Perm me'mori Igor Vasilevich Lugovoy osmono'par bino forumida Permning strategik bosh rejasi va Permning 179-kvartalining bosh rejasini ishlab chiquvchi taniqli KCAP kompaniyasini tavsiflovchi kulgili izoh qoldirdi:
KCAP - Kees Christiaanse Architects & Planners, bitta PCB ishlab chiqmagan Gollandiyalik firma.
PP hududni rejalashtirish loyihasidir.
Bu juda kulgili, chunki yuqoridagi bosh rejalardan tashqari, masalan, London Olimpiya Qishloqi va Gamburgdagi Xafen Siti va boshqa ko'plab narsalarni ishlab chiqqan eng yirik xalqaro rejalashtiruvchi (agar xohlasangiz, mumkin) ularning veb-saytiga qarang), ularning portfelida hududni rejalashtirish bo'yicha Rossiya shahar kodeksining talablariga muvofiq hujjat yo'qligi uchun aybdor.
Shu bilan birga, shuni ta'kidlashim kerakki, bunday pozitsiya bizning mahalliy dizaynerlarimiz o'rtasida tushunishni keltirib chiqaradi: ha, ular bizning suveren Vatanimizga avtobuslarga chiqishmoqda, lekin ular o'zlari bizning standartlarimiz bo'yicha bitta loyihani tugatmaganlar, ular hech narsani bilishmaydi va tushunmayapman, lekin ular atrofni aylanib yurishadi! Va agar biz KCAP portfelini va Igor Vasilevich ishlaydigan ko'p tarmoqli "Saturn-R" xolding korporativ dizayn institutini taqqoslashni boshlasak, unda "Saturn" ko'proq rejalashtirish loyihalariga ega - ikkitasi. Faqat shu erda KCAP bir qator mamlakatlarda ishlashga chaqiriladi va ularning Rotterdamdan tashqari Tsyurix va Shanxayda vakolatxonalari mavjud va "Saturn-R" dizayn instituti, men tushunganimdek, hech qaerda chaqirilmaydi, faqat xolding ob'ektlari?
Men buni hech kimni xafa qilmaslik uchun yozyapman, Igor Vasilevich yaxshi me'mor, va Saturn-R dizayn instituti, Rossiya standartlari bo'yicha yomon emas. Men o'zimni tushunish uchun yozyapman - bizning va G'arb me'morlari va shaharsozlarining qadriyatlari miqyosida qanday farq bor? Burjua bosh rejalarida rejalashtirish loyihalarida bo'lmagan nima bor? Bu erda g'oyalar mavjud - va modellarni uylarni badiiy-kompozitsion tartibga solish g'oyasi emas, balki bu sohada yashash muhitining sifatini yaxshilashning aniq kontseptsiyasi, albatta, investorga foyda keltiradi - ishlab chiquvchi. Agar, albatta, sifat vazifasi qo'yilgan bo'lsa, bu har doim ham Rossiya sharoitida sodir bo'lmaydi. Va bu men yuqorida bergan savolga javobning kaliti. Professional - bu mijozga kelib, u bilan bog'liq bo'lgan muammoni hal qiladigan odam.
Me'mor mijozga keladi. U unga qanday muammo tug'diradi? Rossiyalik mijoz rus me'mori oldida - odatda - sotiladigan maydonlarning maksimal hosilini er uchastkasidan berish uchun. Imkonsiz narsani o'zi yo'q! Buning uchun me'morda barcha kerakli bilimlar, ko'nikmalar, vositalar mavjud, shunga o'xshash ko'plab loyihalar amalga oshirildi va qisqa vaqt o'tgach mijoz izlagan narsasini oladi. Bizning me'morimizning qiyinchiliklari vazifa nostandart bo'lib chiqqandan boshlanadi. Masalan: kvartiralarning sotilishini ko'paytirish. Va keyin me'mor: "Maslahatchilarga, sotuvchilarga boring, bu mening vakolatimdan tashqarida", deydi yoki u muammoni hal qilishga imkon beradigan o'zining professional vositalarini ishlab chiqib, izlay boshlaydi. Ammo Rossiyadagi me'morlarga bunday muammolar bilan kamdan-kam murojaat qilishadi va ular duch kelganlarida, ko'pincha g'arbiy me'morlarga murojaat qilishadi, chunki ular allaqachon nostandart vazifalarni hal qilish uchun vositalarni ishlab chiqishgan.
Shuning uchun bizning shikoyatlarimiz: "Biz juda aqlli, iste'dodli, katta portfelga egamiz va bizning ismimiz biz emas, burjua. Va bundan ham yomoni yo'q edi. " Ular dosh berishlari mumkin bo'lgan haqiqat emas. Bundan ham yomoni emas.
Shaharsozlik bilan hamma narsaga ko'proq e'tibor berilmaydi. Bu erda mijoz munitsipalitet bo'lib, uning uchun asosiy muammo qonunga rioya qilishdir. Qonun hududni rejalashtirish bo'yicha hujjatlar mavjud bo'lishini va uni ishlab chiqaruvchini kim oshdi savdosida tanlab olish uchun rivojlanish uchun talab qilinadigan past narxni talab qiladi. Ba'zida investitsiyalarni jalb qilish yoki yangi kvadrat metr uy-joylarni qurish muammosi hanuzgacha mavjud bo'lib, keyinchalik texnik topshiriqlarga qurilish uchun ko'plab yangi bepul maydonlarni qisqartirish talablari kiradi - bunday rivojlanish natijalarini baholamasdan. Shunga ko'ra, hujjatlarni tadqiq qilish va loyihalashtirishni tejab, umumiy reja yoki rejalashtirish loyihasi niqobi ostida texnik topshiriqning barcha talablariga rasmiy ravishda javob beradigan bir xil xayoliy namoyish mahsuloti ishlab chiqaradi. shahar kodi, lekin siz yashay olmaysiz va unga asoslanib qura olmaysiz. Shunday qilib, munitsipalitet uchun haqiqiy muammolar bunday loyiha paydo bo'lgandan keyin boshlanadi.
Biz ushbu yozuv boshlangan bosh rejalar haqida hali gaplashmaganimizni payqadik. Chunki bosh reja, tumanni yoki aholi punktini rivojlantirish konsepsiyasi sifatida, uning rivojlanish qonuniyatlarini o'rganishga asoslangan va, albatta, tasdiqlanadigan, mijoz nafaqat hududiy hududni olish zarurati bilan duch kelganida paydo bo'ladi. rejalashtirish hujjati "unga ega bo'lish", shuningdek shahar shaharsozlik vositalari yordamida hal qilinishi mumkin bo'lgan barcha muammolar majmuasiga duch kelishini anglash. "Odatda" bosh rejalar va rejalashtirish loyihalarini chiqaradigan "shaharsozlar" bunday vositalarga ega emaslar. Rejalashtirishning yangi avlodi - Glazychev, Vysokovskiy, Trutnev klanlarida allaqachon mavjud. To'g'ri, hozircha mijozlar etarli emas va shunga yarasha tajriba ham mavjud.
Ma'lum bo'lishicha, imtihondan o'tish san'ati rus me'morlari mentalitetidagi eng yuqori qadriyatga aylanadi. Rossiyalik shaharsozlarning mentalitetida SNiP 2.07.01-89 * ga batafsil rioya qilish, ko'p qavatli binolar tor bo'lgan hovlilarga gilamchalarni urib tushirish uchun maydonlarni ustalik bilan yozib qo'yish kerak. Va, agar biz texnologiyani juda yaxshi bilsak, sizning barcha bu g'oyalaringiz kimga kerak?
