"Tijorat binolarning narxini aniqlash bo'yicha amaliy tadqiqotlar - yog'och dizayni bilan an'anaviy dizayn" (siz uni yuklab olishingiz mumkin) tadqiqotining bir qismi sifatida Bu yerga) TDA (Yog'ochlarni ishlab chiqarish assotsiatsiyasi) mutaxassislari har xil tipologiyadagi to'rtta bino uchun loyihalar ishlab chiqdilar: bir qavatli katta sanoat binosi, qariyalar uchun parvarishlash markazi uchun 2 qavatli bino, 7 qavatli ofis binosi va 8 ta. - turar-joy binosi. Har bir loyiha odatdagi temir-beton yoki metall konstruktsiyalarda va yopishtirilgan yog'ochda yakunlandi. Barcha dizayn echimlarini taxminiy hisob-kitobini taqqoslaganda, to'rt turdagi yog'och versiyasi arzonroq bo'lib chiqdi: yog'och turar-joy binosi narxi 2,2 foizga, ishlab chiqarish binosi - 9,4 foizga, ofis bino - 12,4 foizga, qariyalarga xizmat ko'rsatish markazi - 13,9 foizga.
Tadqiqotda Fitzpatrick + Partners va Studio505 me'mor sifatida qatnashdilar, dizayn echimlari Arup, TTW, AECOM, Meyer Timber, TDA, Nelson Pine Industry tomonidan ishlab chiqilgan, Arup muhandislik kommunikatsiyalari va akustika bilan shug'ullangan, tadqiqot metodologiyasi va boshqalar. yuqoridagi sheriklardan Sidney Texnologiya Universiteti tomonidan ishlab chiqilgan, qurilish xarajatlari smetasi Chartered Surveyors Qirollik Instituti (RICS) tomonidan amalga oshirilgan. Jamoat va turar-joy binolari uchun isitish, shamollatish, havoni tozalash, jabhada va akustik echimlar bilan bog'liq xarajatlar ham hisobga olingan.
Tadqiqotda asosan bino qurish xarajatlariga e'tibor qaratilishi va odatda yog'och qurilish tarafdorlari ta'kidlagan yog'och qurilishning ekologik tarkibiy qismini hisobga olmasligi muhimdir.
Umumiy maydoni 1681 m2 bo'lgan qariyalarga g'amxo'rlik qilish markazining loyihasi yog'och va metall ramkalardan yasalgan, qolgan barcha elementlar - poydevor, birinchi qavatning pol qoplamasi, tashqi va ichki qoplamalar, muhandislik tizimlar - ikkala holatda ham o'zgarishsiz qoldi.
Hisob-kitoblar shuni ko'rsatdiki, yog'och eritma 15% dan 20% gacha tejashga qodir, ammo yog'och devor tuzilishi xarajatlarni 33% ga oshirishini hisobga olsak, yog'och binoning umumiy qiymati metallnikiga qaraganda 13,9% ga arzon. Shu bilan birga, ramka uchun materiallarning bozor qiymati o'rtasidagi farq (qurilish xarajatlarini hisobga olmaganda) yanada katta - 20% yoki 37 867 avstraliya dollari: po'latdan yasalgan ramka - 231 000 dollar, yog'och - 193 133 dollar.
Umumiy maydoni 6080 m2 bo'lgan 8 qavatli turar-joy binosining birinchi qavatida savdo maydonlari (348 m2) joylashgan bo'lib, qolgan etti qavat kvartiralar (5320 m2), avtoturargoh esa ikkita er osti qismida joylashgan darajalar.
Ushbu variantda asosiy tejashni qo'llab-quvvatlovchi ramka (39%) hisobga oladi, birinchi qavatning yukni taqsimlovchi temir-beton pollari (yog'och inshootning og'irligi pastligi sababli ingichka plita ishlatiladi, narxi (bu 13% ga kamayadi) va dastlabki xarajatlar (yog'ochni ko'taruvchi konstruktsiyani qurish muddati temir-betondan olti haftaga kam, bu esa elementlarni o'rnatish qulayligi bilan birgalikda haftasiga 52000 dollarni tejaydi).
Yog'och inshootni o'rnatish uchun qo'shimcha xarajatlar yong'inga qarshi choralarni talab qiladi - bu holda pol va shiftlarni maxsus tugatish. Shuningdek, Sidneyda qurilayotgan yog'och bino uchun termitlardan himoya zarur: er bilan aloqa qiladigan temir-beton elementlar zanglamaydigan po'lat mesh bilan himoyalangan, uning narxi 15000 dollarni tashkil qiladi.
Ofis binosi loyihasi 7 ta er osti qavatini va temir-beton versiyasida 2 ta er osti to'xtash joyini o'z ichiga oladi. Yong'indan himoya qilish tugatish bilan emas, balki strukturaviy elementlarning kesimini oshirish orqali erishiladi.
Temir-beton bilan taqqoslaganda, ofis binosining yog'och eritmasi shiftlarda 3,8%, zinapoyalar va shamollatish shaftalarida 32,6%, uyingizda inshootlarida 18,8% tejaydi. Qo'shimcha xarajatlar ustunlar (67%), ulagichlar va yong'indan va biologik muhofazadan olinadi.
Ushbu misolda tadqiqotning muhim xulosalaridan biri ma'lum bo'ladi: yong'indan tejamkorroq himoya qilish - bu qurilish binosi loyihasidagi singari strukturaviy elementlarning kesimining ko'payishi va ularni gips bilan yopmaslikdir. turar-joy binosi.
Tadqiqotchilar ta'kidlashlaricha, ko'pincha qurilish materiallarini tanlab olish uning sof narxiga bog'liq bo'lib, u odatda yog'och uchun yuqori bo'ladi: masalan, temir betonning kubometri logistika xarajatlari bilan birgalikda 200 dollar turadi, o'zaro faoliyat yopishtirilgan panellar (CLT) - 1500 dollar. Biroq, bu farq oldingi xarajatlarga ko'rinadigan noaniq tejash bilan qoplanadi: qurilishni osonlashtirish, qurilish vaqtini qisqartirish va ishchilar sonini kamaytirish, oddiyroq ko'tarish uskunalarini ishlatish.
Qurilish maydonidagi ishlar faqat yig'ma elementlarni yig'ish va birlashtirish bilan cheklanadi: temir beton bilan ishlashdan farqli o'laroq, tezkor, toza va sokin jarayon. Shuningdek, konstruktsiya massasining farqi tufayli poydevorning xarajatlari sezilarli darajada kamayadi (tajriba davomida yog'och va an'anaviy versiyalar uchun xuddi shu poydevor ishlatilgan), ko'tarish uskunalari xarajatlari kamayadi: qimmat o'rniga minorali kranlar, kichik o'lchamdagi arzonroq va oddiyroq kranlar ishlatiladi.
Yog'och qurilishining asosiy muammosi, mualliflarning fikriga ko'ra, uning yuqori narxida emas, ular o'z tadqiqotlarida buni isbotladilar, ammo mutaxassislarning harakatsizligi. Mutaxassislar standart, puxta o'rganilgan texnologiyalar bilan ishlashni afzal ko'rishadi, shu bilan birga yopishtirilgan yog'och inshootlar nisbatan yangi bo'lib, shuning uchun hamma ham ularning qanday ishlashini yaxshi tushunmaydi: yog'och bilan to'qnashganda muhandislar konservatorga aylanishadi.
TDA tadqiqotchilari ushbu tanglikdan chiqish yo'lini ochiq kasbiy munozarada, bepul tajriba almashishda va ommaviy saytlarda ishlab chiqilgan muhandislik echimlarida ko'rishadi. Va biz bu borada ularni to'liq qo'llab-quvvatlaymiz.
