Artak Makaryan,
Biznesni rivojlantirish va investitsiyalar bo'yicha direktor, uy-joy qurilishi, Moskva
- Men ikkita fikrni ta'kidlamoqchiman va ulardan birinchisi sheriklikdir. Ko'rib turganimizdek, Londonda ishlab chiquvchilar bir vaqtning o'zida juda ko'p ishlarni amalga oshiradilar, shu bilan birga, o'z mablag'larini ortiqcha sarf qilmasdan. Loyihaning turli bosqichlarida - sheriklardan, ko'chmas mulkning so'nggi egalaridan - investitsiyalarni jalb qilish va moliyalashtirish orqali ular nisbatan qisqa vaqt ichida yuz million funt sterlingga teng ulkan majburiyatlarni amalga oshiradilar!
Va men ta'kidlashni istagan ikkinchi narsa - bu marketing va hududlarni brendlash. Har birimiz ob'ektlar qanday markalanishini va qanday yuqori professional darajada ekanligini payqadik. "Grater", "Bodring" yoki "Oskolok" kabi binolarga mutaxassislarning o'zlari go'yoki mashhur nomlarni berishgan deb taxmin qilish oson - bularning barchasi loyihani ilgari surish uchun umumiy marketing kontseptsiyasining bir qismi. Bizga haqiqatan ham etishmayotgan narsa, chunki Rossiyada hududlarni brendlash yangi mavzu bo'lib, kam odam buni qanday qilishni biladi, ba'zilari oddiy reklamani brend bilan chalkashtirib yuboradi, ammo bu har xil narsalar. dastlabki bosqichlarda murakkab loyihalarga, uni rivojlantirishga. Bizda bitta ishlab chiquvchi bor, u imkon qadar chiqib ketadi va afsuski, ko'pincha sifatli tejash hisobiga. Bir sherikning boshqasiga berishi mumkin bo'lgan sinergiya, turtki yo'q, chunki bu shaharliklar uchun qiziq bo'lsa, chakana sotuvchilar uchun, agar chakana sotuvchilar uchun qiziq bo'lsa, darhol investorlar paydo bo'ladi va professional va institutsional investorlar sifatida paydo bo'ladi, hamma narsa turli xil ranglar bilan porlaydi!
G'olibona g'alaba deb ataladigan kontseptsiya bu erda ishlaydi, bu erda barcha ishtirokchilar birgalikda, elkama-elka, umumiy ishlarni bajarish, hudud imidjini ko'tarishdan foyda ko'rishadi.
Rossiyadagi katta uchastkalar, katta binolar, albatta, turli xil sektorlardan loyiha ishtirokchilarini, shu jumladan hokimiyat organlari, fuqarolar, bankirlar, investorlar, muhandislarni jalb qilish uchun o'xshash yondashuvlarga, marketing texnologiyalariga muhtoj. Bu sohada biz o'rganadigan ko'p narsalarimiz bor.
Aleksandr Enin
Voronej davlat arxitektura-qurilish universiteti arxitektura fakulteti dekani, Voronej
- Ta'lim maqsadlari uchun London - (o'qituvchilar va talabalar uchun, shuningdek amaldagi me'morlarning malakasini oshirish uchun) shunday cheksiz kitob bo'lib, uni doimiy ravishda qayta o'qish kerak. Har qanday makonni shakllantirishga yondashuvning o'zi - London shahri darajasida, blok - va boshqa har qanday turar-joy shakllanishi - bu butunlay boshqacha xarakterga ega. Asosiy motivator - bu aholi yoki shaxs. Optimallikning texnik va texnik-iqtisodiy mezonlari emas, balki "inson" bo'lishi kerak. Shu nuqtai nazardan, qulay muhit sifati bizning amaliyotimizdan butunlay farq qiladi. Tarixiy markazda, yangi tumanlar, rekonstruksiya qilish hududlarida hokimiyat, rivojlanish va me'morlarning sa'y-harakatlari qulay shahar muhitini yaratishga qaratilgan. Buni ma'lum darajada hisobga olishimiz kerak.
- Ammo bu erda hamma narsa shahar aholisi farovonligi uchun qilingan emasmi?
- Angliyada, amaliyot shuni ko'rsatadiki, yondashuv tizimli. Loyihalashni boshqacha tarzda. Va jarayonning o'zi, me'morning roli, rus amaliyotidan farq qiladi. Me'mor, g'oyadan tortib, uni amalga oshirishga qadar butun jarayonda ishtirok etadi. Me'morning mavjudligi darhol seziladi. Shunday qilib, King's Cross stantsiyasi yaqinidagi sobiq sanoat zonasini rekonstruktsiya qilish maydoni ushbu yondashuvga misol bo'la oladi. King's Cross Londonning markazida joylashgan bo'lsa-da, u eng yaxshi obro'ga ega emas edi. Endi biz u erda papkani va molbertlarini qo'ltig'ida ushlab turgan yoshlarni ko'ramiz, chunki bu erda - London san'at universiteti va dizaynerlar tayyorlaydigan nufuzli Sent-Martins kolleji ko'chib ketgan. Universitet yangilangan don omborida joylashgan! Umuman olganda, 6 ta san'at kolleji ushbu sohaga ko'chib o'tdi va ular tarix, ijodkorlik va rivojlanish muhitiga juda mos tushdi. Bu erda ular eski uylarni modernizatsiya qiladilar, tiklaydilar, yangi uy-joylar quradilar, dastlabki tayyorgarlikning katta xarajatlariga qaramay, o'zlarining tarixiy joylarida eski benzinlarni saqlaydilar (Vena ham shunga o'xshash tajribaga ega). Gaz ushlagichlari quyma temirdan yasalgan va konstruktiv, muhandislik jihatidan ular mutlaqo noyob inshootlardir. Ular ko'plab ingliz tilidagi filmlarda ishlatilgan va madaniy yodgorliklarni himoya qilish bo'yicha "English Heritage" tashkiloti kamida bir nechta gaz idishini saqlashni taklif qilgan. Ishlab chiquvchilar ushbu taklifga rozi bo'lishdi. Biri ichida park, "uchlik" ichida esa ballonlarda gaz harakatini eslatuvchi har xil balandlikdagi uchta uydan iborat turar-joy majmuasi joylashgan.
Nemis gimnastika maktabi binosi asl joyida saqlanib qolgan. Bu ozgina cherkovga o'xshash uy, Sankt-Pankras xalqaro terminalidan chiqishning qarshisida joylashgan. Mahalla ko'p uslubli me'morchiligi ko'zni umuman "teshmaydi". Mashhur frantsuz me'mori Pol Shemetov aytganidek, eskisi bilan yangisini birlashtirish muammosi yaxshi me'morchilik muammosidir.
… Biz qurilayotgan maydon bo'ylab yurib, sabzavot, meva va daraxtlar o'sadigan o'rab olingan bog'ni ko'rdik. Bu eski uy-joy fondidan fuqarolarga tegishli. Bunday qo'shni bog'lar Evropada mashhur bo'lib, o'ziga xos xususiyatlarga ega bo'lgan bir qator individual jamoat joylarini shakllantirishga yordam beradi. G'oya mualliflari aholidan nima bo'layotganini tushunishni va bu ham ularga tegishli ekanligini his qilishni istashdi.
Timur Qodirov
Qozon bosh me'morining o'rinbosari
- Qozonda biz energiya samaradorligini loyihalash va qurilishga joriy etish mavzusini ko'rib chiqdik, shuning uchun misollar uchun sayohat juda muvaffaqiyatli bo'lib tuyuldi. Bu mening Londonda birinchi marta bo'lishim edi. Ko'zimga tushgan birinchi narsa: hamma narsaning aralashmasi - turli xil arxitektura, yondashuvlar, texnologiyalar, o'yin-kulgi.
Hozir Londonda ishlayotgan Milanda o'qiyotgan tanishlarim menga Shoreditch hududini albatta ko'rishni maslahat berishdi. Aytganimizdek, bu yangi hokimiyat joyi, yangi shahar markazi, dolzarb narsa. Darhaqiqat, Shoreditch gentrifikatsiya asosida sodir bo'lgan o'zgarishni tasvirlaydi. Arxitekturasi unchalik yaxshi bo'lmagan tanazzulga uchragan hudud bor edi, u erda ijodiy sinf uchun, birinchi navbatda ko'cha rassomlari uchun sharoitlar yaratildi, xizmat ularga qiziqish uyg'otdi, boshqa odamlar paydo bo'lib, ijodkorlikning o'ziga xos tomonlarini qo'shdilar. Bu joy g'ayrioddiy bo'lib qoldi. Yuzingiz bilan. Ammo keyin ma'lum bo'lgan jarayon boshlanadi: uy-joy narxi ko'tariladi va sof tijorat yer osti va hipster narsalarini almashtiradi, chunki u erda allaqachon oqim mavjud - oxirgi foydalanuvchi kim ekanligi va siz nimani sotishingiz mumkinligi aniq. Ijtimoiy nuqtai nazardan, gentrifikatsiya salbiy jarayon: kambag'al odamlar odatdagi joylarini tark etishga majbur. Shahar hududi va shahar iqtisodiyotining rivojlanishi nuqtai nazaridan bu ijobiy hodisa: atrof-muhit yaxshilanmoqda, sayyohlar oqimi va yangi investitsiyalar mavjud. Shoreditchda bir necha kvadrat kilometrdan ko'proq vaqt davomida ushbu zanjirni boshidan apotheozgacha kuzatib borish mumkin.
Avvaliga siz xaroba shahar atrofidasiz deb o'ylaysiz, lekin intuitiv ravishda yo'nalishni tanlaysiz, odamlar qayerda harakat qilayotganini ko'rasiz, burchakka burilib, kelajakda osmono'par binolar, idoralar yonidagi tanazzulga uchragan maydon bilan, masalan, Evropa Qayta qurish va taraqqiyot banki … Shoreditchda tashkil etilgan jamoat joylarini innovatsion deb atash mumkin emas: ular mudofaa va boshqa shunga o'xshash sohalarda biz uzoq vaqtdan beri o'qib kelgan umumiy mantiqqa bo'ysunadi, ammo bu joyning atmosferasi saqlanib qoladi va Shoreditchni noyob qiladigan ko'cha san'ati asarlari.
Mening dolzarb mavzumga kelsak, London transport tizimlari qanday ishlashiga oid ko'plab ma'lumotlarni taqdim etadi. Mayatnik ko'chishi katta shahar. Shu bilan birga, biz dunyodagi birinchi metro Londonda ochilganini va shaharning tarixiy chiziqlarni saqlab tura olishi, eski tunnellarning zamonaviy me'yorlarga ko'ra kichikligi haqida hayratga solamiz. Markazda platformalarning o'lchamlari, o'tish joylari, ammo juda sifatli navigatsiya va ko'plab noqulayliklarni qoplash uchun vakolatli yo'l qidirish tamoyillari farqi mavjud. London metrosi yo'lovchi poezdlari bilan birlashtirilgan (masalan, Parij, Milan, Berlin kabi), tezyurar liniyalar, metrolarning yangi turlari - haydovchisiz.
Juda qiziqarli loyiha - Crossrail - butun London bo'ylab harakatlanadigan, metroda va temir yo'l stantsiyalarida bir nechta transport stantsiyalariga ega bo'lgan qatnovchi poezd atrofdagi odamlarga terminal stantsiyalarini yuklamaslikka imkon beradi (bir paytlar Moskvada bo'lgani kabi), shahar markazidagi metro stantsiyasiga transport oqimlarini tarqatish uchun. Loyiha o'zining dizayni bilan ham qiziq, masalan, Ser Norman Foster tomonidan ishlab chiqilgan Kanareyya Wharf stantsiyasi futuristik dizaynga ega, ochiq havoda yuqori darajada juda qulay botanika bog'iga ega.
Aleksandr Lazarenko
kompaniya Solomio, Rostov-Don
- London globallashuvning (va atrof-muhit tendentsiyalarining) forpostidir va men bu erda juda katta energiya o'sishini oldim. Men shahar arxitekturasi bilan nashrlardan tanish edim, lekin jonli ravishda bu yanada katta taassurot qoldirdi - ayniqsa, aslida shaharning "unutilgan" qishloq orollari bo'lgan London maydonlari. Ular juda organik ravishda saqlanib qolgan va har qanday davrning me'moriy shahar joylariga mos keladi.
So'nggi innovatsion materiallarga kelsak, menda bu haqda turli xil fikrlar mavjud edi. Ilhom topmadim, lekin bozorni ko'rdim. Ecobuild 2017-da Litva mahsulotlari bilan ikkita stend mavjud edi: Ecococon kompaniyasining somon panellari. Organik qurilish bo'yicha ko'plab tadqiqotlar va kitoblarning muallifi Barbara Jons bilan shaxsiy tanishuvim juda baxtli: u bizning kompaniyamiz va mahsulotlarimiz taqdimotidan hayratda qoldi. Buyuk Britaniyada harorat ta'siriga qarshilik koeffitsienti yuqori bo'lgan inshootlarni o'rab turgan qurilish tizimlarini yaratish va amalga oshirishga katta e'tibor beriladi, shu bilan birga ular materiallar, ularning odamlarga ta'siri haqidagi ekologik g'oyalarni diqqat bilan hisobga olishadi. Ushbu mezonlarga muvofiq bizning Rostov korxonamizning mahsulotlari raqobatbardoshroqdir. Energiya tejaydigan tuzilmalar va tizimlar mavjud, ammo ularning konservatizmlari tufayli Rossiya va Evropa qurilish bozori ularga sust munosabatda bo'ladi: ular sanoat namunalaridan foydalanishga harakat qilishadi, xavfsiz biopozitiv materiallar ishlab chiqarish uchun xom ashyo esa sodda va arzon. Mening xulosam: men to'g'ri yo'ldaman, yaqinda Rossiyada ham ekologik energiya tejaydigan qurilishning Evropa, dunyo tajribasi dolzarb bo'ladi.
Evgeniy Shcherbakov
me'mor, Moskva
- Londonda siz muqarrar ravishda madaniy shokni boshdan kechirasiz: Olimpiya bog'i, eski va yangi shahar, "Kristal", telegramma yangi zamonaviy hududga o'tish, obodonlashtirish ob'ektlari, ko'cha san'ati, ekologik qurilish ko'rgazmasi … sayohat ishtirokchilari jamoasi tanlangani yaxshi, shunda biz ko'rgan narsalarimizni har tomonlama muhokama qilish va tanqid qilish uchun katta imkoniyatga ega bo'ldik. BRE Innovation Park-ga ekskursiyada biz Britaniyaning turli yillardagi tanlovida g'olib bo'lgan individual uylarni ko'rdik (eng yahshilari Albion aholisining bir necha o'n minglab aholisi ovoz berganlar): ularning barchasida ta'kidlangan energiya iste'moli muammosini hal qilish - turli xil texnikalar va dizayn echimlari orqali.
Biz oldindan rejalashtirmagan edik, lekin Londonda Devid Rodden (DRA David Rodden Architects) me'moriy studiyasiga tashrif buyurish to'g'risida kelishib oldik. Men Jyukovskiy shahridagi Bullbridge savdo majmuasi konsepsiyasida Devid bilan birgalikda ishlashga muvaffaq bo'ldim. Britaniyalik me'mor allaqachon portfelida bir nechta rus loyihalarini, shu jumladan Yangi Moskvadagi NEOpolis biznes-parkining yakunlangan loyihasini o'z ichiga olgan. Va men o'z delegatsiyamizni Devid bilan tanishtirishni, uning ish uslubini va shaharning rivojlanishiga qarashlarini namoyish etmoqchi edim. Men uning kashfiyot eskizlarining grafikasi, loyihaning dastlabki bosqichlarida mavjud bo'lgan metodikasi va aniqligidan hayratda qoldim.
Marina Ignatushko
jurnalist, arxitektura tanqidchisi, "Open Strelka" jamoat tashkiloti kengashi raisi, Nijniy Novgorod
- Evropada reklamaning taktikligi, shahar muhiti va navigatsiya sifati, eng muhimi, Evropada shaharlar fundamental sifatida ko'rsatadigan qadriyatlar. Siz darhol - ko'chalarda, transportda - barcha eng muhim ko'rgazma va chiqishlarni bilib olasiz. Muzeylar - har kuni va soatda mehmonlar bilan gavjum. Men 1990-yillardan beri faol rivojlanib kelayotgan va bir yildan ko'proq vaqt davomida qiziqishni oshirishga tayyor bo'lgan Doklendlar hududini ko'rish uchun bordim. Shakar tushirilgan portning eski binosida port va mintaqaning muzeyi tashkil etildi - zamonaviy va jonli. Dengiz bo'yida kran bor - allaqachon dekorativ - bu joyning belgisi. Aytgancha, qarama-qarshi bankda, ExCeL London ko'rgazma markazi (loyihasi Grimshou) ishlaydi, dekorativ kranlar butun saflarda saf tortgan va ko'rgazma portali oldida port ishchilariga yodgorlik o'rnatilgan. Doklendda men Maykl fon Klemmga - Londonning ushbu yangi moliyaviy markazining rivojlanish konsepsiyasiga ta'sir ko'rsatgan odamga, so'ngra Sent-Pankrasga - shoir Jon Betgemenga haykalni ko'rdim. eski stantsiya binosi va umuman, 20-asrning 2-yarmida Viktoriya arxitekturasini saqlab qolish uchun juda ko'p ishlarni amalga oshirdi, uning yodgorliklari buzilish bilan tahdid qilingan edi.
