Yulius Borisov, UNK loyiha byurosining hammuassisi va bosh me'mori
Bureau UNK loyihasi - bu g'ayratli, iste'dodli jamoa, 2013-2015 yillar orasida qisqa vaqt ichida obro'li inqilobni amalga oshirdi va bir nechta taniqli tanlovlarda g'olib chiqdi: Skolkovodagi turar joylar uchun, Empire minorasi va Metropolis savdo markazi ikkinchi bosqichi uchun., Lujnikidagi basseynni rekonstruktsiya qilish. Va nafaqat yutibgina qolmay - ba'zi loyihalar allaqachon amalga oshirilgan, ba'zilari esa qurilish bosqichida. Shunday qilib, korporativ va tijorat interyerlari sohasidagi etakchilardan biri maqomidan ajralmasdan, jamoa ishonchli tarzda "buyuk rus me'morchiligi yulduzlari" darajasiga yetdi. Endi, tez-tez musobaqalar hakamlar hay'atidan joy olib, UNK loyihasi g'arbiy bozorni ham zabt etishdek ulkan vazifani qo'ymoqda.
Zamonaviy texnologiyalar va materiallarga egalik qilish, rivojlangan loyiha menejmenti, mijozlar bilan muloqotni o'rnatish qobiliyati, shuningdek, "ertangi kunga" sarmoya kiritish - bularning barchasi byuroga muvaffaqiyatga erishishga imkon berdi. Ammo loyiha biznesi uchun muhim bo'lgan bu fazilatlar asosiy narsa bilan ustma-ust tushmaydi - byuro o'z muvaffaqiyatini foyda va qurilgan kvadrat metr hajmi bilan emas, balki odamlar va shaharga keltiradigan foydasi bilan o'lchaydi. Aynan shu mezon bo'yicha b haqida O'zining "Sifat standarti" loyihasi uchun intervyusining katta qismida UNK loyihasining hammuassisi va bosh me'mori Yuliy Borisov.
Videotasvirga olish va tahrirlash: Sergey Kuzmin.
Yulius Borisov
UNK loyiha byurosining hammuassisi va bosh me'mori:
"Men ISO 8402-86 standartidan iqtibos keltiraman:" Sifat - bu iste'molchining shartli yoki ko'zda tutilgan ehtiyojlarini qondirish imkoniyatini beradigan mahsulot yoki xizmatning xususiyatlari va xususiyatlari to'plamidir ". Mukammal. Hammasi tushunarli. Uchlik bor: foyda, kuch, go'zallik. Shunga ko'ra, biz barcha loyihalarni aynan shu uchlikka muvofiq ravishda tashkil qilamiz. Ushbu loyihaning foydasi nimada? Qanday qilib bu ishni iloji boricha samarali bajarish mumkin? Biz barcha keraksiz narsalarni kesib tashladik.
Samaradorlik - bu eng kam xarajat bilan maqsadga erishish. Agar biz maydonni iloji boricha samarali rejalashtira olsak, bir xil darajadagi qulaylik bilan ko'proq kvadrat metrlarni ta'minlasak, biz buni qilamiz. Agar xonani yanada samarali qilish uchun rejalashtirishimiz mumkin bo'lsa, bu xonaning barcha iste'mol sifatlarini saqlab qolish bilan birga u erda ko'proq odam joylashishi mumkin edi, demak bu juda yaxshi.
Biz doimiy ravishda loyihaning sifatini tekshiramiz, ba'zi bir vaqtinchalik arxitektura bilan bog'liq emas. Arxitektura faqat vositadir. Va biz oxirgi foydalanuvchiga, undan foydalanadigan odamlarga qaraymiz. Va agar biz buni umumiy qabul qilingan standartlarda, mijozlarning ba'zi talablarida ko'rsatmasak, biz shunchaki o'zimizga harakat qilamiz. Va biz faoliyatimizning har bir narsasini, har bir jihatini shunday ko'z ostida ko'rib chiqamiz: masalan, buni qilmaslik mumkinmi? Va agar qilmasangiz, u yaxshilanadimi yoki yomonlashadimi? Agar u yomonlashsa, buni qilish kerak, agar u yaxshilansa, shuncha ko'p qilish kerak. Bu qiziq narsalar. Kuch - bu erda hamma narsa aniq: siz kamroq temir-beton, kamroq armatura ishlatasiz, bino bunga loyiqdir - juda yaxshi. Masalan, yanada samarali muhandislik tizimlari. Siz kamroq energiya, ko'proq izolyatsiya, mineral jun iste'mol qilasiz - atrof muhitga kamroq zarar etkazasiz. Bu tushunarli voqea, bu erda hamma shunchaki raqamlar. Va bu erda eng muhimi, eng yaxshi tajribalarni, jahon standartlarini o'rganishdir.
Va keyin eng qiyin parametr go'zallikdir. Uni raqamlashtirish mumkinmi? Menimcha, bu amalda mumkin. Chunki biz uchun estetika jihatidan eng muhimi - bu uyg'unlik. Biz go'zallik tushunchasini ishlatmaymiz. Chiroyli va yoqimsiz - men bu so'zni byuroda taqiqladim va uyg'unlik allaqachon tushunarli narsa, chunki uyg'unlik ham formulalarda tasvirlangan. Bu matematika, bu algoritm. Va u erda naqshlar bor, chunki ba'zida, ba'zi joylarda, chiroyli uylar, kanonik, mualliflik me'morchiligini qo'yish mantiqsiz, ammo oddiy binolarni qurish yaxshiroqdir. Va bu joy uchun yanada uyg'unroq bo'ladi. Uni sinash oson: men bitta uyning, boshqasining uyini maketiga qo'ydim va ko'rasizki, u salqin uy, atrof esa yaxshilanmagan. Bu shuni anglatadiki, sizga buni qilishning hojati yo'q, siz jim bo'lishingiz kerak. Xuddi shu narsa iste'molchi nuqtai nazaridan ham amal qiladi. Ular bu ularning uyi ekanligini his qilishlari kerak.
Aerobatika - biz nafaqat ularning tabiiy, kundalik ehtiyojlarini yoki bu uyni ularga yoqishini qondiribgina qolmay, balki ularni biroz ko'tarsak. Biz ma'no va g'oyalarni, ular biron bir narsa haqida o'ylash ehtimoli bilan qo'yamiz. Agar ular hatto millimetr bilan shakllangan bo'lsa (bu tez-tez uchraydigan voqea, aytmoqchi, atrof-muhit odamlarning ongini juda yaxshi shakllantiradi) - bu ham loyihaning qiymati va sifatiga ega.
Arxitektura - bu juda ko'p ma'lumotlar va bo'shliqlar bilan shug'ullanadigan fan. Biz uch o'lchovli makondan foydalanamiz, vaqtdan foydalanamiz, chunki bizning loyihalarimiz o'z vaqtida yashaydi va rivojlanadi, ular algoritmga ega. Odamlar singari, har qanday bino o'z hayot aylanishiga ega va biz buni rejalashtirmoqdamiz. U moliyaviy tarkibiy qismga ega, butun biznes modeli, juda ko'p ma'lumotlar mavjud va kompyuterda oddiy variantlarni izlash me'moriy muammoni hal qila olmaydi. Men hatto butun asab tarmog'i ham bitta kichik loyihani amalga oshirishga qodir emasligidan qo'rqaman. Yaxshi me'mor hamma narsa haqida hamma narsani biladi. Balki chuqur emas, lekin u biladi. Boshqa tomondan, u texnik vositalarga ega, shuning uchun u bu narsalarni faqat me'moriy fikrlashga xos vositalar yordamida amalga oshirishi mumkin. Bolaligimda "qayta qurish me'mori" kabi ibora bo'lganligi ajablanarli emas. Qachon davlatning yangi ijtimoiy-iqtisodiy modelini yaratish kerak, uni kim bajara oladi? Muhandis bunga qodir emas, siyosatchi bunga qodir emas, ammo me'mor!.. "Mikrosxemalar arxitektori", "dastur me'mori" bor - bu mutlaqo boshqacha bilimlarga, turli texnikalarga ega bo'lgan odam. U, bir tomondan, ratsional fikrlashga ega, miyaning yarmi, boshqa tomondan, mantiqsizdir. Aslida, yaxshi me'mor, xuddi real vaqtda tarjima qiladigan sinxron tarjimon kabi, ozgina shizofreniya bo'lishi kerak. Ularda miyaning ikkita yarim sharlari bor, ular bir vaqtning o'zida ikkita turli xil vazifalar bilan ishlashlari va keyin ularni qo'shishlari kerak. Men g'alati KPI bilan ishlayman (asosiy ko'rsatkich - taxminan Archi.ru) - yaxshi. Biz mingta eskiz tayyorlaymiz, shulardan beshtasini tanlaysiz va shunchaki har bir echimini ko'rib chiqishingiz mumkin: bu odamlarga yaxshilik keltiradimi yoki yo'qmi va uning qanchalik yaxshi tomoni bor. Har bir inson, agar ikkita moddiy narsalarni taqqoslasak, odamlarning yaxshiroq yoki yomonlashib ketganligini aniq aniqlay oladi.
Sifatga erishishda bizning asosiy muammo mijoz emas. Bizning barcha mijozlarimiz buni aniq tushunishadi, ayniqsa ularga tushuntirsangiz. Bizning eng katta muammoimiz vaqt. Chunki yuqori sifatli echimlar, yig'ilishlarni ishlab chiqish, hatto eshik tutqichini ishlab chiqishni ham shu burchakdan ko'rib chiqish mumkin - bu shunchaki ulkan vaqt va shuning uchun moliyaviy, dizayn xarajatlari. Garchi u pulni investitsiya qilish nuqtai nazaridan ham to'laydi. Biz uchun yuqori sifatli echimlar u qadar uzoq emas, ammo qimmat, biz bu narsalarga birgalikda qaraymiz. Eng yaxshi G'arb tajribalari bilan taqqoslaganda, ularni loyihalash jarayoni ancha uzoq davom etadi. To'rt oy ichida turar-joy binosi loyihalashtirilishi va keyinchalik qurilish boshlanishi bilan bog'liq vaziyat yo'q. U erda jamiyat bilan, shu jumladan davlat idoralari bilan, lekin asosan jamiyat bilan muvofiqlashtirish jarayoni juda uzoq davom etadi. Ba'zi kaptarxona egalarining manfaatlari hisobga olinadi, bu juda ko'p vaqtni oladi. U erda barcha iste'molchilar nogironlar, turli xil qarashlarga ega, turli jamoalardan. Ehtiyojlarni tahlil qilish davom etmoqda, so'ngra ularni qondiradigan dizayn echimi chiqariladi, so'ngra ushbu jarayonlarning silliqlash jarayoni ketadi. Va keyin, loyihaning g'oyasi, uning funktsional dasturlashi yaratilganda, u erda ishlash dizayni jarayoni osonlashadi.
Evropada xususiylashtirish, mening fikrimcha, yuqoriroq va butun sanoatni tayyorlash darajasi - loyihalash va qurilish - ancha yuqori. Shuning uchun, allaqachon texnologiya masalasi mavjud. Shuning uchun, ular yaxshi mashinalar va yaxshi binolarni to'plashadi. Xuddi shu sifatga erishish uchun biz ko'proq vaqt sarflaymiz. U erda dizayndagi burilish loyihada qiymat va ma'no yaratishdir. Londonda oddiy ob'ekt to'g'risida qaror sakkiz yil, Germaniyada uch yildan to'rt yilgacha davom etishi mumkin, biz bu masalalarni ko'rib chiqmaymiz. Ba'zi ma'muriy protseduralar bilan erning maqsadi ko'chirildi, keyin ular chiroyli rasmlarni suratga olishdi, ba'zi printsiplarga rioya qilishdi va shu bilan sizda qurilish uchun ruxsat bor. Va keyin bu konfetni qanday qilib yaxshi tayyorlashning xiralashgan jarayoni bor, o'zgarishlar va tuzatishlar mavjud. Endi bu asta-sekin o'zgarib bormoqda. Sifat o'sib bormoqda, chunki iste'molchi o'zi sotib olgan sarmoyaviy kvadrat metrga muhtoj emasligini e'lon qildi.
Inqirozdan oldin ko'chmas mulk pulning bir shakli edi: men kvartira sotib oldim, ular biroz o'sdi, keyin men uni sotdim va hech kim sifatga ahamiyat bermadi. Endi odamlar o'z ehtiyojlarini qondirish uchun ko'proq narsani sotib olishadi va hamma odamlar baxtli va yaxshi yashashni xohlashadi va ular allaqachon buni tushunishga kirishdilar. Masalan, raqobatdosh me'morlarimiz ishlab chiquvchilar bilan birgalikda yaxshi loyihalar qurayotganlarida juda xursandman. Chunki bu oddiy cho'chqachilik banki uchun kichik bir tiyin: umumiy daraja mos ravishda ko'tariladi va mening ishim talabga javob beradi."
