Mana bir yildirki, me'morlar uchun "eng qizg'in" mavzu iqtisodiy inqirozdir. Biroq, bu me'morchilik kasbiga aynan qanday ta'sir qilgani to'g'risida aniq ma'lumotlarning yo'qligi bu suhbatlarni achinarli va spekulyativ qildi va aniq aytganda, vaziyatni oqilona tahlil qilishga imkon bermadi. Va bir oy oldin, oktyabr oyida Rossiya me'morlari ittifoqi ushbu mavzu bo'yicha birinchi tadqiqotni boshladi. Me'morlar o'rtasidagi inqiroz bo'yicha birinchi statistik tadqiqotni tashkil etish CAP birinchi vitse-prezidenti Sergey Kiselev tomonidan amalga oshirildi.
Dastlab, "Sergey Kiselev & Partners" ustaxonasida "inqiroz to'g'risida" maxsus so'rovnoma tuzildi, uning hajmi va ixtisosligidan qat'i nazar, barcha rus me'moriy firmalariga murojaat qilindi. So'rov ishtirokchilaridan iqtisodiy inqiroz natijasida tuzilgan shartnomalar portfeli qancha o'zgarganligi - ularning soni va tarkibi (shahar, davlat, tijorat yoki xususiy), shuningdek tashkilot uchun o'rtacha ish haqi va hajmi xodimlarning. Sergey Kiselev hamkasblariga 2008 yil 1 may va 2009 yil 1 oktyabr kunlarini mos yozuvlar nuqtasi sifatida qabul qilishni taklif qildi.
Kasbiy jamoatchilikning iloji boricha ko'proq qismini qamrab olish maqsadida, Moskvada anketani tarqatishda ikkita etakchi SRO me'morlari GARKHI va GAP ishtirok etishdi va Mimarlar ittifoqi uni tarqatishni o'z zimmasiga oldi. mintaqalar. Va javoblar to'plami rasmiy ravishda to'ldirilgan bo'lsa-da, ularni qabul qilishni davom ettirmoqdalar va Sergey Kiselev birozdan keyin so'rov natijalari yangi ko'rsatkichlarni hisobga olgan holda tuzatilishini istisno qilmaydi.
So'rovda jami 128 ta loyihalash tashkilotlari ishtirok etishdi, shundan 83 tasi Moskvadan va 45 tasi viloyatlardan. So'rov tashkilotchisi Sergey Kiselevning so'zlariga ko'ra, natijalar nekbin bo'lib chiqdi - natijada u tuzilganda ancha achinarli ko'rsatkichlar kutilgan edi. Xususan, 2008 yil may oyiga nisbatan umuman loyiha xizmatlari hajmi 80 yoki 90 ga kamaydi, ammo so'rov natijalariga ko'ra atigi 57,4 foiz - bu juda muhim ko'rsatkich, ammo halokatli emas. To'g'ri, Sergey Kiselevning o'zi aytganidek, inqirozni boshdan kechirayotgan va shiddat bilan boshdan kechirayotgan ko'plab kompaniyalar o'zlarining pozitsiyalaridan uyalishlarini va "umumiy rasmni buzishni istamasliklarini" ta'kidlab, anketani to'ldirmaslikka qaror qilishdi.
Albatta, katta idoralar va kichik ustaxonalardagi ishlarning holatini taqqoslash qaysidir ma'noda minnatdorchilik vazifasidir. Dastlab ularning portfellarida hajmi va kadrlari jihatidan juda farq qiluvchi loyihalar bo'lganligi aniq: katta ustaxonaga buyurtmalarning 20 foizini yo'qotish 400-500 ming kvadrat metrga olib kelishi mumkin, kichik byuroning 70 foiz zararlari, ehtimol, 10 mingdan ortiq "kvadrat" emas. Biroq, Sergey Kiselev qarama-qarshi dalillarni keltiradi: har bir kompaniya qancha buyurtma va metrni yo'qotganligini aniq biladi va bu yo'qotishlarni foizga aylantirish ushbu sharhda katta va kichik kompaniyalarni tenglashtirishga imkon beradi va shu bilan umumiy rasmni olish uchun zarur bo'lgan "inqiroz" yilining natijalarini tushunish uchun birinchi urinish muhimroq.
So'rovda buyurtma tarkibidagi o'zgarishlar ham aks etgan. Ilgari unchalik katta bo'lmagan shahar buyurtmasi 90 foizga kamaydi. Tijorat loyihalari bozori 60 foizdan ko'proqqa kamaydi va bu ayniqsa yoqimsiz, chunki u me'morlar uchun asosiy bo'lgan va bo'lib qolmoqda. Xususiy buyurtma segmenti pasayib ketdi, lekin ishlab chiquvchi qismdagidek emas - atigi 40%. To'liq aytganda, inqirozdan keyin xususiy buyurtmalar me'moriy firmalar uchun moliyaviy yo'qotishlarni qoplashning juda samarali emasligiga qaramay, yagona usul bo'lib chiqdi. Ilgari yirik loyihalarning ko'pligi tufayli shaxslar uchun vaqt topolmaydigan yirik me'moriy byurolar ham bugun xususiy buyurtmalarga murojaat qilishmoqda - Sergey Kiselev buni 2009 yilgi eng muhim tendentsiyalardan biri deb biladi. Bu, ayniqsa, Moskvada yaqqol ko'rinib turibdi: poytaxtda ishlaydigan byurolardan xususiy buyurtmalar hajmi 21 foizga o'sdi. "Va menimcha, aslida vaziyat yanada yaxshi", deydi Sergey Kiselev. - Haqiqat shundaki, bizning so'rovnomamizda asosan GARHI yoki GAP tarkibiga kiruvchi kompaniyalar ishtirok etishdi va ular hanuzgacha xususiy buyurtma bilan murojaat qilishni boshlagan tashkilotlardir. Ammo har doim faqat naqd pul bozorida ishlagan byurolar juda ko'p. Men ko'plab arxitektura oilalarini bilaman, ularda bugungi kunda kvartira va kottejlar bilan shug'ullanadigan bolalar katta ustaxonalarda ishlaydigan otalari va onalariga qaraganda ancha yaxshi ishlay boshladilar."
Buning fonida federal buyurtmalar hajmi kutilmaganda - 30 foizga oshdi. Biroq, Sergey Kiselev, bu moliyaviy inqirozdan aziyat chekkan me'morlarni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlashning natijasi emasligini tushuntiradi. Haqiqat shundaki, inqirozdan oldin ham butun mamlakat uchun shaharsozlik hujjatlarini ishlab chiqish rejalashtirilgan edi, xususan, biz yangi shahar kodeksida ko'zda tutilgan shaharlarni hududiy rejalashtirish sxemalari haqida gapiramiz. Ushbu shaharsozlik ishi uchun mablag 'moliyaviy qulashdan oldin berilgandi va hozir u kirib kelmoqda - federal buyurtmalar hajmining oz bo'lsa-da, o'sishi.
Rossiya arxitektura firmalarida xodimlar soni o'rtacha 30 foizga, o'rtacha ish haqi esa 35 foizga kamaydi, ammo oxirgi holat ish haqini ataylab qisqartirish bilan emas, balki dollar kursining keskin sakrashi bilan izohlanadi. ko'plab tashkilotlarda ish haqi "bog'langan". Dizaynerlarning daromadlari buyurtmalar hajmining pasayishi va valyuta kursidagi bir xil o'zgaruvchanlik tufayli 2008 yil may oyiga nisbatan ko'proq - 55 foizga kamaydi. "Va bu erda kompaniyaning dastlab bozorda qanchalik kuchli pozitsiyalarni egallashi juda muhimdir", deydi Sergey Kiselev. - Hech kimga sir emaski, ko'pgina idoralar o'zlarining "to'yimli" yillarida moliyaviy "xavfsizlik yostiqlari" ni to'plashdi va endi ular ishchilarning ish haqini ortiqcha qisqartirishga emas, balki ularni o'zlari olib kelgan sinflarga yo'naltirishga qodir. ilgari erishish - kontseptual rivojlanish, tanlovlarda qatnashish, kutubxonani shakllantirish va hk. Har doim tirikchilik qilib kun kechira olmaydiganlar inqiroz paytida eng og'ir sinovlarga duch kelishdi, chunki ularda iqtisodiyotning zarbalarini "o'chirish" uchun hech narsa yo'q ".
Sergey Kiselevning so'zlariga ko'ra, iqtisodiy inqirozning sohaga ta'sirining uchta eng muhim jihati mavjud. Bu dizayn hajmlari va buyurtma tarkibidagi allaqachon aytib o'tilgan o'zgarishlar, shuningdek, me'mor xizmatlari narxining o'zgarishi. So'nggi nuqta, dizaynerlarning o'zlarining to'lovlari miqdorini oshkor qilishni an'anaviy ravishda yoqtirmasliklari sababli, so'rovnomaga kiritilmagan. "Biroq, norasmiy suhbatlar va o'z tajribamdan bilaman, me'morning bozordagi xizmatlari narxi taxminan 30 foizga pasaygan", - deb tushuntiradi Sergey Kiselev. - Xususan, SK&P portfelida biz ko'rib chiqmagan shartnomalar mavjud, ammo inqirozni hisobga olgan holda juda jiddiy ravishda qayta ko'rib chiqilgan shartnomalar ham mavjud. Ba'zilar 10-15 foizga, bittasi esa 32 foizga «tushdi». Va, men tan olaman, biz ataylab mijozni kutib olishga bordik, chunki inqiroz sharoitida eng muhimi buyurtmalarning mavjudligi."
SK&P rahbarining ushbu so'zlarida xavfli tendentsiyani ko'rish mumkin - ular aytadiki, endi me'morlar har qanday ishni har qanday narxda amalga oshiradilar. Va Arxitektorlar ittifoqi Plenumining ko'plab ishtirokchilari ularni shunday tushundilar: yig'ilishda "professionallik darajasini pasaytirmaslik", me'morlar xizmatlari narxlari to'g'risidagi deklaratsiyani qabul qilish to'g'risida qizg'in da'volar qilindi."Shaxsan men bunday murojaatlarni juda sodda deb o'ylayman", dedi Sergey Kiselev bu haqda Archi.ru ga bergan intervyusida. - Qachonki me'morga bo'ysunuvchilariga ish haqi to'lash va bolalarni boqish uchun pul kerak bo'lsa, u har qanday pulga ishlaydi - bu normal yashash qonunidir. Yana bir narsa shundaki, bunday choralar professional jamoatchilikka eng arzon kompaniyalarni tanlov orqali tanlashni belgilaydigan 94-sonli Federal qonunining qoidalariga qarshi turishga yordam berishi mumkin. Esimda, bir marta xaridor menga eng mazali, ammo eng arzonini pomidorni sevishini aytdi. Men o'sha paytda unga tushuntirishga harakat qilganimni mamnuniyat bilan takrorlayman: siz ketchupni eng arzon pomidorlardan tayyorlashingiz mumkin, ammo bunday mahsulot endi ta'rifi bo'yicha to'liq va sog'lom sabzavot bo'lmaydi. Va o'zi uchun deyarli zarar ko'rishga tayyor bo'lgan me'moriy kompaniya - bu eng arzon va haqiqatan ham foydasiz pomidor. Ammo o'ylaymanki, inqiroz bu erda faqat bizning qo'limizda o'ynaydi: faqat eng professional kompaniyalar tabiiy kapitalistik tanlov sharoitida omon qoladi. Va bu ma'noda inqiroz haqiqatan ham tozalaydi - keraksiz xodimlarni ishdan bo'shatgan har bir alohida kompaniya doirasida ham, umuman sanoat sohasida ham."
Inqirozga qarshi har qanday markazlashtirilgan choralarga kelsak, plenum ushbu masala bo'yicha har bir kompaniya mustaqil ravishda qaror qabul qilishi to'g'risida qaror qabul qildi. Masalan, bu yaxshi yillarda ipoteka krediti olgan byuro xodimlariga ma'lum moliyaviy yordam bo'lishi mumkin. Moliyaviy yordam berishning imkoni bo'lmagan taqdirda, Kiselevning so'zlariga ko'ra, me'morning "yon tomondan" topishiga xalaqit bermaslik mantiqan to'g'ri keladi. "Inqiroz quyoshning ko'tarilishi va botishi bilan taqqoslanadigan hodisadir va ularga qarshi kurashish befoyda", deydi SK&P rahbari. - Bu birinchi inqiroz emas va oxirgi emas. 1998 yilgi tajriba shuni ko'rsatadiki, biz inqirozdan muammosiz va asta-sekin chiqib keta boshlaymiz. Inqiroz aynan qachon tugashini bilmayman, lekin bu sodir bo'lishiga shubham yo'q”.
***
Demak, bizning oldimizda me'moriy sohadagi iqtisodiy inqiroz oqibatlari to'g'risida birinchi va hozircha yagona asossiz baho mavjud. Arxitektorlar uyushmasining tashabbusi, shubhasiz, juda muhim va ko'rsatkichga ega bo'lib, ishtirokchilarning umumiy soni - 128 ta, statistika talablariga javob beradi (bilasizki, statistika yuzta respondentdan boshlanadi). Bundan tashqari, taxminiy hisob-kitoblarga ko'ra, so'rovda nisbatan katta buyurtma bilan bog'liq bo'lgan me'moriy firmalarning yarmidan ko'pi ishtirok etdi.
Biroq, so'rov natijalarini o'rganayotganda, statistikani kam tushunadigan tajribasiz tomoshabin hali ham ba'zi shubhalarni keltirib chiqarmoqda. Birinchidan, yuqorida aytib o'tilganidek, foizlarda o'lchash berilgan ma'lumotlarning to'g'riligiga ishonishga xalaqit beradi. O'rta kattalikdagi yirik idoralar va, ehtimol, ba'zi bir kichik firmalar bitta "qozonga" tushishdi. Va ularning har biri birlik sifatida qabul qilindi. Shuning uchun tahlilning "optimizm" natijasi biroz noaniqlikni keltirib chiqaradi.
Endi, agar so'rovnomaning barcha ishtirokchilari uchta (katta, o'rta, kichik) guruhlarga bo'linib, har bir guruh ichida taqqoslash o'tkazilsa, rasm sezilarli darajada yaxshilanishi mumkin. Bundan tashqari, aftidan Arxitektorlar uyushmasi bunday tushuntirish uchun barcha ma'lumotlarga ega. Foiz ma'lumotlarini kvadrat metrdagi dizayn hajmlari bilan taqqoslash yanada qiziqroq bo'lar edi.
So'rov natijalarini o'rganishda qolgan asosiy taassurot quyidagicha. Buyurtma tuzilishining diagrammasi shuni ko'rsatadiki, agar u o'zgargan bo'lsa, demak u juda ahamiyatsiz. Ilgari bo'lgani kabi, ishlab chiquvchilar buyurtmalari eng ko'p, keyin esa xususiy buyurtmalar, eng kichik segment esa shahar va federal buyurtmalarga tegishli. So'nggi ikkitasi, garchi ular joylarini o'zgartirgan bo'lsalar ham, ulushni shunchalik ahamiyatsiz egallab olishadiki, davlat tomonidan inqiroz oqibatlari uchun hech qanday tovon puli haqida gap ketmasligi aniq. Esimda, o'tgan qish, inqiroz kuchga kirganida, ko'plab taniqli me'morlar shahar va federal buyruqlar yordamiga umid qilishdi. Shunday qilib, bunday yordam bo'lmadi. Umuman olganda 4 foizdan 6 foizgacha o'sgan federal buyurtmalarning 30 foizga o'sishini, keyin esa inqirozdan oldin ham yangi shahar kodini qabul qilish uchun rejalashtirilgan pul hisobiga jiddiy qabul qilish mumkin emas.
Demak, biz ko'rgan narsa - bu me'morchilik xizmatlari bozorining qulashi va shtat va shahar hokimiyati tomonidan hech qanday yordam ko'rsatilmasligi. Bu shuni anglatadiki, me'morlar yoki asosiy mijozlari - "tijorat va xususiy" faolligi oshishini kutishlari kerak; yoki olingan ma'lumotlar bilan turli xil hokimiyat vakillariga boring.
Ushbu maqola materiallaridan foydalanishda, iltimos, quyidagilarga murojaat qiling: CAP va Archi.ru materiallari asosida.