oshirishga qabul qilindi. Endi ob'ekt nafaqat poyga va Dubay Jahon kubogi uchun tashrif buyuradi: ishlab chiquvchi hayot va biznesni boshqarish uchun qulay bo'lgan to'liq infratuzilmani yaratishga muvaffaq bo'ldi. Loyiha tashabbuskori maqomini hisobga olgan holda, joylashgan hudud soliqsiz iqtisodiy zona maqomini oldi.
Tumanning umumiy maydoni 15 million kvadrat metrni tashkil qiladi. Turar-joy binolari va ofis binolari do'konlarga, sayrgohlarga, suv kanallariga, piyodalar yo'llariga va daraxtlar xiyobonlariga tutashgan.
Bizning istiqbollarimiz
Klasterlarni rivojlantirishning global tajribasi qanchalik keng miqyosda bo'lmasin, Rossiyada shahar atrofi qurilishini rivojlantirishda katta o'zgarishlar va keskin yutuqlarni kutishning hojati yo'q. Ushbu yo'nalishda to'laqonli o'sish vaqtni va, ehtimol, amaldagi qonunchilik bazasini qo'shishni talab qiladi. To'liq infratuzilma murakkabliklar va amalga oshirish vaqtlari tufayli ishlab chiquvchilar qochib ketadigan barcha nuanslarni o'z ichiga oladi. Biroq, allaqachon e'tiborga loyiq loyihalar mavjud. Ular orasida "Hamma joyda hayot" - Moskvaning 1-sonli ot zavodini rivojlantirish loyihasi. Kontseptsiya Moskvaning Bosh rejasining NI va PI, shuningdek me'moriy va konsalting kompaniyalari MChJ Alvin, MChJ Ark, RSP Planet Design Studios LTD, Knight Frank, HSE, VAMED va AK va Partners kompaniyalari bilan hamkorlikda ishlab chiqilgan.
1-sonli MKZ ot sporti markazi diqqatga sazovor joy vazifasini bajaradi - uning atrofida noyob tabiiy sport majmuasi shakllanmoqda, unda otlar bilan selektsiya ishlari ekologik turizm, professional va havaskor ot sporti, mehmonlar va sayyohlar uchun ochiq havoda o'tkaziladigan tadbirlar bilan birlashtiriladi. Tog 'chang'i kurorti va golf markazi kabi sport inshootlari; tijorat va ijtimoiy ko'chmas mulk va infratuzilma tibbiyot markazi, ta'lim va bolalar muassasalari; jamoat va madaniyat ob'ektlari; geratriya markazi, agriturizm majmuasi - bularning barchasi hududni sifat jihatidan yangi darajaga olib chiqadi.
Umumjahon binolardan farqli o'laroq, loyiha noyob tabiiy landshaftni saqlashni hisobga olgan holda ishlab chiqilgan, hududning 60% rekreatsion ehtiyojlar uchun berilgan. Bunday loyihalarni yuqori ehtimollik bilan amalga oshirish shahar atrofidagi ko'chmas mulk bozorining o'sishi uchun yana bir harakatlantiruvchi kuch bo'lishi mumkin. Asosiysi, ularning soni ko'proq - qurilishning ko'payishi muqarrar, tabiiy va tarixiy merosni asrab-avaylashni unutmaslik kerak.
