Kompaniyaning arxitektura va dizayn bo'limi yaqinda - 2013 yilda ochilgan. O'zingizning ishingizni raqobatdosh bozorda qanday tuzganligingizni ayting, qanday strategiyangiz bor edi?
Strategiya barcha darajalarda: kontseptsiya darajasidagi g'oyalardan tortib amalga oshirishga qadar qabul qilingan qarorlarning sifati, tezligi va professionalligi asosida qurilgan. Ob'ekt qaerda bo'lishidan qat'i nazar, kichik yoki katta, men uni eng qiziqarli va muhim deb bilaman. Men har doim nostandart me'moriy, shaharsozlik va rejalashtirish echimlarini izlayapman. Va, albatta, kompaniyaning "me'mor" sifatida shakllanishida muhim omil, bu ob'ektlarni yaratishda ishlab chiquvchilar va sotuvchilar bilan alohida munosabatlardir. Biz boshidanoq ularning maqsad va vazifalarining mohiyatini chuqur o'rganamiz, kim uchun qurayotganlarini bilib olamiz, byudjetni muhokama qilamiz. Mijoz va me'mor bir-birini eshitadigan to'g'ri dialog muvaffaqiyat kaliti hisoblanadi. Ishlab chiquvchi siz uchun qo'yadigan muammoni hal qilish va uni noyob me'moriy echim bilan bajarish muhimdir. Qiziqarli kompleks oddiy echimlar bilan yaratilishi mumkin va o'ziga xoslik nafaqat fasad materiallari yoki ichki bezaklarning yuqori narxida bo'lishi mumkin, o'ziga xoslik ham bosh reja darajasida, ham har bir xonadon darajasida makonni tashkil qilishdir.
Ammo muvaffaqiyatga erishish uchun asosiy qadam bizning jamoamiz edi, deb o'ylayman. Men har bir mutaxassisda tafsilotlar va sifatga alohida e'tibor berishga harakat qilaman. Hamkasblar bilan har qanday masalani muhokama qilishda mening eng sevimli iboram shu edi: «Ob'ektga kelajak uyingiz kabi munosabatda bo'ling. Tasavvur qiling, siz ushbu majmuada yashaysiz, uning hududini aylanib chiqasiz, ushbu kvartirada, bog'da yashaysiz, bu fasadlar bilan o'ralgansiz … Siz shu erda yashashni xohlaysizmi? Va agar "yo'q" bo'lsa, unda javob "ha" bo'lguncha biz echim izlaymiz.
Bozorda haqiqatan ham arxitektura byurolari va bosh dizaynerlar juda ko'p - raqobat albatta yuqori. Ammo men bu fikrlarga kuch sarflamayman, hatto ular uchun vaqt ham yo'q. Shuning uchun, men hech qachon hech kimni raqibim deb hisoblamaganman. Men shunchaki ishlay boshlayman va loyihaga sho'ng'iyapman, uni tarbiyalashim kerak bo'lgan va mening qo'limdan kelganicha eng yaxshi narsalarga sarflashim kerak bo'lgan bolam kabi muomala qilaman.
G'ayrioddiy me'moriy echimlar bo'yicha ishlab chiquvchilar qanday tajribalarni bajarishga tayyor?
Bilasizmi, qanchalik uzoqlashsangiz, turar-joy ko'chmas mulkida ishlash shunchalik qiziqroq bo'ladi. Ishlab chiquvchilar o'rtasida yuqori raqobat tufayli me'morlar ilgari mavjud bo'lmagan asboblardan foydalanish imkoniyatiga ega - yuqori sifatli pardozlash materiallari, atipik rejalashtirish echimlari, qiziqarli obodonlashtirish. Va agar ishlab chiquvchi vakolatli sotuvchi bo'lsa, unda u ushbu vositalarning ahamiyati va qiymatini tushunadi va masalan, obodonlashtirish bilan tajriba o'tkazishga tayyor, chunki u biladi: nafaqat kvartirani sotish kerak, balki yaratish kerak atrof-muhit, uning muhim elementi hovli maydonidir. Va endi ularni turli xil obodonlashtirish, individual ishlab chiqarishning kichik me'morchilik shakllari, sport va o'yin maydonchalari uchun zamonaviy Evropa jihozlaridan foydalanish imkoniyati mavjud bo'lgan mahalliy jamoat joylari sifatida loyihalashtirishga buyurtma berilmoqda.
Va shuni ta'kidlash kerakki, ishlab chiquvchilar fasad va obodonlashtirish uchun tugatish materiallari bilan tajriba o'tkazishga intilishadi. Ular atrof-muhitni tozalashga e'tibor berishni boshladilar: polda yog'och, klinker g'isht va tolali tsement va chinni tosh buyumlar o'rniga tabiiy tosh.
Uy-joy mulkini rivojlantirish nuqtai nazaridan me'morchilikning qaysi yo'nalishlarini ko'rsata olasiz?
Endi ishlab chiquvchilar, dizaynerlar va me'morlar piyodalar uchun qulaylik va atrof-muhitning o'tkazuvchanligi, jabha echimlari, plastmassalar, materiallarga ko'proq e'tibor berishadi, har bir ob'ektga alohida yondashishga harakat qilishadi. Bunda yangi narsa yo'q, lekin bosh reja va kosmik rejalashtirish qarorlarining tafsilotlariga munosabat jiddiylashdi. G'oliblar odamlar manfaatlari boshida turgan loyihalardir. Kelajakdagi ijarachilarga qulay va mos keladigan narsalarni ishlab chiquvchilar va sotuvchilarga etkazish imkoniyatiga ega bo'lish muhimdir.
Hozir kompaniya portfeli asosan ko'p qavatli uy-joylardan iborat. Ular "ommaviy uy-joy" tipologiyasi bilan bog'liq muammolarni qanday hal qilishadi?
Jamoat uylari odatda odatdagi rejalashtirish echimlari, binolarning yuqori zichligi, to'xtash joylarining etishmasligi yoki etishmasligi bilan bog'liq.
Kvartiralar uchun turli xil rejalashtirish echimlaridan foydalanamiz. Odamlar o'zlari uchun eng qulay uyni tanlash imkoniyatiga egalar: kimdir ko'proq xonali joylarni yaxshi ko'radi, kimdir esa ochiq joylarni - biz hammamiz har xil imtiyozlarga egamiz. Avtoulov bilan bog'liq muammo, shu jumladan mehmonlarni to'xtash joylari, er osti sathlari tomonidan uzoq vaqtdan beri hal qilinmoqda. Bu sizga avtoulovga kirish imkonisiz toza va qulay hovli joylarini yaratishga imkon beradi. Bunday qarorlar bilan kompleksning har bir aholisi va uning oilasi o'zlarini qulay his qilishadi. Axir hamma mashinalarda tiqilib qolgan piyodalar yo'lagi va dam olish joylarini yaxshi eslaydi, qachonki siz to'xtash joyida yashaysiz degan tuyg'u - yurish, bolangiz bilan o'ynash yoki shunchaki toza havoga chiqib o'qish uchun joy yo'q.
Va saytdagi zichlik qanchalik baland bo'lsa, me'mor uchun vazifa shunchalik qiyin va qiziqarli bo'ladi! Ushbu muammoni hal qilish usullari boshqacha: turli xil qavatlar soni, bo'shliqlar, turli xil uslubiy jabhalar echimlari va ularning ranglari tufayli qurilishni vizual tarzda osonlashtirish.
"Qulay muhit" deganda nimani tushunasiz?
Bu me'mor odam uchun yaratadigan ma'lum bir atmosfera: uning yo'lidan uyga va kvartira bilan tugaydi. Hech narsa to'sqinlik qilmasa va noqulaylik tug'dirmasa, bu makonda ekanligingizdan mamnun bo'lganingizni his qilsangiz, to'liq uyg'unlik hissi. Ob'ekt hayot uchun qulay bo'lishi va ayni paytda atrof-muhit bilan bog'liq holda uyg'un bo'lishi kerak. Va uyg'un muhit nafaqat jabhalar va maketlarni tanlash, balki bu echimlar to'plamidir. Masalan, hudud malakali ravishda funktsional tuzilgan bo'lishi kerak: turar-joy majmuasiga kirish maydoni va hovli maydoni umumiy foydalanish joyidan ajratilishi kerak. Piyodalar darajasi davlat funktsiyalari bilan to'yingan bo'lishi va rivojlangan ijtimoiy infratuzilma bo'lishi kerak.
Kompaniya aralash turar-joy majmualarida "ixtisoslashuv" dan tashqariga chiqishni rejalashtiradimi va agar shunday bo'lsa, qaysi yo'nalishda ishlashga qiziqasiz?
Kompaniya turar-joy majmualarida aniq ixtisoslashuvga ega emas, aksincha bu ko'chmas mulk bozoridagi tendentsiyalar bilan bog'liq. Uy-joy - bu hozirda keng miqyosda qurilgan va bozor talabiga ofis va savdo markazlaridan kattaroq narsa. Bizda ham jamoat binolari mavjud, umid qilamanki, bunday binolar, shu jumladan sport inshootlari ko'proq bo'ladi. Me'mor uchun egri chiziqli hajmlar, katta oraliqlarda tajriba o'tkazish qiziqroq, ularni uy sharoitida qo'llash qiyin. Ammo o'z sohasidagi professional har qanday yo'nalishdan ilhomlangan.
Siz BIM texnologiyasidan foydalanayapsizmi?
Endi BIM modellashtirish barcha kompaniyalarda rivojlanmoqda. Bu dizaynerlarga ham, ishlab chiquvchilarga ham kerak. Biz bilan BIM tegishli mutaxassislar va bo'limlar bilan ishlashni osonlashtiradi. Yagona model mavjud bo'lganda, barcha qarorlar tez va xatosiz ishlab chiqilishi mumkin. Muayyan bosqichda model buyurtmachiga o'tkaziladi va keyinchalik u binoning ishlashiga yordam beradi.
Biz BIM-ni barcha loyihalarda ishlatamiz, lekin hamma joyda 100% emas. Muhandislik tarmoqlari va konstruktiv elementlarning rivojlanishi, eng murakkab qismlari, masalan, er osti qismi, har doim Revit-ga o'tadi. Biz AutoCad-da nimadir qilyapmiz, ammo bir yil ichida to'liq Revit-ga o'tish uchun umumiy vazifa mavjud.
Yozish uslubingizni qanday aniqlar edingiz?
Muallif uslubi men uchun vaqtinchalik tushuncha, uning mavjudligini yoki yo'qligini aniqlash men uchun emas. Yangi loyihada ishlashni boshlaganimda, avval ko'rganlarimni unutishga va hali berilmagan echimni berishga harakat qilaman. Bu ijodiy jarayon va izlanishdir. Men har bir ob'ekt individual bo'lishi kerak deb hisoblayman va mening maqsadim taniqli qo'l yozuvini yaratish emas. Bu shahar, mijoz va jamiyat siz uchun qo'ygan cheklashlar va vazifalardan yig'adigan jumboqga o'xshaydi. Farqi shundaki, jumboqni birlashtirganda, siz o'zingizning oldingizda yakuniy rasmni ko'rasiz, bizning natijamiz esa faqat bino tugash bosqichida ko'rinadi.
Va o'zim uchun har safar o'zimga shahar atrofini yanada qulay va qiziqarli qilish, shahar aholisining turmush darajasi esa undan yuqori bo'lish vazifasini qo'yganman. O'zingizni takomillashtirish, sizni o'rab turgan narsa, nimaga ta'sir qilishingiz mumkin - bu inson hayotining asosiy maqsadi. Men o'zimga aynan shu vazifani qo'ydim, chunki me'mor odamlarning turmush darajasi va sifatiga bevosita ta'sir qiladi.
