"Yangi shaharsozlik" tanlovi doirasida "Zodchestvo" -2015 xalqaro festivalida PANACOM arxitektura byurosi hakamlar hay'atiga Novorizhskoe avtomagistrali bo'ylab uy-joy qurish loyihasini taqdim etadi. PANACOM bosh me'mori Arseniy Leonovich uchun tanlovda qatnashish iqtisodiy inqiroz davrida shaharsozlik loyihalari va uy-joy qurilishi mavzusida fikr yuritish uchun sababdir. Arseniy Leonovich gapiradi:
Me'morlar, quruvchilar, ishlab chiquvchilar
Bizning vaqtimizni paradokslar davri deb atagan bo'lardim. Masalan, iqtisodiy va ijtimoiy inqirozga qaramay, mamlakatimizda juda ko'p uy-joylar qurilmoqda. Albatta, faol ob'ektlarning aksariyati qurilishni yakunlash bosqichida, ammo hozirda faol bosqichiga qadam qo'yayotgan ko'plab yangi loyihalar mavjud.
Mana, paradoks: hamma narsa muzlashi, burishishi kerak edi, ammo bunday narsa yo'q edi. Eski va yangi jamoalar bozorga kirishadi. Va ularning barchasi bir-birlarini itarishadi. Raqobat kuchaymoqda. Agar hozir dam olsangiz, ertaga ular sizning o'rningizni egallashini hamma tushunadi. Biz hammamiz urushdagi yoki sportdagi kabi. Me'morlar va ishlab chiquvchilar o'zgaruvchan bozor kon'yunkturasiga munosabat bildirishga, og'ir va shikastli bo'lishiga qaramay yangi sharoitlarga moslashishga majbur.
Loyihalarni baholash mezonlari me'moriy mahsulotning yangiligi va sifati hisoblanadi. Ishlab chiquvchilarning xatti-harakatlari ham o'zgardi. Ko'rinib turibdiki, hatto bir necha yil oldin ham ushbu bozorda pul ishlash ancha oson bo'lgan. Ishlab chiquvchilar saytlarni olishdi, ular ta'rifi bo'yicha "karnaylar" (va keyin ular hali ham ko'p edi) va xohlagan narsalarini tashladilar. Va "joy va joy yana" barcha me'moriy va boshqa xatolarga yo'l qo'ydi: oxirida tipologik, fazoviy, obrazli va badiiy. Shuning uchun, "aynan shu joylar" hamma narsani oqladi: "agar siz Smolenkada yashashni istasangiz, yashang". Ammo bugungi kunda bunday foydali saytlar deyarli yo'q va shahar har tomonlama o'sishi va rivojlanishi kerak. Shu sababli, qurilish me'yorlari ham, me'yoriy-huquqiy baza ham o'zgarib bormoqda, ular asosan eskirgan va shahar muhiti allaqachon yangi talablarni talab qilmoqda. Bugungi kunda har bir kishi etarli miqdordagi to'xtash joylari va ko'kalamzorlashtirish, o'yin maydonchalari va dam olish joylariga ega bo'lishni xohlaydi. Bundan tashqari, hozirgi paytda hududlarning ijtimoiy tashkil etilishiga turli xil ommaviy axborot vositalari va ijtimoiy tarmoqlar ta'sir ko'rsatmoqda. Ilgari shunday edi: qurilgan, sotilgan, xayr … Va bugungi kunda doimiy teskari aloqa mavjud, agar biror narsa noto'g'ri bo'lsa, unda hamma darhol ma'lum bo'ladi. Shu sababli, ishlab chiquvchilar yanada shaffof va ijtimoiy mas'uliyatli bo'lishlari tabiiy.
Mijozlar va iste'molchilar
Agar "inqiroz" holatini iste'molchi nigohi bilan o'ylash yakkama-yakka bo'lsa, u holda u ular uchun qanday kurashayotganlarini darhol ko'radi. Marketing murakkablashadi. Maqsadli auditoriyadan tortib, hovlidagi o'simliklarning turlarini aks ettiradigan loyiha boshlanishidan oldin to'liq tadqiqotlar tayyorlanmoqda. Hozirgi kunda oddiy beton kvadrat metrlarni, yaqin o'tmishdan farqli o'laroq, qurish mumkin emas - va ular berishmaydi, va xaridorlar kam. Endi ushbu shakardan o'ralgan holda ajoyib shirinliklarni tayyorlash va ularni chiroyli qutilarga qadoqlash kerak, bu joyning asl tarixi va mifologiyasini biriktirishga ishonch hosil qiling. Natijada, mijoz hayot tarzini (shahar atrofi yoki shahar), etarli ijtimoiy muhitni, tegishli infratuzilmani, hududni obodonlashtirish va loyihalashni o'z ichiga olgan barcha xizmatlarni oladi. Shunday qilib, agar ilgari faqat kvadrat metr hukmronlik qilgan bo'lsa, endi bu inson hayotining ma'lum bir davrida amal qiladigan "hayot tarzi". Shuning uchun tanlov 15-20 yil avvalgiga qaraganda ancha mazmunli bo'ldi.
Yangi format va takliflar
Umuman olganda, so'nggi yillarda kvartiralarning o'zi juda ko'p takliflar, format va tipologiyalar mavjud. Masalan, asosiy variant - ekonom klassdagi uy-joylarni oling. Yaqinda, uning ortidan darhol "biznes" formati paydo bo'ldi va bu allaqachon ajoyib edi va "biznes" dan keyin orzu qilingan "elita" paydo bo'ldi. So'nggi yillarda "qulaylik" va "konfor plyus" paydo bo'ldi, "biznes plyus" sinfining yonida "biznes" oddiyroq bo'lib bormoqda. "Premium sinf" paydo bo'ldi. Ya'ni, uy-joylar sinfining umumiy o'sishi har bir segmentda sifatga nisbatan qat'iy talablarni keltirib chiqardi.
Me'morlar oldida yangi vazifalar turibdi: bozorni ajratishning yangi qiyin sharoitida o'ziga xos echimlarni izlash. Butun kvartira chayqalib ketdi: odnushki, kopek bo'laklari, uch so'mlik veksellarning standart to'plami endi hech kimga yaroqsiz. Endi ular juda ko'p va boshqalari bo'lishi kerak. Bizning mijozlarimiz nafaqat sovet, balki qayta qurishdan keyingi tajribaga ham ega. Endi, agar kishi yangi bitta xonali kvartirani sotib olsa, demak, bu allaqachon katta va maxsus, odatiy kvartiradir. Endi unga bir burchak kerak, yoki bir nechta uyasi yoki lofti kerak. Shuning uchun, xaridor o'z byudjetiga muvofiq, aniq navigatsiya qilishi va kelajakdagi hayotini ongli ravishda rejalashtirishi mumkin. Uning tanlovi bor: 50 metrga taklif oling2 loftda joylashgan studiya kvartiralari, juda ko'p ishlaydilar va u erga faqat 50 metr masofada yotish yoki oila bilan yashash uchun kelishadi2 ko'p formatli kopek bo'lagida yoki uch rubllik kupyurada.
Boshqa tomondan, tanlov hali ham cheklangan. Masalan, agar siz o'zingizga Evropa mamlakatlarida mavjud bo'lgan kvartira turlarining to'liq ro'yxatini tuzishni o'z oldingizga maqsad qilib qo'ysangiz, unda siz bir nechta og'ir hajmlarni, rus tajribasida esa ingichka risolani olasiz. Va har kim bizning turli xil me'yoriy-huquqiy bazalar bilan yashayotganimizni tushunadi, shuning uchun qanchalik yaxshi, chiroyli va foydali ekanligi haqidagi g'oyalarimiz har xil. Asossiz qat'iy va eskirgan me'yorlar soni bugungi haqiqatga mos kelmaydi, bu oxir-oqibat tanlovga ta'sir qiladi."
