Archi.ru:
Sizning kompaniyangiz 2006 yilda tashkil etilgan. Uning paydo bo'lishi tarixi haqida aytib bering
Vladimir Kovalev:
- 2006 yilda N. M.ning xodimi bo'lgan. Gersevanov, men poydevorlar, poydevorlar va tuproq mexanikasi sohasida doktorlik dissertatsiyasini himoya qildim va shu bilan birga o'zimning byuromni yaratishni o'ylardim. Yosh va shijoatli, men barcha yo'llar men uchun ochiq ekanligiga ishonardim. Va eng muhimi, menda qattiq va samarali ishlash istagi bor edi. Biz texnik tadqiqot, geotexnika dizayni va monitoringdan boshladik. Asta-sekin kompaniya o'z sohasida obro'ga ega bo'ldi. Bugun men Olimproektni Moskvaning geotexnika tadqiqotlari sohasida etakchi kompaniyalaridan biri deb atashim mumkin.
"Olympproject" nomi qanday paydo bo'ldi?
- Kompaniyaning tashkil etilgan lahzasi Qishki Olimpiada poytaxtini tanlash uchun tanlov davriga to'g'ri keldi. 2007 yilda Sochi shahri g'olib deb topildi. Ushbu g'alabadan ruhlandim va bu nom o'z-o'zidan xayolimga keldi. Men uchun bu mehnatsevarlik va o'zini anglash orqali muvaffaqiyatga intilishni ramziy ma'noda anglatadi.
Geotexnika va muhandislikka ixtisoslashgan kompaniya tarkibida arxitektura byurosini yaratish zarurati qanday paydo bo'ldi?
- 2010 yilda men "Binolar va inshootlarning asoslari" SNiP-ni yangilashda faol ishtirok etganimda, bu ma'lum bir voqea ekanligi aniq bo'ldi, shundan keyin davom etish kerak. Arxitektura va dizayn bo'limini yaratish maqsadida 2011 yilda Olimproektni kengaytira boshladim. Birinchidan, men allaqachon bir tashkilot doirasida texnik tadqiqotlar va dizaynning barcha bosqichlaridan o'tishga imkon beradigan integral yondashuvning afzalliklari haqida o'ylardim. Ikkinchidan, me'morchilik men uchun doim qiziq bo'lgan. Va ma'lum bir daqiqada men nafaqat loyihaning texnik qismi, balki me'moriy qismi uchun ham javobgarlikni o'z zimmamga olishga tayyor ekanligimni his qildim. Mas'uliyat momenti me'morchilikda muhim ahamiyatga ega, chunki u inson muhitini shakllantiradi.
Arxitektura dizayni kompaniyaning umumiy tarkibida qanday ahamiyatga ega? Hozir dizayn bo'limiga kim javob beradi?
- Me'moriy konsepsiya muallifi va bosh dizayner rolida bizning kompaniyamiz birinchi marta TTKdagi LoftGarden majmuasi loyihasida ishtirok etdi. Bizni qayta rejalashtirishning qiyin vazifasi kutib turardi, menimcha, biz buni uddaladik. Shu bilan birga, biz ingliz byurosi JohnMcAslan + Partners bilan birgalikda Bolsheviklar majmuasini rekonstruktsiya qilish loyihasi ustida ishlashga muvaffaq bo'ldik (eslatib o'tamiz, "Olympproekt" bosh dizayner sifatida ishlagan). Bu jamoa uchun va shaxsan men uchun qimmatli tajriba bo'ldi.
2013 yil oxirida menga ZIL hududida korpusni qayta qurish bo'yicha me'moriy konsepsiyani ishlab chiqish taklif qilindi. Bunday yirik maydonda, eng katta muz maydonining yonida uzoq tarixga ega bo'lgan ulkan sanoat binosi - bu qiyin bo'lishini bilar edim. Bu jamoani keyingi bosqichga olib chiqqan ajoyib maktab edi. Biroq, me'moriy yo'nalish bizning kompaniyamizda hozirgi kunda arxitektura va dizayn bo'limini boshqaradigan ajoyib va iste'dodli me'mor Ekaterina Gren kelganidan keyin haqiqatan ham muhim o'rin egalladi.
Hozir kompaniya qanday ishlaydi, uning tuzilishi qanday? Bosh direktor sifatida siz dizayn jarayoniga qay darajada daxldorsiz?
- Kompaniya vertikal ravishda qurilgan. Ko'p narsa boshqaruv jamoasiga bog'liq. Boshidanoq atrofimga mening printsiplarim va qarashlarimga o'xshash fikrdoshlarni to'plashga harakat qildim. Aksariyat menejerlar men bilan 8-10 yildan ortiq vaqtdan beri ishlamoqda. Ular mening biznesimni rivojlantirish strategiyasini bilishadi va uni muvaffaqiyatli amalga oshirishda menga yordam berishadi.
Oddiy xodimlarga kelsak, ular biz bilan bir xil darajada qiziqishadi. Bizning asosiy qadriyatlarimiz - bu bizning jamoamiz. Biz uchun mutaxassislarga qulay mehnat sharoitlarini yaratish orqali ularni saqlab qolish juda muhimdir. Yangi ishchilarga, ularning malakasini oshirishga va ularning o'sishiga katta kuch sarflanmoqda. Tarkib menejerini tarbiyalash uni tashqaridan jalb qilishdan ko'ra ancha qimmatlidir.
Men o'zim kompaniya ishlarida faol ishtirok etaman. Men mendan har bir narsada - iqtisod va geologiyadan tortib muhandislik va me'moriy echimlarga qadar professionallikni kutayotgan mijozlar bilan doimo o'zaro aloqada bo'lishim kerak. Men ma'lumotim bo'yicha me'mor emasman, lekin shu kasbga shunchalik berilib ketganmanki, boshqa narsalar qatori me'moriy dizayn bilan ham shug'ullanaman. Men har qanday loyihani, uning ko'lami va ahamiyatidan qat'i nazar, chuqur o'rganib chiqaman. Menimcha, bu ishlab chiqarilayotgan mahsulot sifatiga ishonch hosil qilish uchun ham zarurdir. Sifat, samaradorlik, yuqori darajadagi xizmat ko'rsatishni istash - bu bizning tashkilotimizning ruhidir. Va Rossiyada sifatli xizmat ko'rsatish g'oyasi unchalik mashhur bo'lmasa-da, bu bizning ishimizning muhim jihati ekanligiga aminman.
"Olympproekt" ning faoliyat yo'nalishlari juda xilma-xildir: arxitektura, muhandislik, geotexnika. Siz nimani birinchi o'ringa qo'yasiz?
- Kompaniya loyihalash va tadqiqot ishlarining deyarli to'liq tsiklini taklif etadi. Bu Rossiya uchun juda kam uchraydigan kombinatsiya. Va bunday ish modelini yaratishda men Xitoyda taniqli dizayn institutining tajribalaridan ilhomlanib, u erda tajriba almashish uchun bordim. Albatta, u erda arxitektura asosiy oqim edi. Shu bilan birga, u boshqa tarkibiy qismlarsiz - masalan, muhandislik, geotexnika va tarkibiy qismsiz mavjud bo'lolmaydi. Integratsiyalashgan yondashuv - bu bizning asosiy ustunligimiz, bu kompaniyaning barqaror rivojlanishiga imkon beradi. Bundan tashqari, u loyihani amalga oshirish vaqtini sezilarli darajada qisqartirishi mumkin. Bizning mijozlarimiz ba'zida yuqori darajadagi sifatni saqlab, loyiha hujjatlarini berish tezligidan hayratda qolishadi.
Loyihalash vaqtini qanday qisqartirishga muvaffaq bo'ldingiz?
- Me'morlar, geologlar, dizaynerlar, muhandislar va boshqa mutaxassislar bitta idorada ishlaydi, aloqalar va do'stona munosabatlar o'rnatgan. Bu aloqa, harakatlarni muvofiqlashtirish, ma'lumotlar almashinuvini osonlashtiradi. Odamlar bir-biriga ishonishadi, ma'lumotlarni tekshirish uchun vaqtni behuda sarflamaydilar. Shuning uchun barcha masalalar tezda hal qilinadi. Va aynan shu narsa zamonaviy bozor talab qiladi: shartlar, sifat va o'rtacha narx.
Amalga oshirilgan loyihalardan qaysi birini eng muvaffaqiyatli deb bilasiz, qaysi loyihalar siz uchun muhim?
- Dizayn byurosi yaqinda tashkil etilgan, besh yil me'moriy loyiha uchun juda oz vaqt. Shuning uchun, hozirgi kunga qadar juda ko'p dastur mavjud emas. Yiriklari LoftGarden va Bolshevikdir.
Bugungi kunda ko'plab loyihalar yakunlanish arafasida. Ko'p funktsional kompleks
ZIL hududidagi afsonalar parkini 2016 yilda foydalanishga topshirish rejalashtirilgan edi, ammo inqiroz tufayli loyiha bir necha bor muzlatib qo'yilgan edi. Sanalar 2018 yilga ko'chirildi. Yaqinda fasadlar qurib bitkaziladi. Qurilish bosqichi allaqachon yakunlangan. Kelgusi yilda Ozernaya ko'chasidagi turar-joy majmuasi qurib bitkaziladi - kichik, ammo juda mulohazali va shinam majmua. Mixaylova ko'chasida turar-joy majmuasi qurilishi davom etmoqda. U erda to'rtinchi qavat barpo etilgan. Shuning uchun umid qilamanki, yaqin kelajakda odamlar bizning me'morchiligimizni ko'rishadi va qadrlashadi.
Sizning loyihalaringiz orasida asosan ko'p qavatli uy-joylar mavjud. Bu mutaxassislikmi?
- Jamoat binolari qurilishining hajmi turar-joy binolariga nisbatan kam. Shu sababli, biz o'zimiz uchun ko'p qavatli uy-joy qurilishining segmentini tanladik. Bugun bu haqiqatan ham bizning ixtisosimizga aylandi. Jiddiy tajriba to'plandi, turar-joy binolarining o'nlab loyihalari o'tkazildi. Biz bu sohada mutaxassismiz, biz uy-joylarni loyihalashtirishni, xaridorni ham, iste'molchini ham qondiradigan maketlarni samarali va tezkor qilishni qanday bilamiz va yaxshi ko'ramiz. Agar biz Ozernaya o'sha turar-joy binosini olsak, u holda faqat etti xonali kvartiralar ishlab chiqilgan bo'lib, bu sotuvga juda ijobiy ta'sir ko'rsatgan. Ammo, albatta, bularning barchasi biz jamoat binosi loyihasini bir xil sifatli ishlab chiqa olmasligimizni anglatmaydi.
Amaldagi loyihalardan qaysi birini eng muhim deb bilasiz?
- Varshavskoe avtomagistrali va Moskva halqa yo'li kesishmasidagi turar-joy majmuasining qiziqarli loyihasi Tabiiy atrofi jihatidan bu joy juda chiroyli. Biz sayt chegaralariga yaqinlashayotgan o'rmonni to'g'ridan-to'g'ri hovliga olib borishni taklif qildik. Natijada, hovli bo'shliqlari parklarga o'xshab keta boshladi va majmuaning o'zi shahar atrofi, deyarli qishloq ta'miga ega bo'ldi. Va bu 75 m gacha bo'lgan qavatlar soniga qaramay.
Yana bir ob'ekt - bu 11-chi Parkovaya ko'chasidagi kichik uy, uning umumiy maydoni 30 ming m gacha2… Sayt atrofni yashil maydon bilan o'rab olingan, turar-joy maydoni va tashlandiq bolalar bog'chasi yonida. Zich binolar va insolatsiyadagi cheklovlar kelajakdagi fuqarolarga qulay tartib va uyning oldida barcha fuqarolar uchun ochiq bo'lgan to'liq maydonni taklif qilishimizga to'sqinlik qilmadi. Afsuski, ushbu loyiha shu paytgacha to'xtab qoldi, ammo mijoz unga qaytadi deb umid qilamiz.
Bundan tashqari, Olimproekt batafsil loyihalash hujjatlarini ishlab chiqishda ishtirok etadi. Imkoniyatlarning ko'lamini hisobga olgan holda, bu juda katta ish. Masalan, Un zavodi hududidagi turar-joy majmuasi. Uning maydoni 150 000 m ga etadi2, balandligi - 53 qavat.
Ammo eng muhimi va yaqinlari qolmoqda - ZIL hududidagi "Afsonalar bog'i" va Mixaylova ko'chasidagi turar-joy majmuasi. Bu eng qiyin loyihalar va shuning uchun eng qimmat. ZIL hududidagi IFC deyarli men tomonidan ixtiro qilingan. Loyiha birinchi noaniq kontseptsiyadan yakuniy taklifga juda ko'p narsani o'zgartirdi - mazmunli va ko'p qatlamli. Mixaylova ko'chasidagi majmuaga kelsak, bu erda men Ekaterina Grenning ulkan rolini ta'kidlashim kerak. Uning uchun, shuningdek, butun kompaniya uchun ushbu loyiha me'morning me'morchilik uchun kurashining ramziga aylandi. Va bu erda biz me'moriy byuro sifatida mavjud bo'lish huquqiga ega ekanligimizni va bu yo'nalishda muvaffaqiyatli harakat qilishimiz mumkinligini angladik.
"Olympproekt" ning kelgusi yillardagi maqsadi va vazifasini qanday aniqlar edingiz?
- Olympproekt men uchun shunchaki kompaniya emas, bu murakkab mexanizm, iste'dodli va maqsadga muvofiq odamlardan tashkil topgan mashina. Ushbu mashinaning sifati doimiy ravishda yaxshilanishi kerak. Bu asosiy maqsad, chunki kompaniya faoliyati sifatini oshirish bilan birga ishlab chiqarilayotgan mahsulot darajasi ham ko'tariladi. Qurilish bozori sezilarli darajada o'zgardi, loyihalarning iqtisodiy o'zgarishi yuz berdi. Bizning ishimizning qisqarishi asosan iqtisod bilan bog'liq. Inqirozdan oldin investor har qanday pulni yaxshi joylashuvga ega bo'lgan mulkka sarflashga tayyor edi. Endi u pulni sanashga majbur, biz esa har qanday sharoitda yuqori natijalarga erishishni o'rganishga majburmiz.
