O'rtacha odam uchun ko'chmas mulk bilan bog'liq bitim jiddiy moliyaviy ishdir. Shu bilan birga, ko'p odamlar hayotlarida faqat bir marta kvartira, uy yoki er uchastkasini sotib olishadi yoki sotishadi, ko'chmas mulk bozori qanday ishlashini, narxlar qanday shakllanishini, egalari yoki xaridorlarini qanday xavf-xatarlar kutayotganini bilmaydilar.
O'zlarini oddiygina "rieltor" deb ataydigan odamlarga emas, balki rieltorlarga, haqiqiy mutaxassislarga murojaat qilish, aksariyat hollarda ko'chmas mulk bilan operatsiyalarni tezroq, xavfsizroq va foydaliroq qiladi.
O'z ma'lumotlar bazalari va maqsadli auditoriyani qidirish usullari
Rieltorlar bilan hamkorlikning xaridor uchun ham, kvartirani sotadiganlar uchun ham birinchi afzalligi shundaki, mustaqil mutaxassislar va undan ham ko'proq ixtisoslashgan rieltorlik birlashmalari allaqachon o'zlarining ma'lumotlar bazasiga ega. Masalan, avprrb.ru veb-saytida Boshqirdiston Respublikasi Rieltorlar uyushmasi.
Shuningdek, ular o'zlarining kanallari orqali potentsial manfaatdor mijozlarning maqsadli auditoriyasiga kirish imkoniyatiga ega. Boshqacha qilib aytganda, ular har qanday ob'ektni, kvartirani, uyni, er uchastkasini, tijorat mulkini tezroq yoki, ehtimol, yaxshiroq narxda sotishga va sotib olishga yordam berishi va sotib olishi mumkin.
Bitim xavfsizligi
Afsuski, ko'chmas mulk bozori nafaqat ikkilamchi, balki yangi qurilgan ko'chmas mulk ham xavfni oshiradigan sohadir. Mijoz qonunlarni, hujjatlarning yuridik nozik tomonlarini, mulk huquqini berishda yuzaga keladigan xatolarni bilmasdan, firibgarlar qo'liga tushib qolish, ham puldan, ham kvartiradan mahrum bo'lish xavfini tug'diradi. Ammo "Xrushyovga" dan kvartira sotib olishda, kooperativda er uchastkasini sotib olishda va qurilish bosqichida ishlab chiqaruvchidan kvadrat metr sotib olishda ba'zi nuances bor. Har kuni yangi firibgarliklar paydo bo'ladi.
Yaxshi rieltor kelajakda ob'ektning huquqiy tozaligini va bitimning qonuniyligini, egalik huquqining o'tishini va ushbu huquqlarning xavfsizligi kafolatlarini tekshirishda g'amxo'rlik qiladi.
Yaxshi rieltorni qaerdan izlash kerak?
Yuqorida aytilganlarning barchasi vijdonli, tajribali, o'z ishini biladigan mutaxassisning xususiyatlari. Yomon rieltorlar va to'g'ridan-to'g'ri firibgarlarni, turli mutaxassisliklar niqobi ostida ishlaydigan "qora" rieltorlarni - faqat o'zlarining shaxsiy manfaatlari haqida o'ylash yoki hatto qonunlarni buzish va mijozlarini aldashni hisobdan chiqarmaslik kerak.
Shuning uchun, agar u operatsiyaga qiziqishi bo'lsa-da, mijozning pozitsiyasiga kiradigan, voqea xavfsizligiga etarlicha e'tibor beradigan va ob'ektning tozaligini tekshiradigan rieltorni topish juda muhimdir. har qanday qiyin vaziyatda chiqish yo'lini topishga yordam beradi.
Masalan, Rieltorlarning o'zaro aloqalar assotsiatsiyasining allaqachon aytib o'tilgan veb-saytida 100 dan ortiq mutaxassislar ishlaydi. Ular Yandex. Real estate va Dom. Klik (Sberbank) ni o'z ichiga olgan uchinchi tomon resurslariga avtomatik ravishda yuklanadigan ob'ektlarning o'z ma'lumotlar bazasiga ega. Shuningdek, sayt Boshqirdiston Respublikasidan mahalliy mijozlar uchun ham ijtimoiy tarmoqlarda, ham shaxsan maslahat berib turadi.
