Yangi mintaqaviy tendentsiyalar
So'nggi bir necha yil ichida Voronej viloyati Rossiyaning eng rivojlangan qishloq xo'jaligi mintaqalaridan biriga aylanib, eng yirik zanjir chakana sotuvchilarga mahsulot etkazib berdi. Mutaxassislar iqtisodiyot va aholi sonining o'sishini taxmin qilmoqdalar, bu qurilayotgan va prognoz qilinayotgan, aksariyat hollarda iqtisod sinfiga tegishli uy-joylar hajmiga ta'sir ko'rsatishi mumkin emas. Ammo oddiy yangi binolar endi o'zlarining shaharlari foydasiga tanlov qiladigan tobora takomillashib borayotgan xaridorning talablarini qondira olmaydi, shu bilan birga sifatsiz maketlarga va past sifatli qurilish va pardozlarga toqat qilishni istamaydi. Metropoliten tendentsiyalariga e'tibor qaratib, mintaqaviy ishlab chiqaruvchilarning yangi avlodi bozorni zamonaviy uy-joy me'yorlariga javob beradigan, shaharsozlik va marketing tadqiqotlariga asoslangan, turli funktsiyalarni birlashtirgan va Moskva va Sankt-Peterburgning etakchi me'morlari tomonidan ishlab chiqilgan mahsulotni taklif qilishga tayyor. Yangi mintaqaviy rivojlanishning odatiy namunasi - Hamina kompaniyalar guruhiga kiruvchi VDK kompaniyasi uchun A. Len byurosi tomonidan amalga oshirilgan ko'p funktsional kompleks loyihasi.
"Yuk" kaliti
"Energiya" sport majmuasi o'tgan asrning saksoninchi yillarida Voronej markazida Voroshilov ko'chasi va maydoni, shuningdek Moiseeva ko'chasi bilan chegaralangan joyda qurilgan. Ushbu kompleks yengil atletika, o'yin va suv sportlari, jang san'atlari va raqslarni rivojlantirishning mintaqaviy markaziga aylanadi deb taxmin qilingan edi. Ammo qayta qurish bo'ronlari barcha rejalarni bekor qildi. 17000 m2 katta binoga texnik xizmat ko'rsatish va ulardan foydalanish2 juda qimmatga tushdi va deyarli tashlab qo'yildi. Sarmoyadorlar xaroba bo'lgan binoga faqat shaharning biznes va madaniy hayoti markazidagi istiqbolli joyni buzish va bo'shatish maqsadida qiziqishgan.
250 million rublga er uchastkasini sotib olgan Xamina kompaniyalari guruhi shahar hokimiyatiga boshqa stsenariyni taklif qildi. Ular tomonidan ishlab chiqilgan rejada hududning erkin qismida beshta turar-joy minoralari qurilishi (VDK MChJ loyihasi bo'yicha "Besh yulduz" turar-joy majmuasi, MChJ PTM № 4 SA me'moriy ustaxonasi va MChJ PGS loyihasi) bilan eski sport markazini sport funktsiyalari, uy-joy, mehmonxona, savdo, madaniy va ishbilarmonlik markazi, yopiq avtoturargoh, shuningdek atrofni obodonlashtirish va yashil bog'ni yaratishni birlashtirgan zamonaviy ko'p funktsional kompleksga aylantirishni keyinchalik moliyalashtirish. figurali uchish bo'yicha birinchi Rossiya olimpiya chempioni Nikolay Aleksandrovich Panin-Kolomenkinning yodgorligi bilan. Muammo bo'lgan ob'ekt, Rossiyada o'xshashlari bo'lmagan "mini-shahar" loyihasini yaratishga sabab bo'ldi.
Tetris printsipi
A. Len byurosi ham turar joy, ham sport majmualarini loyihalashda katta tajribaga ega, ammo buning uchun ishlab chiquvchi tomonidan qo'yilgan vazifa jiddiy muammoga aylandi. Bitta majmua ichida birlashtirilishi kerak bo'lgan funktsiyalar soni nafaqat turli darajadagi zonalar va xonalar bilan to'yingan ko'p bosqichli inshootlarni qurishda qiyinchiliklarni anglatar edi, ularning ba'zilari bo'lishiga qaramay, ularning har biri o'ziga xos parametr va texnik talablarga ega edi. o'zaro bog'liq bo'lishi kerak, ba'zilari esa izolyatsiya qilingan, ammo xavfsizlik talablariga rioya qilish zarurati ham mavjud. Amaldagi me'yoriy-huquqiy bazada, albatta, funktsiyalarning bunday murakkab chigalligi uchun aniq belgilangan qoidalar ko'zda tutilmagan. Shu sababli, loyiha bo'yicha ishlar darhol individual texnik shartlarni tayyorlash va yong'in xavfsizligini ta'minlash bo'yicha maxsus tadbirlarni o'tkazish zarurligini o'z ichiga oldi.
Loyiha bo'yicha ishlar umumiydan aniqga o'tdi. Birinchidan, eng katta hajmli funktsional joylar uchun joylar aniqlandi. Sport majmuasining eski binosi uchburchak rivojlanish zonasi markazida joylashgan edi. Uning ba'zi tuzilmalari saqlanib qolgan, ba'zilari demontaj qilingan. Yangi sport bloklari qurildi va "tarixiy yadro" ga biriktirildi, go'yo uni "o'rab", barcha bo'shliqlarni to'ldirdi. Natijada majmuaning sport qismining umumiy maydoni 26000 m2va tashrif buyuruvchilar soni yiliga million kishini tashkil etishi rejalashtirilgan. Voronejda an'anaviy sport va dam olish tadbirlariga bir nechta yangi mashhur formatlar qo'shildi. Bo'lajak markazda sport bilan shug'ullanadigan 40 ta zamonaviy zal mavjud: gandbol, voleybol, mini-futbol, badminton, stol tennisi. Balandligi 16 m bo'lgan modernizatsiya qilingan toqqa chiqadigan devor, jang san'ati zali, ikkita fitnes klubi, to'rtta suzish havzasi - ulardan ikkitasi har biri 25 m dan beshta va oltita yo'lak, shuningdek raqs zallari bilan birlashdi. Ularning har biri uchun individual talablarni hisobga olish va xizmat ko'rsatish infratuzilmasini ta'minlash zarur edi. Me'morlar "Tetris" o'yiniga turli o'lchamdagi figuralarni qo'shgandek hajm va funktsiyalarni yig'ishdi. Bundan tashqari, mijoz katta hovuzlardan birini ko'cha tomondan pastki qavat darajasida joylashtirishni rejalashtirgan edi, shunda yo'lovchilar ulkan displey oynalari ortida suzib yurganlarni fitness klubi uchun reklama sifatida ko'rishlari mumkin edi. Shu bilan birga, sog'lom turmush tarzi.
Voroshilov ko'chasiga yaqinroq va "Sportivniy" jamoat bog'ining boshlanishi, turar joy, biznes va vakillik vazifalari to'plangan. Bu erda Gran-Pri klubi uyi va shu nomdagi biznes-markaz, kongress zali va mehmonxona bir-biri bilan chambarchas bog'liq: ular ko'tarilib, baland pog'onali dominantni shakllantirib, ko'cha panoramasidagi majmuani ta'kidlaydilar. Loyihani ishlab chiquvchi ham, dizaynerlar ham ushbu blokning muhim shaharsozlik rolini yaxshi bilar edilar va uni maksimal balandlikka ko'tarishga intildilar, ammo orqada joylashgan "Besh yulduz" turar-joy majmuasi tufayli insolatsiyaga qo'yilgan qattiq cheklovlar bundan ham ko'proq narsani yaratishga imkon bermadi ifodali siluet, uni 55 metrga to'xtatish. Balandlikning etishmasligi ta'kidlangan gorizontal sport blokidan farqli o'laroq, turli tekisliklarda chiqib turgan va cho'kayotgan jismlarning plastik o'yinlari bilan qoplanishi kerak edi.
Majmuaning biznes qismiga qarama-qarshi, Delegatskaya ko'chasi bo'ylab, obodonlashtirish va ichki yoritish tizimiga ega bo'lgan, o'zining dizayn echimlari va eng yaxshi metropoliten hamkasblari uchun ishlatiladigan materiallar sifati bilan kam bo'lmagan jamoat bog'i bo'ladi. Uy-joy qismining qarama-qarshi tomonida me'morlar katta supermarket va "uyga yaqin" formatidagi an'anaviy do'konlar va xizmatlar to'plami bilan xarid qilish blokini joylashtirdilar. Yaqin atrofda ko'p darajali avtoturargoh va ochiq to'xtash joyi mavjud.
Labirint ichida
Shuncha funktsiyani "bitta tom ostida" jamlash orqali me'morlar ular qanchalik izolyatsiya qilingan yoki aksincha, o'zaro bog'liqligini aniqlashlari kerak edi. Aniq futuristik echim: hamma narsani hamma bilan bog'lash, aholiga majmuadan chiqmasdan istalgan joyga borish imkoniyatini berish samarasiz bo'lib chiqdi, chunki u foydalanishga yaroqli maydonni sezilarli darajada qisqartirdi, koridorlar va zinapoyalar maydonini ko'paytirdi. Bundan tashqari, bu yong'in xavfsizligi qoidalariga rioya qilishni qiyinlashtirdi.
Albatta, eng zarur ulanishlar ta'minlangan: birinchi navbatda, biz kvartiralar va mehmonxonalar aholisi uchun fitnes blokiga kirish to'g'risida gaplashamiz - bu kvartiralarni sotib olish foydasiga jiddiy bahs. To'g'ridan-to'g'ri turar-joy binosining qabulxonasi orqali siz kattalar va bolalar uchun barcha sport turlari va dam olish joylari to'plangan sport maydonchasiga, shuningdek, do'stlaringiz va tanishlaringizni taklif qilishingiz mumkin bo'lgan mehmonxona va restoranga borishingiz mumkin. Savdo majmuasi va ko'p bosqichli avtoulovlar to'liq izolyatsiya qilinadi.
Konsentrlangan energiya
Majmuaning tashqi ko'rinishi uning tuzilishiga to'liq mos keladi. Bu turli o'lchamdagi bloklarning kombinatsiyasidir, ularning ba'zilari ortogonal, ba'zilari esa murakkabroq shaklga ega. Kontseptsiyani ishlab chiqishda me'morlar har bir funktsional elementni o'ziga xos vitray oynasi bilan alohida hajm sifatida ajratish imkoniyatini o'rganib chiqdilar. Ushbu g'oyani to'liq amalga oshirishning iloji yo'q edi, lekin aksariyat hollarda asosiy zallar va joylar aksan bo'lib, majmuaning tashqi ko'rinishida o'qiladi. Har bir blokning vazifasi oynaning kattaligi va turi bo'yicha taxmin qilinadi. Katta oyna oynalari jamoat joylarini ta'kidlaydi: sport, biznes markazi, savdo va madaniyat. Har xil o'lchamdagi deraza teshiklarining haqiqiy sochilib ketishi klub uyi va mehmonxonaning fasadlarini bezatadi.
Loyihada jildlarning ijro etilishidan tashqari, rang faol ishlatiladi: kulrang, oq va oltin-sariq panellar rollarni o'zgartirib, blokdan blokga o'tishadi. Kulrang korpusda oq va sariq ranglar devorlarda va zinapoyalarni tugatishda qo'shimcha ranglar bo'lib ko'rinadi, sariq rangda - aksincha. To'yingan ranglarning qarama-qarshi kombinatsiyasi qo'shni maydonlarning ko'kalamzorlashtirilishi bilan birlashtirilishi kerak, shu bilan birga me'moriy yechimning zamonaviyligi ham, sport atrofida guruhlangan majmuaning "ijobiy-quyoshli" xarakteri ham ta'kidlanishi kerak.
Fasad panellarining oltin sariq anodlangan alyuminiysi, shuningdek, chaqmoqqa o'xshash energiya oqimini o'zida mujassam etgan "Energiya" majmuasi nomi uchun metafora vazifasini bajaradi. Kechasi yoritilgan, turar joy minorasidan tushayotgan qoplamaning oltin tasmasi, fasad bo'ylab "ilonlar", binoning chiqib turgan bo'laklarini hoshiya qilib, alohida bloklarni birlashtirgan. Bundan tashqari, ochiq-oydin sariq fonda kafe va do'konlarning belgilari qo'yiladi - bu, bir tomondan, o'tib ketayotganlarning e'tiborini jalb qilish uchun, ikkinchidan, "sarlavha" qismini ranglarning yaxlitligi bilan ta'minlash uchun mo'ljallangan., brendlarning fraksiyonel ranglarini oltin ohangda birlashtirish.
Kuchlarni birlashtirish Voronejdagi rivojlanish kompaniyasi va Rossiyaning etakchi arxitektura firmalaridan biri hamkorligi tufayli yangi turdagi mintaqaviy markaz kontseptsiyasini amalga oshirish jarayoni boshlandi, bu biznes, madaniy va sport bilan shug'ullanish uchun qulay sharoit yaratmoqda.. Ilgari Sovet sport klublari yoki mintaqaviy kinoteatrlar o'ynagan rolni, hozirgi kunda jamiyat rivojlanishining yangi bosqichida ko'p funktsional komplekslar o'ynamoqda. Bunday sinergetik tizimlarning hayotiy formatlarini qidirish nafaqat poytaxtda, balki asosiy mintaqaviy markazlarda ham olib borilmoqda. Va yaqin kelajakda tashlandiq sport majmuasini Voronejning biznes, sport va madaniy hayotining epitsentriga aylantirish natijasini baholash mumkin bo'ladi.
