Jamoaviy yondashuv
Bizning davrimizda keng ko'lamli loyihani rivojlantirishni ommalashtirish usullaridan biri bu bir nechta me'moriy firmalar individual binolarni loyihalashtirishga taklif qilingan jamoaviy ish uslubidir. Mualliflar rivojlangan rekreatsion va ijtimoiy infratuzilma, yuqori sifatli obodonlashtirish va yaxshi rivojlangan jamoat joylari bilan yuqori zichlikdagi va shu bilan birga qulay muhit yaratishga intilmoqda.
Ushbu barcha tamoyillar KORTROS kompaniyalar guruhidan "ILOVE" turar-joy majmuasining yangi loyihasi tomonidan hisobga olingan va ishlab chiqilgan. Loyihalashda turar-joy binolari va aralash qurilishlarga ixtisoslashgan to'rtta etakchi me'moriy firmalar ishtirok etmoqda. APEX byurosi 1 va 2-binolarning bosh dizayneri va loyihalarini ishlab chiquvchisi. AECOM byurosi rejalashtirish konsepsiyasini, dizayn kodini ishlab chiqdi va 5-bino loyihasi uchun javobgardir. "Ostozhenka" byurosi va "Zaxira" TPO mos ravishda 3 va 4-binolarni nazorat qiladi.
Bo'shliqdan chiqqan koinot
Bo'lajak "ILOVE" turar-joy majmuasining hududi - sobiq sanoat zonasining 7 gektari. Uni ishg'ol etgan go'shtni qayta ishlash zavodining binolari tarixiy va madaniy ahamiyatga ega emas edi, ularni saqlab qolish kerak emas edi, ish "noldan" olib borildi, bu uni soddalashtirdi, lekin mualliflarni foydalanish imkoniyatidan mahrum qildi. turar-joy majmuasining uchastka asoslari uchun joy xotirasi.
Hozir deyarli har bir me'moriy loyihada loyihaviy hujjatlarga qaraganda marketing strategiyasiga xos bo'lgan obrazli echim mavjud. Arxitektorlar "afsona" ni ixtiro qilish jarayonida, loyihaga xos bo'lgan uyushmalarni ochib beradigan nomlar, dizayn va bezatish uslublarini taklif qilishda, ularning ongida nafaqat kelajakdagi binolarning hajm va fazoviy parametrlarini, balki modellashtirishni ham taklif qilishdan mamnun. kelajakdagi aholining hayot senariylari. "Biz bu qiziqarli va bizning ishimizga yordam beradi deb ishonamiz, - deydi APEX me'moriy studiyasining rahbari Anton Bondarenko, - xayolotni rag'batlantiradi, xodimlarni nostandart echimlarni izlashga undaydi. Men yigitlarni majmua nomi bilan tanishishga, logotip va brend-kitob chizishga taklif etaman, ularning xususiyatlari jabhalarni loyihalashda, obodonlashtirish ishlarini bajarishda, shuningdek tushunchalarning grafik taqdimotida ishlatilishi mumkin.. Bu bizga g'oyani xaridorga etkazish, uni yangi dunyoni modellashtirishga jalb qilishda yordam beradi."
"ILOVE" turar-joy majmuasi misolida, "afsona" uchun mos yozuvlar punkti tuman tarixi bo'lib, u erda ko'plab ko'chalarda kosmos bilan bog'liq nomlar mavjud. Loyiha barcha miqyosli-fazoviy elementlar: fasadlarning chizilgan rasmlari, obodonlashtirish va yoritish kontseptsiyasi yulduzlar assotsiatsiyasiga asoslangan yashaydigan galaktika sifatida ishlab chiqilgan.
Hammasi
Saytning konfiguratsiyasi "taniqli" galaktikaning spiraliga o'xshaydi. Capital Group loyiha bo'yicha hamkori KORTROS kompaniyalari guruhi bilan birgalikda hududlarni rivojlantirish kontseptsiyasini ishlab chiqishda katta tajribaga ega bo'lgan AECOM byurosini belgilangan TEPlarga muvofiq rejalashtirish loyihasini tuzishga taklif qildi.
Hududning asosiy trapezoidal qismini ajratib ko'rsatib, AECOM me'morlari, bosh rejani ishlab chiquvchilar, uning ichida janubi-g'arbiy tomonga yo'naltirilgan, rejada pentahedral bastionga o'xshash bulvar qurishdi. Bu hudud aholisi uchun asosiy sayyohlik va asosiy shosse. Markazda piyodalar zonasi va yashil maydon mavjud. Bulvar atrofida ochiq kvadratchalar va qavslarni tashkil etuvchi kesma uylar joylashgan; rejada ular Novy Arbatning mashhur "kitoblariga" o'xshaydi. Butun majmua ostida 1500 avtomobil uchun yerosti avtoturargohi mavjud. Rejalarning murakkab konfiguratsiyasi va binolarning puxta nisbiy holati tufayli har bir uy yashil hovli oldi. Hududning chekkalarida qolgan "obro'lar" yashil maydonlarga va 300 o'rinli maktab binosiga topshirildi. Majmuaning maqsadli auditoriyasi bolali yosh oilalardir.
Ko'pgina uchastkalarning balandligi 10 qavat, ba'zilari esa 35 qavatli minoralar bilan ko'tarilgan - bugungi kunda mashhur bo'lgan blokli va ko'p qavatli binolarning gibridi, qulay hajmni saqlashga yordam beradi, kerakli joyni egallaydi. Ko'p qavatli qismlar tarqalib ketgan - minoralar orasidagi masofa kamida 200 metrni tashkil qiladi, bu sizga eng yaxshi izolyatsiyani va derazalardan ko'rinishni saqlashga imkon beradi.
Turli xil ko'rish, bitta yondashuv
AECOM tomonidan tayyorlangan bosh reja asosida rejalashtirish loyihasini ishlab chiqish barcha dizaynerlik idoralari ishtirokida amalga oshirildi. Bosh dizayner APEX dastlabki ruxsatnomalarni tayyorladi, jamoaning eng murakkab ishlarini muvofiqlashtirdi va barcha takliflarni birlashtirdi, ularni belgilangan ko'rsatkichlar va me'yoriy talablar bilan bog'ladi.
APEX tomonidan loyiha uchun mas'ul bo'lgan bosh ijrochi direktori Irina Volenko jamoaviy ishning murakkabligi va afzalliklari haqida quyidagicha fikr bildirdi: «Bir nechta mustaqil loyihalash tashkilotlarining jamoaviy ishlashi mustaqil loyiha boshqaruvidan sezilarli darajada farq qiladi. Jamoaning har bir a'zosi empirik fikrga ega va ushbu fikr va yondashuvlarni loyihaga qo'shish yo'llarini izlashda birgalikda ishlashi kerak. Bunday holda, kompleksning ko'lami va taklif etilayotgan yorqin mualliflik echimlarini hisobga olgan holda, biz har bir binoning rejalashtirish va jabha echimlarining individualligini saqlab qolishni afzal ko'rdik. Nazarimda, ushbu amaliyot shunchalik samarali bo'lib, uni loyihani bitta tashkilot boshqargan taqdirda ham qo'llash kerak. Siz binolarni loyihalash guruhlari o'rtasida taqsimlashingiz va ularga yagona yondashuv doirasida o'z echimini izlash imkoniyatini berishingiz mumkin."
Birgalikda ishlashning oqibatlaridan biri kvartira turlarini kengaytirish edi: ular nafaqat xonalar soni, balki rejalashtirish metodikasi va aqliy an'analari bilan ham ajralib turadi. Xuddi shu hududning ikki xonali yoki uch xonali kvartirasi turli yo'llar bilan rejalashtirilishi mumkin. Sovet davridan qolgan rus an'analari bor, Evropaning va hatto Amerikaning yondashuvi mavjud. Ular o'nlab savollarga javoblari bilan farq qiladilar: u yoki bu sinfning kvartirasini qanday tashkil qilish kerak, katta kirish zali yoki hatto zal kerakmi, oshxona qanday joylashishi kerak, yashash xonasi o'rtasidagi maydon farqi va yotoq xonasi, qancha hammom kerakligi va boshqalar. Mualliflik yondashuvining o'ziga xos xususiyatlari va har bir loyihalash tashkilotining tajribasi turli binolardagi kvartiralarning rejalashtirish echimlarida aks etdi. Kimdir funktsionalizmni birinchi o'ringa qo'ydi, kimdir - kosmik, kimdir umumiy xonalarga, kimdir esa xususiy maydonlarga ustunlik berdi. Me'morlar kelajakdagi xaridorlarga turmush tarziga yaqin tartibni tanlash imkoniyatini berdi.
Har bir jamoa 10 qavatli ko'p qismli qism va 35 qavatli minoraning uch o'lchovli tarkibi uchun o'z dizayn variantini taklif qildi. Kimdir ularni barcha jabhalarni bir xil talqin qilish bilan murakkab, ammo bir xil shakl sifatida talqin qildi. Kimdir, masalan, Ostozhenka byurosi kabi, ta'kidladi
korpus ikki qismli bo'lib, past va baland qavatli qismlarni turli yo'llar bilan loyihalashtirgan.
Yaratilish ustunlari
APEX shuningdek, shimoliy-sharqiy rivojlanish chegarasida ikkita bino ishlab chiqarmoqda. Ular birinchi navbatda quriladi: №1 bino ochiq maydon bo'lib, uning shimoli-sharqiy jabhasi Godovikova ko'chasiga qaragan. Undan bulvar bilan ajratilgan 2-sonli bino to'rt qismdan iborat plastinka. Ikkala bino ham asosiy 10 qavatli massiv va ko'p qavatli qismlardan iborat: birinchi binoda ikkita minora, ikkinchisida bitta minora.
Fasadlarning kontseptsiyasini ishlab chiqqan holda, APEX kompaniyasining me'morlari barcha variantlarni tahlil qildilar: kesimli bo'linish, past va baland qavatli qismga va bitta jabhaga bo'linib, ikkinchisini tanladilar. Birinchi ikki qavatni birlashtirgan stilize stilobat, balandligi balandligi 5,4 metrgacha o'sdi va turar joy binolarning och kulrang, deyarli oq qismi uchun katta asos bo'lib xizmat qiladi. Stilobat o'zining asosiy jabhasiga nisbatan bir oz chuqurlashgan va quyuq kulrang kamonli beton bilan qoplangan. 10 qavatli binolarning oxirgi qavati xuddi shu tarzda tugatilgan bo'lib, u bonus sifatida perimetri bo'ylab ochiq terastani oldi. Ko'p qavatli uchastkalarning yuqori qavatlari faqat ingichka sochiqlar bilan ta'kidlangan.
Ikkala binoning jabhalari keng, balandligi o'zgarib turadigan deraza teshiklari, sobit stemalit oynalar va och kulrang kamar beton devorlaridan hosil bo'lgan murakkab, bir qarashda tasodifiy tizimni tashkil etadi. Chizma kosmik mavzu bilan bog'liq. Mualliflardan biri, astronomiya bo'yicha mutaxassis "Yaratilish ustunlari" haqiqiy gaz va chang tumanligi tasviridan foydalanishni taklif qildi. Me'morlar pikselli naqsh ishlab chiqdilar, u 3-D Max-da jabhada qo'llanildi. Keyin APEX dasturchilari Revit uchun plagin yozdilar, u tasvirni teshiklar va devorlar tizimiga interpolatsiya qiladi, har bir blokning joylashuvi va geometriyasini aniqlaydi.
Deraza o'lchamlari bilan o'ynash kvartiralarning qulayligi va sinfiga ta'sir qilmaydi. Barcha derazalar "polda", eng tor teshikning kengligi xona kengligi 3,1 m va polning balandligi 3,3 m bo'lgan 1,80 m. Teshiklarni ingl., Deyarli "bo'shliqlar" ingl. qo'shni qavatlarning derazalari balandligi bilan birlashtirilgan. Minoralarda pastdan yuqoriga qarab quyidagi ketma-ketlik qo'llaniladi: bir qavat, ikki marta ikki, keyin uch marta uch qavat, keyin to'rt qavat va eng yuqori qismida uch marta besh qavat. Derazalarning standart o'lchamlarini soddalashtirish uchun me'morlar har doim devorda joylashgan 900 mm bo'lgan asosiy ochilish kamarini taqdim etdilar, bu umumiy vertikalda bitta vertikalni o'rnatadi.
Kosmik bog'lar
Majmuaning avtoulovsiz hududining katta qismi parkga aylantiriladi, u erda tabiiy yashil maydonlar obodonlashtirilgan maydonlar va o'yin maydonchalari, piyodalar va velosiped yo'llari bilan birlashtiriladi. Yaxshilash kontseptsiyasining mualliflari, ingliz firmasi Gillespies va APEX me'morlari, shuningdek, turar-joy binolari me'morchiligida e'lon qilingan mavzularni ishlab chiqib, kosmik assotsiativ massivga murojaat qilishdi. Markaziy bulvarga "Asteroid Belt" nomi va dizayni berilgan, markaziy maydon "Quyosh" - mintaqaning diqqatga sazovor joyiga, qo'shni piyodalar zonasi - "Somon yo'li" ga aylangan. Beshta bino nomlari: 1 - Yer, 2 - Yupiter, 3 - Mars, 4 - Merkuriy va 5 - Saturn.
Har bir hovli va yashil maydon yorug'lik darajasi, turar joy va jamoat binolari joylashgan mahalla, maqsad va tomoshabinlarni hisobga olgan holda alohida qaror qabul qilindi. "Mars" zonasida bezatish uchun mintaqaning eng soyali maydoni, yorqin, asosan qizil ranglari faol ishlatiladi. Somon yo'li asfaltlangan joylar va yashil bo'laklar aralashtirilgan dispers vositalar sifatida ishlab chiqilgan. Asteroid Belt Bulvari parallel ravishda piyodalar, velosipedlar va avtoulovlar bo'linmalariga bo'linib, ko'kalamzorlarning "orollari" va mehmonlarning to'xtash joylari bilan ajralib turadi. Har bir zona uchun me'morlar peyzaj dizaynerlari va dendrologlar bilan birgalikda yozda ham, qishda ham samarali bo'ladigan o'simliklar to'plamini tanladilar.
Alohida yoritish kontseptsiyasi ishlab chiqildi, u nafaqat utilitar funktsiyani bajaradi, balki kechqurun komik tasvirni yaratishga ham javob beradi. Yoritgichlarning bir qismi teatr effektlari uchun mo'ljallangan: masalan, "Yer" zonasida oyli okean sathining illyusi yaratilib, undan yashil orollar ko'tariladi.
***
Tasvirni izlash va har bir ob'ektning "afsonasi" ni batafsil o'rganish modaga bo'lgan hurmat emas, balki me'morlarning yaxlit va uyg'un mahsulot ishlab chiqarishga intilishi, zamonaviy sharoitlarda, qurilishning juda qattiq parametrlari doirasida, iloji boricha qulayroq bo'lgan va "yashashga yaroqli galaktika" ning kelajakdagi aholisini baxtli qilishga intiladigan yashash muhitini yaratish uchun rejalashtirish, me'moriy va dizayn vositalari.
