Juda qulay bo'lmagan iqtisodiy vaziyat barcha bozor o'yinchilarini nafaqat taniqli va obro'li ob'ektlarga, balki ularning parametrlari bo'yicha odatiy bo'lib tuyulishi mumkin bo'lgan loyihalarga ham e'tibor berishga majbur qildi - va shunga qaramay aynan shu loyihalar shahar to'qimalarining asosini tashkil etadi. Ko'rinib turibdiki, utopik savol: uni qanday qilib arzon, sodda, ammo sifatli, funktsional va jozibali qilish kerakligi aniq va hattoki har xil javoblarni olishi aniq. UNK loyiha byurosi Uralskda "Zhaikmunai" biznes-markazini qurib, kichik olis shaharlardagi ma'muriy binolar uchun o'z echimini taklif qildi.
Uralsk Rossiya va Qozog'iston chegarasida joylashgan bo'lib, o'tmishdagi barcha oddiy ko'rinishlari bilan u kazaklarning muhim markazlaridan biri sifatida tanilgan (aynan shu erda Pugachev qo'zg'oloni boshlangan). Va 19-asrning ikkinchi yarmiga kelib, u allaqachon katta savdo markaziga aylangan edi. Aslida, shaharning markaziy qismida past (3, maksimal 5 qavat) binolar baribir hukmronlik qilmoqda. Bundan tashqari, bu erda 19-asrning oxiridagi bir nechta qizil g'ishtli savdogar uylari saqlanib qolgan va ular yangi biznes markaziga juda yaqin joylashgan.
Maydoni 5000 m2 dan sal kattaroq bino2 dastlab bitta ijarachiga mo'ljallangan edi: "Nostrum Oil & Gas" neft-gaz kompaniyasining sho'ba korxonasi - "Zhaikmunai LLP". Binoning o'lchamlari va asosiy xususiyatlari allaqachon mahalliy me'morlarning loyihasi bilan aniqlangan va hatto kelishilgan. Ammo taklif qilingan echimlar ilg'or mijozning talablariga javob bermadi. Ishga qo'shilib, UNK loyihasi me'morlari qiyin ahvolga tushib qolishdi: loyihani tasdiqlangan ko'rsatkichlarni o'zgartirmasdan va uni ancha patriarxal binoga yozmasdan, A sinfidagi biznes markazlariga mos keladigan tarzda sozlash kerak edi. "Kelishilgan hajm juda yuqori baholandi va qo'pol, noo'rin" chamadonga "o'xshardi", - deydi loyihaning bosh me'mori Yuliy Borisov. - Uni atrof-muhit bilan aloqada bo'lishiga erishish bu vazifaning faqat bir qismi edi, oxir-oqibat biz shaharning yanada rivojlanishiga ta'sir ko'rsatadigan me'morchilikning yuqori sifatli darajasini o'rnatishni xohladik. Bularning barchasi ob'ektning uzoqligi va ishonchli ishchilarning etishmasligi bilan bog'liq bo'lib, bu materiallar va texnologiyalarni tanlashda bizni cheklab qo'ydi: hamma narsani iloji boricha sodda qilish kerak edi."
Taniqli material - g'isht yordamida binoni atrofdagi binolar bilan "o'zaro bog'lashga" qaror qilindi. Bundan tashqari, kichik byudjetga qaramasdan, ular Gollandiyalik qo'lda ishlangan g'ishtni tanlab, badiiy ta'sir ko'rsatishning asosiy vositalarini tejashmadi. "Men uchun bino darajasi asosan jildlar va chiziqlar bilan emas, balki teginish hissiyotlari bilan belgilanadi", deb davom etadi Yuliy. - Biz Uralskning tarixiy binolarini sinchkovlik bilan o'rganib chiqdik, ammo ularning devor va bezak detallariga taqlid qilishga urinmadik. Bizning g'ishtimiz butunlay boshqacha, ammo agar xohlasangiz, u o'ziga xos to'qima, shaxsiyat, iliqlikka ega. Shu sababli, kerakli dialog ustunlar yoki jabhaning o'ziga xos ochilishi kabi tanish tafsilotlar yordamida yuzaga keladi."
Bir vaqtning o'zida bir nechta fokuslar binoning umumiy rivojlanishidan ajralib turadigan juda oqlangan o'lchamlarini engishga yordam berdi. Me'morlar eng yuqori qismida joylashgan VIP-qavatni va uning yuqori qismida joylashgan texnik binolarni "uyingizda" turiga ajratdilar. Uning kutilmagan yaxlitlashi tufayli binoning hajmi yanada murakkablashdi va hatto burchakda ochiq teras paydo bo'ldi. Ushbu butun yuqori qism anodlangan alyuminiyning vertikal lamellari bilan "tikilgan" bo'lib, ular biron bir vaqt osmon bilan birlashishga qodir, ayniqsa och kulrang bo'lganda; shuning uchun bino pastroq ko'rinadi. Bundan tashqari, kompaniya rahbariyati kerakli darajada vizual himoyani qo'shni binolarning derazalaridan juda yaqin joyda olganligi muhimdir.
Biznes markazining asosiy hajmi besh qavatli. Ammo ikkinchi va uchinchi, shuningdek to'rtinchi va beshinchi qavatlarning derazalari ikkitaning yordami bilan birlashtirilgan va faqat uchta sathni jabhada o'qish mumkin. Bundan tashqari, me'morlar kengaytirilgan hajmni qo'shimcha ravishda sindirib tashladilar, kirish qismining ustidagi markaziy qismini alyuminiy lamellar bilan yopdilar va devorning chekka qismida xuddi shu lamellarni tikib "qisqartirdilar" (uning orqasida hammom mavjud, shuning uchun echim ham juda funktsional). Oxirgi devor yana lamellar bilan qoplangan - shu paytdan boshlab bino osmon fonida deyarli yo'qoladi. Tashqi qobig'ining kutilmagan burilishi, uning orqasida yong'in plyonkali bo'sh jabhasi yashiringan bo'lib, "kamuflyaj" qilishda davom etmoqda - zerikarli, cho'zinchoq, noqulay parallelepipedning izlari emas.
Buning ustiga, ochiq g'isht va alyuminiy binoning egasi va ijarachisidan, hatto juda qattiq mahalliy, qattiq kontinental iqlim sharoitida ham harorat haddan tashqari kuchli, kuchli shamol, qishda qattiq sovuq va yozda chidab bo'lmaydigan jaziramada jiddiy texnik xarajatlarni talab qilmasligi kerak. Yuliya Borisovning so'zlariga ko'ra, ushbu xususiyat loyihaning darajasi va sifatining ko'rsatkichidir. "Biz birlashishni va jasur, yorqin, baland ovozda buyum yasashni yaxshi bilamiz, ammo oddiy, tinch va sifatli bino deyarli yo'q", deydi u. - Butun dunyoda bunday "o'rta" loyihalar me'morlar ishining 85 foizini tashkil qilsa-da. Bu, ayniqsa, yuqori sifatli, zamonaviy binolar mavjud bo'lmagan kichik shaharlarga tegishli. Masofa, vakolatli qo'llar, materiallar va infratuzilmaning etishmasligi haqida shikoyat qilishning hojati yo'q, bularning barchasi oxir-oqibat faqat dizayn va vakolatli boshqaruv sifati bilan bog'liq. Tayyorgarlik bosqichida barcha elementlarni o'ylab topib, biz loyihani deyarli masofadan turib amalga oshirdik, faqat texnik kuzatuvdagi hamkasblarni qurilish maydonchasiga topshirdik. Va bu butunlay normal ish holati. O'ylaymanki, iqtisodiy inqiroz barcha bozor o'yinchilarini "hushyor" qiladi, aslida bu allaqachon sodir bo'lmoqda."
