Har yili huquqni muhofaza qilish idoralari ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlarda firibgarlikning bir necha yuz ming holatlarini qayd etadilar, ularning aksariyati sud qarori bilan xayoliy deb tan olinadi, xaridorlar sarf qilingan pulni qaytarib berish imkoniyatisiz yangi chiqarilgan mol-mulkka bo'lgan huquqlarini yo'qotadilar.
Afsuski, firibgarlarning sxemalari aqlli, chalkash va murakkab bo'lib qoladi - oldi-sotdidan so'ng sotuvchining ob'ektni sotish huquqi yo'qligi, kvartira hibsga olinganligi, kvartirada odamlar ro'yxatdan o'tganligi, uning maydoni va maqsadi sotuvchi tomonidan ko'rsatilgandan farq qiladi va shuning uchun. Shuning uchun, kvartira sotib olishdan oldin, uni tekshirishga vaqt sarflashingiz kerak.
Ob'ektning qonuniy tozaligini tasdiqlaydigan yoki rad etadigan va xavfsiz operatsiyani amalga oshiradigan yaxshi obro'ga ega bo'lgan mustaqil ekspert bilan bog'lanish yaxshidir. Shunga qaramay, dastlabki bosqichda sotib olishdan keyin pulni yoki kvartirani yo'qotish ehtimolini kamaytirish uchun siz ba'zi fikrlarni o'zingiz tahlil qilishingiz mumkin.
Davlat kadastr xaritasiga kirish
Yer uchastkalari va kvartiralar to'g'risidagi ma'lumotnomani interaktiv xaritalar yordamida kutmasdan, onlayn rejimida olish mumkin. Manfaatdor mulk to'g'risidagi ma'lumotlar dolzarb ekanligiga ishonch hosil qiling.
Davlat kadastr xaritasi bepul va ochiq variant. Unga kirish uchun https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta sahifasiga o'ting va ko'rsatmalarga amal qiling.
USRN, FNP, FSSP dan ko'chirmalar
Ko'chmas mulkni tekshirish - bu mulkdor (sotuvchi), ko'chmas mulk ob'ekti (kvartira, er uchastkasi, uy) va tegishli hujjatlarni tekshirishni o'z ichiga olgan ko'p bosqichli tadbir.
Tasdiqlash rasmiy ma'lumotlar bazalaridan - USRN, FTS, FSSP va boshqalardan tranzaktsiyaning egasi va ob'ekti to'g'risidagi ma'lumotlarni so'rash orqali amalga oshiriladi.
Masalan, USRN-dan olingan ko'chirma yordamida siz ko'chmas mulk egasi kim ekanligini va uni kim sotish huquqiga ega ekanligini bilib olasiz. Agar haqiqiy sotuvchi boshqa odam bo'lib chiqsa, siz firibgarning oldida turibsiz. Bayonotda, shuningdek, ob'ekt qaysi bitimlarda ishtirok etganligi, unga huquqiy nuqtai nazardan nima bo'lganligi ko'rsatilgan.
Tekshirish paytida siz hujjatlardagi mumkin bo'lgan og'irliklar, hibsga olish va kvartiraning garovga qo'yilganligi to'g'risida maxsus belgilarga e'tibor berishingiz kerak. Ba'zi ma'lumotlarni USRNdan olingan ko'chirma orqali topish mumkin, ammo Federal sud ijrochilari xizmati, FNP, FTS va boshqalar bazalaridan ko'chirmalar talab qilinishi mumkin.
Siz kvartirani tekshirishingiz va sahifada bayonotga buyurtma berishingiz mumkin:
rosreestr.net/proverit-kvartiru.
USRN-dan ko'chirma qanday manbalarga buyurtma qilishingiz mumkin
Xizmat Rosreestr va boshqa davlat ma'lumotlar bazalaridan dolzarb ma'lumotlarni taqdim etishi, aniqligini tegishli muhr bilan tasdiqlashi juda muhimdir.
Siz davlat xizmatlari, MFC, Davlat xizmatlari portali yoki uchinchi tomon resurslaridan foydalangan holda turli xil yo'llar bilan bayonot olishingiz mumkin. O'rtacha haq evaziga tijorat xizmatlari sizga bir necha soat ichida USRN-dan ko'chirma yuborishi va shuningdek konsalting yordami ko'rsatishi mumkin. Bunday manbalardan biri
