Archi.ru:
Siz anchadan beri birga ishlayapsizmi?
Aleksandr Popov:
Biz ikkimiz Kiev milliy qurilish va arxitektura universitetini tugatganmiz (ilgari u Kiev qurilish instituti deb nomlangan). Hatto bitta kafedrada ham ular - me'moriy kvalimetriya kafedrasida o'qiganlar (sifatni miqdoriy baholash usuli, ta'rifga qarang - tahr.). Men 1999 yil bitiruvchiman, Dmitriy - 2003 yil. Va 2005 yilda biz o'zimizning "Archimatika" byurosimizni tashkil qildik. Kvalimetriya fani bizga ob'ektlarni nafaqat estetik va badiiy nuqtai nazardan baholashni, balki miqdoriy ko'rsatkichlarni tahlil qilishni ham o'rgatdi. Biz ushbu yondashuvni amalda faol ravishda tatbiq etmoqdamiz, shuning uchun yaxshi maktab uchun o'qituvchilarga rahmat.
Yosh me'morlarga o'zlarini tanitish qiyin bo'lmadimi?
A. P.: Agar biz "tushunmovchilik, ishonchsizlik va xurofot devorlarini engib o'tishni" qiyinchiliklar deb hisoblasak, unda, xayriyatki, biz buni boshdan kechirmasligimiz kerak edi - albatta, biz ko'p ishladik, ba'zida bir necha kun ishladik va har doim ham hamma ham birinchi marta ishlab chiqilmadi, lekin biz o'zimizga yoqadigan me'moriy echimni topganimizda - deyarli har doim mijozni va shahar hokimiyatini bunga ishontirishga muvaffaq bo'ldik. Menimcha, bizning keyingi rivojlanishimizning kaliti o'sha paytda olgan mijozlarning saxiy ishonch krediti edi - biz hali muvaffaqiyatli amalga oshirish portfeliga ega bo'lmaganimizda va bizning yagona boyligimiz g'oyalar va ularni amalga oshirishga bo'lgan katta xohish edi., ular shunchaki bizga ishonishdi. Mijozlarimiz orasida alohida ishlab chiqaruvchi kompaniya rahbari "K. A. N.ni alohida ta'kidlashni istardim. Rivojlanish ", Igor Nikonov, u yosh jamoaga katta va mas'uliyatli ob'ekt - Kiyevdagi" Parkove Misto "turar-joy kompleksini ishonib topshirishga jur'at etdi. Loyiha haqiqatan ham katta: deyarli 500,000m2 13 gektar maydonda + 4,3 gektar landshaft parki. Biz xaridorni shaharga yangi oqim kerakligi va jasur, yorqin loyiha, birinchi navbatda, bozor tomonidan talab qilinadigan va moliyaviy jihatdan muvaffaqiyatli bo'lishiga ishontira oldik, ikkinchidan, bu mutlaqo amalga oshiriladi. Aslida, u bilan ishlash jarayonida nihoyat ARKHIMATIKA byurosining asosiy hayotiy tamoyillari shakllandi. Hech qanday vahiy yo'q, hamma narsa aniq: odam uchun qulay sharoit yaratish birinchi o'rinda turadi.
Bunga erishish uchun beshta asosiy tarkibiy qism mavjud. Avvalo, bu yuqori sifatli, ifodali, insoniy me'morchilikdir. Uy o'z aholisining o'zini o'zi namoyish etadigan me'moriy proektsiyasi, uning taqdimoti, g'ururlanmoqchi bo'lgan ob'ekt bo'lishi kerak, fotosuratlarni do'stlariga ko'rsatishi kerak: "Men o'zim yoqtirgan, boshqalarnikidan farq qiladigan bu uyda yashayman va Men o'zim xohlagan narsani aniqlab, bu uyni o'zimniki deb bilaman."
Menda biroz kulgili, ammo mohiyatan jiddiy tezis bor: odam o'zining kvartirasining derazasini jabhada osongina topishi kerak. Oddiy turar-joy mahallasida (bizning loyihamizga binoan bunyod etilmagan) yashab, bir paytlar ko'chaga chiqib, xotinimga qo'l uzatmoqchi bo'ldim. Albatta, men o'zimning derazamning o'rnini katta 25 qavatli binoning jabhasida hisoblab chiqishga muvaffaq bo'ldim, ammo faqat me'moriy bilimim tufayli, pollarning tartibini eslab, balkonlarning joylashishini baholadim. Darhaqiqat, odamga o'z kirishini yoki hatto uyini aniqlash imkoniyatini berish unchalik qiyin emas - bu aslida me'morning ishi: rangi, shakli, tuzilishi, bezagi, jabhasi plastiklari bilan "o'yinlar".
Shinamlikning ikkinchi majburiy komponenti ichki yopiq piyodalar peyzajlangan yashil hovli. Afsuski, mikrorayonlarning odatdagi rivojlanishi bu eng muhim hodisani deyarli yo'q qildi. Biz tom ma'noda hovlilardan uzilgan edik. Bugun ular mikrorayonlarni rivojlantirishga alternativa qidirmoqdalar va biz bu jarayonni nafaqat Kiyevda, nafaqat Moskva va Sankt-Peterburgda, balki sobiq SSSRning istalgan shahrida: Minsk, Lvov, Novosibirsk, Ostona va boshqalarda kuzatmoqdamiz. Yashil, piyodalar uchun mo'ljallangan hovlining yarim xususiy maydoni - bu uyning kvadrat metrlari bilan bir qatorda odam egallashi kerak bo'lgan qulaylikdir. Parkove Misto majmuasida, bir tomondan, har bir turar-joy uchastkasi uchun biz bolalar maydonchalari va dam olish joylari bo'lgan piyodalar turar-joy hovlisini, ikkinchi tomondan, avtoulovlar kira oladigan xizmat hovlisini tashkil qildik. Va shunga muvofiq, biz har bir turar-joy uchastkasiga ikkita kirish joyini taqdim etdik - xizmat ko'rsatish hovlisi va piyodalar tomondan.
"Parkove Misto" turar-joy majmuasining shubhasiz afzalliklari qatorida go'zal ko'llar kaskadlari joylashgan hududda joylashgan "Kristerova Gorka" landshaft parkini ham eslatib o'tish zarur. Ishlab chiqaruvchi KAN Development va investor UDP kompaniyasi bilan kelishilgan holda, u tartibga keltirilib, obodonlashtirildi va turar-joy binolarining birinchi bosqichidan oldin ham tashrif buyurish uchun ochildi. Ushbu "qo'ng'iroq kartasi" odamlarning e'tiborini jalb qilishga va hatto 2009 yildagi iqtisodiy inqiroz sharoitida ham savdo darajasini saqlab turishga imkon berdi. Ko'plab qurilish maydonchalari to'xtaganda, kvartiralarni sotishdan qayta moliyalash olmasdan, biz ishlashni davom ettirdik va kvartiralarni muvaffaqiyatli sotdik, chunki odamlar atrof-muhitni tashkil etishning mutlaqo yangi sifatini qadrlashdi.
Konforni tushunishimizdagi navbatdagi nuqta - uyning to'g'ri tashkil etilgan jamoat joylari: qabulxonalar va xonadonlararo yo'laklar. Uyning har bir aholisi kuniga kamida ikki marta bosib o'tadigan marshrut me'morlar va muhandislarning yana bir bor o'ylashni istamasligidan kelib chiqadigan muhandislik "cheklovlari" bo'lgan xiralashgan-utilitar tunnel orqali emas, balki dizaynerning ichki qismidan o'tishi kerak. aloqa o'rnatish to'g'risida. Dizaynerlar o'z ishlarini yuqori sifatli bajarishlari kerak, va kelajakda yashovchilar va uylarning mehmonlari kvartiraga borishda ijobiy his-tuyg'ularni boshdan kechirishlari kerak.
Bundan tashqari, biz ishonchimiz komilki, turar-joy binosining yuqori sifatli chiroyli dizaynerlik joylari premium-klassning hashamatli atributi emas, balki ekonom-sinf uchun ham majburiy dasturdir - axir kvartira qanchalik kamtar va kichkina bo'lsa, shuncha kam bo'ladi odam o'z kvartirasida sotib olishi mumkin bo'lgan qulaylik, unga "qo'shnilar bilan bo'lishish" qulayligi kerak bo'ladi.
To'rtinchidan, kvartiralarning joylashuvi oqilona va qulay bo'lishi kerak. Kvartiraning har bir aqldan qimmat kvadrat metri o'z qiymatini halollik bilan yaratib, qulaylik yaratishi kerak. Odamlarning turmush tarzi har xil, ularning farovonlik haqidagi g'oyalari har xil, har birining o'ziga xos "qulaylik ssenariysi" mavjud va ushbu "qulaylik ssenariylari" ning qanchasi, shuning uchun ko'plab me'morlar har bir "stsenariy" ga to'liq mos keladigan kvartiralarning joylashuvi variantlarini taklif qilishlari kerak.
Ba'zi bir ishlab chiqaruvchilar minglab eskirgan kvartiralarni rejalashtirish turlarini taklif qilishda davom etayotgani bezovta va g'alati, bu universal, hamma uchun bir xil kiyimda yaratilgan hukumat formasiga o'xshaydi va shuning uchun hech kimga mos kelmaydi va bu noqulay har kim o'z yo'lida. Yaxshiyamki, postsovet jamiyati rasmiy formada kiyinmaydi, bizning zamondoshlarimiz bir nechta eskirgan, noqulay va bugungi "konfor stsenariylari", "yagona" kvartira tartiblariga mos kelmaydigan narsalarni sotib olishni davom ettiradi deb o'ylash qanchalik sodda?
Va nihoyat, farovonlikning beshinchi komponenti - bu fizikaviy va kimyoviy qulaylikning barcha jihatlari: harorat, namlik, akustika, odamlarga zararli "efir komponentlarini" chiqarmaydigan "sog'lom" qurilish va pardozlash materiallaridan foydalanish. Albatta, uy estetik jihatdan mukammal, ammo unda qishda sovuq, yozda issiq - bu uy noqulay.
Dmitriy Vasilev:
Biz uchun arxitektura, avvalambor, mijoz amalga oshirishda yordam beradigan g'oya, tasvir, orzu. Tijorat buyurtmachisi - ishlab chiquvchi uchun ko'chmas mulk ob'ektlarini yaratish bu albatta foyda keltirishi kerak bo'lgan biznesdir (hech kim foydasiz loyihaga pul sarflamaydi va u qurilmaydi). Biz uchun "arxitektura orzusini" qog'ozda himoya qilish (veb-saytga qo'yish) etarli emas, biz buni amalga oshirishni xohlaymiz va ishlab chiquvchi ishining dialektikasini tushunib, unga loyihani jozibador qilishiga yordam berishga tayyormiz. mumkin, tegishlicha, imkon qadar foydali. Natijada, manfaatlar to'qnashuvi yuzaga kelmaydi, aksincha, umumiy maqsad paydo bo'ladi: binoni qurish haqida rovo! Agar saytda yangi, qiziqarli, qulay yashash muhiti yaratilsa, u holda ob'ektni amalga oshirish foydali bo'lib chiqadi va ishlab chiquvchiga kelajakdagi yirik loyihalar uchun pul yig'ish osonroq bo'ladi.
Ko'proq ishlab chiqaruvchilar ushbu falsafani baham ko'rayotganidan va o'z ishlarida kelajakda istiqomat qiluvchilar tomonidan talab qilinadigan uy-joy sifatiga ahamiyat berishganidan xursandman, ammo afsuski, hammasi emas - yaqinda biz loyihani ishlab chiqqan nufuzli kompaniyalardan biri tushunchasi, dedi: "Bularning barchasi, albatta, qiziqarli, ammo bizning bog'imiz saytga qo'shni va shuning uchun biz har qanday narsani sotamiz, ammo biz go'zallik va farovonlik uchun energiya va pul sarflamaymiz, bu bizning daromadimizni ko'paytirmaydi. " Biroq, "bozorning ko'rinmas qo'li" hamma narsani o'z o'rniga qo'yadi: xaridor uchun yuqori sifatli, jozibali me'morchilikni yaratishga qaratilgan yana bir ishlab chiquvchi, ushbu saytning me'moriy kontseptsiyasini bizning veb-saytimizda ko'rib, va nima uchun buni bilib oldingiz ishga tushmadi, sayt sotib olish to'g'risida muzokaralar boshladi.
Ishlab chiquvchilarning bu pozitsiyasi keng tarqalgan, ammo sizning g'oyalaringiz qurilish narxini qanchalik oshirmoqda?
A. P.: Asosan, loyihalashtirish narxi oshib bormoqda va bu ko'chmas mulk ob'ektlarining asosiy narxining atigi 2-5 foizini tashkil etadi. Oxir-oqibat, juda oz narsa chiqadi. Ammo bu erda temir-beton, g'isht materiallari, muhandislik uskunalari, jabhalardagi materiallar, biz kamroq "ijodiy" raqobatchilarimiz bilan bir xilda foydalanamiz: hamma foydalanadigan "ingredientlar" ning boshqacha, yanada ijodiy va sifatli sxemasi! Turli xil ranglar va to'qimalar, plastik topilmalar - bularning barchasi odatda loyihaning yakuniy narxiga ozgina ta'sir qiladi. Faqat me'morning ishi qo'shiladi. Ayniqsa, qurilish sifatini faqat qurilish maydonchasida yashash orqali saqlash mumkin deb o'ylaganingizda. Masalan, biz byuroda alohida dala nazorati xizmatini tashkil qildik - qurilish maydonchalarida doimiy ravishda qatnashadigan "bizning loyihalarimiz bajarilishi nazoratchilari". Ushbu yondashuv biroz qimmatroq, ammo hack-work bundan mustasno. Darhaqiqat, raqobat tabiiy ravishda "dangasa" kompaniyalarni bozordan siqib chiqaradi va, bizning fikrimizcha, panel mikrorayonlar va "noqulaylik sinfi" ning boshqa vakillari kunlari tom ma'noda sanab o'tilgan. "Noqulaylik sinfi" ni ishlab chiquvchilar allaqachon xaridorlarning ko'zlarini arzon narxlarda o'zlarining loyihalariga yopib qo'yishga majbur bo'lmoqdalar, natijada ularning loyihalari rentabelligi pasayadi, hatto arzon narxlar - hatto past sifatli - hatto pastroq sotish narxi - undan ham past rentabellik - undan ham past sifat … Davra yopiq! Ushbu g'ildirakning bir necha burilishidan so'ng, ishlab chiquvchi tabiiy ravishda bankrotlikka duch keladi. Biroz vaqtgacha siz qurilish hajmini keskin oshirib, demontajni keyinga qoldirishingiz mumkin, ammo bu aslida ishlab chiqaruvchining faoliyatini bugungi xaridorlarning pullari kechagi kvartiralarning qurilishini moliyalashtiradigan a la MMM moliyaviy piramidalari toifasiga aylantiradi. xaridorlar, ammo barcha moliyaviy piramidalarning oxiri bir xil - savdo hajmining o'sishini to'xtatgandan keyin muqarrar bankrotlik.
D. V.: Bu turar-joy majmuasi uchun qulay sharoit yaratishning o'ziga xos jihati, albatta, bu qo'shimcha sarmoyalarni talab qiladi - ko'kalamzorlashtirish. Uzunligi bir metr bo'lgan kichik daraxt ko'chatlari, aytaylik, uch metrli ko'chatlarga qaraganda bir necha baravar arzon. Bizning iqlim zonamizdagi eng tez o'sadigan daraxt bo'lgan qayin ham uch metrgacha o'sishi uchun besh yil kerak bo'ladi: demak, odam uy sotib oladi va besh yil davomida pullik qulaylikni kutishi kerak! Albatta, agar pul etishmasa, siz kutishingizga to'g'ri keladi, ammo paradoks shundaki, saytni yuqori sifatli obodonlashtirish uchun qo'shimcha byudjet moddasining hajmi statistik xatolar darajasiga nisbatan umuman qurilish byudjeti. Shuning uchun, hatto katta daraxtlar uchun qo'shimcha xarajatlarni xaridorga topshirsangiz ham, u shunchaki sezmaydi. Ammo yashil hovli albatta sezadi.
Yana bir paradoks shundaki, hovli o'rniga asfalt cho'l ham yashil hovlidan qimmatroq - asfalt qoplamasining keki o'tli maysazor yoki tuproq qoplamasi o'simliklaridan ko'ra qimmatroq. Bu shuni anglatadiki, biz tejamkor mablag 'hisobiga yo'llarni optimallashtiramiz, asfalt hajmini kamaytiramiz, yashil qoplamani ko'paytiramiz va katta daraxtlarni ekamiz.
Ushbu g'oyalarni qaysi ob'ektda to'liq amalga oshirishga muvaffaq bo'ldingiz?
D. V.: Bilan birga "K. A. N. Development "biz uchun yana bir muhim loyihani -" Comfort Town "turar-joy kompleksini amalga oshirishga muvaffaq bo'ldi. U uxlayotgan Kievning chap qirg'og'ida joylashgan. Havodagi fotosuratni ko'rib chiqsak, uxlash joyi ulkan kulrang dog'ga o'xshaydi. Ushbu kul rangga rang qo'shish uchun cheksiz istak bor edi. Saytning maydoni deyarli 30 gektarni tashkil etadi va 5470 xonadonga mo'ljallangan majmuaning umumiy maydoni 610 ming metrdan oshadi2shuning uchun bizning yorqin rangli aralashuvimiz ko'rinadigan bo'lishi kerak edi. Shu bilan birga, bu yil 2009 inqirozli yil edi: xaridor faqat yuqori sifatli mahsulotga qiziqishi mumkin edi va faqat eng ko'p byudjet materiallari va texnologiyalari ta'minlanishi mumkin edi. Vaziyatni amaliy ravishda baholab, biz asosiy vosita sifatida rangni tanladik, deraza teshiklariga chalkash ritmni, tashlandiq teraslarni (ular baribir sirlangan va butun tarkibni buzgan holda) oynalar uchun maxsus tayyorlangan tekis fasadlar va lojikalarning foydasiga qo'shdik. Dastlabki hisob-kitoblarga ko'ra, loyihaning moliyaviy muvaffaqiyati uchun taxminan 14,500 million olish kerakligi aniqlandi2 gektariga kvartiralar (19500 m.)2 umumiy er usti maydoni 1 gektardan). Sakkiz qavatli zich kvartira binosi kerakli ko'rsatkichlarga erishishga imkon berdi. Xuddi shu balandlikdagi uchastkalarning bloklari zerikarli, shuning uchun rangdan keyingi ikkinchi usul ko'p qavatli binolardir: ba'zi bo'limlar oltitaga tushirildi, boshqalari o'nga ko'tarilib, baland o'n uch va o'n olti qavatli aksanlar qo'shildi.
Va nihoyat, uchinchi texnika - bu tomlar. Aynan ular turli xil me'moriy kompozitsiyani yaratishga imkon berdi. Bonus sifatida bitta va ikki darajali mansardli kvartiralar paydo bo'ldi.
Dupleks kvartiralarning yomonroq sotilishi haqidagi keng tarqalgan stereotip, sotuvlar ochilgandan keyingi dastlabki oylarda bekor qilindi: ular birinchi bo'lib sotildi, chunki ular salqin, g'ayrioddiy, ammo ayni paytda qulay joy yaratishga muvaffaq bo'lishdi. Agar ikki qavatli kvartira bir-birining ustiga mexanik ravishda yotqizilgan bir qavatli kvartiraning ikki qismi bo'lsa, u faqat bitta qavatli kvartiralar tugagandan so'ng sotib olinadi, chunki kattalar, dangasa odam uchun poldan piyoda yurish pol zerikarli (agar kvartiralarni sotib olish to'g'risida qaror bolalar tomonidan qabul qilingan bo'lsa, vaziyat butunlay qarama-qarshi bo'lar edi: ikki darajali bo'lganlar har doim birinchi bo'lib sotib olinadi). Ammo, agar biz er-xotin qavat balandligi va uyingizda tomi tomonidan taqdim etilgan imkoniyatlardan foydalanib, salqin joy yaratadigan bo'lsak - kattalar ular ham bir vaqtlar bola bo'lganliklarini eslashadi va baxtli ravishda o'z farzandlari bilan qavatdan polga yugurib, hayratda qoldiradilar. yorug'lik va makon o'yini”, Shunday qilib, kvartiralarning yuqori savdo ko'rsatkichlarini ta'minlash.
Biz nafaqat ikkita kvartiraning, balki bir darajali kvartiralarning maketlarida ham maksimal darajada xilma-xillikni belgilab oldik: birinchi bosqichdagi 1200 ta xonadondan 600 ta turlari savdo bo'limiga o'tkazilgan investitsiya albomlarida namoyish etildi. Biz individuallikni yaratish uchun har qanday imkoniyatdan foydalandik: birinchi qavatdagi kvartiralar ikkinchisidan farq qilar edi; ikkinchisining kvartiralari standart qavatlardagi xonalardan farq qilar edi va standart qavatlar oralig'ida derazalari bo'lgan jabhalar tufayli ikkitasi bor edi. Va, albatta, yuqori uyingizda qavatidagi individual xonadonlar. Birinchi bosqich savdolari natijalariga ko'ra biz savdo bo'limi bilan birgalikda kvartiralarning palitrasini tahlil qildik va kam talab qilinadigan turlarni talab qilinadigan turlarga almashtirdik va shu tarzda ikkinchi sotuv natijalari bo'yicha sahna, uchinchisi va shunga o'xshash narsalar - shuning uchun biz Comfort Townning bir qismi sifatida yuzdan ortiq uchastkalarni loyihalashtirdik va qurdik, ularning hech biri 100% takrorlanmagan, yuz foiz xilma-xillikni yaratgan. Binolarni o'zgartirish uchun tipik binolarni taklif qildik kabi me'moriy echimlarning umumiy uslublari, tamoyillari, usullari, umumiy uslubiga ega bo'lgan bo'limlar, ammo har holda, ularning asosida individual echim taklif etiladi.
Odatiy takrorlash printsipidan farqli o'laroq, o'xshashlik printsipi inson va insoniyat jamiyati uchun tabiiydir - odamlar ham individual, ham bir-biriga o'xshashdir. Odatiy takrorlash printsipi asosida qurilgan jamiyat odatdagi bino kabi past va tushkunlikka tushgan klonlar jamiyati bo'ladi.
Albatta, alohida bo'limlarni loyihalashtirish odatiy bo'limlarni bog'lashdan ko'ra ko'proq kuch va xarajatlarni talab qiladi. Ammo loyihaning yuqori sifatli turiga kiritilgan sarmoyalar yuz baravar to'lanib, ushbu loyihani Ukraina bozorida sotiladigan yangi turar-joy binolari bozorini tashkil etadigan 1050 ta turar-joy majmuasi ichida tijorat jihatdan eng muvaffaqiyatli bo'ldi.
Uy-joy uchastkalarining ichki umumiy maydoni: lobbi, ikkita kirish joyi, biri avtomobil turar joy ko'chasidan, ikkinchisi yashil piyodalar hovlisiga. Yo'laklar va qabulxonalar, kerak bo'lganda, dizayner. Har bir kirish eshigi oldida katta panduslardan qochishga imkon bergan kichik, ammo muhim element (birinchi qavatlarning belgilari er belgilaridan taxminan bir metr balandroq): nogironlar uchun ixcham lift - uning narxi kamroq bo'lib chiqdi rampaning narxidan ko'ra, va biz me'moriy ko'rinishni yaxshilash bilan birga kichik byudjetni optimallashtirdik.
Majmuaning landshaft shakllanishining markazi bu erda ilgari joylashgan fabrikadan meros bo'lib o'tgan kichik yashil bog'ga aylandi, uning xodimlari o'z hududlarida farovonlik yaratishga g'amxo'rlik qildilar. Biz park atrofida uy-joy qurishning birinchi bosqichini barcha daraxtlarni saqlab qolish uchun rejalashtirdik (yangi o'sishini kutish uchun 30 yil kutmaslik uchun), shuningdek o'simlik paytida vafot etgan zavod xodimlarining yodgorligini saqladik va rekonstruksiya qildik. Ulug 'Vatan urushi - bu joyning xotirasi.
Biz infratuzilmani yaratish zarurligi to'g'risida ishlab chiquvchi bilan o'zaro tushunishni topdik: 25 metrlik basseynli fitness markazi va yana bir kichigi, 250 kishilik yaxshi jihozlangan zalga ega san'at maktabi (hatto kattalar ham borishga xursand bo'lishadi) u), bolalar bog'chasi, maktab, savdo markazi.. kafe, do'kon, salon, dorixona, banklarning birinchi qavatlariga qurilgan majmua. Va bularning barchasi elita uy-joy emas, balki arzon iqtisodiy sinf. Majmua olti yildan beri qurilmoqda, bloklarni ketma-ket alohida bosqichlarda foydalanishga topshirmoqda. Bu biz uchun juda muhim ahamiyatga ega bo'ldi va men ishonishni istardim, shahar uchun ham.
Byudjetli uy-joy qurilishiga e'tibor ko'proq tasodifmi yoki bozor haqiqatidan kelib chiqqan holda ataylab tanlanganmi?
A. P.: Aslida biz boshqa sinflarning ko'plab ob'ektlarini va funktsional tipologiyani loyihalashga muvaffaq bo'ldik,Xususan: 52-qavatli premium-klass "Victory Towers" ofis va mehmonxona kompleksi; 101-minorali ofis majmuasi; maydoni 300000 m bo'lgan "Respublika" savdo-ko'ngilochar kompleksi2; "Markaziy park" biznes-klass turar-joy majmuasi; Pechersk xalqaro maktabi, bolalar bog'chalari, fitness markazlari, ofis markazlari, mehmonxonalar va boshqa ko'plab ob'ektlar. Biz xilma-xillikni yaxshi ko'ramiz va har safar biz uchun yangi funktsional yoki status dasturini qabul qilamiz va har bir loyihada maksimalist maqsadlarni belgilaymiz.
Nega biz faqat "elita, qimmat" me'morchilikka e'tibor bermaymiz, bu me'moriy materiallar va texnologiyalar byudjetga qaraganda ancha kengroq va shuning uchun ekspresif me'moriy echim yaratish imkoniyatlariga ega?
Bilasizmi, ARCHIMATICS tashkil topgunga qadar men bir nechta hashamatli xususiy turar joylarni loyihalashtirish va qurishga muvaffaq bo'ldim. Men rasmni eslayman: siz yaxshi buyurtma olasiz, masalan, siz juda qiziqarli qishloq uyini qurasiz, sizda maqtanish va zamonaviy ilg'or jurnallarda nimalarni chop etish kerak bo'ladi, lekin har kuni siz yuzsiz uxlashning xiralashishiga qaytasiz. maydon. Bunday vaziyatda tarkibiy kelishmovchilik mavjud va mening fikrimcha, uni tuzatish mumkin emas, hatto vaqt o'tishi bilan siz o'zingizning o'ta me'moriy xususiy turar joyingizni, shahardan uzoqda, baribir umidsiz ravishda shaxssiz holda qursangiz ham. Va bu shunchaki axloq masalasi, uxlab yotgan odamlarga nisbatan insonparvarlik munosabati emas, balki qiziqarli hayot kechirish, ochiq, me'moriy jihatdan qiziqarli shaharda qiziqarli odamlar bilan muloqot qilish va "balandlikda" yashirinmaslik istagi. uslubi bunkerlari "estetik cho'ldan va uning mazasiz aholisidan, bu mening fikrim shunchaki zerikarli. Me'mor o'zi yashaydigan muhitni, o'zini o'zi bir qism deb bilgan jamiyatni, shaharni o'zgartirishi mumkin va faqat shu holda uning ishi qiziqarli va mazmunli bo'ladi. Agar xohlasangiz, uni baland ovoz bilan bizning vazifamiz deb atashingiz mumkin.
Bugungi kunda boshqa ko'chmas mulk turlariga nisbatan yangi binolarda eng katta ulushni byudjetli uylar egallab turibdi, shuning uchun aynan ushbu yangi iqtisodiy sinf turar-joy binolari shahar atrofini eng katta darajada o'zgartiradi va agar bizning loyihalarimiz tashqi ko'rinishi bilan va me'morlarning raqobat muhitining ularga va ishlab chiquvchilarga bo'lgan munosabati, byudjetli uylarni yuqori sifatli qiladi, shahar sharoitini yaxshilaydi va yomonlashmaydi, chunki "noqulaylik sinfi" misolida biz ishonchli qadam tashlaymiz. biz uchun qiziqarli bo'lgan shahar.
D. V.: Ha, masalan: o'tgan yilning may oyida biz Lvovda birinchi loyihamiz - Striyskaya ko'chasidagi turar-joy majmuasi ustida ish boshladik.
Keyinchalik Pasichnaya ko'chasidagi turar-joy majmuasi ("Vash Dim" ishlab chiqaruvchisi), Nauchnaya ko'chasidagi ofis majmuasi, Adam Mitskevich maydonidagi tarixiy shaharning markazidagi mehmonxona va savdo majmuasi loyihasi amalga oshirildi. "Samotsvet", "Intergal Bud" ishlab chiqaruvchisi. Bir paytlar butun shahar bizning loyihalarimiz aks etgan reklama taxtalari bilan qoplangan edi. Va hozirda loyihalar faol ravishda qurilmoqda.
Bir yarim yil oldin Lvovning bosh me'mori mehmonlar bilan uchrashganda tarixiy me'morchilikni namoyish qilayotganini, ammo afsuski u zamonaviy me'morchilik bilan maqtana olmasligini va bizning loyihalarimiz ushbu qoidadan istisno bo'lishiga umid qilishini aytdi. Darhaqiqat, u holda qurilgan va hatto loyihalarda qiziqarli zamonaviy loyihalar yo'q edi. Bir yil o'tgach, Internet sahifalarini varaqlab, Lvov me'morlari tomonidan qiziqarli loyihalarning butun galaktikasini topib hayron bo'ldim. Bizning ishlarimiz ma'lum darajada ushbu jarayonning katalizatori bo'lib xizmat qilganini anglash juda yoqimli va men Lvovlik hamkasblarimizning yangi loyihalari va, albatta, bizning loyihalarimiz munosib yuzini shakllantira olishiga ishonishni juda xohlayman. Fuqarolar faxrlanadigan zamonaviy Lvov me'morchiligi.
Fasadlardagi yorqin soyalardan umuman qo'rqmaysiz, siz uchun me'morchilikda "rang" nima?
D. V.: Rang - bu hissiyotlarni etkazish qobiliyatidir. Uzoq vaqt davomida biz o'zimizning me'moriy kredomiz kabi bir narsani shakllantirishga harakat qildik va angladik: har qanday rang sxemasida bizning ob'ektlarimiz hal qilindi, ular qanday materiallardan yasalgan va qanday shaklda bo'lishgan - asosiysi ular tomoshabinni befarq qoldirmasliklari kerak. Biz ekspresif arxitektura uchun apologmiz. Hamma ham bir xil "Comfort Town" ni yoqtirmaydi, ko'p odamlar u erda yashamasliklarini aytishadi, chunki ular ko'proq cheklangan soyalarni afzal ko'rishadi, lekin "Comfort Town" ni juda yaxshi ko'radiganlar, u erda kvartira sotib olganlar va juda ko'p odamlar bor. barchamiz baxtli kun bizning yorqin fasadlarimizdan o'tmoqda. Ehtimol, siz hammaga ma'qul bo'lishga harakat qilmasligingiz va hech kimni xijolat qilmaydigan universal qabul qilinadigan echimni izlamasligingiz kerak - bunday echim noaniq bo'ladi va shunchaki barchani befarq qoldiradi. Aksincha, arxitektura birovni uyaltirsa va hatto qo'rqitsa ham, ifodali bo'lishi kerak, ammo boshqa tomondan, aynan shunday arxitekturani tushunadigan va unga yaqin bo'lgan ashaddiy tarafdorlarni jalb qiladi. Rang - bu me'moriy ekspresivlikni yaratishning eng demokratik vositasi; yuqori byudjetli ob'ektlarning arxitekturasida bu vositalardan biri, kam byudjetli ob'ektlarda ba'zan u yagona hisoblanadi.
Arxitektura rangi badiiy rangdan farq qiladi - katta me'moriy hajm yuzasida rang rasm tekisligiga qaraganda ancha kuchliroq ishlaydi va "fanatkada" umuman porlamaydigan soya to'ldirilganda ultra yorqin bo'ladi. butun jabhada. Xuddi shu "Komfort shaharchasida" biz o'nlab ranglarni yasashimiz kerak edi, biz to'g'ri kombinatsiyalarni topish uchun fasad quruvchilarni va bo'yoq etkazib beruvchilarni so'zma-so'z qiynoqqa soldik. Biz bir vaqtlar panelni ishlab chiqarishni butunlay tark eta olmaydigan (monopol zavod, afsuski, Minsk bozoriga o'z qoidalarini belgilaydi) belaruslik ishlab chiqaruvchiga o'zining old tomonlarini yorqin ranglarda bo'yashni va shu bilan vaziyatni saqlab qolishni taklif qildik. Mijoz avvaliga shubha bilan qaradi, ammo o'sha paytgacha qurib bitkazilgan Comfort Town-ga tashrif buyurib, imkoniyatdan foydalanishga qaror qildi. Shunga qaramay, Kiev yoki Minskning uxlab yotgan joylarida bunday rangli o'yin juda mos keladi. Ammo tarixiy muhitda tarixiy jabhalarning nyuans zodagonligini "qadrini pasaytirmaslik" uchun ancha cheklangan ranglardan foydalanish kerak. Shuning uchun, ha, biz yorqin ranglardan qo'rqmaymiz, chunki ularni qachon va qanday ishlatishni bilamiz.
Byuro loyihalari orasida ulkan tuxum shaklidagi "Pisanka" ko'p funktsional majmuasi mavjud. Ushbu me'moriy "bezorilik" ga umuman qanday qaraysiz?
A. P.: Bunday loyihalar bo'lishi kerak! Hech bo'lmaganda ularsiz zerikarli! Ammo jiddiy, har bir avlod me'morlari dastlab "yaxshi-yomon" mezonlarini, uslublar to'plamini, funktsional, estetik va semantik kodlarni shakllantiradilar, ammo har bir yangi dastur bilan ushbu mezon va kodlar bosqichma-bosqich, o'zining maqbulligi uchun erkin tanlangan marshrutdan., eskirgan naqshlarning chuqur girdobiga aylanib, u bo'ylab me'morchilik stereotiplarning tobora zerikarli ko'payishidan farq qilishi mumkinligini tasavvur qilishning iloji yo'q. Sizni bunday tartibsizlikdan chiqarib yuboradigan yagona narsa - bu "yaxshilik va yomonlik chegaralaridan tashqarida joylashgan" aql bovar qilmaydigan, paradoksal g'oya.
2005 yilda rassom Kirill Protsenko biz bilan ulkan Pasxa tuxumi ko'rinishidagi osmono'par bino haqidagi g'oyasini o'rtoqlashganda, bizga bu "chindan ham bema'nilik" bo'lib tuyuldi! Ya'ni, "nihoyatda paradoksal g'oya". Va biz darhol uni rivojlantira boshladik. Bir oy o'tgach, biz har kuni kechqurun yangi "Pasxa tuxumlari" animatsion surati bilan yoritiladigan media fasadini o'ylab topdik va ehtimol osmono'par binolarning media-fasadlariga nimalarni taqdim etish mumkinligi haqidagi savolga javob yo'nalishini topdik. yildan-yilga takomillashib borayotgan - media tuzilmasi media-arxitektura qiyofasiga, me'moriy ekspresivlikning mutlaqo yangi sifatiga muhtoj, bu o'ziga xos syujet va ma'noga ega bo'lishi kerak, biz o'z kontseptsiyamizda syujet va ma'nolarni ko'p asrlik an'analardan olganmiz. Pasxa tuxumlari, lekin ularni tarixdan hech qanday o'xshashliksiz noldan ixtiro qilish mumkin. Ammo mazmunli syujetsiz ommaviy axborot vositalarining fasadlari banal reklama bannerlariga aylanadi va RGB yarim soatlik tafakkurdan so'ng bezovta qiladi.
Qadimgi shaharlarning hukmron tarixiy muhitida ishlashga tayyor bo'lganingiz kabi yorqin va jasur uslub bilan
A. P.: Agar siz bunday saytda ishlash sharafiga muyassar bo'lsangiz, biz eski shaharlarning ajoyib me'morchiligiga, xuddi tirik odam kabi, shifokor ko'rsatmasi bilan "ehtiyotkorlik bilan" munosabatda bo'lamiz. Arxitektura ishlari amalga oshishi uchun bizdan qancha iste'dod, mehnat va tamoyillarga rioya qilish talab etilishini bilamiz va biz hech qachon o'zgalarning me'moriy asarlarini o'ldirish orqali o'zimizni ifoda etishimizga yo'l qo'ymaymiz. Shuning uchun biz o'tmishdoshlarimiz amalga oshirishga muvaffaq bo'lgan har bir me'moriy va fazoviy kompozitsiyaga katta e'tibor bilan qaraymiz.
Oddiy uy-joylar va sanoat zonalari bilan qurilgan shaharlarimizning muhim hududini "estetik cho'l" deb ta'riflash mumkin - bu o'z-o'zini tanqid qilish uchun ulkan makon, u inqilobiy jonlanishni talab qiladi, va bugungi va ertangi kun fuqarolari, hatto Agar xohlasangiz: me'moriy tarix, ushbu yo'nalishdagi ishlar uchun minnatdor bo'ladi, unda yorqin ranglar, g'ayrioddiy shakllar va katta hajmdagi aksanlar va buldozer uchun dastur mavjud bo'ladi. Arxitektor, hech qanday munosib narsa bo'lmagan joyda va sizning innovatsiyangizga muhtoj bo'lgan joyda yangi narsa yaratish o'rniga, o'zining "me'moriy-inqilobiy impulsini" o'tmishdagi jim asarlari fonida o'zini o'zi tasdiqlashga yo'naltiradi, men shaxsan hech qachon tushunish yoki tasdiqlash.
Bizning yondashuvimizga misol sifatida men raqobatbardosh ish - Mitskevich maydonining yonida, Lvovning markaziga arxitektura taklifini beraman. To'qsoninchi yillarda, biznikiga o'xshab, YuNESKOning muhofaza qilingan maqomiga ega zonaga kiritilgan qo'shni saytda (va hatto baland tarixiy va himoya unvonlari bo'lmagan holda: u go'zal qadimgi me'morchilik bilan o'ralgan) haqiqiy me'moriy jinoyat sodir etilgan.: ular tarixiy binolarning ko'lamiga e'tibor bermasdan, ochiqchasiga postmodern uslubda katta bank binosi qurishdi. Ehtimol, bu bino kulrang uyquni bezatishi mumkin, ammo Lvovning mo''jizaviy ravishda saqlanib qolgan tarixiy markazida bu juda vahshiylikdir. Agar men yanglishmasam, me'mor hatto shaharni tark etishga majbur bo'lgan, bunday rad etishga uning shaharliklar orasida qilgan ishlari sabab bo'lgan. Ushbu "baxtsiz ish" yonida qariyb yigirma yil davomida bo'sh bo'lgan sayt ishlab chiqish uchun taklif qilingan. Biz 21-asrda qurilgan narsalarini yashirmaydigan, ammo hurmat bilan "eski shahar me'morchiligi qoidalari bilan o'ynaydigan", ammo tarixiy muhitga mos keladigan zamonaviy bino taklif qildik. Afsuski, biz hali ham yopiq tanlov natijalari chiqarilgunga qadar o'z loyihamizni e'lon qila olmaymiz, ammo biz uni eng qisqa vaqt ichida albatta taqdim etamiz.
Lvovdan yana bir misol: "Semytsvit" turar-joy majmuasi. Mijozlar jonli rang me'morchiligini taklif qilish iltimosi bilan bizga murojaat qilishdi. Sayt Lvovning markaziy tarixiy qismi chegarasidan tashqarida joylashgan, ammo baland relyef tufayli u shahar panoramasida faol ishtirok etadi. Biz fasadlarning yorqin ranglari bilan variantni tayyorladik, bu xaridorga juda yoqdi, ammo shaharning panoramasida qanday yorqin fasadlar ishlashini tekshirib ko'rganimizda, biz "o'zining yorqinligi bilan soya solishga harakat qilmaydigan" cheklangan versiyani tayyorladik. tarixiy Lvov fasadlarining olijanob soyalari va, shubhasiz, qiyinchiliksiz emas, lekin mijozni ehtiyotkor variantning to'g'riligiga ishonch hosil qildi.
Biz Kievdagi Mixaylovskaya maydonidagi apart-mehmonxona loyihasida xuddi shu tamoyillarni qo'llashga harakat qildik: zamonaviy me'morchilik xayrat bilan taqlid qilmasdan o'tmish asarlari bilan birga yashashi mumkin va kerak.
Siz nimani orzu qilyapsiz? Sizning eng katta intilishlaringiz qanday?
A. P.: Men shahar aholisi sevadigan shaharning haqiqiy vizitkasiga aylanadigan ob'ektni qurmoqchiman. Bizning shaharlarimizda o'tmishdagi ko'plab hurmatli yodgorliklar mavjud, ammo qaysi loyihani shaharning zamonaviy me'morchiligining o'ziga xos xususiyati deb atash mumkin va shu bilan birga u istehzo va karikatura bilan emas, balki ijobiy ma'noga ega? Sidney opera teatri yoki Bilbaodagi Guggenxaym muzeyi kabi shahar qiyofasiga yangi ranglarni keltiradigan narsa.
