"Bollinger + Grohman" qurilish-muhandislik byurosining direktori va asoschisi Manfred Grohmann mahorat darsini o'tkazdi, u erda u allaqachon taniqli haqiqatni yana bir bor isbotladi - bugungi kunda G'arbning qurilish sohasi uchun hamma narsa mumkin. Piter Kuk, Frenk Geri, Lars Spybruk, Kup Himmelb (l) au hayollari. Drezdendagi O'FA, Myunxendagi BMW shtab-kvartirasi, Gvadalaxaradagi JVC ko'ngilochar majmuasi, Berlindagi Info-Box, Leypsigdagi KPMG va Kronbergdagi Braun Grohmann tomonidan namoyish etilgan loyihalar. Endi uning byurosi Mariinskiy teatri yangi binosining konstruktsiyalarini hisoblash bilan shug'ullanadi - ular pilla shaffofligini 50% dan yuqori ko'rsatkichga etkazmoqdalar. Mashhur muhandisning xaridorlar bilan munosabatlarining formulasi mijozlarning qo'rquvini minimallashtirishdir. Me'morlar bilan munosabatlarning formulasi - bu ularning hisob-kitoblarini so'zsiz tasavvur tasavvuriga bo'ysundirishdir. "Men qayerdaman va Kuk qaerda", - dedi Manfred Grohmann, "men shunchaki muhandisman" va ko'rsatdi, bosh barmog'i va ko'rsatkich barmog'ini birlashtirgan holda kichik bir narsani ko'rsatdi. Jannatga intilish.
Rakurs eksperimental dizayn studiyasining rahbari Mark Tovve me'mor-dizaynerning buyurtmachi bilan munosabatlaridagi rolini quyidagicha belgilab berdi: "Ikki kishining uchrashuvini ta'minlash: joyning individualligi va egasining individualligi". Shu bilan birga, me'morning pozitsiyasi, Tovve ta'kidlaganidek, chuqur ikkinchi darajali va etarlicha moslashuvchan bo'lishi kerak. U kelajakdagi bino yoki ichki makon loyihasi muhokamasini "bu joyni qanday qilib yaxshiroq qilish kerak" degan savolni berish va unga javob izlash orqali boshlashni tavsiya qildi. Uslub, materiallar, texnologiyalar haqidagi suhbatlardagi ustunlik, uning fikricha, jarayonni boshi berk ko'chaga olib boradi. Eng yaxshisi, Tovve so'zlariga ko'ra, u mijozning do'sti sharoitida ishlaydi. Agar bu nafaqat psixologik munosabat, balki odamlar o'rtasidagi munosabatlarning haqiqati bo'lsa, unda rejalashtirilgan makonning taqdirini kuzatish mumkin, keyin u qanday joylashadi, texnikalardan qaysi biri egalari kabi maxsus qulaylik yaratadi va hokazo. Boshqa ob'ektlarda ishlashda muloqotda va mehmonlar tajribasida olingan bilimlarni hisobga oling. Me'mor va Dyuponda tijorat bo'limi boshlig'i Gabi Rottes rus hamkasbi bilan birdamlikda edi. U mijoz bilan do'stona munosabatlar o'rnatilishini samarali ishbilarmonlik aloqalarini belgilovchi omil sifatida qayd etdi.
Anna Odorenko, "NBBJ Russia" ning etakchi me'mori, ishlab chiquvchi va me'mor o'rtasidagi o'zaro hamkorlikning shartnomadan oldingi bosqichining ahamiyati haqida gapirib berdi. Loyihani muvaffaqiyatli amalga oshirishning asosiy sharti - me'morning uni loyihalash va amalga oshirishda rolini dastlabki belgilash. Bu erda beshta tarkibiy qism mavjud: loyihaning tavsifi (biz buni me'moriy jargon deb ataymiz, buni Sergey Kiselev ta'kidlaganidek, "Istaklar ro'yxati"), ish hajmi, ish tartibi, xizmatlar uchun to'lov, ishlash uchun asosiy shartlar va talablar. Shuningdek, muzokaralar bosqichida, Odorenko ta'kidlaganidek, qurilish usulini tanlash va pudratchi to'g'risida qaror qabul qilish kerak. Shu paytgacha ishchi hujjatlarni tayyorlashni boshlash o'ta befarq. Keyingi qadam - qurilish maydonchasida me'morning vazifalari va vakolatlarini aniq belgilash. Yoki bu dala nazorati - taqdim etilgan chizmalarning bajarilishining to'g'riligini kuzatish yoki to'liq qurilish boshqaruvi, aslida me'mor qurilish maydonchasida asosiy shaxs hisoblanadi. Uning idorasi qurilish paytida u erga ko'chib o'tadi. U zudlik bilan barcha paydo bo'lgan muammolarni hal qilishga majburdir: 5 kun ichida - javoblar berish, 10 kun ichida - pudratchilarning chizmalarini ko'rib chiqish va tasdiqlash. Agar pudratchi bu holda me'mor tomonidan taklif qilinganidan ko'ra har qanday konstruktiv echim ko'proq mos keladi deb hisoblasa, u me'morga asoslanib va kerakli resurslarni hisoblab bayonot yozadi. Me'mor dasturni, uning maqsadga muvofiqligini tekshiradi va agar kerak bo'lsa, mijozdan qo'shimcha mablag 'ajratishni so'raydi. Pudratchilarning xizmatlarini to'lash uchun barcha hujjatlar qurilish maydonchasidagi ushbu vaziyatda me'mor tomonidan imzolanadi. Bunday stsenariy Rossiyadan farqli o'laroq, Amerika uchun odatiy holdir, bu erda dizayner nazorati faqat buyurtmachining iltimosiga binoan kuzatiladi. Anna Odorenko ta'kidlaganidek, Rossiya, Xitoy singari, yuqori xavfli mamlakatdir. Chunki uzoq vaqt davomida ushbu mamlakatlarda buyurtmachi-dizayner-quruvchi funktsiyalari bitta sub'ekt - davlat tomonidan amalga oshirilgan. Shu sababli, Rossiyada o'nlab yillar davomida ishlab chiquvchilar va me'morlar o'rtasida konstruktiv muzokaralar printsiplari va qoidalari G'arbda ishlab chiqilmagan, bu ma'ruzachi o'z amaliyotidan biladi - uning kompaniyasi NBBJ Rossiya Moskvada besh yildan ko'proq vaqt davomida ishlaydi, hozirda "Moskva Siti" dagi poytaxtlar shahri majmuasi minoralaridan birida.
Igor Mazurin, nomidagi Energetika institutining etakchi ilmiy xodimi Kjizhanovskiy yangi binolarni loyihalashda issiqlik va elektr ta'minotining istiqbolli xatarlarini noto'g'ri hisoblash zarurligi va bu ehtiyoj me'morlar va buyurtmachilarga olib kelishi mumkin bo'lgan, ammo shu bilan birga kelajakdagi uy egalarini uzoq vaqt muammolardan xalos qilishi mumkinligi haqida gapirdi.. U so'nggi paytlarda elektr jihozlarining haddan tashqari eskirishi sababli elektr tarmoqlari ishonchliligining keskin pasayganligini ta'kidladi. Bugungi kunda Moskvada elektr energiyasining uzilishi ehtimoli taxminan 85-90% ni tashkil qiladi. 2005 yilgi yozgi baxtsiz hodisa buning bevosita tasdig'idir. Moskva viloyatida, Rossiyaning qolgan qismida bo'lgani kabi, elektr tarmoqlarining ishonchliligi yanada past. Markaziy isitish juda yaxshi emas. Issiqlik tarmoqlarining aşınma darajasi 65-75% ni tashkil qiladi. Shuning uchun 2003 yilda Rossiya hukumati tomonidan qabul qilingan avtonom issiqlik ta'minotiga (kvartirani isitishgacha) o'tish to'g'risida qaror. Bugungi kunda eski issiqlik elektr stantsiyalariga texnik xizmat ko'rsatadigan va ta'mirlaydigan hech kim yo'q. Uchinchi muammo - ichimlik suvi. Yangi mikrorayonlar va aholi punktlarida ma'lum bir hududga ixtisoslashgan tozalash tizimlarini qurish suvdagi iflosliklar darajasi va tarkibidagi o'zgarishlarga mos kelmaydi: sanoat chiqindilarining yangi chiqindilari bu tizimlarni bir necha soat ichida samarasiz qiladi. Biroq, hayotni qo'llab-quvvatlash tizimlarining ishonchliligini maksimal darajada oshirish zarurati yuzaga kelganligi sababli, har kim bu xarajatlar darajasining va shunga mos ravishda narxlarning ko'tarilishini tushunadi. Ikkala eksperimental ekstremal narxlarning farqi - hayotni qo'llab-quvvatlash nuqtai nazaridan mutlaqo avtonom suv osti kemasi va "hovlida qulayliklarga ega" qarama-qarshi kulba - ma'ruzachining hisob-kitoblariga ko'ra 104-105 marta. Shu sababli, bu erda hamma narsa mijozning xohish-irodasiga bog'liq - uning sarmoya kiritish va foyda olish qobiliyati va xohishiga. Biroq, Mazurin ta'kidlaganidek, moliyaviy maqsadga muvofiqlik u yoki bu qarorni qabul qilish uchun yagona dalil emas. Shuningdek, qonunchilik, muhandislik, texnologik, iqtisodiy, siyosiy va hatto shaxsiy (agar buyurtmachi, masalan, o'zi uchun uy-joy quradigan bo'lsa) hal qiluvchi omil va motivlar mavjud. Ularning barchasi, Mazurin dizaynerlarni hisobga olishni, muammoni analitik yoki yaxshiroq, grafik jihatdan hal qilishga undadi. Shu bilan birga, u jadvalni 40-50 atrofida qayta qurish kerakligini, buning uchun kamida olti oy ishlash kerakligini ta'kidladi. Ammo aynan shu hisob-kitoblarning puxtaligi yagona to'g'ri va asosli dizayn qarorini qabul qilishni kafolatlashi mumkin.
"Sergey Kiselev & Partners" arxitektura byurosi rahbari Sergey Kiselev Rossiyaning qurilish maydonchasida ishlab chiqaruvchilarning rolini obrazli ravishda aniqlagan "ZAO Schneider Electric" ning tijorat direktori Konstantin Komisarovdan keyin so'z oldi - "plankton" (ular materiallarni jarayonga ta'sir qilmasdan etkazib berishadi). har qanday tarzda). Kiselevning nutqi mavzusi materiallar va xizmatlarni etkazib berish bo'yicha tenderlar edi. Biroq, to'g'ridan-to'g'ri uning oldiga borishdan oldin, u bir oz vaqt oldingi ma'ruzachining pozitsiyalari bilan bahslashdi. Konstantin Komisarov o'z nutqida, bizning fikrimizcha, bizning mamlakatimizda keng tarqalgan "buyurtmachi-dizayner-pudratchi-ishlab chiqaruvchi" munosabatlarining chiziqli sxemasini yangisini taklif qildi. "har kim hamma bilan" o'zaro ta'sirini qoplash. "Tez-tez uchrashib turish kerak, - dedi Komisarov nutqini yakunlab, - shunda ishlab chiqaruvchilar o'z mijozlariga o'sha pulga eng yaxshi texnik echimlarni taklif qilishadi." Sergey Kiselev yangi sxema bilan rozi bo'lmadi, chunki u loyihalashtirish (me'mor pudratchini yollaydi) va "kalit" holatida (pudratchi me'morni yollaydi) amaliyotini yoqtirmasligini ta'kidladi. Klassik sxemada me'mor uchlikning asosiy kontragenti hisoblanadi, ammo shu bilan birga u mijozning manfaatlarini himoya qiladi, uni loyiha g'oyasining dastlabki bosqichidan boshlab qurilish uchun maydon tanlashga va texnik topshiriqni loyihalashtirish, chunki me'mor materiallar va xizmatlarni etkazib beruvchilar to'g'risida barcha bilimlarni to'playdi va ushbu bosqichda mijoz uchun eng ishonchli maslahatchi hisoblanadi. (Rossiya arxitektura ustaxonalarida, Sergey Kiselev ta'kidlaganidek, Amerikadagi chorshanba kunlari Anna Odorenko bergan ma'lumotlarga qaraganda emas, balki juma kunlari soat 17.00 dan 18.00 gacha texnik mashg'ulotlar bo'lib o'tadi, u erda materiallar ishlab chiqaruvchilar va etkazib beruvchilar va texnologiyalar o'zlarining yangi mahsulotlari va echimlarini taqdim etadi).
Kiselevning nutqi mavzusi sifatida e'lon qilingan tenderlarga kelsak, u tinglovchilarga eng maqbul narxni aniqlash maqsadida tanlov tanlov ekanligini eslatdi. Tender byudjet muassasalari uchun majburiydir. Ushbu protsedura 1993 yil aprel oyida Gosstroyning maxsus qoidalari bilan aniqlangan. O'shandan beri "Sergey Kiselev va Partners" byurosi byudjet buyurtmachilari bilan ishlamayapti, o'zlarining davlati - o'z mablag'larini sarflaydiganlarga, ya'ni xususiy mijozlarga adolatli narx belgilashda yordam berishni afzal ko'rmoqda. Kiselev ta'kidlaganidek, yaxshiroq bo'lsa ham, agar mijozlar ularni o'zlari amalga oshirgan yoki umuman tendersiz amalga oshirgan bo'lsa, ular shaxsiy aloqalarga ega, ular ishonadigan odamlar, qarindoshlar va nihoyat. Shu bilan birga, qudratli investitsiya va qurilish inshootlari mavjud bo'lib, ular tarkibida qurilishni tugatish bilan shug'ullanadigan bo'linmasi mavjud. Ta'minlovchilar bilan mustahkam aloqada bo'lgan qadimgi odamlar bor. Birovga ham, boshqasiga ham tenderlar kerak emas. Boshqa hollarda, qurilish uchun adolatli narxni aniqlash bugungi kunda Rossiya qurilish loyihalari uchun kalit hisoblanadi. Va me'mor bu qiyin va noshukur ish bilan shug'ullanishi kerak. Konstantin Komisarov eskirgan deb rad etmoqchi bo'lgan klassik, to'g'ri, Kiselevning fikriga ko'ra, xaridorda vaqtni tejash juda katta, ammo pul kam. Shu sababli, ruslarning o'ta tejamkor mijozlari kamdan-kam hollarda bosh pudratchini yollashadi, ular o'zlarini qurishadi (ilgari bu "iqtisodiy usul" deb nomlangan).
Agar xaridor kvadrat uchun 5-7 dollardan pushaymon bo'lmasa. m (bu mablag ', albatta, to'laydi) va tender paketini ishlab chiqishni buyuradi, rus me'morlari Kiselevning so'zlariga ko'ra "uy qurilishi" ni, ya'ni tender hujjatlari deb ataladigan narsalarni tayyorlashni boshlaydilar. Bu, Kiselev ta'kidlaganidek, bu juda murakkab mahsulot, bu ishchi hujjat emas, lekin mos keladiganlar miqyosida kerakli mahsulotlarni iloji boricha aniqroq tavsiflashi kerak, shunda nima haqida gap ketayotganini etkazib beruvchi eng aniq narxlarni taklif qilishi mumkin. Shu bilan birga, agar mijoz uni darhol aniqlamagan bo'lsa, mijoz bilan kelishuvisiz u yoki bu ishlab chiqaruvchini nomlash mumkin emas. Ba'zan me'morlar kerakli narsani aniq tasvirlay olmaydilar va keyin "SHUKO singari inshootlar" ni yozishlari kerak. Agar bunday hujjatlarga muvofiq buyurtmachi dastlabki bosqichda pudratchini tanlasa, u bilan u bilan belgilangan shartnoma narxi bilan shartnoma tuzish imkoniyati mavjud. Va barcha me'morlarning rasmlari ushbu shartnomaga qo'shimcha bo'lib qoladi. Keyin Kiselev aytganidek, bunday qurilish maydonchasida ishlash juda yoqimli. Belgilangan shartnoma narxiga ega bo'lgan shartnoma faqatgina loyihani amalga oshirishda mumkin, uning o'zgarishi ehtimoli minimal. Bu shuni anglatadiki, loyiha yaxshi o'ylangan. Kiselevning ta'kidlashicha, ko'plab mamlakatlar me'mor loyihalari qancha uzoq va sifatli bo'lsa, quruvchi shuncha tez, yaxshi va arzonroq qurilishini tushunib yetgan. Loyihalash narxi mos ravishda 4%, qurilish uchun 96% ni tashkil etganligi sababli, aqlli mijozlar tushuntirishlaricha 5% ni yuqori sifatli loyihalashga 96% dan ortiq o'zgarishlarga ega bo'lgan qurilishga sarflash yaxshiroqdir.
