Mirax Plaza ofis kompleksining loyihasi zamonaviy Moskvaga qiziqqan har bir kishiga yaxshi ma'lum (2007 yilgi loyiha haqidagi matnimizga qarang). Garchi inqiroz va taniqli sarmoyador ketganidan so'ng, majmua mag'rur nomini yo'qotgan bo'lsa-da, Moskva daryosining qarama-qarshi qirg'og'idan shahar osmono'par binolariga salom beradigan ikkita qattiq prizmatik minoralar deyarli qurib bitilgan va Uchinchi transport bo'ylab o'tayotgan mashinalarda yaqqol ko'rinib turibdi. Qo'ng'iroq.
Biroq, minoralar butun kontseptsiyaning bir qismidir. Uning ikkinchi qismi - osmono'par binolar etagida toza oval planga yozilgan o'n qavatli binolar guruhi. Gorizontal uchar tayanchlarga o'xshash baquvvat qovurg'alar bilan ushlangan sarg'ish toshli binolar Kutuzovskiy prospektidagi stalinistlar qatorini davom ettirishi va idora minoralariga qarama-qarshi muvozanatni yaratishi kerak edi.
Ammo, tez-tez sodir bo'ladigan bo'lsa, loyihani ishlab chiqish rejalashtirilgan darajada amalga oshmadi. "Orol" ning bir qismini (Kutuzovskiy prospektiga qaragan va ovalning yumaloq "burni" yasagan bino) qurilishini nazorat qilish boshqa ustaxonaga o'tdi, loyiha o'zgartirildi va bino maqsadga muvofiq ravishda qurilmadi. Bu, deyish mumkin, umumlashtirildi va soddalashtirildi: tosh kam, shisha ko'p edi, garchi gorizontal qovurg'alar saqlanib qolgan bo'lsa ham, ular ingichka va monoton bo'lib qoldi. Qo'shni Stalin uylariga xos belgilar bilan gorizontal, sarg'ish-qumloqlardan yasalgan qoplama bloklari kulrang pushti rangga, vertikalga aylandi va 1970-yillarda Sovet kinoteatrlari va muassasalari duch kelgan qobiq toshga o'xshaydi.
Kutuzovskiy prospektidagi SKiP nazoratsiz qurilgan bino. Surat: panoramio.com, yulduzlar darvozasi
O'zining silliqligi bilan yangi jabha ofis minoralariga yaqinlashdi va Kutuzovskiy prospektidagi uylarga o'xshamadi. Go'yo ansamblning izchil obrazli tuzilishidan bitta muhim novdani olib chiqib ketishgan edi, shu sababli me'moriy uchastka ma'lum darajada taranglikni, shisha va toshning qarshilik kuchini yo'qotdi.
Bunday hikoyalar xafa qila olmaydi va ayniqsa (bu juda adolatli) ular loyiha mualliflarini xafa qiladi. Xo'sh, keyin quyidagilar sodir bo'ldi.
Uchinchi halqa tomondan ovalning kengaytirilgan qismini tashkil etadigan navbatdagi o'n qavatli bino bilan ishlashda (majmuaning rejalarida u "B" harfi bilan belgilanadi), bu aniq bo'ladi temir yo'lning qo'shni uchastkasining erdan foydalanish qoidalari o'zgarganligi sababli avvalgi shaklini saqlab qolish mumkin emas. "Agar ilgari shartlar binoning stilobat ustunlarini temir yo'l uchastkasiga o'rnatish imkoniyatini nazarda tutgan bo'lsa, endi ushbu bo'lim xizmatlari bunday imkoniyatni ko'rib chiqishni istisno qildi", deyishadi me'morlar. Boshqacha qilib aytganda, dastlabki loyihaga binoan "B" binoning hajmi va temir yo'l yo'llari kesishgan: fasadning konveks yoyi bino hajmiga akkord bo'ylab kirib borgan tunnel ustida osilgan - ammo endi bino orqaga chekinishi kerak o'z saytining chegaralariga.
Buyurtmachi o'n qavatli binoni sozlash loyihasi uchun tanlov e'lon qildi - albatta, yangi loyihada bino maydonini minimal narxda saqlab qolish. SK&P uchun bu o'z ob'ektini qaytarish va uni mantiqiy yakuniga etkazish uchun imkoniyat edi. Loyihani yaxshi bilgan ("qo'llarining beshigidek"), me'morlar tezda muammoga echim topdilar. Albatta, loyiha sezilarli darajada o'zgardi (tavsiflangan sharoitlarda u boshqacha bo'lishi mumkin emas edi), ammo mualliflar "barpo etilgan inshootlarni iloji boricha hisobga olishga harakat qildilar va qaror qildim, agar aytsam, agar qayta qurish rejimi. " Bir so'z bilan aytganda, faqatgina kerakli o'zgarishlar taklif qilinib, barcha foydali yo'nalishlar loyihaga qaytarildi.
Kompasga chizilgan, ammo juda uzoqqa cho'zilgan to'g'ri, oval planning yoyini kesib, yo'llardan orqaga chekinishi kerak edi - korpus rejasi bo'lak bo'lishni to'xtatdi va majburiy qiyshiq konturga ega bo'ldi, masalan 1960-yillarning televizorida, burchaklari yumaloq va devorlari tekis bo'lganda.
Yo'qotilgan foydali maydonni qoplash uchun me'morlar kengaytirilgan binoni besh qismga bo'lishdi, to'rtta atriumni ochiq hovli bilan almashtirishdi. Olingan beshta jildning har biri hovlilarning maydonini toraytirib, "uzunlikda" kengaytirildi. Bu binolarning balandligini oshirmasdan yo'qolgan barcha hisoblagichlarni qaytarib berishga imkon berdi. Hovlilar ko'proq piyodalar bulvarlarining uchastkalariga o'xshash bo'lib qoldi: ularning barchasi barcha binolarni bir-biriga bog'laydigan uzunlamasına ichki ko'chaga olib boradi. Boshqa tomondan, binolar piyodalar joylari ustida chuqur konsollar bilan osilgan, foydali metrlarni ko'paytirib, hosil bo'lgan bulvarlar ustida kichik soyabonlarni hosil qilgan.
Me'morlar o'zlarining hovli-ko'chalarini piyodalar uchun ajratib qo'ygan holda o'tkazib yubormaganliklari xarakterlidir. Bu bekor qilingan hashamatli atriumlar haqida eslatma sifatida qaralishi mumkin - hovlilar, albatta, o'n qavatli cho'zilgan shisha sirtlarining hashamatini yo'qotgan, ammo ular xavfsiz va qulay joylar bo'lib qolmoqda. Biroq, atriumlardan farqli o'laroq, hovlilar shahar uchun ochiq va shuning uchun yanada demokratik: har kim bu erda sayr qilishi mumkin. Bu Moskva printsipidan ko'ra Evropaga tegishli; Moskvada hali ham cheksiz to'siqlar va nazorat punktlaridan xalos bo'lish qiyin, shuning uchun ofis markazining ochiq ichki ko'chalari shaharliklar tomon ozgina bo'lsa ham qadamdir.
Fasadlarni ham, albatta, qayta ko'rib chiqish kerak edi: endi ular minoralar singari tosh va shishaning gorizontal tasmalarining navbatidan iborat. Dumaloq joylarda chiziqlar ingichka - bu erda ular Kutuzovskiy Prospektining yonidan qurilgan binoning grafigiga javob berishadi. Ko'rib turganimizdek, oxir-oqibat, me'morlar ofis me'morchiligining eng keng tarqalgan usullaridan biri - agar "klassik" bo'lmasa - kelishdi. Birinchi loyihaning tezligi va shunga o'xshash sun'iy narsalar asrini o'ylab ko'rishga majbur qilgan tosh halqalarning samarali muzlatilgan oqimi obro'li ofis ko'chasiga aylandi. Biroq, loyiha yaxlitlikni tiklashga muvaffaq bo'ldi - bu mualliflar uchun ayniqsa muhimdir. Ilgari bitta bo'lak bo'lgan binoni beshta jildga ajratib turadigan hovli ko'chalari, Uchinchi halqa tomonga bir qarashda, ular tor daralarga o'xshab ko'rinadi va fasad tizimining birligini buzmaydi. "Oval orol" g'oyasi ham saqlanib qoldi, deb ishonadi Andrey Nikiforov.
Tarqoq, bo'linib ketgan loyiha kutilmaganda "ta'mirdan" chiqqanidan faqat xursand bo'lish mumkin. Ushbu voqea yana bir bor yaxshi me'mor mijozga qiyin vaziyatda yordam berishga va yo'qolgan loyihani tiklashga, loyihani avvalgi butunligiga qaytarishga va yangi qiyofa topishga qodir ekanligini yana bir bor tasdiqlaydi.
Yuqorida aytib o'tilgan "yangi tasvir" - transformatsiya natijasida ham qiziq. Bu tinchroq, amaliyroq va hatto demokratikdir. Garchi "Mirax Plaza" aqlli ravishda cheklangan va kontekstli bo'lsa ham, u hali ham dinamik, qimmat va samarali edi. Bu hayratga solishga va hayratga solishga qaratilgan edi: atrium stakanlari, jabhalarning uchadigan halqalari, aylanalarning muntazam kamonlari bilan. Uning me'morchiligida ziddiyat keskinligi bor edi: shisha va tosh, minoralar va xiyobon (ulardan biri pul kuchining vakili, ikkinchisi zolimning kuchi). Shaharning qarama-qarshiliklari unga tutilib, shov-shuvli, g'ayratli fitnaga aylandi. Bu uning vaqtiga to'g'ri keldi: aqldan ozgan tez o'sish davri, mag'rur investorlar, ulkan loyihalar.
Endi qarama-qarshiliklar susayib, qarama-qarshiliklar yumshadi va syujet umuman boshqa bosqichga o'tdi: u asosan toshda muzlatilgan teatr asari bo'lishni to'xtatdi va tabiiy kelishuvlar tarixi, oqilona iqtisod va me'moriy yaxlitlikka o'xshab qoldi.. Kompleks oldingisi mag'rurlik bilan qadam qo'ygan to'siqdan chekinmoqda, ammo shaharga kirishga imkon berib, chetga chiqdi. Bularning barchasi zamonning alomatlari va ehtimol eng yomoni emas.
