Mundarija
LCD Brigantina
Tuzuvchi haqida ma'lumot
Transport infratuzilmasi
Asosiy reja
Arxitektura echimi
Qurilish jarayoni
Kvartiralarning maketlari va narxi
Tugatish inshootlari
Uy-joy ko'chmas mulkini sotib olish usullari
LCD Brigantina
Uy-joy majmuasi im kanalining qirg'og'ida joylashgan. Moskva Dolgoprudniy shahrida, Moskva halqa yo'lidan 8 km uzoqlikda. Mikrorayon 19-23 qavatli 15 ta monolitik bino va ijtimoiy infratuzilma ob'ektlarini joylashtirish uchun binolardan iborat. Yangi binolar joylashgan hududning ajoyib hududi obodonlashtirildi - hovlilarda jihozlangan bolalar va sport maydonchalari mavjud, o'rindiqlar va maysazorlar yotqizilgan. Ishlab chiquvchi 12,7 gektarlik daryo bo'yini yashil maydonlar, piyoda va velosiped yo'llari bilan rekreatsiya zonasining Kotovskiy ko'rfazida tashkil qilishni rejalashtirmoqda.
Kompleksning ko'chmas mulk ob'ektlari "farovon" uy-joy sifatida tasniflanadi. Mikrorayon ko'chada joylashgan. Zavodskoy - Moskvaning eng yirik yo'ldosh shaharlaridan biri. Brigantina turar-joy kompleksidan 500 metr masofada Mysovo bog'i va ko'chmas mulk, Yusupovskiy maydoni mavjud. Yangi binolarning aholisi Dolgoprudniyning ijtimoiy, transport va savdo infratuzilmasi ob'ektlaridan foydalanish imkoniyatiga ega. Kompleksdagi kvartiralar bepul tartibga ega, umumiy foydalanish maydoni - bu iqtisodiy darajadagi uylarga qaraganda kattaroq tartib. Binolarning birinchi qavatlari savdo ob'ektlarni joylashtirishga berilgan. Avtomobil egalariga qulaylik yaratish uchun 5150 ta avtomobil uchun er osti avtoturargohi va ko'p darajali bepul avtoulov to'xtash joyi mavjud.
Tuzuvchi haqida ma'lumot
GC Granel ko'chmas mulk ob'ektlarini qurish, sotish va texnik xizmat ko'rsatish bozorida 1992 yildan beri faoliyat yuritib kelmoqda. Kompaniya iqtisodiyot va farovonlik segmentlarida turar joy va savdo ob'ektlarini qurishga ixtisoslashgan. Ishlab chiquvchi har doim DDU bo'yicha o'z majburiyatlarini bajaradi va firibgar kapital egalarining da'volariga ega emas. Turar joy binolari ko'pincha Granel Group tomonidan e'lon qilingan muddatdan oldin ijaraga beriladi. Shunday qilib, qurilish ishlarining vakolatli tashkil etilishi tufayli Brigantina turar-joy majmuasidagi 15-sonli bino 2023 yilning ikkinchi choragida emas, balki 2020 yilning to'rtinchi choragida foydalanishga topshiriladi.
Ishlab chiquvchi boshqa kompaniyalarning 5 ta qiynalgan ko'chmas mulk ob'ektlarini qurishni yakunlash majburiyatini oldi. Hozirda kompaniya Moskva va mintaqada 9 ta yirik loyihani amalga oshirmoqda.
Transportga kirish imkoniyati
Yangi binolardan poytaxt tomon yo'l Lixachevskiy prospekti va Dmitrovskiy shosse bo'ylab harakatlanadi. Moskva halqa yo'ligacha avtoulov bilan sayohat vaqti 15 minut, Uchinchi halqa yo'liga 30 minut. Eng yaqin st. m. "Altufevo", "Xovrino" va "Rechnoy Vokzal" shaharchalari doimiy avtobuslar va qatnovchi taksilar bilan u erga etib kelishadi. Jamoat transporti bekatlari Brigantina turar-joy majmuasidan 500-700 m masofada joylashgan. Vodniki temir yo'l platformasi yangi binolardan 2 km uzoqlikda joylashgan bo'lib, u yerdan elektropoyezdlar Savelovskiy temir yo'l stantsiyasiga boradi. Moskvaning markaziga ham 25-30 daqiqada etib borish mumkin. Dolgoprudnaya stantsiyasidan shahar atrofidagi poezdda.
2019 yil oxirida yer usti metrosining MCD - radial liniyalarini ishga tushirish rejalashtirilgan. Moskva hukumati MCC loyihasini muvaffaqiyatli amalga oshirish fonida shahar atrofi va poytaxt o'rtasidagi transport aloqalarini rivojlantirishda davom etmoqda. Dolgoprudniy va Vodniki MCD1 liniyasining ba'zi to'xtash joylari bo'ladi.
Asosiy reja
GC Granel ARS arxitektura-qurilish birlashmasi tomonidan taqdim etilgan sobiq Moskva toshni qayta ishlash zavodi erlarini kompleks yangilashni rivojlantirishni hisobga oldi. Ishlab chiquvchining bosh rejasi 38 gektar bo'shagan maydonni yaxshilash bo'yicha dastlabki g'oyaga o'xshaydi. Turar-joy binolarini qurish mikrorayon va unga tutash hududni oqilona rayonlashtirish va obodonlashtirishni hisobga olgan holda amalga oshiriladi.
Brigantina turar-joy majmuasining rasmiy veb-saytida mikrorayonning bosh rejasida ma'muriy binolar, ijtimoiy va maishiy infratuzilma mavjudligi haqida xabar berilgan:
- 4 maktabgacha tarbiya muassasalari;
- 1 umumta'lim maktabi;
- FOK;
- 2 ta poliklinika;
- savdo va ko'ngil ochish va ofis markazlari.
Kompleksning uy-joy fondi 23 dan 70 m2 gacha bo'lgan turli o'lchamdagi kvartiralar va kelajak egalarining demografik tarkibini hisobga olgan holda maketlar bilan namoyish etilgan. Binolarning shiftlari balandligi 2,8 m. Yangi binolarga kirish 4 tomondan ta'minlangan. Dengiz qirg'og'iga yaqin joylashgan uylar akvatoriyadan park zonasi bilan ajralib turadi. Turar-joy binolari qisman yopiq kvartallarni tashkil etadi, ularga qo'shni hududlar obodonlashtiriladi. Hovli ichida o'yinlar va jamoaviy sport turlari uchun maydonchalar mavjud.
Arxitektura echimi
Brigantina turar-joy majmuasining monolit uylarining ventilyatsiya qilingan jabhalari kulrang, oq va sariq rangdagi plitalar bilan qoplangan. Ishlab chiquvchi me'moriy kontseptsiyaning minimalizmi binolarning funksionalligiga ta'sir qilmasligini ta'kidlaydi. Barcha binolarda balkon yoki lojikalar, kirish guruhlarida vitraylar va konsiyerjlar uchun xonalar mavjud. Kirish eshiklari aholining farovonligi uchun zamin darajasida joylashgan. Turli xil qavatlar soni va binolar orasidagi katta masofa qo'shni hududlar va turar-joy binolari uchun insolatsiya standartlariga muvofiqligini kafolatlaydi.
Qurilish jarayoni
Ishlab chiquvchi loyihani 2018 yil avgustida boshladi, oxirgi bosqichdagi binolarni 2021 yilgacha qurish rejalashtirilgan. Kompaniya veb-saytida Brigantina turar-joy majmuasi qurilishida olib borilgan ishlar to'g'risida fotoreportaj mavjud. GC Granel muntazam ravishda maktabgacha ta'lim muassasasi ishtirokchilarini va boshqa potentsial uy-joy xaridorlarini zarur ruxsatnomalar va tasdiqlarni olish to'g'risida, shuningdek ko'chmas mulk ob'ektlarini qurish bosqichlari to'g'risida xabardor qiladi.
Ayni paytda 5 ta turar-joy binosidagi kvartiralar sotuvga qo'yilgan. 14.1 va 14.2-sonli binolarni foydalanishga topshirish uchinchi chorakda, 15-son - 2020 yilning to'rtinchi choragida rejalashtirilgan. Uy-joylarning har xil darajada tayyorligi uni maktabgacha ta'lim muassasasida foydali sotib olishni istisno etmaydi. 13 va 12-sonli binolar foydalanishga topshirilish tartibida navbatdagi bo'lib, uylarning turar joyi 2021 yilning uchinchi choragiga rejalashtirilgan. Turar joy binolari loyihalashtiruvchi tomonidan qo'pol yoki mayda tugatilgan holda ijaraga beriladi.
Kvartiralarning maketlari va narxi
Brigantine shahridagi uy-joy fondi umumiy maydoni 298,5 ming kvadrat metr bo'lgan 1-3 xonali studiyalar va ob'ektlar bilan ifodalanadi. Bo'limda 11 tagacha xonadon bo'lishi mumkin.
23 dan 30 m²gacha bo'lgan "Eurodresses" ning balkon, 2 ta derazasi va hammomi mavjud. Ishlab chiquvchi Brigantina turar-joy majmuasida kvartiraning o'rtacha 1 m² narxini hisobga olgan holda 94 ming rublni sotib olishni taklif qiladi. Shunday qilib, qaysi qavatida bo'lishidan qat'i nazar, 25,4 m²lik studiyaning narxi 2,2 million rublga teng. 30-40 m² hajmdagi bir xonali bir qator ob'ektlar belanchak maketiga ega, bu format uchun odatiy emas. 35,6 m² maydonga ega "Odnushka" 10,1 m² hajmdagi oshxonasi va 14,2 m² yotoq xonasini ishlab chiqaruvchi tomonidan 3,2 million rublga sotilmoqda.
2 va 3 xonali binolarda alohida hammom mavjud. Kvartiralarda saqlash xonalari, kiyinish xonalari va kir yuvish xonalari ko'rinishida qo'shimcha binolar mavjud emas. Granel GC hajmi 59,2 m² bo'lgan "ikki xonali kvartira" ni 5 millionga sotib olishni taklif qilmoqda, maydoni 64-66,7 m² bo'lgan "uch rubl" ning narxi 5,4-5,5 million rublni tashkil etadi. Uy-joy fondida yangi binolarning farovonlik sinfiga qaramay, noyob kvartira formatlari mavjud emas. Ko'chmas mulkning yakuniy narxini hisoblashda, lojikalar va balkonlar maydoniga 0,5 pasayish koeffitsienti qo'llaniladi.
Kvartira narxi 2019 yil may oyidan boshlab.
Tugatish inshootlari
Binolarning kirish guruhlari zinapoyada oynali oynalar o'rnatilgan eshik va derazalarga ega. Birinchi qavatning devorlari va boshqa uchastkalari gips bilan ishlangan, zamin plitkalar bilan qoplangan. Uy-joy ko'chmas mulki ob'ektlari egalariga qo'pol yoki mayda tugatish bilan beriladi. Kalit kalit bilan ta'mirlashni 14.2-sonli bino kvartiralarida buyurtma qilish taklif etiladi. Dekorativ materiallar va interyer elementlari bilan tugatish narxi xaridor bilan oldi-sotdi bitimini yoki qarzni topshirish shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish bosqichida muhokama qilinadi.
Ichki ishlarning minimal to'plamiga ega kvartiralarda, yuk ko'taruvchi devorlar va hammomdagi til va truba bloklari, shuningdek isitish radiatorlari o'rnatilgan bo'lsa, elektr simlari kommutatorlarga uzatiladi. Zamin qoplamasi amalga oshirilmaydi, lekin rejalashtirish qulayligi uchun bino egalari temir beton izlarini yotqizmoqdalar.
Uy-joy ko'chmas mulkini sotib olish usullari
Ishlab chiquvchi DDU yoki sotish-sotib olish shartnomasi bo'yicha Brigantina turar-joy majmuasida kvartiralarni sotib olishni taklif qiladi. GC Granel mikrorayonda uy sotib olish uchun quyidagi variantlarni ko'rib chiqmoqda:
- 100% bir martalik to'lov;
- ipoteka krediti, shu jumladan harbiy xizmatchilar uchun;
- foizsiz to'lovlar;
- onalik sarmoyasi mablag'laridan foydalanish.
Ishlab chiquvchining sherik banklari kvartira xaridorlariga yillik 8,5 foizdan imtiyozli shartlarda ipoteka kreditini olishni taklif qilmoqdalar. "Ipoteka ta'tillari" dasturida kelajakdagi uy egalari ishtirokida oylik to'lov 2 baravar kamayadi. Qurilishning boshlang'ich bosqichida bo'lgan binolardan kvartiralarni sotib olish uchun foizsiz to'lovlar taqdim etiladi. Brigantina turar-joy majmuasida ob’ektlarni sotib olishda dasturchi tomonidan amalga oshirilgan "Do'stingni olib kel" aksiyasi tufayli chegirmaga ega bo'lishingiz mumkin.
Maqolani tayyorlashda yordam bergani uchun biz KvartiRum https://kvartyroom.ru/ ko'chmas mulk gipermarketi mutaxassislaridan minnatdormiz.
