Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining qayta moliyalash stavkasining 7,25 foizgacha pasayishi ipoteka bozorining o'sishiga qo'shimcha turtki bo'ldi. Albatta, bu Moskva viloyatida arzon shahar atrofidagi ko'chmas mulkni sotib olishni rejalashtirayotgan qarz oluvchilar sonining ko'payishiga olib keldi. Axir o'z uyingizni sotib olish Moskvaning chekka hududida kvartirani ijaraga olishdan ko'ra ancha foydali.
Uy sotib olish uchun eng jozibali shartlar bolali yosh oilalarga taklif etiladi va bir necha bor ota-ona bo'lishga tayyor va, albatta, ko'p bolali oilalarga. Hozirda ipoteka krediti bo'yicha bazaviy stavka o'rtacha 9,25% ni tashkil etadi. Banklar, qoida tariqasida, mamlakat uyini past foizli stavka bilan sotib olish imkoniyatini reklama qilmaslikka harakat qilib, 10,5-11 foiz stavkani taklif qiladilar. Shu bilan birga, ular stavkani pasaytirish bo'yicha takliflarni, masalan, sug'urta bilan qaytarib olishni juda istamaydilar.
Biz to'g'ri hisoblaymiz, nuanslarni aniqlaymiz
Bankning sheriklaridan, masalan, qurilayotgan qishloq uyini sotib olishni rejalashtirayotganda, bu stavkani 2 foizga, hayot va sog'liqni sug'urtalash bilan esa yana 1 foizga kamaytirishga yordam berishini bilishingiz kerak.
Bundan tashqari, ko'pchilik hatto kreditor bankdan olingan turmush o'rtog'ining "ish haqi" kartasi ham qarz oluvchi foydasiga kreditni qo'shimcha ravishda qayta hisoblash uchun sabab bo'lishi mumkin va taxminan 0,5% tejaydi deb o'ylamaydilar.
Ipoteka asosida uy sotib olish foydasiga qo'shimcha dalil sifatida "tortga muz" deb nomlangan narsa, qarzni ko'rib chiqish uchun hujjatlarni elektron shaklda taqdim etishdir, bu esa xarajatlarni yana 0,1 foizga kamaytiradi.
Qabul qilaman, ular kichik raqamlar kabi ko'rinadi, ammo umuman olganda, ular ortiqcha to'lov miqdorini jiddiy ravishda kamaytirishga yordam beradi. Darhaqiqat, bir, ikki yoki uch bolali oilaning byudjeti uchun oylik to'lovning bir necha ming rublga kamayishi muhim rol o'ynaydi.
Sizning ittifoqchilaringiz
Bunday holda, INCOM-Real Estate mutaxassislari sizning ittifoqchilaringiz va maslahatchilaringiz sifatida harakat qilishadi. Hamkor banklar kompaniyaga imtiyozlar berishga va mijozlariga ma'lum imtiyozlarni taqdim etishga tayyor. Bundan tashqari, eng kam xarajatlar bilan ipoteka variantlarini tanlash mumkin. Masalan, faqat sug'urta, dastlabki to'lov va qo'shimcha mayda xarajatlar uchun.
INKOM-ko'chmas mulk mutaxassislari har qanday, hatto eng talabchan xaridorni ham qondira oladigan shahar atrofidagi ko'chmas mulk ob'ektlarini taklif qilishadi. Mutaxassislarning yordami bilan ipoteka mablag'larini jalb qilgan holda, ham kottejdagi iqtisodiy kalit sinfdagi kottejni, ham er uchastkasini arzon narxlarda sotib olish mumkin. Va narx sizni xursand qiladi. Siz tayyor shahar uyi yoki dupleks biznes-klassni arzon narxda sotib olmoqchimisiz - savol yo'q! Moskva viloyatida ko'chmas mulkning kvadrat metri narxi endi pasayib ketdi, uylar faol ravishda sotilmoqda va agar ipoteka to'lovini kamaytirish xarajatlarini minimallashtirish bilan bog'liq barcha nuanslarni hisobga olsak, siz juda ko'p pul topishga vaqt topishingiz mumkin. foydali sotib olish.
