Har qanday kreditlash sxemasi iste'molchi uchun kamchiliklarga ega bo'lishiga qaramay, ko'pincha uy-joy sotib olish uchun yagona echimga aylanadigan ipoteka kreditidir.
Ko'chmas mulkni sotib olish yoki ta'mirlash uchun ipoteka kreditini olishdan oldin, sizga turli xil kreditlash tizimlarining xususiyatlari haqida aytib beradigan mustaqil mutaxassis bilan bog'lanishingizni maslahat beramiz. Biz tanlovning ba'zi jihatlarini, shuningdek, ushbu tanlovni yanada qulaylashtirishi mumkin bo'lgan qulay vositalarni ko'rib chiqamiz.
Bankni onlayn qidirish va tanlash
Ko'p foydalanuvchilar tematik saytlar sahifalarida qarz olish uchun ariza berish imkoniyati to'g'risida - onlayn kredit dasturidan foydalanish haqida bilishadi. Biroq, har kim ham ko'chmas mulk ipotekasi uchun o'xshash variant mavjud deb o'ylamaydi.
Tematik saytlar sahifalarida turli banklarning ipoteka kreditlash shartlarini taqqoslash va eng muhimi, darhol barcha tashkilotlarga javob olish uchun arizalarni yuborish haqiqatdir. Barcha banklarga ipoteka kreditini olish uchun onlayn ariza qoldirish, bank tashkilotlariga tashrif buyurish uchun asab va kuchlar haqida gapirmasa ham, kamida bir soat vaqtni tejashni anglatadi.
Tanlov turli xil qidiruv filtrlari mavjudligi bilan soddalashtirilgan bo'lib, bu dastlabki bosqichda faqat siz uchun maqbul bo'lgan sharoitlarda ko'chmas mulk uchun ipoteka taklif qiladigan banklarning ro'yxatini aniqlashga imkon beradi.
Sizning tanlovingizga qanday mezonlar ta'sir qilishi mumkin?
Foiz stavkasi kvartira yoki uy sotib olmoqchi bo'lgan aksariyat iste'molchilar uchun ustuvor parametrdir. Banklar, ehtimol, eng past parametrni ko'rsatib, foiz stavkasini "dan" formatida ko'rsatadilar - yakuniy ko'rsatkich bir qator individual omillarga bog'liq bo'ladi. Iltimos, shuni yodda tutingki, faqatgina ipoteka foizlarini tanlash uchun yagona variant deb hisoblash mumkin emas. Bu muhim, ammo yagona ko'rsatkichdan yiroq.
Kreditning minimal va maksimal miqdori ham muhim ahamiyatga ega. Odatda, bank tashkilotlari qo'shimcha ravishda qaysi turdagi ko'chmas mulk turlarini - yangi binoda joylashgan kvartirani, ikkilamchi bozorda ko'chmas mulkni sotib olish yoki turar-joy kvadrat metrini sotib olish va ta'mirlash uchun murojaat qilishingiz mumkinligini ko'rsatadilar. Dastlabki to'lov miqdorini, shuningdek muddatidan oldin to'lash imkoniyatini aniqlab olishni unutmang.
Ipoteka muddati - bu bank sizga pul berishga rozi bo'lgan va uni qaytarib olishni kutayotgan, shu jumladan foizlar davri.
Qo'shimcha shartlar, albatta, e'tibor berishingiz kerak bo'lgan narsalardan biri, ayniqsa, ko'chmas mulk kabi muhim sotib olishni rejalashtirayotgan bo'lsangiz. Masalan, majburiy sug'urta kerak bo'ladimi. Ko'chmas mulk ipoteka garovi bo'lib xizmat qiladimi? Ba'zi banklar, shuningdek, boshqa banklardan ipoteka kreditlarini qayta moliyalashtirishni taklif qilishadi - to'g'ri yondashuv bilan, bu sizga ko'p pul tejashga yordam beradi.
Xulosa qilib aytganda, ipoteka krediti juda muhim qadamdir. O'zingizning moliyaviy imkoniyatlaringiz va kuchli tomonlaringizni jiddiy ravishda torting, kredit miqdori va muddatini to'g'ri hisoblang, shuningdek mavjud kreditlash imkoniyatlarini sinchkovlik bilan tahlil qiling. Yashirin shartnomaviy shartlarni yo'q qilishga va bozorda eng yaxshi ipotekani tanlashga yordam beradigan mutaxassis bilan suhbatlashishga ishonch hosil qiling.
