Mamlakat uchun noyob kontseptsiyaga ega yangi loyihani loyihalashtirish har doim me'morlar, muhandislar, konstruktorlar va dizaynerlar jamoasi uchun qiyin vazifadir. Mutaxassislar ishlaydigan dasturiy ta'minot muhiti muhim rol o'ynaydi. Ishni soddalashtirish, noyob vositalar bilan ta'minlash, ishchi hujjatlarning sifatini oshirish, loyihani amalga oshirish vaqtini tezlashtirish uchun - bu doimiy vazifalar ARCHICAD. ®.
Materiallar ijodiy direktori Igor Aleksandrovich va "Kramall Studio" (Ukraina, Kiev) me'moriy studiyasining me'mori va bosh direktori Svyatoslav Aleksandrovich bilan suhbatlar asosida shakllantirildi.
Ukrainadagi birinchi "yashil" biznes markazi loyihasining me'moriy qismini amalga oshirish uchun mutaxassislarga Sharqiy Evropa va Osiyo (EEA) PROJECT AWARDS 2016 g'olibiga aylangan ikki nominatsiya bo'yicha loyihani yaratishda yordam bergan ARCHICAD tanlandi.: "Yilning innovatsiyasi" - Ukrainada miloddan avvalgi "yashil", BREEAM tomonidan sertifikatlangan va "Yilning ofis loyihasi".
Loyiha kartasi
Ob'ekt: ASTARTA biznes markazi
Manzil: Kiev, st. Yaroslavskaya 58
Rivojlanish: 2009-2011
Sahnalashtirish: loyiha, ishchi hujjatlar
Loyihani ishlab chiquvchi: "Energoinvest" FEC (Ukraina)
Turkum: Yangi qurilish
Er maydoni: 8 325 m2
Umumiy maydoni: 62,685 m² (3 bosqich)
Samarali maydon: 45,741 m2
Qavatlar soni: 9
Loyihaning barcha bosqichlarida 15 ga yaqin me'mor ishtirok etdi. Hozir buning ustida 5 me'mor ishlamoqda. ARCHICAD me'morlari va texniklarining malakasi darajasi 60% dan 90% gacha.
Miloddan avvalgi ASTARTA - Kievning Podolsk tumanida, st. Yaroslavskaya, 58. Biznes markazi qurilish bosqichlari soniga mos keladigan 3 bo'limga bo'lingan. Unda er osti avtoturargohlari (150 joy), er usti to'xtash joylari (56 joy) va dam olish joylari mavjud. Ofis maydoni 35,500 m², chakana savdo maydoni 6500 m².
Biznes markazining infratuzilmasi "shahar ichidagi shahar" kontseptsiyasiga muvofiq yaratilgan: aholiga xizmat ko'rsatish zonasi, bank va pochta aloqasi bo'limi, notarius, sayyohlik agentligi, restoran, qahvaxona, oshxona. va mashina yuvadigan joy. ASTARTA biznes markazining asosiy diqqatga sazovor joylaridan biri bu yashil plita. Bu biznes markazi xodimlarining ishi uchun kreslolar bilan jihozlangan dam olish maskani.
«Buyurtmachi qiyin tanlovni amalga oshirdi, ko'kalamzorlashtirish foydasiga 120 ta qo'shimcha to'xtash joyidan voz kechdi. Ayni paytda u erda darajalar ko'tarildi va o't va daraxtlar uchun bilvosita plastik maydonlar tashlandi, - deydi Svyatoslav Aleksandrovich, me'mor va Kramall studiyasining bosh direktori.
Yashil qurilish kashshofi
BC ASTARTA - bu BREEAM xalqaro yashil qurilish tizimiga muvofiq loyihalash hujjatlari sertifikatlangan Ukrainadagi birinchi inshoot. BREEAM sertifikati BRE Global (Buyuk Britaniya) tomonidan akkreditatsiyalangan baholovchilar ishtirokida amalga oshiriladi. Ekspertiza davomida mutaxassislar binoning atrof-muhitga ta'sirini, qurilishda ishlatiladigan materiallarning ekologik tozaligini, ekspluatatsion xarajatlarni kamaytirish bo'yicha tizimli yondashuvni, xodimlar va tashrif buyuruvchilarning qulayligini va boshqa ko'plab parametrlarni baholaydilar.
BREEAM standartlariga muvofiqligi allaqachon biznes markazi uchun o'z samarasini bermoqda. Hatto foydalanishga topshirilishidan oldin (2017 yilning kuzida rejalashtirilgan) deyarli butun hudud uchun ijara shartnomalari tuzilgan - bunday binolar nafaqat odamlar uchun qulay, balki ko'plab kompaniyalar uchun ham jozibali.
Tarixiy qadriyatlar
Loyihada muzokaralar olib borishda muayyan qiyinchiliklar bo'lgan, chunki ASTARTA biznes markazining tomonlaridan biri ko'chada joylashgan. Quyi Val, uning bo'ylab "Qadimgi Kiev" qo'riqxonasining chegarasi o'tadi. Shu sababli, me'moriy uslubning muvofiqligi uchun talablar juda yuqori edi.
"Biz Podolni rivojlantirish uchun fasad samolyotining 300 metr uzunligini moslashtirishimiz kerak edi. Buning uchun biz posilkalarni qo'lladik va binoni ma'lum bir fasad qismlariga ajratdik, ularning har biri o'ziga xos plastika va rangga ega edi, shunda har bir bino alohida ko'rinadi. Ushbu g'oya shahar hokimligi tomonidan ma'qullandi va eng muhimi, bizning mijozlarimizga ham ma'qul keldi, ular ushbu model birma-bir amalga oshishi uchun modelni rasmlarga o'tkazishni va qurilish jarayonini kuzatishni iltimos qildilar ", - deydi Igor Aleksandrovich., Kramall studiyasining ijodiy direktori biz bilan bo'lishdi.
BIM-ning afzalliklari
Loyiha tug'ilishida birinchi bo'lib duch keladigan narsa va ARCHICADsiz amalga oshira olmaydigan narsa - saytni dastlabki shaharsozlik tahlili va ob'ektning taxminiy qiymati. Agar ilgari qog'ozda va tekis dasturlarda hisob-kitoblar bir oygacha davom etgan bo'lsa, biz ASTARTA biznes markazi uchun asosiy ma'lumotlarni 3 kun ichida taqdim etdik », - deydi Igor Aleksandrovich.
ASTARTA biznes-markazi ofislar, mehmonxona, savdo maydonchasi, to'xtash joylarini o'z ichiga olgan aralash ob'ekt sifatida rejalashtirilgan. Barchasini birlashtirish juda ko'p mashaqqatli jarayon bo'lib, juda ko'p tahlillarni talab qiladi. Uni "Kramall Studio" me'moriy studiyasida amalga oshirish uchun ular ARCHICAD-dan foydalandilar, bu esa haqiqatan ham qiyin muammolarni hal qilishga, inson omilidan va odatiy holatdan xalos bo'lishga va muhandislik bilan shug'ullanishga imkon berdi.
ASTARTA biznes markazi dizaynida Kramall Studio duch kelgan asosiy muammo bu rekord qo'yilgan muddatlarni bajarish edi. Yarashtirish qismiga atigi uch oy vaqt ajratildi. BIM modeli bilan ishlash menga hamma narsani o'z vaqtida bajarishga yordam berdi. Avtomatik qayta hisob-kitoblar va tezkor o'zgarishlar tufayli ishning katta qismi kamaydi. Shunday qilib, uch oy ichida biz loyihaning ikkita versiyasini tayyorladik, bu ARCHICADsiz imkonsiz edi », - dedi Svyatoslav Aleksandrovich.
Loyihani ishlab chiqish jarayonida me'morlar ARCHICAD va 3D Max-da, muhandislar va dizaynerlar o'z dasturlarida ishladilar. Bunday bo'laklashgan yondashuv bilan, albatta, bu muammosiz bo'lmagan.
«Buyurtmachi o'z mutaxassislarini muhandislik tizimlarini rivojlantirish uchun taqdim etdi. Bundan tashqari, bitta tizim ostida ba'zi pudratchilar, boshqalari ostida boshqalari mavjud edi. Natijada, to'qnashuvlarni kuzatib borish uchun muhandislik tarmoqlarining xulosaviy diagrammasini tuzish kerak edi va buning uchun faqat chizmalar ustiga qo'yish etarli emas. Biz tizimni hajmini ko'rish va har xil tomondan qarash uchun barcha ma'lumotlarni birlashtirdik , - deydi Svyatoslav Aleksandrovich. “ARCHICAD 21 to'qnashuvni avtomatik ravishda kuzatishni e'lon qildi va bu juda qulay. Pudratchilar bizga o'zlarining chizmalarini taqdim etishdi, shuning uchun biz ARCHICAD-dagi muhandislik tizimlari, arxitekturaga ega tuzilmalar ma'lumotlarini BIM tizimida mustaqil ravishda to'plashimiz, modelni birlashtirishimiz va shundan keyingina to'qnashuvlarni izlashimiz kerak edi », - deya xulosa qildi me'mor.
Jamoa bilan ishlash
ASTARTA biznes markazida ham, boshqa loyihalarimizda ham biz ARCHICAD vositasidan Teamwork kabi foydalanganmiz. Usiz bugungi kunda bitta loyihani amalga oshirish mumkin emas, ayniqsa, belgilangan muddatlarning qisqarishi bilan. ASTARTA biznes markazi juda katta: har uch bosqichning o'ziga xos modeli borligidan tashqari, ular er osti va yer usti sathlari, relyeflari va tomlariga ega. Jamoa bilan ishlashdan oldin, ularning har birini buzish kerak edi, shunda barcha me'morlar o'zlarining modellariga ega bo'lishlari kerak edi, so'ngra so'nggi versiyasini topish uchun tuzilgan gigabayt fayllar. Ya'ni, jamoaviy ishsiz, modelni boshqarish uchun juda ko'p vaqt sarflandi. Endi biz bu haqda o'ylamaymiz - bitta modeldagi barcha rollar taqsimlanadi va Publisher sizga maketlar kitobini 1 marta bosish bilan bosib chiqarishga imkon beradi. Bir nechta zaxira nusxalari tufayli - BIM-serverdagi model, har bir foydalanuvchi uchun mahalliy model, PLN-serverdagi zaxira nusxasi va server-faylning zaxira nusxasi - eng yuqori darajadagi xavfsizlik ta'minlanadi », - deydi Svyatoslav Aleksandrovich.
ARCHICAD dasturi: resurslarni 30% tejash
Loyiha yangi boshlanganda, dasturiy mahsulotni tanlash masalasi Kramall Studio oldida emas edi. Ayni paytda kompaniyadagi hamma ARCHICADda ishlagan, ammo 2007-2008 yillardagi inqirozgacha BIMga o'tish me'moriy ustaxonada oson bo'lmagan. Kompaniya bu juda og'riqli jarayon bo'lishini tushundi, chunki xodimlar turli dasturlarda ishlashga odatlangan. ARCHICAD rahbariyat tomonidan BIM bilan ishlash uchun eng yaxshi vosita sifatida tanlangan. Hamma xodimlar ham bunday tub o'zgarishlarga tayyor emas edilar, ba'zilari tark etishdi. Qolgan, ammo mahsulot bilan tanish bo'lmaganlar uchun kompaniya treninglar tashkil qildi. Natijada olti oydan so'ng ish jarayoni to'liq moslashtirildi, unda kompaniyaning barcha xodimlari to'liq ishladilar.
Biz uchun ARCHICAD-ning asosiy afzalligi odatiy, jarayonlarni avtomatlashtirish va keng xususiylashtirish imkoniyatlaridan qochishdir. Ya'ni, bu o'zingiz uchun aniqroq qilishingiz mumkin bo'lgan hujjatsiz xususiyatlar. Ushbu ikkita element tufayli biz ko'p vaqt va resurslarni tejab oldik. Biz ularni o'zimiz dasturlashtirdik, har bir elementga juda ko'p funktsiyalarni osib qo'ydik. Bunga ishonish qiyin, ammo shu bilan biz resurslarning keraksiz isrof bo'lishining taxminan 30 foizidan qochdik”, - deydi Svyatoslav Aleksandrovich.
ARCHICAD-dan foydalangan holda loyihada ishlash Kramall Studio-ga BIM-ning iqtisodiy foydasini haqiqatan ham his qilishiga yordam berdi. Xususiylashtirish va avtomatlashtirilgan ish sxemasi tufayli dizaynerlar belgilangan muddatlarga rioya qilishdi, ko'plab xatolardan qochishdi va ko'p vaqtni tejashdi. Natijada - ob'ekti 2017 yilning kuzida foydalanishga topshirilgan va binolarning katta qismi ijaraga olingan mamnun mijoz.
«Biz ARCHICADdan 100 foiz emas, balki 200 foiz foydalanganmiz. Mijoz loyihada o'zgarishlarni yuborganida, biz ularni darhol raqamli modelga kiritdik, uni taklif qildik va natijani har tomondan hajm va nisbatda ko'rib chiqdik. Va shundan so'ng ular ob'ektni qaerda bezash kerakligini va yangi shaklning organik ko'rinishini qaerda belgilashdi. Men dizaynni hajmsiz tasavvur qila olmayman va ARCHICAD me'morlar uchun shunchaki boylikdir, deb o'ylayman , - deya qo'shimcha qildi Igor Aleksandrovich.
Kramall studiyasi haqida
Kramall Studio MChJ 1994 yilda loyihalash va qurilish tashkiloti sifatida tashkil etilgan Ukrainaning me'moriy kompaniyasi. 2004 yildan hozirgi kungacha me'moriy dizayn dizayn byurosi faoliyatining asosiy yo'nalishi bo'lib kelgan. "Kramall Studio" portfelida ko'plab muvaffaqiyatli amalga oshirilgan loyihalar mavjud - turar joy binolari va turar-joy majmualari, biznes markazlari, mehmonxonalar va boshqa shaharsozlik ob'ektlari, shu jumladan Senator biznes markazi, Domino biznes markazi, 11MIRRORS apart-hotel, NobelHomes turar joy majmuasi ", RC "BonApart", UNIT. City va boshqalar studiya taniqli xalqaro me'morchilik ustaxonalari - Hugo Boss (Germaniya), Monti Di Rovello (Italiya), Global Architectural Development (Turkiya), APA Voytsexovskiy (Polsha), SCG International (Buyuk Britaniya).
Kompaniya veb-sayti:
BC ASTARTA loyihasi sayti:
GRAPHISOFT haqida
GRAPHISOFT kompaniyasi® 1984 yilda ARCHICAD bilan BIMda inqilob qildi® SAPR sanoatidagi me'morlar uchun sanoatning birinchi BIM echimi. GRAPHISOFT me'moriy dasturiy ta'minot bozorida BIMcloud ™, dunyodagi birinchi real vaqtda hamkorlikdagi BIM dizayn echimi, dunyodagi birinchi to'liq integratsiyalashgan energiya modellashtirish va binolarning energiya samaradorligini baholash EcoDesigner ™ kabi innovatsion mahsulotlar bilan etakchilik qilishni davom ettiradi.® BIM modellarini namoyish qilish va namoyish qilish uchun etakchi mobil dastur. 2007 yildan beri GRAPHISOFT Nemetschek guruhining bir qismi hisoblanadi.
