Kelajakdagi "Faina Town" RCh hududi Kiyevning g'arbiy chekkasida, Nyrskiy mikrorayonida, Sirets daryosi vodiysidagi bog'lar zanjiri va ANTK im. Antonov. O'tgan asrning 60-yillarida qurilgan besh qavatli binolarni daraxtlar o'stirgan, bu erda Cherry Orchard bog'i yonida kam qavatli xususiy sektorning katta bo'laklari saqlanib qolgan, shuning uchun joyni tanlashni muvaffaqiyatli deb hisoblash kerak. Transportga kirish imkoniyati Nivki metro stantsiyasi tomonidan ta'minlanadi, u piyoda piyoda 10-20 daqiqa va Brest-Litovsk avtomagistrali bo'ylab, aslida metro liniyasi o'tadi va ushbu qismda Pobedy prospektida nomlanadi.
Uy-joy majmuasi katta bo'lishi rejalashtirilgan - u taxminan 40 gektarda joylashgan bo'lishi kerak, hozirda bu erda sabzavot bog'lari va qishloq xo'jaligi poligonining issiqxonalari va Kiev Expoplaz binolari joylashgan bo'lib, ular ham turar-joy majmuasiga yo'l ochadi. Aynan shu erda, Salyutnaya bo'yidagi hududning shimoliy qismida 9-qavatdan 19-qavatgacha bo'lgan birinchi bosqich va eng baland uylar qurilishi rejalashtirilgan.
Umuman olganda, majmua o'zining besh qavatli atrofidan ancha ustundir. Shimoldan janubga qadar balandlik asta-sekin pasayib, dastlab 6-9 gacha, so'ngra oxirgi qatorda, janubiy chiziq, xususiy sektor bilan chegaradosh bo'lib 4-5 qavatlargacha. Uy-joy majmuasining past balandligi mualliflarning tushunarli g'ururiga sabab bo'ladi: bizning davrimizda yangi binolar, ayniqsa, poytaxt shaharlarida cheksiz o'sib bormoqda va Kiev, shubhasiz, poytaxt shahar, ular xaridorni to'g'ri deb ishontirishga muvaffaq bo'lishdi. yondashuv, bu nafaqat minglab foydali metrlarni, balki qulay shahar muhitini shakllantiradi, bu esa kompleksning bozor afzalliklaridan biriga aylanadi. ARCHIMATIKA buyurtmachisi KAN Development bilan birinchi marta ish olib borayotgani yo'q: "Comfort-town" turar-joy majmuasi allaqachon qurilgan bo'lib, u chap qirg'oqning ravoqli fasadlari va tekis tomlarining siluetlari bilan mahalla sharoitini tikladi. Va juda baland emas: 2 dan 14 qavatgacha.
Majmua ichidagi uylar zamonaviy choraklik rejalashtirish tamoyillariga amal qiladi: uchastkalar avtoulovlarsiz hovlilar atrofida birlashtirilgan, yo'llar kvartallar oralig'ida joylashgan bo'lib, ularga er osti to'xtash joylari ekilgan (er osti to'xtash joylari yo'q, lekin yana ikkita bino ko'p qavatli er usti to'xtash joylari turar-joy majmuasining g'arbiy qismidagi Tupolev ko'chasiga yaqinroq joyda rejalashtirilgan). Ammo ARCHIMATICS tomonidan qabul qilingan printsipga binoan kvartallar yopiq emas - ular "yarim ochiq". Bu chorakning afzalliklaridan foydalanib, birinchi navbatda shaxsiy hovli yaratib, uning kamchiliklaridan qochishga imkon beradi: haddan tashqari izolyatsiya, "quduq quvurlari", soyalash. Shuning uchun kvartallar asosan janub tomonga ochiq. Ammo biron bir joyda serpantin zigzagi hosil bo'ladi, bir joyda ikkita ramka o'rtasida plastinka paydo bo'ladi.
Siluetlarda ham xuddi shunday xilma-xillik kuzatilmoqda: uyning bloklari burchaklarida 2-3 qavatdan balandroq, bundan tashqari, ko'pincha "lintel" ning o'rtasidagi bir qism ham biroz o'sib boradi, bu holda kompozitsiyani jonlantirish bir tomonlama nishab. "Bunday texnika maksimal miqdordagi burchakli kvartiralarni, eng foydali va eng mashhur tartib variantini olish uchun qulaydir", - deb tushuntiradi me'morlar. "Oddiy blokda atigi to'rtta burchak mavjud, ammo bizda ularning soni juda ko'p, bitta blokda 16-20 gacha."
Turarjoy majmuasidagi kvartiralarning joylashuvi alohida mavzu. Birinchi bosqichning beshta uyida allaqachon 40 ta variant mavjud: 1 xonali va studiyalardan 3 xonali ikki qavatli kvartiralarga. Biz allaqachon bo'lgani kabi
ARCHIMATIKA rejalashtirishda o'zining samarali yondashuvini ishlab chiqdi va uni PRO deb atadi - bu bir kvadrat metrni ham isrof qilmaslikka imkon beradi, deyishadi me'morlar. Shunday qilib, agar LCD vaqt ichida ularning qariyb 97% bo'lsa, unda Fine Townda - barchasi 100%.
Ammo majmuaning maketiga qaytamiz. Me'morlar ataylab kvartalni ochishdi: ularning hovlilar, mashinalardan yopiq, piyodalar tarmog'iga birlashib, taqsimlangan bog'ni yaratdi. Yurish paytida bir hovlidan boshqasiga o'tish mumkin bo'ladi va shu tariqa aholiga faqat yopiq xususiy dunyo o'rniga taassurotlar va tanishlar o'zgarishi ta'minlanadi. Ochig'ini aytganda, bu qadr-qimmat kvartalga mikrorayondan ko'chirildi - va o'ylash kerakki, to'g'ri duragay chiqdi.
Taxminan sayt o'rtasida, hududni loyihalashdan oldin o'rganishni boshlagan mualliflar 50 yoshli archa xiyobonini topdilar va daraxtlarni saqlab qolishga qaror qildilar. Xiyobon bulvarga, ko'ndalang piyodalar o'qiga aylanadi. Shuningdek, bulvar bo'ylab, hududning markaziy qismi bo'ylab 3 kilometrlik velosiped yo'li bo'ladi, u piyodalar sayr qilish joyining o'qi bo'lib xizmat qiladi va piyodalar zonalarining aksariyatini o'zaro bog'lashini ta'minlaydi, ularni ajralmas sayohatga aylantiradi. "Qaerdadir tor, keng bir joyda, - deydi me'morlar, - va u ikki joyda piyodalar va velosiped ko'prigi orqali avtomagistral yo'lidan o'tib ketadi".
Infratuzilmani rivojlantirish rejalashtirilgan: 2 ta xususiy bolalar bog'chasi va boshlang'ich maktab, supermarket, fitnes-markaz, sport, dam olish uchun o'yin maydonchalari va qiziqish bilan ikkita barbekyu maydoni (bu hali Kievning biron bir yangi turar-joy majmuasida mavjud emas). Hudud ochiq bo'lganligi sababli, infratuzilmani qo'shni uylarning aholisi foydalanishi mumkin, bu esa o'z navbatida Comfort Town hududida ishlaydigan xizmatlarning mijozlar bazasini kengaytiradi.
2018 yilda qurilishi rejalashtirilgan birinchi bosqichdagi binolar, esimizda bo'lganidek, Salyutnaya ko'chasi bo'ylab joylashgan Expoplaza angarlari joyiga cho'ziladi va dastlab ular sharqiy qismida 3 ta uy quradilar. Bu majmuaning gavjum avtobus marshrutiga tutashgan yagona chegarasidir, shuning uchun me'morlarning vazifasi shahar ko'chasi sifatida o'zining afzalliklarini rivojlantirish edi - ichkaridagi "tinch va oilaviy" hududdan farqli o'laroq. Uylar bu erda balandroq, balandlik farqi katta: ko'cha tomonida 16-9 qavat bor.
"Biz Xreshchatikka qarab, uning piyodalar qismini o'lchab ko'rdik va uning uzunligi bizning ko'cha qismining uzunligi bilan deyarli 450 metrga teng ekanligini aniqladik", deb tushuntiradi Dmitriy Vasilev. - Va biz Salyutnaya ko'chasidagi bo'limimizni shahar ko'chasiga aylantirishga qaror qildik - zich qator kafe va do'konlar bilan. U erda butunlay boshqacha, boy va jonli muhit bo'ladi. " Shu maqsadda ko'cha bo'yidagi barcha birinchi qavatlarning balandligi shisha vitrinalarga aylantirildi, binolar tijorat ijarasi uchun ajratilgan.
Shuningdek, obodonlashtirish ko'zda tutilgan: daraxtlar, o'rindiqlar, gulzorlarda haqiqiy dala o'tlari; uylar o'rtasida yozgi kafe teraslari mavjud. Biroq, nafaqat ko'kalamzorlashtirish, balki bu erda kvartiralarning joylashuvi kabi, uning PRO versiyasi: ARCHIMATIK kompaniyasining ijodiy hamkori Andrey Braznik tomonidan taklif qilingan aqlli ko'cha kontseptsiyasiga asoslangan.
Kullman ustaxonasi - bu odamlarning mavjudligiga javob beradigan "aqlli" shahar muhiti - masalan, ko'p odamlar bo'lganda yorug'likni yanada yorqinroq qilish va uni xira qilish, hech kim yo'q bo'lganda elektr energiyasini tejash. Bunga zamonaviy xizmatlar, masalan, skameykada o'tirganingizda smartfoningizni zaryad qilish yoki elektr transport vositalarini quvvatlantirish stantsiyalari kiradi. Aytgancha, ular nafaqat shahar ko'chasida, balki bulvarda ham o'ylab topilgan.
Shu bilan birga, birinchi qavatdagi uylarning hovlisida ham ko'p narsalar o'ylangan: geoplastikalar, daraxtlar, birinchi qavatlar bo'ylab galereyalar va ularning aholisi uchun maxsus teraslar.
Birinchi bosqichning jabhalari, shuningdek, keyingi barcha narsalar, vertikal mutanosiblikning qat'iy modernizmi mavzusiga bo'ysundirilgan. Biroq, tekstura qilingan plastmassa navlari mualliflar uchun kamroq qiziqish uyg'otmaydi, ayniqsa shimoliy-sharqiy va shimoli-g'arbiy burchaklarida "tashrif kartalari" rolini olgan ikkita uy-aksent; ulardan biri shaharga qaraydi, deyarli chorrahada turibdi, ikkinchisi ANTKga qaragan, lekin birinchisining jufti bo'lib xizmat qiladi.
Minoralar engil, deyarli oq rangga ega. Ular qorong'i qirmizi g'ishtlarning gorizontal blokini, ko'lami va nisbati bo'yicha - taxminan besh qavatli bino singari cho'zishadi, ammo plastik jihatdan yorqin aksan, aytmoqchimanki, MVRDV qidiruvlari ruhida. Yuqorida shisha chiziq, tepasida yana bir gorizontal chiziq - bej, sayoz, ammo sezilarli proektsiyalardan iborat - "televizorlar".
Bu kompleksning eng moslashuvchan, ta'kidlangan qismi. Keyinchalik, chuqurlikdagi echimlar tinchroq va kamroq bo'rtib chiqadi, garchi fasadlarning chuqurligi, ranglarning xilma-xilligi, uylarning vizual ravishda parchalanishi, 19-asr ko'chasi tuzilishiga mos keladigan bo'lsa, hududiy mulk kichik bo'lganida,”Printsip sifatida hamma joyda saqlanib qolgan. Rang, bu holda, kamalak Comfort Town-dan farqli o'laroq, hurmatli, hatto konservativ sifatida tanlangan: assortiment bej, oq, och kulrang, jigarrang yog'ochdan iborat.
"Biz hamma uchun qulay bo'lgan me'moriy muhitni yaratishga intilamiz: keksalar, bolalar, yoshlar, piyodalar, velosipedchilar va sportchilar, avtoulovchilar, nihoyat," deydi Aleksandr Popov. "Ishonchimiz komilki, har bir fuqaro, ham aholi, ham ishlab chiqaruvchilar ushbu yondashuvdan foydalanishadi, chunki keng ko'lamli imtiyozlarga ega uy-joylar yaxshi sotiladi."
