O'tgan yil "Archstroydesign" ustaxonasi uchun juda samarali bo'ldi: Aleksey Ivanov boshchiligidagi me'morlar jamoasi keng ko'lamli turar-joylarning bosh rejalarini ishlab chiqish uchun birdaniga bir nechta buyurtmalar oldilar. Va rejalashtirilgan hududlar maydoni, landshaft va geografiyasi jihatidan farq qilsa-da, me'mor ushbu asarlarda ko'p umumiylikni ko'radi. "Hozirda eng ko'p talab qilinadigan narsa - bu oqilona dizayn, bu og'ir iqtisodiyotni va mulohazali va qulay yashash muhitini yaratish istagini organik ravishda bog'laydi", deydi u. Aleksey Ivanov Archi.ru saytiga ushbu printsiplar har bir aniq loyihada qanday rivojlanganligi haqida gapirib berdi.
"Ekodolye" aholi punkti, Samara viloyati, 329 gektar
- Ushbu loyiha juda qattiq byudjetga ega ediki, dastlab har qanday "ortiqcha narsalardan" birdan voz kechish mumkin bo'lgan tuyuldi. Bu erda biz keng tarqalgan bog'lar ko'rinishidagi "erkinliklar" yoki er uchastkalari va uy xo'jaliklari maydonlari bo'ylab keng "vilka" yaratish haqida gapirmayapmiz. Biroq, saytning xususiyatlarini sinchkovlik bilan tahlil qilib, ularni mag'lubiyatga uchratib, biz hali ham kelajakdagi qishloq uchun etarli miqdordagi dam olish maskanlari va jamoat joylarini loyihalashga muvaffaq bo'ldik.
Uchastka deyarli to'liq oval bo'lib, faqat uning shimoliy-g'arbiy chegarasi o'ralgan. U Sok daryosiga oqib tushadigan ariq bilan diagonal ravishda kesilgan va tashqi radius bo'ylab u katta yo'l atrofida egilgan. Bu bizni asosiy rejalashtirish g'oyasini qo'zg'atdi: biz ikkita chiqishni magistralga bog'laydigan qishloq hududi bo'ylab yo'lning yoyini o'tkazamiz. Ushbu yoy oqimni barcha hududlarning shartli markazida kesib o'tib, uni maydonlari bo'yicha deyarli teng to'rtta segmentga ajratadi, bu bir tomondan, loyihani amalga oshirish ketma-ketligini oldindan belgilab qo'ygan va boshqa tomondan, o'zini o'zi uchun etarli bo'lgan yashil-ko'k o'qi qulay binolar bo'ylab ochilgan transport bulvarlaridan ozod bo'lib, qishloqning to'qimalariga. Yo'lning asosiy yoyi barcha ikkilamchi yo'llarning chizilgan chizig'ini oldindan belgilab qo'ygan edi: biz bu erda qattiq ortogonal panjaradan foydalanmaymiz, silliq kamon va yarim ovalni afzal ko'ramiz. Bunday rejaning afzalliklarini baholab bo'lmaydi: qishloq ichidagi istiqbollar go'yo kaleydoskopda bo'lgani kabi doimiy ravishda o'zgarib turadi va aslida har bir xonadon binolar ortida tarqalgan atrof va landshaftlar haqidagi o'ziga xos manzarasi bilan maqtana oladi.
Bunday tartib bizga barcha uchastkalarni asosiy yo'ldan burishimizga imkon berganligi ham muhim - bu erdagi barcha uylar ikkinchi darajali kirish yo'llaridan biriga to'g'ri keladi, asosiy tranzit yo'l esa bu uylarni yashil maydonchalar bilan ajratib turadi, bu kafolat beradi kelajakdagi fuqarolar tinchlik va shaxsiy hayot. Bu erda rivojlanishning har xil turlarini muvozanatlash mumkin edi: davlat funktsiyalari va logistika majmualari magistral yo'l bo'ylab, so'ngra kesimdagi o'rta qavatli uylar, so'ngra shahar uylari va uylar joylashgan. Jamoatchilik markazlari qishloqning barcha asosiy "tugunlari" da, zichroq binolarda joylashgan. Dam olish va ijtimoiy markazlar, aksincha, har bir tumanda o'z jamoat maydoniga ega bo'lishi uchun butun qishloq bo'ylab tarqalib ketgan.
"Ekodolie Sholoxovo" aholi punkti, Moskva viloyati, 102 gektar
- Bu qishloq Moskvadan atigi 15 km uzoqlikda, Dmitrovskoe shossesida joylashgan. Ism bilan allaqachon taxmin qilishingiz mumkinki, bu avvalgi holatdagi mijoz bilan bir xil, shuning uchun loyihaning o'xshash tamoyillarga asoslanganligi ajablanarli emas. Umumiy rejalar tashqi ko'rinishidan biroz o'xshash bo'lib chiqdi, hech bo'lmaganda, birinchi taassurot shuki, qishloq ichidagi asosiy yo'llarning yoyi tufayli. Ular mavjud bo'lgan relyefga juda mos keladi - hatto hech narsa ixtiro qilishning hojati yo'q edi. Va bu erda ham daryo bor, uning yumshoq burilishi biz asosiy yo'lning yoyiga qarama-qarshi. To'g'ri, bu holatda, aksincha, ular bir-biriga qarashadi, shunda rejadagi qishloqning markaziy qismi odatdagi tasvirlangan baliqqa o'xshaydi.
"Baliq" ning dumi ham bor - sayt ikkita teng bo'lmagan qismga bo'linadi, ularning kichigi magistralga yaqin va rejada olmos shaklga ega. Bu erda biz barcha kerakli jamoat va tijorat funktsiyalariga ega kirish guruhini tashkil qilamiz va shu hududda biz butun ijtimoiy infratuzilmani: bolalar bog'chasini, sport maydonchalari va inshootlarini, maktabni, jamoat markazini, shuningdek markazning sektsiya binolarini jamlaymiz. qavat.
Daryoga bevosita tutashgan saytning xuddi shu qismi yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun oldindan ajratilgan. To'g'ri, bu erda biz kanonlarni biroz buzdik, uylarni emas, balki o'rmon bo'yidagi shahar uylarini joylashtirdik - bu ko'proq xaridorni jalb qilish uchun qilingan. Qishloqning ushbu qismida joylashgan yo'lning asosiy yoyida biz bir nechta dumaloq kvadratlarni ekmoqdamiz - bular aylanma yo'llar va diqqatga sazovor joylar uchun joylar bo'lib, ular qishloqning har bir qismini tanib oladilar. Turar-joyga yaqinlik va qulaylik beradigan kichik yashil kvadratchalar. Daralari bilan daryo dam olish maskani, shuningdek, amalga oshirish bosqichida loyihani rayonlashtirish va taqsimlashning tabiiy elementiga aylandi.
Moskva viloyati, "Orzu" qishlog'i, 222 gektar
- Ushbu kottejlar jamoasi Dmitrovskoye va Leningradskoye magistrallari o'rtasida, Moskva halqa yo'lidan 23 kilometr uzoqlikda qurilgan. Ehtimol, uning asosiy xususiyati shundaki, u uy-joy ob'ektlarining eng keng doirasiga ega - bu erda ixcham va ikki darajali kvartiralar, shahar uylari va duplekslar, turli o'lchamdagi kottejlar mavjud. Bu xaridorning bozorga eng ko'p formatli mahsulotni chiqarishni istagan asosiy istagi edi, shuning uchun bizning asosiy vazifalarimizdan biri turli binolarning tinch yashashiga imkon beradigan bosh rejani ishlab chiqish edi.
Rejada sayt murakkab ko'pburchak shakliga ega bo'lib, uning faqat bitta "uzun" tomoni bor - u shu tomonga katta yo'lga tutashgan. Yo'l bilan birga protraktorga o'xshash narsalarni hosil qiladigan asosiy o'q-yoy g'oyasi bu erda o'zini taklif qildi, ammo bu safar biz unga alohida turar-joy klasterlarini chizamiz. Ularning orasidagi chegara yashil zonadir - bu qishloq barpo etilayotgan yo'l va o'rmonni bog'laydigan kichik park. Biz ushbu park bo'ylab bulvarni ishga tushiramiz, uning yo'nalishi ataylab o'ralgan - turli xil jamoat joylari va markazlarni bir-biriga bog'lab turadi, u ahamiyatsiz yurish marshrutini taklif qiladi, bu bizga an'anaviy o'rmonga to'g'ridan-to'g'ri lumbagodan ko'ra qiziqroq tuyuldi. Bundan tashqari, har bir klaster o'z jamoat markaziga, piyodalar maydoniga va madaniy maydonga ega.
Ushbu loyihada ishlayotganda, Franchesko Milizianing so'zlarini tez-tez eslardim: «Shahar rejasi shunday tuzilishi kerakki, butun ulug'vorlik cheksiz shaxsiy go'zalliklarga bo'linib, barchasi shu qadar farq qiladiki, siz hech qachon bir xil narsani ko'rmaysiz. takrorlangan. Shahar emas, balki juda katta aholi punkti bo'lsin, menimcha, ushbu printsiplarga muvofiq amalga oshirdik. Xususan, biz turar-joy binolarini loyihalashtirishga katta e'tibor qaratdik - jami 12 turdagi ishlab chiqilgan bo'lib, bu Dreamning vizual xilma-xilligini kafolatlaydi.
Yaroslavl viloyati, Oxotino, 80 gektar
- Bu qishloq Moskvadan 145 km uzoqlikda, Nerl daryosi bo'yida, deyarli tegmagan bargli-ignabargli o'rmonlar bilan o'ralgan. Biz uchun ushbu loyiha yangi formatdagi shahar atrofi bilan tanishuvga aylandi, chunki bu erda yakka tartibda uy-joy qurish uchun uchastkalar mavjud bo'lsa-da, turar joy funktsiyasi ustun emas. Bu erdagi barcha uy-joylar dastlab "ijaraga berilishi uchun" qurilgan, shuning uchun bu dam olish maskanidir - biz ko'ngilochar va sport infratuzilmasiga e'tibor qaratishimiz kerak edi.
Shunga o'xshash G'arb loyihalarini tahlil qilib, biz shunday xulosaga keldikki, haqiqiy sport kurortlari bugungi kunda u qadar talab qilinmaydi - zamonaviy megapolislar aholisi shovqin, shoshilish va axborot oqimidan shunchalik charchadiki, ular birinchi navbatda dam olish imkoniyatlarini qidirmoqdalar. Qishloqni o'rab turgan tabiat ham bunga ixtiyorida, shuning uchun biz piyoda va ot yo'llarining dizayni, meditatsiya va ochiq dam olish joylari hamda agriturizm ob'ektlarini loyihalashga alohida e'tibor qaratdik. Biz duch kelgan qiyinchilik shundaki, biz loyihaga kirgunimizcha kelajakdagi qishloq hududida yo'llar uchun soyalar kesilgan edi. Darhaqiqat, biz yo'llarning tayyor panjarasi bilan ishladik va buni ideal deb atash mumkin emas. Bunday vaziyatda bizning asosiy yutug'imiz, biz imkon qadar qirg'oq zonasini tushirishga muvaffaq bo'ldik, deb hisoblaymiz - aslida daryo bo'yida faqat dam olish zonasi joylashgan va biz nafaqat suvni muhofaza qiluvchi hudud haqida, balki qirg'oq zonasini o'ziga xos qo'riqxonaga aylantiradigan ancha kengroq "kamar", unga tabiatning buyukligiga teginishingiz mumkin, ammo mas'ul bo'lish taqiqlanadi. Loyiha eng muvaffaqiyatli emas, chunki buyurtmachiga xususiy uylarni kurort uylaridan ajratib turadigan maketning o'ziga xos xususiyatlarini ko'rsatish imkoni bo'lmadi. Ikkinchi holatda, siz Disneylendga, ertakga yaqinroq bo'lishingiz kerak. Ammo bu zerikarli bo'lib chiqdi.
"Adagio uylari", Sverdlovsk viloyati, 182 gektar
- Bugun namoyish qilmoqchi bo'lgan yana bir loyiha alohida ajralib turadi. Avvalo, boshqa narx segmentiga mansubligi sababli: "Dom Adagio" premium-klassdagi qishloq bo'lib, uni loyihalashda ushbu holat hisobga olinishi va ta'kidlanishi kerak edi. U Sverdlovsk viloyatida, Ilyinskiy suv ombori bo'yida, Yekaterinburgdan 30 km uzoqlikda joylashgan.
Avvalo, rivojlangan jamoat markazi o'ylangan va ishlab chiqilgan, aslida bu suv ombori bo'yidagi barcha qulay kvartal bo'lib, u erda bo'sh vaqt o'tkazish uchun turli xil stsenariylar, shu jumladan oilaviy miqyosda. Ushbu kvartal qishloqdan ozgina ajratilgan va bu saytning o'ziga xos xususiyatlari bilan bog'liq bo'lib, uning tor doirasi "obro'si" to'liq suv ombori bo'ylab joylashgan. Ushbu noyob joy bir vaqtning o'zida qishloqning barcha aholisi uchun saqlanishi kerak, degan qarorga keldik va shuning uchun biz jamoat vazifalarini shu erda jamladik.
Maydonlari 200-330 kvadrat metrgacha o'zgarib turadigan uylarning o'zi qishloqning asosiy hududida joylashgan bo'lib, rejada to'rtburchaklar shaklga ega bo'lib, ikkita keng "yengni" qirg'oq bo'yiga "cho'zgan". Haqiqat shundaki, qirg'oqning ushbu qismida allaqachon bir nechta turar-joy binolari mavjud va biz ushbu rivojlanishni qabul qilamiz. Umuman olganda, natijada paydo bo'lgan "yenglar" bilan hamma narsa aniq: ularning har birida ikkita chiziqli uylar mavjud, ular orasida kirish yo'lining pastadirini boshlaymiz. Ularning har biri haqiqatan ham burilish aylanasi bilan tugaydi, bu bizga suvga ingl yaqin joyda bir nechta joylarni topishga imkon berdi. Bundan tashqari, har bir "mikrorayon" ning o'z mahalliy jamoat joylari mavjud, ular kelajakda favvora yoki haykal bilan belgilanishi mumkin. Qishloqning markaziy qismi yo'lning aylanasi bilan belgilanadi, shunda uy xo'jaliklari asosiy obodonlashtirilgan maydon atrofida hayajonlanadi. Qishloqning uslubi xaridor tomonidan tanlangan - bu Italiya va biz juda sevgan Toskana arxitekturasi tasvirlariga murojaat qilib, unga mos kelishga harakat qildik.
