Mahalliy ishlab chiquvchi ushbu tanlovda 5 ta me'moriy byuroni taklif qildi: ikkitasi Moskva va Frantsiyadan, shuningdek Germaniyadan. Ushbu joy g'arbiy-sharqiy o'qi bo'ylab cho'zilgan, bir paytlar bu erdan Yuqori va Quyi shaharlarning chegaralari o'tgan, shu sababli atrofda ko'plab tarixiy meros yodgorliklari mavjud. Lavradan tashqari, burchakda Teodosius g'orlari cherkovi joylashgan, xuddi shu erda - 18-asr kazarmalari binosi, atrofida - qo'rg'on qal'alari, bitta shahardan boshqasiga kirish eshigi qoldiqlari va kvadrat arsenal. Ikkinchisining yaqinligi tufayli loyiha "Arsenal Palace" deb nomlandi.
Texnik topshiriqlarga muvofiq, A + sinfidagi ofis markazini, Kievda eng qimmatga tushadigan elit uylarni, besh yulduzli mehmonxonani va eksklyuziv butiklar uchun joylarni topish kerak edi. Buyurtmachining talablari asosida Sergey Skuratov binolarni bir necha guruhga ajratdi. Saytning janubiy qismida eng katta mehmonxona va turar-joy bloki joylashgan bo'lib, u katta hajmdagi qayiqni eslatgan bo'lib, kemaning kamoniga o'xshash taqa shaklidagi mehmonxonaga ega. Ushbu rasm Dnepr bo'yida juda yoqimli. O'z navbatida, eski kazarmalar savdo markaziga aylantirildi va shimoli-g'arbiy burchakda ofis markazining stilobat bilan birlashtirilgan 3 ta minorasi bor, uning tomida avtoturargoh va kichik ko'rgazma markazi binosi mavjud.
Poyafzal fabrikasining har qanday tarixiy tuzilishi haqida gapirishning hojati yo'q, shunga qaramay, uning bir qancha binolari, shu jumladan eng kattasi Lavra devoriga perpendikulyar joylashtirilgan. Yangi kompleks mualliflari bunday qarordan voz kechishdi va korpuslarini 90 darajaga burishdi. Ushbu yo'nalish turar-joy binolarida eng qulay yorug'lik rejimini yaratadi, bu erda kvartiralarning aksariyati g'arbiy va sharq tomonga qaraydi, ayniqsa sharq Lavra va Dneprning ajoyib ko'rinishini taqdim etadi. Bundan tashqari, g'orlar Teodosius cherkovi hukmronlik qiladigan uzoq bulvar paydo bo'ladi. Unga va saytning tabiiy qiyaligiga ega bo'lganligi sababli, yangi bino zavod binosidan ancha baland bo'lishiga qaramay, cherkov uzoq yondashuvlardan ko'rinib turadi. Bino yuqori qirg'oqdagi amfiteatrni saqlaydi, shu sababli barcha turar-joy binolarining pentxauslari Dnepr manzarasiga ega bo'lishi kerak.
Mualliflar o'z loyihalari bilan shaharning ushbu qismida muhim shaharsozlik muammosini ham hal qilishadi. Bu erda bo'lganlar, ushbu hududning tarixiy ahamiyatiga qaramay, Lavra majmuasiga kirguningizcha piyoda uchun juda noqulay ko'rinishini eslashadi. Arxitektorlar va ishlab chiquvchilar loyihaga jamoat funktsiyalarini kiritish va avtomagistrallarni kvartal ichi bo'shliqdan deyarli butunlay olib tashlash foydasiga yopiq maydon yaratishni rad etishgani sababli yangi kvartal yoqimli o'yin-kulgi bo'lishini va'da qilmoqda.
Boshqa tomondan, xususiy va jamoat joylarini vertikal ravishda ajratish tufayli aholining farovonligi ta'minlanadi - turar-joy qismiga tegishli barcha hovlilar erdan 5 metr balandlikda ko'tarilib, ochiq maydonlarning ikkinchi qavatini tashkil etadi. Shunday qilib, tarixiy qal'alar mavzusi qo'llab-quvvatlanadi, ular yangi relef tomchilari bilan to'ldiriladi va landshaftning umumiy o'yiniga kiritilgan. Aytishim kerakki, Kiev uchun landshaftga bunday faol munosabat hali ham o'ziga xos emas, bu erda ular ko'pincha saytni tekislashadi va uning ustiga Moskva yaqinidagi standart qishloqlarga o'xshash narsalarni qurishadi. Shu sababli, ushbu loyihaning taqdiri qanday bo'lishidan qat'i nazar (tanlov natijalari noma'lum), biz allaqachon aytishimiz mumkinki, loyiha qandaydir tarzda Kiyevni ishlab chiquvchilar tomonidan rivojlantirish uslubida yangi yo'nalishni belgilab berdi.
