Mening fabrikalarim nima ekanligini o'zingiz ko'rib turibsiz va albatta rozi bo'lasiz
men bilan, shunda manor binolari a'lo darajada bo'lishi kerak …
"eng yaxshi jabhalarga" ega bo'lish uchun binolar.
A. P.ga yozilgan xatdan. Demidova
me'mor A. L. Chebotarev
"Aleksandrovskiy" turar-joy majmuasini Nijniy Tagilning janubiy qismida umumiy maydoni 49,5 gektar bo'lgan hududda qurish rejalashtirilgan. Tagilning ushbu qismi shahar markazidan 2 kilometrlik xususiy sektor va o'rta qavatli binolar bilan ajralib turadi; hududning sharqiy chegarasi Nijniy Tagil suv havzasiga tutashgan, g'arbiy chegarasi ikki qatorli Uralskiy prospektidir, uning orqasida eski sovet to'qqiz qavatli binolari boshlanadi. Janub tomonda, xiyobonga yaqinroqda katta zamonaviy kasalxona, shimolda - yangi turar-joy majmuasi, yonbag'rida sayt kottejlar bilan o'ralgan.
Mualliflar kommunal xizmatlar tomonidan yotqizilgan yo'llarga tayyorgarlik ko'rish uchun tasdiqlangan PPT bo'lgan maydonni oldilar. Uy-joy bozoridagi vaziyatni, 9 qavatli binolarni qurish uchun katta sarmoyalar xavfini, ularni tezda amalga oshirish kafolatlarisiz baho bergandan so'ng, buyurtmachi Aleksey Ivanovga kam sonli qavatlar bilan turar-joy majmuasini rivojlantirishni taklif qildi va aholi zichligi dastlab ko'zda tutilganidan. Xuddi shu iqtisodiy sabablarga ko'ra qurilishni navbatma-navbat amalga oshirishga qaror qilindi, ularning har biri 10-12 ta ikki qavatli uch qavatli uylarga ega - "shahar bloklari, eski rus tilida bu uy, bino, inshoot degan ma'noni anglatadi" Aleksey Ivanov. Shunday qilib, bosh rejani ishlab chiqish boshidanoq qiymati 40 million rubl bo'lgan uy-joy birligiga asoslangan edi. Shu bilan birga, loyihalashtirilgan tarmoq yo'llari chegaralari bo'ylab kelishilgan erlarni o'lchashni hisobga olish kerak, ammo me'morlar PPTni yangi haqiqatlar asosida sozlash huquqiga ega edilar.
«Biz berilgan katakka asoslangan yangi kompozitsiyani taklif qildik. - xabar beradi Aleksey Ivanov. - Unda asosiy rolni markaziy maydonning uch qismli piyodalar o'qi o'ynaydi. Shuni ta'kidlashim kerakki, choraklik rivojlanishning yangi ochilgan usuliga bo'lgan umumiy ishtiyoq tezda keraksiz bo'lib qoldi; ko'p qavatli binolarning chorak tartibi ayniqsa g'alati ko'rinadi. Shu bilan birga, bu shubhasiz 3-4 qavatli binolarga mos keladi - bu holda vazifa har chorakka o'z yuzini berishdir. Qachonki "kvadratchalar o'yini" keraksiz bo'lib qolsa, u harakatni go'zallikka yopib qo'yadi - shunda biz moda bo'lmagan chiziqli binolarga o'tamiz."
Loyihalash ko'proq darajada shaharsozlik g'oyasidan kelib chiqmagan va ijtimoiy buyurtmadan emas, balki qurilishni bosqichma-bosqich moliyalashtirish shartlaridan kelib chiqqan. Bozor konyunkturasi kvartira dizaynidagi studiyalar va bir xonali kvartiralarning ustunligini aniqladi. Burchak va kenglik kesimlari tanlovni ikki xonali kvartiralar bilan to'ldiradi.
Saytning uchdan ikki qismi muntazam to'rtburchaklar shaklga ega, to'rtburchaklar qat'iy besh metrlik yo'llarda tikilgan. "Biz xususiy hovlilar shahar maydonlari bilan bog'langanda, biz marjonlarni bilan ochiq hovli mavzusini ishlab chiqmoqdamiz", deb tushuntiradi Aleksey Ivanov. TK ma'lumotlariga ko'ra, Uralskiy prospektidan suv havzasiga erkin o'tish qobiliyatini saqlab, hudud barcha fuqarolar uchun o'tkazuvchan bo'lishi kerak. Yarim dumaloq kvadrat maydon shahar bo'ylab oqimlarni chizib, o'ziga xos jozibali zonaga aylandi. Uning shakli, shuningdek, ichki yo'llarning egri chiziqli konturlari ortogonal joylashishni tiklashga qaratilgan.
Archstroydizayn tomonidan taklif qilingan kontseptsiya hududni rivojlantirishning uch bosqichini va hovuz atrofini obodonlashtirishni nazarda tutadi. Birinchi bosqich Festivalnaya maydonidan uch qavatli binolardan boshlanadi. Me'morlar markaziy ko'cha maydonining butun uzunligi bo'ylab bir xil miqdordagi qavatlarni saqlashni va uchastkaning balandligini to'rt qavatli binolar bilan qurishni taklif qildilar.
Ikkinchi bosqichda shahar ko'chalaridan tashqari, shifoxona yonida to'rtta apart-mehmonxona qurish rejalashtirilgan. Ular kunduzgi statsionarda davolanadigan yoki reabilitatsiya qilinadigan shahar tashqarisidagi bemorlarga mo'ljallangan. Uchinchi va oxirgi bosqichdagi uylar - rejaga ko'ra, eng obro'li - qirg'oq chizig'iga yaqinroq joylashgan bo'ladi. Ular turar-joy maydonining asosiy qismidan bulvarning "o'roq" i bilan ajralib turadi. Bu erda qat'iy geometrik tartib biroz buzilgan - yoki jonli bo'lib, aholining shaxsiy hayoti va suv havzasi ko'rinishini ta'minlaydi. Me'morlar qirg'oq bo'yidagi chiziqni bir nechta funktsional zonalarga: sport, bolalar, ko'ngilochar, ko'rgazma, plyaj va yaxta klublariga ajratishni taklif qilishdi.
Transport tizimiga alohida e'tibor berilmoqda. "Rossiyadan ishdan uy-joygacha va dam olishgacha bo'lgan uzoq shaharlar va yozgi uylari majburiy bo'lgan ko'plab fuqarolar uchun va qattiq iqlim sharoitida shaxsiy transport vositalari bardoshli yashash uchun zarur shartdir", deydi Aleksey Ivanov. "Bundan tashqari, mashina erkinlikning ramzidir", deb xulosa qiladi me'mor. Ko'p darajali to'xtash joyi rentabellikga ega emas va hatto to'xtash joyining minimal sotish narxi 300 000 rubl bo'lgan taqdirda ham, ular sotilmaydi. Shu sababli, mumkin bo'lgan yagona echim asosiy ko'chalar bo'ylab er osti to'xtash joyi edi. "Avtoturargohlardan binolargacha bo'lgan minimal masofalarning 10 va 35 metrgacha bo'lgan cheklovlari hayotni juda qiyinlashtiradi", deb tan oladilar. - Qarorlar to'xtash joylari joylashgan avtomobil yo'llarini tartibga solishda topildi.
Kichik qurilish byudjeti volumetrik-mekansal echimning yagona variantini - tekis tomli toza to'rtburchakni yaratishga imkon beradi. Biroq, majmuaning markaziy joylashishini hisobga olgan holda, me'morlar uylarning tashqi ko'rinishi shaharning tarixiy muhitiga mos kelishini ta'minlash uchun qo'llaridan kelgan barcha ishni qildilar. Loggiaslar erishib bo'lmaydigan hashamat bo'lib chiqdi, ammo ular frantsuz balkonlarini, shuningdek oddiy tomlar shaklida kamar teshiklari va tom to'siqlarini loyihalashga muvaffaq bo'lishdi. Xaridor gipsli fasadlarni taklif qildi. Tarixiy prototip Uilyam Geste tomonidan namunali binolarning albomlarida topilgan. Ikki yuz yil oldin, Geste uylari Uralsda Rossiyaning markazida bo'lgani kabi juda katta taqsimlanmagan edi, ammo shunga qaramay, ular taniqli va zamonaviy talqin qilish imkoniyatiga ega.
Hayotiy muhit uchun ushbu echim Aleksey Ivanov portfelidagi birinchi narsa emas. Loyiha tanlov kontseptsiyasida belgilangan rejalashtirish va me'moriy g'oyalarni davom ettiradi"
Tsarskoe Selo uchun Bastion : yopiq ochiq kvartiralar majmuasi, transport xizmatlarini tashkil etish va joylar atrofi bo'ylab to'xtash joylari, jabhalar echimidagi tarixiylik.
Nijniy Tagilning bu qismida deyarli jamoat binolari mavjud emas, shuning uchun mijoz birinchi qavatlarni yashash uchun mo'ljallamaslikni rejalashtirmoqda: ularda do'konlar, kafelar, xizmat ko'rsatish xizmatlari va boshqalar joylashishi kerak. Biroq, agar kerak bo'lsa, ular kvartiralarga aylantirilishi mumkin. Shuning uchun, ikkinchi qavat 25 m maydonga ega studiyada mayda to'g'ralgan2… Mijozning xohishiga ko'ra, Tagil aholisining moliyaviy imkoniyatlaridan kelib chiqqan holda, loyihada 45 m dan ortiq bitta xonadon yo'q.2… Ko'kalamzorlashtirish uchun juda ko'p parvarish qilinmasdan yashashi mumkin bo'lgan mahalliy daraxtlar va butalardan foydalanish rejalashtirilgan. Me'morlar kirish maydonini iloji boricha yashil rangga aylantirmoqchi bo'lib, uni deyarli kvadratga aylantirmoqdalar, buning uchun ular landshaft qoidalarini mustaqil ravishda ishlab chiqmoqchi. Aleksey Ivanov tushuntirganidek, daraxtlar bilan o'ralgan maydonni tashkil etish g'oyasi, shuningdek, xiyobonning narigi tomonidagi qadimgi to'qqiz qavatli uylardan hududni vizual ravishda ajratish zarurligidan kelib chiqqan, ulardan biri markazning o'qi rejalashtirilgan rivojlanish.
Loyiha g'ayritabiiy bo'lib chiqdi - iqtisodiy sharoitlar gigantizmni zichlik bilan emas, balki qavatlar soni va zichlikning kamayishi bilan emas, balki er osti avtoulovlari sonining ko'payishi va shaxsiy transport uchun infratuzilmaning rivojlanishi bilan belgilab qo'yganidan boshlab, zamonaviy shahar targ'ibotchilari tomonidan juda yoqtirilmagan. Arxitektura echimlari mintaqaga xos prototiplarga asoslanganligi bilan ham.
Umid qilamizki, bunday vazifalarni belgilash Rossiyaning boshqa shaharlari uchun umumiy rejalarni ishlab chiqishda mashhur bo'lib, ularga tiklanish imkoniyatini beradi. Loyiha mualliflari allaqachon boshqa Ural shaharlaridan shu kabi takliflarni olishayotganini aytishadi.
* Uilyam Geste (1753-1832) rus imperatorlari xizmatida Shotlandiyalik me'mor, "Tsarskoye Selo-ni joylashtirish rejasi" shaharsozlik muallifi va Markaziy Rossiya, Sibir va Urals bilan shaharlarni rivojlantirishning umumiy rejalari. geometrik jihatdan to'g'ri kvartallar va kirish joylari. Geste Rossiya shaharlari uchun uylarning namunali jabhalari bilan "uslubiy qo'llanma" ni yig'di.
