Agar siz sotib olish uchun kvartira yoki uy qidirmoqchi bo'lsangiz, ushbu ob'ektning "tozaligini" yaxshilab tekshirib ko'radigan, qonuniy o'tkazilishini ta'minlaydigan va kelajakda ushbu ob'ektga bo'lgan egalik huquqingizni saqlab qoladigan, shuningdek kelajakda professional advokat bilan bog'lanish muhimdir. bitim tuzilishini nazorat qilish.
Shu bilan birga, bu iste'molchining o'zi bunday qimmat mahsulotni tekshirish uchun barcha mavjud vositalardan foydalanmasligi kerak degani emas. Masalan, xaridor ushbu mulk kimga tegishli ekanligini, hibsga olinganmi yoki garovga qo'yilganmi va hokazolarni bilib olishi mumkin. Rossiya Federatsiyasidagi kvartirani qanday tekshirish haqida ko'proq ma'lumot olish uchun havolani kuzatib boring.
Kvartiralarni, uylarni, er uchastkalarini tekshirishda ma'lum yordam USRN (Rossiya Federatsiyasidagi ob'ektlar uchun) ko'chirma va kadastr pasporti (BTI tomonidan berilgan) bilan ta'minlanishi mumkin.
Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan (ko'chmas mulkning yagona davlat reestri) ko'chirma - bu muhim ma'lumotlar, shu jumladan ob'ektga egalik va egalik huquqi (shu jumladan aktsiyalarda), shartnomalar, ko'chmas mulkni hibsga olish kabi muhim ma'lumotlarni o'z ichiga olgan sertifikat. mulk, garovda bo'ladimi va hokazo. Shuni esda tutish kerakki, bayonotda faqat 1998 yildagi ma'lumotlar bo'ladi. Avvalgi ma'lumotlar ro'yxatga olish kitobida bo'lmasligi mumkin. Kadastr pasportida hech qanday aniq ma'lumotlar qayd etilmaydi.
Siz Rosreestr muhri bilan USRN-dan ko'chirmani onlayn ravishda, www.rosreestr.net veb-saytidan olishingiz mumkin. Xuddi shu saytda kvartirani tekshirish, qonun tarixi bo'yicha ko'chirma buyurtma qilish, Rossiya Federatsiyasidagi kvartira, uy, er uchastkasi, binolar uchun kadastr pasportini tekshirish haqiqatan ham mumkin.
Nima uchun bunday hujjatlarni Internet orqali buyurtma qilish yaxshiroq? Birinchidan, bu ixtisoslashtirilgan idoraviy davlat idorasiga borishdan ko'ra qulayroqdir. Internetda maslahatchi bilan uchrashuvni kutish va navbat kutish bo'lmaydi. Ikkinchidan, qisqa vaqt ichida Internet-formatdagi ko'chirma yoki sertifikatni talab qilish mumkin. Uchinchidan, siz onlayn xizmatlar uchun to'laydigan to'lovlar narxi davlat idoralarida to'laydigan to'lovlardan keskin farq qilmaydi. Bu ma'lumotlarning haqiqiyligi va dolzarbligini kafolatlaydigan sertifikatlangan saytlar uchun amal qiladi, ularning zaxira nusxalari davlat ro'yxatidan o'tkaziladi.
Albatta, sizning qo'lingizda bunday ko'chirma va sertifikatlar mavjud bo'lib, siz o'zingizni ko'chmas mulk bozoridagi firibgarlik harakatlaridan 100% himoya qila olmaysiz. Qora rieltorlar va firibgarlarning sxemalari har kuni yanada takomillashib bormoqda. Biroq, bu sizni qiziqtiradigan narsalarni tekshirib ko'rishingiz mumkin emas degani emas.
Yana bir bor ta'kidlaymizki, ko'chmas mulk bozori, byurokratik nuanslar va ushbu sohadagi qonunlarni yaxshi biladigan mutaxassis bilan bog'lanish yaxshiroqdir. Ammo o'zingiz bilan o'tirish shart emas - ayniqsa, o'zingiz ko'rib chiqqan kvartira yoki uy haqidagi ba'zi ma'lumotlar sizning uyingizdan chiqmasdan tekshirilishi mumkin.
