Farforovskaya ko'chasidagi "Strizhi" turar-joy majmuasi
Sankt-Peterburg, Farforovskaya ko'chasi, er uchastkalarining kadastr raqamlari 78: 12: 0007125: 230, 78: 12: 0007125: 3
Dizayner: ZAO Zemtsov, Kondiain and Partners Architectural Bureau
Buyurtmachi: MChJ "Settle City" ixtisoslashtirilgan ishlab chiquvchisi
Muhokama qilindi: me'moriy va shaharsozlik ko'rinishi va balandlikni so'rash
Sankt-Peterburgning bosh me'mori Vladimir Grigoryev uchrashuvni shahar rejalashtirish kengashi yaqinda rejalashtirilgan rotatsiyaga duch kelishini eslatish bilan boshladi - hozirgi tarkibning kamida uchdan bir qismi almashtiriladi, ammo kengashning sobiq a'zolari barcha yig'ilishlarda taklif qilingan mutaxassislar sifatida qatnashish va so'zlash imkoniyatiga ega, faqat ovoz berish huquqisiz. Kengashning yangi tarkibi KGA raisi, ya'ni Vladimir Grigoryev tomonidan belgilanadi.
Shahar Kengashi faoliyatiga tegishli yana bir o'zgarish - kuchga kirishi kerak bo'lgan erdan foydalanish va shaharni rivojlantirish qoidalarining yangi tahriri.
shu yili. "Zemtsov, Kondiain va Partners" byurosining loyihasi beixtiyor barcha tegishli muammolarni muhokama qilish uchun imkoniyat bo'ldi.
Loyihalashtiruvchi "Strizhi" nomini bergan kelajakdagi turar-joy majmuasi foydali tomonga ega - Lomonosovskaya metro stantsiyasidan uzoqroqda, Babushkin bog'i qarshisida, Ivanovskiy karerining yonida, ehtimol qachondir ko'kalamzorlashtiriladi, osonlikcha etib boradigan joy. Neva. Majmua Farforovskaya, Babushkina, Sedov ko'chalari va Jeleznodorojniy prospektlari bilan chegaralangan deyarli butun blokni egallaydi. Ilgari bu saytda 1872 yilda tashkil etilgan Vena pivo zavodi joylashgan edi: undan yodgorlik sifatida tan olingan ma'muriy bino, shuningdek konservatsiya maqomiga ega bo'lmagan qizil g'ishtli omborlar qolmoqda, ammo ular "nuqta" ga kiritilmagan. saytning. Farforovskaya ko'chasi bo'ylab yana bir yodgorlik - Isoning Muqaddas Yuragi katolik cherkovi mavjud. Zavoddagi estetika majmuaning rangi va materialini tanlashni aniqladi - pastki qavatlarni tugatish jarayonida juda ko'p g'isht mavjud, terakota bej va och kul rang bilan birlashtirilgan.
Rivojlanish maydoni asosan kam qavatli bo'lib, faqat Jeleznodorojniy Prospekti bo'ylab zamonaviy ko'p qavatli binolar boshlanadi. Sviftlar binolari asta-sekin Nevadan 33 metrgacha Sedov va Farforovskaya ko'chalari kesishmasida 75 metrgacha ko'tariladi - bu erda ustun minorani qurish rejalashtirilgan.
Agar bu minora bo'lmaganida, ehtimol loyiha muhokamaga olib chiqilmagan bo'lar edi, chunki majmuaning birinchi bosqichi allaqachon kelishilgan va qurilishi boshlangan. Ikkinchi bosqich kompozitsiyani va asosiy texnikani davom ettiradi: binolar meridional ravishda joylashgan bo'lib, yarim bloklarga birlashtirilgan, "yadro" da dam olish maskani va ikkita bolalar bog'chasi mavjud: tuman hokimligi maktabni qurmaslikni so'radi, chunki u erda allaqachon mavjud Bu erda ular etarli. Eng muhim jihati shundaki, 4,5 metrga ko'tarilgan, shovqin va shamoldan maxsus ekranlar bilan himoyalangan va "havo" ko'priklari bilan birlashtirilgan hovlilar, agar kerak bo'lsa, o't o'chirish uskunalari ham o'tib ketishi mumkin.
Loyihadagi to'xtash joylari Sankt-Peterburg uchun deyarli innovatsion tarzda ishlab chiqilgan. Birinchi qavatlarning butun maydoni, chakana savdo "perimetri" bundan mustasno, mashinalarga ajratilgan va hamma narsaga mos kelish uchun ular foydalanadilar
ikki darajali mashinalar tizimi. Biroq, an'anaviy ko'p darajali garajsiz buni amalga oshirish mumkin emas edi - sobiq zavod binosining bir qismi unga moslashtiriladi.
Majmuadagi kvartiralar asosan bir xonali, ammo me'morlar ularni birlashtirish imkoniyatini oldindan ko'rishgan. Byuroning bunday tajribasi tarixda bo'lgan
"Cosmos" turar-joy majmuasi: ishlab chiqaruvchi katta kvartiralar talabga ega bo'lmaydi, deb qo'rqardi, ammo oxir-oqibat "odnushki" "paketlar" da sotib olindi va birlashtirildi.
Loyihaning sharhlovchisi Sergey Bobylev balandlik haqidagi so'rovga shubha qilmadi, chunki birinchi bosqich tasdiqlandi - yangi binolarni pastroq qilish g'alati bo'lar edi. U qarorni kuchli va ravshan deb atadi, boshqa uslubdan foydalangan holda dominantni yanada ko'proq ta'kidlashni taklif qildi. Bir muncha vaqt shahar Kengashining yig'ilishi rekord darajadagi qisqa bo'lib tuyuldi, ammo munozaralar davom etdi, ammo loyiha haqida unchalik emas.
Bu Mixail Kondiainning ko'p markazli shahar g'oyasiga sodiqligini eslatib, ish joylari qaerdaligini so'rashidan boshlandi. Vladimir Grigoryev saytni rivojlantirish "kulrang kamarning yuzi" ga aylanishi mumkin, deb hisoblagan, ammo "kvadrat metrlarni erkin hududga joylashtirishning odatdagi vazifasi hal qilinmoqda va kelajakni shaharsozlik ko'rinishi emas". Mixail Kondiain, "bu juda janubga uchib ketgan kulrang kamarning parchasi", deb javob berdi va hamma narsani bir blokda aralashtirish noto'g'ri. Bundan tashqari, bunday vazifalarni faqat me'mor va investorning sa'y-harakatlari bilan hal qilish mumkin emas.
Keyin ular og'riqli nuqta haqida gaplashdilar: agar ushbu loyiha kontekst, balandlik qoidalari, mijozning so'rovi va amaldagi standartlar bilan aniq bir vazifaga javob bo'lsa, unda hamma narsa tartibda. Ammo, - deya aniqlik kiritdi mutaxassislar - aslida "Zemtsov, Kondiain va Partners" byurosi bundan ham yaxshiroq ish qilishga qodir, shuning uchun men yangi va kerakli asarni istayman. Masalan, deyarli hamma g'azab bilan eslagan ZNOP normasi moslashuvchanroq bo'lsa, nima bo'lishi mumkin edi - agar yaqin atrofda katta park bo'lsa, nima uchun yangi binolarni "shafqatsiz mini-maydonlar" bilan ajratish kerak.
Evgeniy Gerasimov loyihaga qo'yiladigan talablarni "nomutanosib utopik" deb atadi va "boshqa vaqtda va boshqa joyda bo'lish masalalari bilan shug'ullanishni" taklif qildi. Buni Mixail Kondiain qo'llab-quvvatladi: qonun chiqarilishidan oldin "to'g'ri o'yin qoidalarini" izlashga alohida shahar kengashini ajratish kerak.
