Internetdagi xabar taxtalariga tashrif buyurib, kvartira yoki uyning potentsial xaridorlari rieltorlar bilan bog'lanishning hojati yo'qligi to'g'risida qaror qabul qilishi mumkin. Bu haqiqatan ham shundaymi va ixtisoslashgan idoralar bilan hamkorlikning qanday afzalliklarini ta'kidlash mumkin?
Darhol biz butun mamlakat bo'ylab faoliyat yuritadigan, takliflar bazasi keng bo'lgan, qurilish kompaniyalari va banklar bilan hamkorlik qiladigan va bitimning xavfsizligini kafolatlaydigan yirik agentlik haqida gaplashamiz. Agar siz tasdiqlanmagan rieltorlar, jismoniy shaxslar yoki uchib yuradigan firmalarga murojaat qilsangiz, barcha imtiyozlardan foydalana olmaysiz.
Siz Ulan-Ude shahridagi kvartiralarga qiziqasiz deylik. Yaxshi agentliklar orqali boshqa shaharlardagi ko'chmas mulkni izlash umumiy xususiyatlarga ega va siz Moskvada, Sankt-Peterburgda va boshqa joylarda variantlarni tanlash bilan bir xil afzalliklarga ega bo'lasiz.
Rieltorlarning jiddiy agentligi nafaqat jismoniy shaxslar, balki ishlab chiquvchilar bilan ham hamkorlik qiladi. U o'zining reklama bazasiga va ommaviy manbalarda mavjud bo'lmagan haqiqiy takliflar bazasiga ega. Qurilish kompaniyalari va jismoniy shaxslar bilan yakka hamkorlik qilish qulay narxlarni taklif qilish imkonini beradi.
Agentlik nafaqat o'z mijozlariga o'ziga xos xususiyatlarni maqbul narxlarda taqdim etadi, balki operatsiyani iloji boricha ta'minlashga intiladi. Huquqiy qo'llab-quvvatlash, ob'ektlarning tozaligini tekshirish va mulk huquqini berish kafolatlari, sotib olish xavfsizligini oshiradi. Biroq, rieltorning xavfsizlikni ta'minlash bo'yicha barcha kafolatlari va majburiyatlari hamkorlik to'g'risidagi shartnomada aniq ko'rsatilishi kerak.
Ko'chmas mulk kompaniyasining mutaxassislari bitimni tezkor ravishda tuzish uchun xaridor tomonidan ham, ob'ektning amaldagi egasi tomonidan ham zarur hujjatlar to'plamini tayyorlashda yordam berishlari muhimdir.
Ma'lumotlar bazasiga tushadigan ob'ektlarni tekshirib, ishonchli agentlik firibgarlarning takliflari yoki qarz to'lamagan ob'ektlar, hujjatlar bilan bog'liq muammolarga duch keladigan ob'ektlar uchun o'ziga xos filtr bo'lib xizmat qilishi mumkin.
Va nihoyat, ishonchli ko'chmas mulk brokeriga murojaat qilsangiz, sayt tekshiruvlarini tashkil qilishda vaqt va qiyinchiliklarni tejashingiz mumkin. Agar kerak bo'lsa, agentlik sotuvchi bilan muzokaralarni o'z zimmasiga olishi mumkin. Rieltor mulkning kuchli va zaif tomonlarini bilib, xaridor uchun narxni tushirishi yoki mijoz-sotuvchisi uchun narxini oshirishi mumkin.
Xulosa qilib aytganda, agentlik bilan hamkorlikning barcha afzalliklarini faqat vaqt sinovidan o'tgan kompaniyaga murojaat qilgan taqdirda olasiz. Barcha majburiyatlar, kafolatlar, shartlar hamkorlik shartnomasida va rieltorga ko'chmas mulk bozorida mijozning vakili bo'lishiga imkon beradigan hujjatlarda ko'rsatilishi kerak.
