Sankt-Peterburgning janubi-g'arbiy qismida joylashgan "Baltic Pearl" turar-joy maydoni eng yirik rus-xitoy ko'chmas mulk loyihalaridan biridir. Uning sarmoyasi "Baltic Pearl" YoAJ "Shanxay chet el qo'shma investitsiya kompaniyasi" YoAJning filiali hisoblanadi. 2005 yilda boshlangan ushbu loyihaga nafaqat turar joylarni qurish, balki hududni qayta tiklash, Finlyandiya ko'rfazining qirg'oqlarini mustahkamlash, ko'priklar qurish g'oyasi bilan Matisov va Dyuderhof kanallarini tiklash ham kiritilgan. ularni. Qurilishning umumiy maydoni 1760000 m²ni tashkil etadi va investitsiya miqdori 3 milliard dollardan oshadi.
Va bu tasodif emas. Boltiq marvaridining joylashuvi o'zining landshaft xususiyatlari bilan o'ziga xosdir: hudud Finlyandiya ko'rfaziga qaraydi, uni Dyuderhof va Matisov kanallari kesib o'tadi; sharqda - Janubiy Primorskiy bog'i. Shahar atrofida paydo bo'lgan mikrorayon, shunga qaramay, Sankt-Peterburg tarixiga daxldor: Peterhof shosse yo'li Strelnaga marvarid - Konstantinovskiy saroyi bilan o'tadi; Trinity-Sergius Ermitaji yaqinda tiklanmoqda.
Yaxshi transportga kirish, boshqa narsalar qatori halqa yo'li va yaqinda foydalanishga topshirilgan ko'prikning yaqinligi bilan ta'minlanadi. Bizning nashrlarning birida biz allaqachon butun taraqqiyot timsoli va lokomotiviga aylangan Baltic Pearl biznes markazining binosi haqida gaplashdik. Uning muallifi Sergey Tsitsin ham ushbu hududning bosh rejasini ishlab chiquvchilardan biridir. "Birinchi bosqichda buyurtmachi hududni rivojlantirish bo'yicha xalqaro tanlov o'tkazdi, uning natijalari asosan qog'ozda qoldi", deydi Sergey Tsitsin. - Keyin g'olibni aniqlamasdan, bizning ustaxonamiz va yana ikkita jamoa ishtirokida yopiq musobaqa bo'lib o'tdi. Loyihalar mualliflik huquqi bilan birga buyurtmachiga o'tkazildi. Rivojlanishning asosini tashkil etgan hududni kompleks rivojlantirish loyihasi "jamoaviy" bo'lib, turli mualliflarning g'oyalarini o'zida mujassam etgan ".
Yo'llar va suv kanallari bilan ajratilgan mikrorayon hududi turli me'morlar tomonidan loyihalashtirilgan bir nechta turar-joy majmualarini o'z ichiga oladi. Ulardan birining muallifligi ham Sergey Tsitsinga tegishli. Turar-joy majmuasi imperatorlik dacha nomiga ishora qilib, "Dudergoff club" deb nomlangan va keyinchalik - peterburgliklar uchun mashhur dam olish maskani. Matisov kanali bo'yida, parkning to'g'ridan-to'g'ri qarshisida joylashgan bo'lib, u shahar va qishloq hayotining afzalliklarini birlashtirgan elita kondominyum sifatida o'ylangan. Chorakning hududi Duderhof kanali bo'ylab janubdan shimol tomonga cho'zilgan, maydoni 800x200 metr bo'lgan to'rtburchak shaklga ega. Ikki-besh qavatli uylar o'zlarining hovli bilan perimetri binolarning mini-bloklari shaklida birlashtirilgan.
Uylarning qirg'oq chizig'i alohida kottejlar va shahar uylaridan iborat. Bundan tashqari, binolar qatorlari amfiteatr tomonidan ko'tarilib, derazalar, balkonlar va teraslardan, ekspluatatsiya qilingan tomlar va pentxauslarning ko'rinishini maksimal darajada ochib beradi. Barcha kvartiralarda o'n besh kvadrat metrgacha bo'lgan chuqur sirlangan verandalar mavjud. Pentxauslarning yuqori qavatlarida katta ochiq teraslar mavjud. Kanalning uchlari - o'zlarining uchastkalari bo'lgan qismli yarim yakka tartibdagi uylar. Majmuaning markazida boshlang'ich maktab bilan birlashtirilgan bolalar bog'chasi mavjud. Hovli - bu kemerli piyodalar zonalari orqali kompozitsion o'qlarga osilgan enfiladlar tizimi sifatida yaratilgan.
"Dudergoff klubi - sharqqa yo'naltirilgan, suv va park uchun ochiq bo'lgan kanal va piyodalar qirg'og'i bo'ylab joylashgan chiziq", - deydi Sergey Tsitsin. Kvartiralarning to'qson foizi suvga duch kelishi kerak edi. Verandalar ko'lami shinamlik va bizning standartlarimiz o'rtasida farq qiladi. Men yopiq hovlilar emas, balki "klub" yaratmoqchi edim. Hovlilar mashhur Tolstoy Fyodor Lidvalning uyidan ilhomlanib, parallel va perpendikulyar kamarlar tizimi bilan bog'langan. Eng qimmat xonadonlar suvga yaqin va janub tomonga qaragan. Birinchi qavat egalari o'zlarining old bog'lariga ega. Hammasi ham amalga oshmadi, chunki yaxshi g'oyalar har doim amalga oshirish jarayonida biroz "chiqib ketadi". Biroq, biz asosiy narsani, shu jumladan mukammal yaxshilanishni etkazishga muvaffaq bo'ldik."
Majmua arxitekturasi zamonaviy, engil, turli xil geometrik kombinatsiyalarga va ustun terasta leytmotiviga ega. Ko'rinib turibdiki, mualliflar jonli, harakatchan siluet yaratishga va tabiatning me'morchiligini maksimal darajada oshirishga intilishadi - nafaqat funktsional, balki obrazli ravishda ham uni "shaffof", aks ettiruvchi va ko'rinishda landshaftga kirib boradigan qilishadi. Qat'iy, oqilona shakllar inoyatga begona emas, hovlilarning kemerli enfiladalari va yuqori ochiq terrasalarning "Pompey" motivlari umumiy modernistik palitrada to'qilgan. Landshaftning organik tabiati, boshqa narsalar qatori, tabiiy materiallar: g'isht, tosh, keramika, shuningdek, mo'l-ko'l oynalar tufayli erishiladi.
Asosiy diqqatga sazovor joy - Duderhof kanali - piyodalar uchun to'siq bilan bezatilgan, ammo afsuski, u hech qachon ko'priklarga etib bormagan. Kelajakda kanallar borligini va ko'rfazning yaqinligini hisobga olgan holda rekreatsion suv transportini rivojlantirish rejalashtirilgan. Albatta, bu Dyuderhof idilini yangi ranglar bilan boyitadi.