- Menga aytishicha, siz ta'mirlash haqida gapirishni xohlamaysiz …
- Nima uchun? Umuman yo'q. Ta'mirlash g'oyasi, agar shahar nazariyasi nuqtai nazaridan qaralsa, to'g'ri. Ma'muriy markaz, sanoat zonalari va turar joylar joylashgan sanoat shahri kontseptsiyasida yaratilgan Moskvaning bo'shashgan hududlari qandaydir tarzda qayta tiklanishi kerak. Uxlash joylari, masalan, santrifüjlar, u erda hech narsa qilish mumkin emas, shuning uchun ular ortiqcha avtotransport vositalarini yaratadilar - nafaqat avtomobil, balki jamoat transporti ham. Ular mamlakat YaIMiga tortishadi, odamlarni yaratish va kichik va o'rta biznesni rivojlantirish o'rniga, piyodalar oqimini tarqatib yuborishadi. Mening fikrimcha, ular korrupsiyadan va ma'muriy to'siqlardan ko'ra shaharning butun xizmat ko'rsatish iqtisodiyotiga ko'proq zarar keltiradi. Ularning hududlari yomon rejalashtirilgan va tuzilgan joylardir. Ularni qayta tuzish 50-100 yil oldin ham me'morlar, ham shaharliklar uchun qiyin. Bundan tashqari, bu ma'noda eng qiyin 16-18 qavatli binolarning yotadigan joylari, ular besh qavatli binolardan ham yomonroqdir.
Nega 16-18 qavatli mikrorayonlarni muammoli deb hisoblaysiz? Axir, men tushunganimdek, Moskvaning zamonaviy ta'mirlanishi 5 qavatli binolarni balandligini uch baravar oshirib, 15 qavatli binolarga almashtirishni o'z ichiga oladi
- Men bunday bo'lmaydi deb umid qilaman. Shunda shahar ma'qul bo'lgan joydan aniq qabul qilinmaydiganga o'tadi. Agar ushbu yondashuv, qo'shimcha qavatlarni qurish va kvartiralarni sotish yo'li bilan ta'mirlash uchun byudjet xarajatlarini qoplash g'oyasiga asoslangan bo'lsa, unda bu xato. Muammo noto'g'ri iqtisodiy hisoblashda.
Shahar ta'mirlash uchun pul ishlab topmayotganini, faqat sarmoya kiritayotganini e'lon qildi. Ko'pchilik, faqat xarajatlarni qoplash uchun biron bir joyda uch baravar ko'p kvadrat metr uy-joy qurish kerak deb hisoblaydi. Bu soddalashtirilgan arifmetik, bu mening fikrimcha teskari natija beradi.
Birinchidan, kvadrat metr ko'p bo'lganda, ular narx tushishi mumkin, ehtimol shahar bo'ylab notekis bo'lib qolishi mumkin, ammo bu sodir bo'lishi mumkin. Bu erda, hatto sotishdan kutilayotgan summa kamroq bo'lishi mumkin emas, balki kvadrat metr narxining pasayishi, garov ta'minotining barqaror va hatto o'sib borayotgan narxi bo'lgan individual ipoteka banklariga yomon ta'sir ko'rsatishi muhim (va bu kvartiralar) kreditlarni berish xavfini kamaytirish uchun asosdir. Bitta beqaror kredit portfeli etarli va bank tizimidagi noxush muammolar zanjiri boshlanishi mumkin. Bu dramatizatsiyaga arzimaydi, ammo ta'mirlash sharoitida ipoteka banklarining tavakkal tuzilishini hisoblash va ko'rib chiqish juda zarur.
Ikkinchidan, ushbu "davlat qurilishi" yondashuvi shaharga emas, balki muhandislik va qurilish mantig'iga asoslanadi. Endi shahar, qulay shahar muhitini yaratish haqida ko'p gapirishmoqda. Ular atrof-muhit haqida gapirishadi, lekin baribir kvadrat metrlarni hisoblashadi! Biz atrof-muhitni yaratayotganimiz sababli, biz atrof-muhit iqtisodiyotini, uning shahar byudjetiga keltirishi mumkin bo'lgan daromadlarini hisobga olishimiz kerak, nafaqat ishlab chiqaruvchilar uchun. Agar siz piyodalar oqimlari paydo bo'ladigan tartibni tuzsangiz, zichlik maqbul bo'lsa va ortiqcha bo'lmasa, natijada xizmat ko'rsatish funktsiyasidan olinadigan qo'shimcha daromadlar hozirda asosan tartibda rejalashtirilgan qavatlar sonini ko'paytirmaslikka imkon beradi. kvadrat metrni "qaytarib olish" uchun.
O'rtacha olti dan sakkiz qavatga qadar - endi yo'q. Sakkiz qavatdan yuqori bo'lgan uylarda birinchi "savdo" qavatlari endi ishlamayapti, maydon yotoqxonada qolmoqda. Buni ko'rsatadigan hisoblash modellari mavjud.16-18 qavatli binolari bo'lgan mikrorayonlarda, birinchi qavatlarni tijorat funktsiyalari uchun bo'shatish haqida o'ylashingiz shart emas, u erda biznes omon qolmaydi.
Nima uchun?
- Chunki sanitariya me'yorlariga ko'ra, ko'p qavatli binolar bir-biridan ancha uzoqlikda joylashgan bo'lishi kerak, bu esa o'z navbatida odamning ularni bir-biri bilan bog'lashiga imkon bermaydi. Odamlar u erda yurishlari noqulay, hamma narsa bir-biridan juda uzoq. Ko'pgina Rossiya va xorijiy shaharlarning tajribasi buni ko'rsatadi.
Chakana biznes mijozlar oqimiga muhtoj; oqim yurish uchun, "ko'z yurish" deb ataladigan muhitni tashkil qiladi; bir kishi ko'chada yurib, uning ko'rish sohasiga kiradigan narsalarga munosabat bildiradi. Unga kerak bo'lgan hamma narsa unga yaqin va ko'rinadigan. Sovet yotoqxonasidagi mikrorayon bunday oqimni yaratmaydi, shuning uchun u mamlakat iqtisodiyotida kichik va o'rta biznesning ulushi pastligi uchun javobgardir.
Chakana savdo va boshqa davlat funktsiyalari bilan bog'liq bo'lgan hududning iqtisodiy tarkibiy qismini, agar ular hali mavjud bo'lmasa, qanday ko'rib chiqish mumkin?
- taxminan inson xatti-harakatining turini belgilaydigan simulyatsiya modellarida. Bunday empirik ravishda sozlangan modellar juda ko'p. Siz blokni Moskvaning ichida namunaviy qism sifatida qabul qilishingiz mumkin, u qanday ishlashini ko'ring. Hozir menda xuddi shunday ish bilan shug'ullanadigan talaba Innokentiy Volyanskiy bor. U choraklarning g'ovakliligi / o'tkazuvchanligiga bag'ishlangan: ma'lum ma'lumotlarga asoslanib, u ma'lum bir chorakda bino joyining zichligi va erkinlik darajalarining (qurilgan hududdan o'tish variantlari) iqtisodiy samarasini hisoblab chiqadi. Natijada javob bo'lishi kerak - chorakda g'ovaklilik darajasi va darajasi turli xil funktsiyalarni ishlab chiqarishga qodir va chakana savdodan pul oqimi.
Ko'p qavatli Singapur yoki ko'p qavatli Xitoy zamin qavatlari va ko'p qavatli uylarning ushbu muammosini qanday hal qiladi?
- Biz Xitoyni chetga tashlaymiz - bu hech qanday qaror qabul qilmaydi. 1970 yilgi shaharsozlik namunasi. Bu juda yomon tugaydi, mening fikrimcha.
Singapur bu umuman boshqacha voqea. Biroz boshqacha me'yorlar, shu jumladan yaqinroq joylarga nisbatan yuqori ijtimoiy bag'rikenglik, juda zich rivojlanish, ammo aynan Singapurda yangi mahallalar juda oqilona qurilgan, garchi ular umuman boshqacha tarzda qurilgan bo'lsa. Bular sof shaklidagi mahallalar emas, ular mikrorayon va kvartal o'rtasida joylashgan narsadir. Ammo shuni yodda tutish kerakki, Singapurda 5,5 million kishi bor. Ularning 1/3 qismi chet ellik ishchilar, ular alohida yotoqxonalarda, biroz qamoqxonalarda, 4 kishilik 9 metrli xonalarda yashaydilar. Ushbu yotoqxonalar asosan orolning chekkasida joylashgan. Har bir yotoqxonada 60 ming, 100 ming kishi. Singapurliklarning o'zlari, asosan, o'rta sinf vakillari juda qulay sharoitlarda yashaydilar.
Bu beqiyos bo'lib chiqadi
- Juda solishtirish mumkin emas. Aksincha Amerika Qo'shma Shtatlari bilan taqqoslash mumkin. Ammo u erda bo'shashgan binolar ko'p qavatli emas, balki kam qavatli. Kaliforniyada amalga oshirilgan ta'mirlash hajmi Moskvada rejalashtirilganidek bir xil deb ishoniladi. Ular juda ko'p narsalarni qurishadi, masalan, San-Diego va Meksika chegaralari o'rtasida ilgari harbiy bazalarning atrofi bo'lgan, keng qirg'oq chizig'i buzilgan va qayta qurilgan … Ammo bunday taqqoslashlar umuman to'g'ri emas, chunki, xususan, qurilgan hududlarni qayta qurish loyihalarining ko'plab operatorlari mavjud. Nisbatan kichik loyihalar, ularning har biri o'z-o'zidan. Bularning hammasini Kaliforniya shtati emas, balki alohida munitsipalitetlar buzmoqda. Va Moskvada 1,5 million kishini qamrab oladigan bitta qayta qurish dasturi va bitta yirik loyiha operatori mavjud. Gigantomaniya katta va hali ham yaxshi tushunilmagan xatarlarga olib keladi.
Biz buni yana direktiv usulda olamiz, an'ana. Xo'sh, siz Moskvaning ta'mirlanishiga qanday qaraysiz? Yoki aks holda, siz aytib o'tgan mikrorayonlar "sozlamalarini" qanday amalga oshirish kerak?
- Buni qanday qilish kerak - bu alohida savol. Kontseptual nuqtai nazardan, men yangilanishni himoya qilaman, chunki ko'plab hududlar, Moskvaning deyarli barcha uxlab yotgan zonasi, shunchaki Moskva iqtisodiyotidan resurslarni jalb qilishadi, ularni yaratish o'rniga, ularning joylashuvi postindustrial bozor iqtisodiyoti uchun emas davr. Ta'mirlashga bino orqali emas, balki hudud orqali kirish kerak. Menimcha, bir qator uylardan o'tish bu xato.
Biroq, hozirda asosiy muammo bu vaqt. Aqlsiz shoshqaloqlik, saylovlar tsikliga kirish istagi, bir necha hafta ichida uyma-uy ovoz berish, misli ko'rilmagan shov-shuv. Faqatgina bunday dasturni ishlab chiqish yillarni, uning professional va jamoat muhokamasini talab qiladigan yillar talab qilishi kerak, ammo bu erda … Gilbert Chesterton aytganidek: "Shoshqaloqlik yomon, chunki u ko'p vaqtni oladi".
Ha, Moskvani ta'mirlash shartlari qattiq …
- Bu butun loyihani shunday vaziyatga soladiki, aslida u munozarani anglatmaydi. Uyda darhol ovoz berishga qarshiman. Bu nafaqat uylar o'rtasida ishqalanishlarni keltirib chiqaradi, balki ularni yoki dastur tashabbuskorlarini biron narsani tushunishga xalaqit beradi. Odamlarning bir qismi boshqa uylarga ko'chib o'tishni aniq istashlariga qaramay, ba'zi odamlar o'zlarining kvartiralarini besh qavatli binolardan ajratishni xohlashadi, lekin ularning uylarida boshqalar bor. Va bu ovoz berish emas, balki uzoq munozarasi. Besh yildan olti yilgacha, bu turli mamlakatlar tajribasidan kelib chiqqan holda muhokama qilish va kelishish uchun minimal vaqt. Ko'p sonli turli bosqichlarda o'tkaziladigan ommaviy tinglovlarning bir qatori. Ta'mirlash tashabbuskorlari hech bo'lmaganda biron bir kontseptsiyani shakllantirishlari va kompensatsiya mexanizmlarini ishlab chiqishlari uchun vaqt talab etiladi va odamlar qaerga ko'chib o'tishlari mumkinligini, nimalarga qarshi bo'lishlarini, nimalarga qarshi yoki nima uchun ishlashlarini tushunishadi. Hozirga qadar odamlarga uy-joy sifatini oshirish haqidagi mavhum tezisdan boshqa narsa taqdim etilmagan. Ha, hattoki o'ziga xos xususiyatlar keltirilgan bo'lsa ham, ular mualliflik huquqi egalari sifatida bir-birlari bilan kelishish uchun vaqt kerak. Ovoz berish - bu kelishuvga faqat tojlar kiradi, bu jarayonning maqsadi emas, balki vositadir.
Hozir [yangilash to'g'risidagi] qonunda nafaqat tovon puli bilan, balki iqtisodiy tovon puli bilan band ham borligi yaxshi. Gap 1,5 million kishini, shahar aholisining 10 foizini tashkil etadi. Agar ular o'zlari yangi yashash joyini tanlasalar, ehtimol kredit olish yoki pullarini to'lash orqali uy-joy sifatini oshirsalar, unda bu oqilona harakat bo'ladi va natijada takroriy trafik kamayadi, bu muqarrar tabiiy uy-joylarni taqsimlash natijasida paydo bo'ladi, chunki u odamlar va ularning oilalarining makon-vaqt strategiyasiga nisbatan maqbul darajada joylashmagan.
Endi tarmoqdagi odamlar pul kompensatsiyasida ham uning qiymati past baholanishi mumkinligini muhokama qilishmoqda …
- Bu yana bir katta savol. Xalqaro tajribaga ko'ra, to'lov qiymatining hajmi huquq egasi, egasi tomonidan taqdim etiladi. Hokimlik emas, balki munitsipalitet emas, transformatsiya tashabbuskori emas, balki uy egasi. Savdo egasi tomonidan taklif qilingan hajmdan boshlanadi. Amaliy ma'noda ma'lum bir real narxga erishish kerakligi aniq va shuning uchun bunday dasturlarni boshlayotgan munitsipalitet yoki hududlar o'rtacha narx va kompensatsiya nimaligini taxminiy baholaydilar - koeffitsientlar 1,3-1,5, ba'zan esa ko'proq bozorda …
- Ya'ni, ta'mirlash tashabbuskori b to'laydi haqida katta xarajat, lekin ekvivalent emasmi yoki undan ham ko'proq ekvivalentmi?
- Har doim ishlatilgan haqida Ko'proq. Xuddi shu kompensatsiya, hatto tovon puli bo'lsa ham, yashash maydonining ko'payishi bilan. Hech qachon teng bo'lmang, chunki hamma tushunadiki, agar odam o'z o'rnidan chetlatilsa, ular uni odatlanib qolgan vaqt-makon ritmidan chiqarib yuborishadi - bu zarar. Bundan tashqari sentimental qadriyatlar - Men faqat Iqtisodiyot Oliy maktabida ko'chirish paytida sentimental qadriyatlarni baholashga bag'ishlangan diplom himoyasini tingladim. Bu "buzib tashlanadigan" odam uchun taniqli yoki ehtimol sevimli joy bilan bog'liq tanaffusni baholashga urinish.
Ko'chib ketgan egasi uchun tovon puli. Ehtimol, agar sud loyiha tashabbuskorlari foydasiga qaror chiqargan bo'lsa, uni rad etish va hamma narsani asl holiga qaytarish imkonsiz bo'ladi, ammo zararni qoplash mumkin bo'ladi.
Shu bilan birga, hamma "bozor" qiymati har xil yo'llar bilan hisoblanishini tushunadi: ko'chirish paytida ham, uzoq vaqt davomida ham. Oxirgi usul, albatta, ko'proq ob'ektivdir. Bundan tashqari, kompensatsiyadan tashqari, egasiga qo'shimcha vositani berish, masalan, ipoteka krediti berilishi muhim, shunda u o'z maydonini ko'paytiradi: ehtimol sizda ikki xonali kvartirangiz bor, va siz to'rt kishilik xonali kvartira. Va kreditning necha foizi? Faqatgina yangi qurilgan uyda emas, balki ikkilamchi bozorda uy-joy sotib olish uchun kompensatsiyadan foydalanish mumkinmi? Axir ma'lumki, qurilish majmuasi qurilgan narsalarni, shu jumladan byudjet dasturlariga muvofiq sotmoqchi, ammo bu holat fuqarolarning, agar mavjud bo'lsa, ikkilamchi bozorga bo'lgan imtiyozlarini cheklamasligi kerak.
Rezidentning huquqlari qanday bo'lishi, u nafaqat tovon puli uchun emas, balki ta'mirlash uning kvartalida amalga oshirilayotganligi uchun sudga murojaat qila oladimi yoki nima uchun aynan shu joyda, boshqasida emasligi muhimdir. Nima uchun, agar siz shaharda ozon stantsiyasini qurayotgan bo'lsangiz, buning uchun blokning bir qismini buzishingiz kerak bo'lsa, buni shu erda qilishingiz kerak, yoki ehtimol alternativalar mavjudmi? Ya'ni, biron bir kishi hokimiyatni xatoga yo'l qo'ygan bo'lishi mumkin bo'lgan mavzu bo'yicha shahar hokimiyatini dialogga qo'shish imkoniyatiga ega bo'lishi uchun boshqa joyni tanlash kerak bo'lishi mumkin. Qanday bo'lmasin, bu uzoq jarayon, bu hafta emas, balki bir necha yil davom etadi.
Sudga murojaat qilish imkoniyati hech qaerda yopilmayaptimi?
- Albatta yo'q. Bu juda muhim. Qaerda to'g'ri va yaxshi bo'lishidan qat'i nazar, kontseptsiya fuqarolarning asosiy huquqlariga asoslangan bo'lsa, u orqaga chekinadi. Ehtimol, sud ushbu o'zgarish tashabbuskorlari foydasiga qaror chiqargan bo'lishi mumkin, keyin biz kompensatsiya to'g'risida gaplashamiz. Kompensatsiya egasi tomonidan tayinlanadi, keyin muzokaralar olib boriladi, keyin ular biron bir narsada to'xtaydilar. Shahar kelib aytdi: biz sizga 5-10 m kvartirani beramiz2 ko'proq, mamnun bo'ling. Odatda, aksincha.
Hozirda Oliy iqtisodiyot maktabi qurilgan hududlarni obodonlashtirish bo'yicha xorijiy tajribani tahlil qilgan ma'ruza tayyorlamoqda. Bu "oq qog'oz" janridagi asar. birinchi navbatda munozaralarda qatnashishni osonlashtirish; Bundan tashqari, biz ta'mirlash dasturiga maslahat berdik va buni davom ettirmoqdamiz. Biz shaharsozlikning oliy maktabi ekanmiz, biz bunday tadqiqotni amalga oshirishimiz kerak, chunki mavzu aniq shaharlik, me'moriy emas va hatto so'zning tor ma'nosida shaharsozlik emas. Garchi biz shaharsozlik ixtisosini beradigan bo'lsak-da, lekin yanada kengroq va chuqurroq sharoitda.
Hozir keng tarqalgan "fitna" versiyasiga qanday munosabatda bo'lishingizni so'ray olmayman - bu butun qurilish qurilish majmuasini saqlab qolish uchun o'ylab topilganmi?
- Menimcha, bu shubhali, Moskva davlat qurilish majmuasi ushbu dasturning atigi 1/3 qismini oladi, ular bunday imkoniyatlarga ega emas. Hozirgacha ushbu jildning butun shahar matolariga ta'siri haqida hech qanday tushuncha yo'q deb o'ylayman. Ularning aytishicha, bizda muhandislik infratuzilmasi etarli, transport arteriyalari qurilishi shart emas, chunki qo'shimcha zichlik piyodalar oqimini ko'paytiradi va odamlarni mashinalardan chalg'itadi. Darhaqiqat, bunday shahar nazariyasi mavjud: zichlik qanchalik baland bo'lsa, avtoulovlar harakati kamroq bo'ladi. Ammo hamma narsani Moskvaga nisbatan hisoblash kerak va men hali bu mavzu bo'yicha hisob-kitoblarni ko'rmadim.
Biz yaqinda me'morlar bilan suhbatlashdik, ular avvaliga shaharning bosh rejasini, shaharni umuman ko'rib chiqishni va alohida bo'limlar bilan ishlamaslikni talab qilishlariga rozi bo'lishdi
– Faqat shu tarzda va boshqa hech narsa yo'q. Ular mutlaqo haq. Avvalo, biz ushbu yangi diqqatga sazovor joylarga aylanishi mumkin bo'lgan nuqtalarni aniqlash bilan keng "qushlarning qarashlari" ga muhtojmiz. Ikkinchidan, bino sifatidan emas, balki hududdan boring (agar u yaroqsiz bo'lmasa). Yetib borishi qiyin bo'lgan, sifatsiz tuzilgan joylar, unga yaqinlashadigan metro stantsiyasidan jamoat transporti orqali ikkitadan ortiq to'xtash joylari mavjud va siz ulardan boshlashingiz kerak. Ammo ularning barchasi birdan emas, balki boshqa sohalarni o'zgartirish, atrof-muhitga ta'sir o'tkazish imkoniyatiga ega bo'lganlar orasida juda ko'p. Bularning barchasi kamida 15 yil davom etadi.
Bosh rejadan tashqari, PZZ ham mavjud - erdan foydalanish va o'zlashtirish qoidalari, ular hozirgina qabul qilingan va endi ulardan ulkan qism olib qo'yilmoqda. Buning aksi zarur bo'lib tuyuladi - yangilanishdan foydalaning va PZZ-ni yaxshilang.
Shubhasiz, eski joylarning o'rniga yangi uxlash joylarini ko'paytirishning hojati yo'q. Ba'zi hududlar bandlik markazi uchun platforma bo'lib xizmat qilishi mumkin. Moskvada sub-markazlar etishmayapti, ba'zi tumanlar yangi funktsiyalarni ishlab chiqish uchun ishlatilishi mumkin, ba'zilari esa aralash bo'lishi mumkin, ammo, albatta, umuman uy-joy emas. Hudud muvozanatli bo'lishi kerak.
Aslida, Oliy Iqtisodiyot maktabi shahar tumanlari va tumanlarining muvozanatli iqtisodiy salohiyatini hisoblab chiqa oladigan modelni ishlab chiqmoqda. Ushbu ishni Oliy Iqtisodiyot Maktabining birinchi dekani A. A. Vysokovskiy o'zi yaratgan shaharning "notekis rayonlashtirish modeli" asosida. Model shahar to'qimalarida qutblarni aniqlash algoritmiga asoslangan bo'lib, uning atrofida Moskva markaziga muqobil ravishda yangi ish bilan ta'minlash markazlari rivojlanishi mumkin. Buning uchun ko'plab statistik ma'lumotlar to'plandi, keyin biz uni modernizatsiya qildik, xususan, uyali aloqa operatorlarining ma'lumotlarini uladik. Bu hayoliy qiziqarli rasmni beradi: aslida bu shaharning parametrli modeli, unda siz individual parametrlarni o'zgartirishingiz va chiqishda nima bo'lishini ko'rishingiz mumkin. Ushbu modelga asoslangan hisob-kitoblarga ko'ra, Moskvadagi tuzilmasiz joylar shahar hududining taxminan 45 foizini egallaydi (Yangi Moskvadan tashqari).
Siz uni meriyaga taklif qildingizmi, Moskomarxitektura?
- Albatta. Sergey Kuznetsov uni taniydi, biz u bilan muhokama qildik, u va uning hamkasblari qiziqishmoqda. Qurilish bloklari boshqaruvi uchun tuzilmagan joylarni ajratish g'oyasi oqilona tuyuldi. Turli xil fikrlar bo'lishi mumkinligi aniq, ammo model funktsional zonalarni ajratib ko'rsatishga, ma'lum bir joyda afzal ko'rilgan binolarning turlarini ko'rsatishga va yangi ish bilan ta'minlash markazlarini aniqlashga imkon beradi.
Ammo bozorda, aksincha, faqat uy-joy qurilishi kerakligi haqida nima deyish mumkin - har qanday holatda ham, buni ishlab chiquvchilar aytishadi …
- Bu har qanday ishlab chiqaruvchining mutlaqo odatiy istagi, chunki uy-joy bugungi kunda ushbu hududdan foydalanishning eng foydali turi hisoblanadi. Uni infratuzilma mavjud bo'lmagan joyda ham qurish mumkin va u zaxira sifatida investitsiya sifatida sotib olinadi. Shu ma'noda, Moskva Gollandiyalik kasallikning qurboni, iqtisodiyot tomonidan ishlab chiqarilgan petrodollar - unga biron bir joyga sarmoya kiritish kerak. Moliyaviy vositalar orqali yig'ilishga ozgina ishonch bor, keyin u faqat ko'chmas mulk orqali qoladi. Qaysi mulkni investitsiya qilish yaxshiroq? Albatta, uy-joy. Qaerda? Moskva va Sankt-Peterburgda biroz. Oddiy iqtisodiy istiqbolga ega bo'lgan har qanday ishlab chiquvchi ushbu bozorga intiladi.
Shaharni tartibga solish uchun aynan shu narsa kerak. PZZ ushbu bozorni "qadoqlashi" mumkin edi, shunda ko'chmas mulkning umumiy hajmida ruxsat etilgan turar-joy qurilishining ulushi juda kichik bo'ladi. Men Moskvada qaror qabul qiladigan odamlar uy-joy - bu erdan foydalanishning haddan tashqari kuchli turi ekanligini tushunishini, ularning ba'zilari uni cheklay olmasligimdan, hatto PZZ yordamida nazoratni ushlab turishdan qo'rqishlarini juda yaxshi bilaman.. Ular buni qanday qilishni hozircha bilishmaydi. Ammo har kimga aniq ayonki, tartibga solish, nima bo'lishidan qat'iy nazar, ishlab chiqaruvchilarning uy-joy ishtahasini cheklashi va ularni har xil ko'chmas mulk turlarini qurishga undashi kerak. Qanday qonuniy rayonlashtirish qoidalari orqali amalga oshiriladi. Hali ham ular juda oz, yoki umuman yo'q. Ular qachon bo'lishlari hali aniq emas.
Va model yangi markazlarni qaerda namoyish etadi? Ularni umuman qanday topish mumkin?
- Gordian makonining tuzilishining o'zi ushbu qo'shimcha markazlarni so'zma-so'z "so'raydi". Lineer transport arteriyalari, Moskva markaziy aylanasi (MCC), Moskva daryosi va sanoat zonalari kesishgan ko'plab nuqtalar mavjud, men bunga birinchi navbatda e'tibor berar edim. Bunday chorrahalarda paydo bo'ladigan yangi faoliyat qutblari juda muhimdir. KMKga kelsak, u mavjud trafikni taqsimlashdan ko'ra ko'proq yangi trafik yaratadi, lekin u endi ishlayapti, vaqt o'tishi bilan u to'liq kuch bilan ishlashi kerak. Eng muhim rolni Moskva daryosining "chiziqli markazi" o'ynaydi. Bu Moskvaning periferik uyqu joylari uchun juda yaxshi ishlaydi. Bundan tashqari, uning MCC bilan kesishgan joylari va shaharning TPU va sub-markazlarini tashkil etuvchi radial magistrallar.
Londonda King's Cross va St Pancras stantsiyalari atrofi shaharning ikkinchi markaziga aylandi, ijtimoiy hayot, tijorat u erga ko'chib o'tdi: startaplar, juda ko'p turli xil muassasalar. Odamlar tushlik uchun stantsiyaga, to'g'ridan-to'g'ri platformada boradigan darajada. Britaniya kutubxonasi yonidagi temir yo'l stantsiyalari, restoranlar, mehmonxonalar uchun juda yuqori sifatli xizmat. Bu butun maydon London Siti uchun aniq alternativadir. Men Moskvadagi Uch stantsiya maydonida sodir bo'layotgan voqealarga qarayman - bu butunlay boshqa voqea. Xuddi shu tarzda hal qilish juda yaxshi bo'lar edi. Shahar va Rossiya temir yo'llari bunga rozi bo'lishi kerak. Bu nafaqat maydon va temir yo'l, balki barcha qo'shni tumanlar haqida ham.
39 ta ADG kinoteatrlarini rekonstruktsiya qilish dasturi yangi jamoat markazlarini yaratish g'oyasiga mos keladimi?
- Bu, albatta, tijorat loyihasi, ammo shuni aytishim kerakki, men uni deyarli yorqin deb bilaman. Savolni shakllantirishning o'zi juda ajoyib - eski Sovet infratuzilmasini qayta tiklash loyihasi, uni har biri bir nechta mikrorayonlar uchun jamoat markazlari tarmog'iga aylantirish. Savdo ko'chasi o'rniga savdo maydoni. Agar ular muvaffaqiyatga erishishsa, agar ular shunchaki xarid qilish markazi emas, balki uning to'ldirilishini to'g'ri taxmin qilishsa, u holda bu Uberga o'xshaydi - xuddi biznesga o'xshaydi, lekin aslida kuchli ijtimoiy ta'sirga ega loyihadir. Uber shahar transport bo'limlari uchun juda katta miqdordagi pulni, o'nlab milliard dollarni tejaydi. Kinoteatrga asoslangan jamoat markazi ham buni amalga oshirishi mumkin.
- 16 qavatli mikrorayonlar, shuningdek, Moskva halqa yo'lida va Yangi Moskvada barpo etilayotgan balandroq ko'p qavatli uylar vaqt o'tishi bilan gettolarga aylanib ketish bilan tahdid qilayotgani haqida ko'p narsa aytilgan, shu jumladan siz ham. Biz bu jarayonni G'arb davlatlarining urushdan keyingi mahallalaridan bilamiz. Ammo, agar esingizda bo'lsa
FUF 2013, Meganom Project byurosi va Strelka u erda "Periferiya arxeologiyasi" tadqiqotini namoyish qildilar, xususan, "birinchi kamar" ning sovet mahallalari aholisi ularni tark etishni istamasliklarini, ular hamma narsani qoldirishga tayyor ekanliklarini ko'rsatdilar. bu. Ular kvartiralaridan va, ehtimol, o'z mahallalaridan mamnun. Nima uchun bozor bizning mamlakatimizdagi ushbu holatni tartibga solmaydi?
- Turli xil sifatli binolar uchun ijtimoiy toifalarni bulg'ash biz Sovet davridan qolgan ozgina afzalliklardan biridir. Xudo uni yo'q qilishni, gettoizatsiyaga tushishni taqiqlasin. To'liq holda, bizda Evropa va boshqa mamlakatlar hozir bo'lgan muammolar bo'ladi. O'z-o'zidan, bu smear juda chiroyli va u qandaydir tarzda saqlanib qoladi. Ammo uy-joy narxlarida keskin farqlanish boshlangan bo'lsa, u yo'qolishi mumkin. Moskva tumanlarining ijtimoiy diversifikatsiyasi nimaga asoslanadi? Faqatgina Moskvaning noyob roli haqida. Agar boshqa shaharlar etarli sharoitlarni, odamlarning turmush sifatini taklif qila boshlasa, ular xotirjamlik bilan u erga ko'chishni boshlaydilar, Moskva o'ziga xos bozor maqomini yo'qotadi. Bu juda zo'r, bir tomondan Moskvaning tirbandligi kamayadi. Ammo, agar kutilmaganda ushbu yangilanish tufayli uy-joy ta'minoti unga bo'lgan talabdan ancha kattaroq bo'lsa va narxlar farqlanishi boshlasa, u holda gettoizatsiyani kuting. Ha, birinchisi besh qavatli binolar, 16-18 qavatli mikrorayonlar bo'lmaydi.
Odamlarning konservatizmiga kelsak, uni hurmat qilish kerak. Shu sababli, hududlarni yangilash kabi loyihalarni boshlash uchun ko'p vaqt ketadi, jalb qilish, ishontirish, taklif qilish uchun uzoq vaqt talab etiladi, odamlar asta-sekin qayta qurishadi, nima bo'layotganini ko'rishadi, qadriyatlar tizimi o'zgarib bormoqda. Ha, u o'zgarib bormoqda. Endi odamlar shunday yashashni yaxshi ko'radilar, keyin ular fikrlarini o'zgartirishi mumkin, ularning daromadlari o'zgaradi. Bularning barchasi juda tez sodir bo'lmoqda.
Bunday hajmda yangilanishni bosish mumkin emas, deb ishonaman - 10-15 yil ichida odamlar transport harakati va hayotiy qadriyatlarini o'zgartiradilar. Va keyin ular ushbu yangi xatti-harakatga umuman mos kelmaydigan narsalarni qurishadi. Qadriyatlar uy-joy sifati, uning egalik qilish tartibi va maqbul joylashishiga qarab o'zgarishi mumkin. Kelajakni bashorat qilishning eng yaxshi usuli - bu sur'atni pasaytirish, paydo bo'layotgan ijtimoiy o'zgarishlarga moslashishga harakat qilish va talab to'lqinlariga javob berish va bundan 50 yil oldin emas, shunchaki shahar hududining 10 foizini bugungi kunga mos ravishda olish va o'zgartirish professional stereotiplar.
Yangilanishga qarshi bo'lganlar orasida ekologlar ham bor, ular umuman signal berishmoqda
- Ekologik nuqtai nazardan, kichik ixcham shahar maydonlari o'rmon parklarini uyqudagi tumanlarning yashil chiqindilaridan ko'ra yaxshiroq to'ldiradi. Ushbu mavzu bo'yicha ko'plab tadqiqotlar mavjud. Agar biz shakllanmagan yashil maydonga ega bo'lgan, past sifatli daraxtlarga ega bo'lgan mikrorayonni, santrifüj kabi ishlaydigan mikrorayonni, nima bo'lishidan qat'i nazar, ish yoki ko'ngil ochishdan qat'iy nazar, o'z aholisini mashinada tark etishga taklif qiladigan mikrorayonni ko'rib chiqsak, qo'shimcha yaratish infratuzilma va atrof-muhitga yuk, qanday ekologiya haqida gaplashishimiz mumkin? Bitta o'yin maydonchasi bo'lgan ulkan chiqindilar atrof-muhitga qarshi ishlamoqda. Aholi zich joylashgan shahar maydonidagi kichik kvadratlarning kengaytirilgan tarmog'i, g'alati darajada shahar iqtisodiyotini "yashil" qiladi.
Ammo o'rmon bog'lari haqida nima deyish mumkin? Men ekologlarning maqolalarini uchratdim, ular: faqat katta o'rmonlarda barqaror ekotizimlar mavjud, faqat u erda haqiqiy gumus va shunga o'xshash tabiiy narsalar paydo bo'ladi. Katta shahar o'rmon parkiga qay darajada muhtoj?
- Albatta, Moskva o'rmon parklari daxlsiz bo'lib qolishi kerak: Sokolniki, Losiny Ostrov, Bitsevskiy bog'i va boshqalar. Bu katta metropol bilan faxrlanishi mumkin. Ammo fermer xo'jaligida katta shaharni o'z fuqarolarining aqldan ozishiga garovga qo'yish juda shoshilinch bo'lar edi. Shaharda ko'kalamzorlashtirish uchun kurash nafaqat binolarning zichlashishiga to'sqinlik qilmasligi, aksincha, bunga hissa qo'shishi kerak. Agar biz shahar kvartali haqida gapiradigan bo'lsak, u erda o'rmonga taqlid qilish befoyda, u shahar tashqarisida saqlanib qolishi va shaharni oqilona siqib chiqarishi kerak, bo'shashgan shahar atroflari bilan qadam bosmaslik kerak. Bu, xususan, inson ekologiyasi bo'yicha klassik trakt tomonidan B. B. Rodomanning "Polarizatsiyalangan biosfera nazariyasi".
– Men Sovet mahallalarini juda yoqtirmayman, shuning uchun sizning pozitsiyangizga rozi bo'lmayman - ularni qayta tuzmoqchiman va qayta sozlamoqchiman. Garchi bu erda hamma mening fikrimga qo'shilmasa ham. Modernizmga nisbatan intellektual kon'yunktura ham o'zgarib bormoqda. U haqida qo'llanmalarda yoziladi, yodgorliklar uning asarlarida nafaqat noyob binolarda, balki mikrorayonlarda ham tobora ko'proq ko'rilmoqda. Ko'pchilik cheryomushki saqlamoqchi.
- Ha, men o'zim to'satdan "ko'rdim", menga oddiy va e'tiborga loyiq bo'lmagan tuyulgan uylarni yasadim …
Sharqiy Germaniyadagi kabi besh qavatli binolarni rekonstruksiya qilish loyihalariga munosabatingiz qanday - endi modernistlar binolari naqshini butunlay o'zgartirish o'rniga bunday misollarni hamma yaxshi biladi?
- Men Rossiyada, masalan, Krasnodarda besh qavatli binolarni rekonstruksiya qilish bo'yicha ajoyib loyihalarni ko'rdim. Menimcha, besh qavatli binolar qayta qurish uchun ideal materialdir. Hammasi emas. Zamonaviylik yodgorliklari emas, balki butunlay moxli seriyalar mavjud, ular Moskva halqa yo'li yaqinidagi barakka o'xshab turishadi. Ular hech qanday sifatni yaratmaydilar. Markaziy okrugda, Akademicheskaya hududida besh qavatli binolar mavjud. Cheryomushki - bu mutlaq yodgorlik, uni saqlab qolish kerak. Akademicheskaya hududida, "Universitet" metro stantsiyasida besh qavatli bloklar asosida ajoyib muhit yaratilishi mumkin. Ko'targichlar bilan jihozlash, ehtimol tepada bitta qo'shimcha qavat yoki uni boshqa yo'l bilan hal qilish mumkin. Ishonchim komilki, besh qavatli binolarni rekonstruktsiya qilish salohiyati juda katta.
Asosiy muammo 16 qavatli uy-joy massivlari bo'lib, ularning ba'zilari 20 yil ichida ijtimoiy dahshatga aylanishi mumkin. Modernizmning bunday yodgorliklari, albatta, chaqirilmaydi.
Siz juda ko'p qiziqarli va oqilona so'zlarni aytasiz, lekin barchasi biroz boshqacha bo'ladi. Nima uchun o'ylaysiz? Mutaxassislar va qaror qabul qiluvchilar o'rtasidagi farqni umuman yo'q qilish mumkinmi?
- Muammo, so'zning keng ma'nosida, Moskvada mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarining yo'qligi. Bu nihoyatda muhim narsa va biz buni mutlaqo yo'qotdik. Zamonaviy metropol umuman mahalliy hokimiyatsiz yashamaydi. Shahar har doim va hamma joyda ancha tortishuvlar bilan yashaydi. Va bizning byurokratik madaniyatimizda har doim qarama-qarshiliklardan qochish, ziddiyatni yashirish istagi bor, hech qanday holatda jamoat bahsiga yo'l qo'ymaslik kerak. Bahslar, suiiste'molliklar, agar jamoatchilik muhokamalarida bo'lmasa, endi eshitasiz - va hattoki, agar byurokratiyaning "ssenariy mualliflari" ochiq fikrlarga to'sqinlik qilmasa. O'z fikrini faol, ba'zan juda ovozli taqdim etish orqali manfaatlarni uyg'unlashtirish madaniyati deyarli butunlay yo'q bo'lib ketdi. Ayni paytda konstruktiv ziddiyat muammolarni aniqlash, pozitsiyalarni kelishish va ziddiyatlarni hal qilishning ajoyib vositasidir.
Shahar qarama-qarshi nuqta. Polifoniya shahrida siz har bir qo'lingizda ritmni jazz musiqachisi singari ushlab turishingiz kerak. Ushbu tizim faqat strategik rejalarga muvofiq ishlay olmaydi, u tirik, uni sozlash mumkin, ammo uni boshqarish utopiya. Xususiylashtirish vositasi - Mahalliy boshqaruv. Markazlashtirilgan ma'muriy vertikal-quvvat variantida hayot yo'q. Moskva uchun bunday markazlashgan hukumatdan ham yomoni. Ha, oddiy yashash shahrida bu shunchaki mumkin emas. U zudlik bilan qotib qoladi, tirbandlik bilan qasos olishni boshlaydi, aholining noroziligi.
Ta'mirlash munosabati bilan hech qachon siyosiy mitinglarda bo'lmagan odamlar faollashdilar …
- Xavfsizlik va mehnat muhofazasi (HSE) tadqiqot o'tkazdi: avvalgi 12 iyunda emas, balki avvalroq Saxaroning yangilanishga qarshi mitingida bo'lganlar, ularning aksariyati (taxminan 2/3) ilgari hech qachon mitinglarda bo'lmagan. Ular birinchi marta kelishdi. Shahar ko'rlik va odamlar bilan muloqot qilishni istamasligi uchun qasos oladi.
Boshqa tomondan - va biz bu haqda talabalarning kurs ishlarini himoya qilishda muhokama qildik - bizda jiddiy institutsional va ijtimoiy muammolar mavjud: Moskvada mualliflik huquqi egalarining atigi 10% egalarining huquqlaridan foydalanishga tayyor, 90% esa buni istamaydi. Ularda imkoniyat bor, lekin buni xohlamaydilar.
Hozir Moskvada, mening fikrimcha, bir yoki ikkita noyob holatlar mavjud - aholi bizni yolg'iz qoldiring, biz o'zimiz uyimizni ta'mirlaymiz, rekonstruksiya loyihasiga buyurtma beramiz, vaqtincha uyga qaytamiz, keyin qayta qurilgan uyga qaytamiz, keyin ko'chib o'tamiz buning uchun o'sha joyda, biz rejalashtirish loyihasiga buyurtma beramiz, me'moriy echimga buyurtma beramiz, uni qo'shni uchastkalar bilan muvofiqlashtiramiz, biz hamma narsani o'zimiz qilamiz, bizda shunday huquq bor. Keling, yo'llarini topaylik. Hech kim ularni rad eta olmaydi. Qonunga ko'ra, ular ushbu huquqga ega. Bir holda, bu ikkita uy, boshqasida, bitta qo'shni hududga ega bo'lgan bitta uy. Bu fantastika. Bu shunday bo'lishi kerak. Ammo ularning soni ozgina. Agar 10% o'rniga 40% faol mualliflik huquqi egalari bo'lsa, unda hamma narsa boshqacha bo'lar edi. Bunday va qudratli odamlar bilan shaharsozlik qoidalarini ishlab chiqish ham, ularga rioya qilish ham osonroq bo'lar edi.
Moskvaning aholisi Qozog'istonga qaraganda ko'proq. Moskvaning metropoliteni deyarli Kanada. Bu erda bitta mintaqaviy hokimiyat darajasi etarli emas, ammo go'yo hamma mahalliy o'zini o'zi boshqarish qadriyatlarini unutgan. Shahar meri, shahar Dumasini saylash - bularning barchasi muhim, ammo "demokratiyaning o't ildizi" ham mavjud. Endi faol munitsipal deputatlar mavjud, agar bu yilgi saylovlar natijasida Moskvada faol munitsipal korpus tashkil etilsa, bu juda yaxshi bo'ladi. Aslida, faol munitsipalitetlar ham shahar hokimi, ham butun shahar hokimiyati uchun foydalidir, chunki ularning yordami bilan muammolar paydo bo'ladi va ularni ko'rish osonroq bo'ladi. Materiallar to'plami. Hamma narsa avjiga chiqqanda, siz hamma narsani ko'rasiz va tushunasiz. Va shuning uchun to'satdan ular yuqoridan ularga yaxshilik qilishga qaror qilishdi va endi namoyishlar bo'lib o'tdi.
Siz nima uchun hokimiyat munitsipal deputatlardan qo'rqishini tushunishingiz mumkin - chunki ular siyosatga kirishishlari va boshqarib bo'lmaydigan bo'lishlari mumkin
- Boshqarib bo'lmaydigan degani nimani anglatadi? Deputatlar uchun boshqarish hali ham etarli emas edi. Ular qonun bilan va o'z saylovchilari tomonidan cheklanishi mumkin va faqat ular tomonidan. Va Rossiyada mahalliy o'zini o'zi boshqarish davlatdan Konstitutsiya bilan ajralib turadi (!), Bunga umuman aloqasi yo'q, u jamiyat institutidir. Endi, har xil siyosiy hiyla-nayranglar yordamida, aslida u hokimiyat vertikalining davomi qilingan, ammo aslida Konstitutsiya to'g'ridan-to'g'ri teskarisini aytmoqda.
Mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarini aholi xohlaganicha belgilashi mumkin. Baladiyya o'zlarining mahalliy parlamentlariga ega bo'lmasligi mumkin, masalan, barcha mahalliy masalalarni yig'ilishlarda hal qilishlari mumkin. Mahalliy hayot siyosiy voqea emas; u ijobiy mahalliy kun tartibi atrofida rivojlanadi. Bu yanada kuchliroq. Obodonlashtirish va uy-joy-kommunal xizmatlarini cheklash bu holda barakadir. Yabloko va Rossiya Federatsiyasi Kommunistik partiyasining mahalliy darajadagi qarama-qarshiliklari shahar uchun qiziq emas. Moskva shahar Dumasida, albatta, shunday bo'lishi kerak va bunday qarama-qarshiliklar qanchalik ko'p bo'lsa, shuncha yaxshi bo'ladi. Va mahalliy darajada, men boshqacha bo'lishini istardim: odamlar ma'lum bir loyiha yoki rayonlashtirish qoidalariga qarshi yoki qarshi. Men abadiy binolarni yoqtirmayman, biz PZZ qoidalarini o'zgartiramiz - bu mahalliy siyosat.
Men buni butun organizmning DNKsi bilan bog'liq deb aytgan bo'lardim. Eski "plyuralizm" so'zini eslamoqchiman. Agar u eng yuqori darajada bo'lmasa, unda shahar o'zini o'zi boshqarish bo'lmaydi, chunki tizim bu tarzda yoki shu tarzda tartibga solingan. Barchamiz gibrid tizimni ixtiro qilmoqdamiz, shunda bu yuqorida, u pastda, lekin u ishlamaydi
- Men roziman. Ammo Zemstvo misolini olaylik. Unitar davlat sharoitida hayratlanarli darajada yuqori darajadagi mahalliy o'zini o'zi boshqarish instituti rivojlangan va juda qiziqarli rus uslubidagi tarixiy tariximizda shunday quvonchli daqiqalar bo'lgan. So'zning to'g'ridan-to'g'ri ma'nosida Jeffersonian hududiy demokratiyasi emas, balki manfaatlar qanday uyg'unlashtirilishini tushunib, mulklar va hududiy vakillik kesishgan mahalliy demokratiya. Bu mahalliy hukumat uchun samoviy davr edi - 1917 yilgacha. Keyin bolsheviklar hammani tozalashdi, chunki bu ular uchun eng xavfli oppozitsiya ekanligini angladilar. Dastlab mahalliy tarixchilar, keyin barcha zemstvo rahbarlari otib tashlandi. Ular Zemstvo-ni butunlay yo'q qilishga harakat qilishdi. Ushbu madaniyat bizning mamlakatimizda butunlay yo'q qilindi.
Va u dunyodagi eng yaxshilaridan biri deb tan olindi. Moskva, 1913 yilda (Romanovlar uyining yubileyi) yanglishmasam, mahalliy darajadagi eng qulay va yaxshi boshqariladigan shahar sifatida Evropa shaharlari musobaqasida oltin medalni oldi - shahar politsiyasi orqali emas, balki mahalliy zemstvolar orqali. Ya'ni, hatto unitar davlatda ham bu mumkin.
Ammo siz haqsiz, bu DNK. Menimcha, Moskva katta shahar sifatida kuchli mahalliy o'zini o'zi boshqarish tizimining etishmasligidan juda aziyat chekmoqda. Ta'rifga ko'ra, shaharni boshqarish mumkin emas, shahar ma'muriyati uning ta'sirli qismi bo'lishi mumkin, ammo boshqa narsa emas. Unga hukumat emas, boshqaruv kerak.
Monetaristlar bu haqda yaxshi gapirishadi - iqtisodning pul nazariyasini yaratgan taniqli iqtisodchi Milton Fridman ochiqchasiga aytgan, buning uchun men uni juda hurmat qilaman, professional iqtisodchilar o'zlari haqida nima deb o'ylashlaridan qat'iy nazar, iqtisodiyotda hech narsani tushunmaydilar, va hatto iqtisodiy dirigizm haqida o'ylamang. Siz etaklashingiz mumkin bo'lgan yagona narsa, bu siz iqtisodga sarflaydigan mablag '. Faqat inflyatsiya ustidan nazorat, boshqa hech narsa yo'q. Boring va menejment bilan shug'ullaning, pulni bosib chiqaring, qolgan bozor o'zini o'zi moslashtiradi. Ushbu nazariyaning cheklovlari borligi aniq, bu amaliy siyosatchi uchun aksariyat manifest, ammo kontseptsiya sifatida u juda kuchli. Boshqarishga urinmang, faqat qo'lingizdan kelgan narsaga ta'sir qiling. Biz PZZ-ni tuzdik, qonuniy zonalar va qoidalar tarmog'ini o'rnatdik, turar-joy va noturarjoy binolarining nisbati koeffitsientlarini joriy qildik, qavatlar sonini chekladik, tariflarning belgilanishiga ta'sir qildik. Hammasi shu, keyin mahalliy va hududiy jamoat o'zini o'zi boshqarish institutlari muhokamalarida yashang.
Boshqacha qilib aytganda, siyosatchi o'z xohishiga ko'ra shaharni tashkil qilganday o'zini tuta olmaydi?
- Shaharga nisbatan muallifning pozitsiyasi qabul qilinishi mumkin emas. Hokim ham, shaharsoz ham mualliflik mavqeiga ega bo'lolmaydi. Bino qurayotgan me'mor unga ega bo'lishi mumkin. Va keyin ba'zi rezervasyonlar bilan. Va hududga, shaharliklar jamoasiga nisbatan muallifning pozitsiyasi umuman bo'lishi mumkin emas. Hudud - ko'pburchak. Agar biror kishi shaharni o'ziga xos tarzda qilishni xohlasa, u, ehtimol, Campanella yoki Platon. Amaliy zamonaviy siyosatchi uchun bu darhol diskvalifikatsiya.
Muallifning pozitsiyasi darhol ijtimoiy muhandislikka aylanadigan murakkablik darajasining ob'ekti. Bu odamlar erkinligini cheklashga olib keladi. Nega urbanizm menga yaqin - u ijtimoiy muhandislik chegaralarini belgilaydi, shaharni murakkab ijtimoiy "tizim" sifatida tushunishga imkon beradi. Ushbu shaharsozlik "monetarizm" sozlashni, ta'sir o'tkazishni, lekin boshqarishni istamaydi. An'anaviy demokratik davlatlarda bu o'z-o'zidan sodir bo'ladi. Bu biz bilan murakkabroq.
Avtoritar mamlakatlarda "muallif" pozitsiyasi ustun turadi. Biroq baron Haussmann olti yil davomida Parijdagi savdo, turar joy va boshqa binolarning egalarini tovon puli to'lashga rozi bo'lishiga ishontirdi. Buning uchun u jamoat advokatini (ombudsman) tayinladi. Shuningdek, u munitsipalitetlarni yangi Parijga qo'shilishga ishontirishga urindi. Ba'zilarini ishontira oldim, ba'zilariga ishonmadim. Masalan, hozirgi Parijning bir qismi bo'lgan La Villette, masalan, rad etdi; birlashtirilgan Parij hududida tarixining boshida teshiklar bo'lgan. Haussmann juda ishontirish orqali Parijni asta-sekin qayta qurishni boshladi va Haussmann harakat qilishga qaror qilganiga bir necha yil bo'ldi. Go'yo u imperator Napoleon III bilan do'st bo'lganidek, ulkan ma'muriy resursga ega edi. U hamma narsani buzishi mumkin edi, va hech kim hech narsa demas edi, lekin u bunga o'xshash ish qilmagan. Ajablanarlisi shundaki, u jamoat tarixiga Parijni deyarli g'azablantirgan odam sifatida kirdi. Aslida u juda nozik edi. Moskvaning joriy ta'mirlash bilan taqqoslaganda, Usmoniyni qayta qurish shunchaki hokimiyatning inson qadr-qimmatiga bo'lgan hurmatining g'alabasi. Aytgancha, shuni aytishim kerakki, Lujkovning besh qavatli binolarni ta'mirdan chiqarishi qandaydir tarzda juda jim, ommaviy axborot vositalarida va keskin noroziliklarsiz o'tdi.
Yana takrorlayman, Moskva haqiqatan ham "bo'shashgan" qurilgan maydonlarni yangilash va qayta konfiguratsiyaga muhtoj. Ammo siz unga yomon kirsangiz, g'oyani obro'sizlantirishingiz mumkin, ehtimol 20-25 yil ichida yana o'sha hududlarni ta'mirlashni boshlashingiz kerak bo'ladi. Men mavzuni obro'sizlantirmoqchi emasman, bu juda muhim va Moskva u bilan o'nlab, hatto asrlar davomida yashaydi.
