Bino 75000 aholisi bo'lgan Gandiya shahrida joylashgan bo'lib, u erda birinchi universitet XV asrda paydo bo'lgan. Yangi gibrid turar-joy majmuasi bir vaqtning o'zida ikkita maqsadga xizmat qiladi: talabalar uchun yotoqxona vazifasini bajaradi va shu bilan birga shaharning ijtimoiy uylarga bo'lgan ehtiyojini qondiradi. Bu binoda yoshlar uchun 102 xonadon va nafaqaxo'rlar uchun 40 xonadon, shuningdek, madaniyat uyi joylashgan.
Dasturiy nuqtai nazardan, ushbu loyihada me'mor uchun asosiy muammo yosh ijarachilar uchun umumiy maydonlarni joylashtirish edi. Ispaniya milliy uy-joy rejasiga ko'ra, kvartiralar 30-45 m2 bo'lishi kerak, ularning 20% gacha umumiy maydon. Biroq, ushbu rejada ushbu bo'shliqlar qaerda va qanday joylashishi kerakligi haqida hech qanday ma'lumot yo'q.
Me'mor binolarni birgalikda ishlatish orqali aholini imkon qadar ko'proq resurslar bilan ta'minlash imkoniyatidan manfaatdor edi. Umumiy maydonlarni tashkil qilish minimal mablag'lardan maksimal qiymatni olishga xizmat qiladi. Ya'ni, Guayart va uning byurosi tomonidan o'ylab topilganidek, u ozroq ish bilan ko'proq ishlash tamoyiliga javob beradi.
Uy-joyning asosiy funktsiyalarini tahlil qilib, me'morlar o'zlari uchun jamoat joylarida sodir bo'lishi mumkin bo'lgan yoki birgalikda tabiatdagi inson faoliyati turlarini - ovqatlanish, kompyuterda ishlash yoki kir yuvish kabi narsalarni aniqladilar va umumiy maydonlarni uch xil miqyosda rejalashtirishni taklif qildilar.
"Agar biz har birining maydoni 45 m2 bo'lgan 102 ta kvartirani quradigan bo'lsak, bu erda maydonning 20% ijarachilarga nasib qilsa, biz 918 m2 gacha umumiy maydonga ega bo'lamiz", - deb ta'kidladi Guallart Architects. - Buni har biri 18 m2 (har biri 9 m2 bo'lgan ikkita kvartiraga mo'ljallangan) 51 ta umumiy bino sifatida yoki 918 m2 bo'lgan butun turar-joy majmuasi uchun bitta maydon sifatida hal qilish mumkin."
Byuro jamoat joylarini "uch bosqichli" tashkil etishning o'ziga xos modelini ilgari surdi. Birinchisi, individual daraja - bu oshxonani, hammomni va yuqori qavatli kvartirada dam olish joyini o'z ichiga olgan 36 m2 maydon. Ikkinchi, o'rta daraja - bu 108, 72, 36, 24 va 12 m2 bo'shliqlar bo'lib, ularni 18, 12, 6, 4 yoki 2 kishi bo'lishadi. Bunday xonalar pol bo'ylab takrorlanadi va yashash xonasini, aloqa va ish joylarini o'z ichiga oladi. Miqyosdagi keyingi qadam - bu pastki qavatdagi umumiy maydoni 306 m2 bo'lib, uni barcha talabalar istiqomat qiladi. U salon, kir yuvish, kutubxona va internet burchagidan iborat.
