Loyiha "Atelier Hayde" va "Architektur Maurer" me'moriy ustaxonalari tomonidan ishlab chiqilgan bo'lib, muhandislik komponenti, shu jumladan resurslarni tejashning barcha jihatlari "Vasko +" sheriklar byurosiga mas'ul bo'lgan. 77 metrlik minorani PassivHaus standartiga etkazish uchun 3,6 million evro sarf qilinganiga qaramay (byudjet 84 million, umumiy maydoni 2000 evro / m2) va bu xarajatlar faqat 14 yildan so'ng to'lanadi, mijozlar bunga Raiffeisen iqlimni muhofaza qilish tashabbusi orqali erishildi.
"Yashil" minora Dunay kanali bo'yida, Vena markazidagi Leopoldstadt tumanida - buzilgan OPEK vakolatxonasi o'rnida qurilgan, bu juda ramziy ma'noga ega. Yaqinda bitta Raiffeisen binosi bo'lgan, shuning uchun yangisi RHW.2 (Raiffeisenhaus Wien 2) deb nomlangan. Boshqa tomondan, IBM ma'lumotlarini saqlash va qayta ishlash markazi mavjud va ushbu mahalla yangi bino uchun juda foydali bo'lib chiqdi. Ko'rinishni hisobga olishdan tashqari, minora silueti cheklovlar bilan belgilandi: tabiiy yorug'lik va atrofdagi binolarning fasadlarini soyalashga ta'sir qilish mumkin emas edi. Trapetsiyali tayanch rejadagi uchburchak uchastkada joylashgan bo'lib, minoraning o'zi rejadagi uchburchakka o'xshaydi va bitta "tepasi" taglikdan ancha tashqariga chiqib, bino kirish eshigi oldidagi ustunlarga suyanadigan "visor" hosil qiladi..
21 qavatli bino deyarli to'liq idoralar tomonidan ishg'ol qilingan, bazada 3 qavatli atrium qabulxonasi va hamma uchun mavjud bo'lgan Rayfayzen bank filiali, shuningdek, tibbiy va fitnes markazlari, ishchilar uchun oshxona va bolalar bog'chasi mavjud. nafaqat bank xodimlarining farzandlari, balki qo'shni mahallalar aholisi uchun ham ochiq bo'lgan alohida kirish joyi. Bundan tashqari, ikkita yuqori qavatda konferentsiya markazi joylashgan bo'lib, uning asosiy xonasi panoramali oynali zal bo'lib, u erdan Venaning ajoyib ko'rinishi ochiladi.
Kanal qirg'og'ining yon tomonida, "kanal" ostida "plaza" mavjud, shuningdek, hamma uchun ochiq bo'lgan lift mavjud, bu sizga ko'cha sathidan suv bo'yida harakatlanadigan sayohatga qulay tarzda tushishga imkon beradi. Shuningdek, RHW.2 da 259 ta avtomobil uchun 6 qavatli er osti avtoturargohi mavjud (binoning umumiy er osti maydoni 14 550 m2, er usti - 27 600 m2).
Minora ramkasi temirbetondan qilingan: yuk dumaloq ustunlar orqali amalga oshiriladi, markazda kommunikatsiyalari bo'lgan "novda" mavjud. Yilni hajm issiqlik yo'qotilishini kamaytirish uchun ishlaydi. Fasadlar sirlanganligi sababli, PassivHaus standartiga erishishda asosiy muammo, minora g'arbga qarab, quyosh issiqligidan ichki qismning qizib ketishining oldini olish edi. Shuning uchun bino ikki qavatli jabhada jihozlangan edi: uning ichki qavati uchta oynali (50/75 mm) Schüco oynalarini ochishdan iborat bo'lib, keyin 625 mm kenglikdagi quyosh pardalari o'rnatiladi (ular avtomat tomonidan boshqariladi) tizim), tashqi qatlam esa lamel panellardan shisha plyonkalar (16 mm) bilan oynalanishi natijasida hosil bo'ladi.
Vasko + Partner muhandislarining navbatdagi maqsadi bir xil o'lchamdagi odatiy ofis binosiga nisbatan energiya sarfini 50 foizga kamaytirish edi. Bu binoning o'zida energiya ishlab chiqarishni tashkil etish zaruriyatini tug'dirdi. Buning asosi RHW.2ni issiqlik (40%) va elektr energiyasi (60%) bilan ta'minlaydigan, er sathidan pastda joylashgan ichki biogaz trigereratsion CHP zavodi edi. Buning uchun tomdagi quyosh panellari (elektr energiyasining 1%) va erdan ishlaydigan nasos (isitishning 7%) ishlatiladi, ammo bundan ham muhimi, qo'shni binoda IBM serverlari tomonidan ishlab chiqariladigan issiqlik: ular 38 Minora ehtiyojlarining%. Binolarning sovutilishining 28% Dunay kanali suvi bilan ta'minlanadi, qolgan 72% esa har xil sovutish moslamalari tomonidan boshqariladi. Biroq, qo'lda ochilgan derazalar orqali tabiiy shamollatish ushbu xarajatlarni kamaytirishga yordam beradi. Natijada elektr energiyasining atigi 39 foizi va issiqlikning 15 foizi shahar tarmoqlariga to'g'ri keladi. Amaldagi tizimlarga betonning yadrosi faollashuvi va yuqori darajada issiqlik bilan qayta tiklanadigan mexanik shamollatish kiradi.
Yoritishga sarflanadigan elektr energiyasini tejash uchun koridorlarda va garajda LEDlar o'rnatildi (bu 50% tejashga imkon berdi) va ofislarda yuqori darajali yo'naltirilgan yoritgichli samarali yoritgichlar ishlatilgan. Muhandislar hatto uzluksiz quvvat manbalari kabi "ahamiyatsiz" tafsilotlarga g'amxo'rlik qilishdi: zamonaviy modellar odatdagidek taqqoslaganda yiliga 50 000 kVt soatni tejashdi. Ishning bir xil muhim yo'nalishi - har biri kutish rejimida yiliga o'rtacha 200 kVt / soat iste'mol qiladigan kofe mashinalari. Taymerlardan foydalangan holda, bu miqdor yiliga 35 kVt / soatgacha kamaytirildi. Talabga binoan yoritish, ishdan tashqari vaqtlarda shamollatish tizimlarini tormozlash va hk.
Barcha tizimlar va barcha iste'molchilarning monitoringi (smartfon ilovasi orqali mumkin) real vaqt rejimida amalga oshiriladi, xususan xatolarni tahlil qilish va tunda va dam olish kunlari binolarni monitoring qilish. Boshqa loyihalar bilan taqqoslash ham ta'minlangan.
Avstriyaning OIB instituti ma'lumotlariga ko'ra, 2012 yilda foydalanishga topshirilgan Raiffeisen minorasi umumiy maydoni / yiliga 21 kVt soat / metr sarflaydi, bu A ++ energiya sinfiga to'g'ri keladi. Biroq, bunday ko'rsatkichlar, shu jumladan 2013 yil yozida olingan PassivHaus sertifikati, Avstriyada ham, chet elda ham yangi qurilish uchun keng tatbiq etilishi ehtimoldan yiroq emas. "Vasko + Partner" muhandislari o'zlarining loyihalarini amalga oshirishda juda ko'p muammolarga duch kelishgan, ularning eng kami - etarli darajada yuqori sifatli qurilish. Shunday qilib, pudratchilar bino konvertining tayyorligi to'g'risida xabar berganlarida, sinovlar davomida unda metr uzunlikdagi bo'shliqlar borligi aniqlandi va aslida uning mumkin bo'lgan maksimal zichligi butun PassivHaus kontseptsiyasining asosidir. Albatta, keyinchalik bu va boshqa kamchiliklar muvaffaqiyatli bartaraf etildi, ammo baribir aniq: RHW.2 muhim bosqichni engib chiqmoqda, ammo PassivHaus standartining ofis qurilishidagi so'nggi g'alabasi hali oldinda.
