Yangi 1200 Bay Tower Toronto markazining shimoliy chegarasida, Bay Street va band bo'lgan Bloor ko'chalari kesishmasida paydo bo'ladi. U 16 qavatli, tor va uzun bo'yli ofis binosining o'rnini egallaydi. Herzog & de Meuron osmono'par inshooti o'z nisbatlarini rejada takrorlaydi (sayt boshqa variantga yo'l qo'ymaydi), lekin u ancha yuqori bo'ladi: 87 qavat.
Yangi binoning dastlabki 16 qavatida kafelar, do'konlar, ofislar va texnik binolar joylashgan bo'lib, aholi uchun yuqori darajadagi qulayliklar, yuqorida - bitta yotoqxonadan bir necha qavatgacha bo'lgan 332 xonadonli 64 ta uy qavatlari joylashgan bo'ladi. Ammo eng yaxshi uchta qavatni tijorat maydoni egallaydi: katta restoran, sky lounge va tadbirlar maydoni.
Yaroqli maydonni maksimal darajaga ko'tarish uchun funktsional yadro "chiziqli" bo'lib, g'arbiy tomonga joylashtiriladi, u erda 1200 Bay qo'shni binoga ulashgan. Turar-joy qavatining o'ziga xos xususiyati - bu oynalar qatlamlari orasidagi butun balandlik bo'ylab joylashtirilgan ochiladigan derazalar va gorizontal yog'och pardalar. Shunday qilib, aholi yorug'lik darajasi va quyoshdan himoyalanishni o'zlari boshqarish imkoniyatiga ega bo'ladilar.
