Iqtisodiy jihatdan qiyin davr tadbirkorlarni bugungi sharoitda biznes yuritishning o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olishga majbur qilmoqda. Xarajatlarni minimallashtirish va rentabellikni oshirish uchun binolarni saqlash usuli to'g'risida qaror qabul qilish muhimdir va ko'plab tadbirkorlar uchun bu savol dolzarb bo'lib qoladi: egasidan ijaraga olish yoki o'z ofisidanmi?
Qaror qabul qilishdan oldin ular ma'lum ma'lumotlarni to'plashadi. Ijara narxlarini solishtiring, ob'ektlar narxi to'g'risida ma'lumotlarni to'plang. Kompaniya egalarining vazifasi ofislarda xodimlar uchun normal mehnat sharoitlarini ta'minlashdir. Shu bilan birga, hech kim binolarni ijaraga berish narxining oshishi bilan qiziqmaydi. Ko'chmas mulkni ijaraga olish va sotib olish o'rtasidagi tanlov quyidagilar bilan belgilanadi:
- bozor holati;
- biznesni rivojlantirish rejalari;
- mablag 'mavjudligi.
Tijorat ko'chmas mulkini sotib olish imkoniyatini hisobga olgan holda, uning garov aktivi bo'lishi mumkinligini hisobga oling. Shuning uchun yangi loyihalarni rivojlantirish uchun mablag 'jalb qilish mumkin bo'ladi. Ofis binosini sotib olganingizdan so'ng, ijara stavkalarining o'sishi haqida o'ylashingiz shart emas. Boshqa tomondan, ko'chmas mulk sotib olish uchun siz ko'pincha kredit olishingiz kerak, bu har doim ham foydali emas. Hatto mablag 'mavjud bo'lgan taqdirda ham, ortiqcha takliflar bo'lgan paytni tanlash oson emas va shunga ko'ra sotish narxi keskin pasayadi.
Ijara shartnomasini tanlashda katta miqdordagi mablag'ni kiritishga hojat yo'q, bu ko'chmas mulkni sotib olish uchun bitim tuzishda muqarrar. Biznesmen bog'lab qo'yilgan emas, chunki agar u kompaniya kengaytirilsa, u ofisning maydonini tezda ko'paytiradi. Qiyin paytlarda siz shaharning istalgan hududida binolarning minimal hajmi uchun ijara shartnomasini tuzishingiz mumkin, bu esa xarajatlarni sezilarli darajada pasayishiga olib keladi. Lizing ofisni jiddiy yo'qotishsiz o'zgartirishga imkon beradigan moslashuvchan vosita hisoblanadi. Shu bilan birga, ijarachi ta'mirlash ishlari bilan bog'liq qarorlarni qabul qilishda cheklangan. Binolarni sifatli ta'mirlash uchun siz bino egasiga ishonishingiz kerak.
Ijara uchun ofis tanlash
Biznesni tashkil qilish turli xil muammolarni hal qilish bilan birga keladi. Yaxshi ofis nafaqat xodimlarning samarali ishlashi uchun talab qilinadi. Zamonaviy darajadagi binolar kompaniyaning obro'sini oshiradi, chunki tashrif buyuruvchilar kompaniyani ofis holatiga qarab baholashadi. Ob'ektni tanlashda ular ko'plab omillarga asoslanadi:
- binoning joylashgan joyi;
- xonalarning holati;
- ijara narxi va boshqalar.
Yaxshi joylashgan ofis foydali biznes yuritishga yordam beradi. Xaridorlar va sheriklar har xil transport vositalaridan foydalangan holda binoga bemalol etib borishlari mumkin. Avtoturargohning mavjudligi kabi jihat ham hisobga olinadi. To'xtash joylarining yaqinligi jamoat transporti mavjud bo'lganda muhimdir. Siz bozorni tahlil qilishingiz va rentofficetoday.com veb-saytidan yaxshi ofisni topishingiz mumkin - bu erda tumanlar va metro stantsiyalari bo'yicha qulay qidiruv mavjud.
Eng foydali ofis maydoni foydasiga oxirgi tanlovni amalga oshirib, ular shartnoma tuzadilar. Binoga huquq olish uchun mutaxassis taklif qilinadi.
Professional advokat bitimni qo'llab-quvvatlash uchun bir qator tadbirlarni amalga oshiradi. Jarayon davomida nazorat zarur:
- bitimning rentabelligini tahlil qilish;
- ijara shartnomasini tuzish;
- ko'chmas mulkni o'tkazish va boshqalar.
Tijorat ko'chmas mulkidan foydalanish shartlari shartnomada ko'rsatilgan. Binolar arenasi uchun to'lov mexanizmi kelishib olinmoqda. Shartnoma tuzish va tomonlarning majburiyatlarini ta'minlash tartibining yuridik ishonchliligi tufayli kelajakda hech qanday muammolar bo'lmaydi.
