So'nggi paytlarda hududni kompleks rivojlantirish juda mashhur atama hisoblanadi. Maydonni kichik shaharcha bilan taqqoslash mumkin bo'lgan uchastkalarni qurish uchun kontseptsiyalar, ba'zida infratuzilma va transport muammolari uchun eng ajoyib kombinatsiyalar va echimlarni taklif etadi. Albatta, ularning barchasi ham oxir-oqibat dastlabki ruxsat beruvchi hujjatlarga aylantirilmaydi, ammo bu bunday loyihalar yaqin o'rganishga loyiq emas degani emas. Zero, ushbu "rang-barang boblar to'plami" nafaqat kelajakka qarash, balki uni yaratish uchun ham urinishdir.
Bunday asarlar qatorida, shubhasiz, AM Yuriy Vissarionov tomonidan ishlab chiqilgan Nijniy Novgoroddagi "Ostrov" ko'p funktsional markazining loyihasi bor. U bugungi kunda Volganing bahorgi toshqinlaridan va hech qanday infratuzilmaning etishmasligidan bir xil darajada aziyat chekayotgan Pechersk Sands yarim orolida quriladi.
Umumiy maydoni 61 gektar bo'lgan er uchastkasi Volga daryosi bo'yi va Grebnoy kanalining shimoli-sharqiy qirg'og'i o'rtasida cho'zilgan. Va geografik jihatdan bu Nijniy Novgorodning (Nijniy Novgorod viloyati) markazidir va kanalning qarama-qarshi qirg'og'ida mashhur Pecherskiy monastiri bo'lsa-da, hech kim hech qachon yarimorol bilan shug'ullanmagan. Ushbu sushi sushi aslida kabobni sevuvchilar va plyajdagi ta'tillarni ajratish uchun berilgan. Bugungi kunda Pechersk qumida eng ko'p 3 ta oddiy yozgi kafe mavjud va hatto yarim orolning hojatxonasi kabi tsivilizatsiyaning oddiy belgisi ham orzu bo'lib qolmoqda.
Shu bilan birga, uning foydali joylashuvi fazoviy o'zini o'zi ta'minlash bilan birgalikda potentsial investorlarning e'tiborini jalb qilmasligi aniq. Pechersk qumlarini rivojlantirish bo'yicha munozaralar Nijniy Novgorodda uzoq vaqtdan beri davom etib kelmoqda va munozaralar paytida tomonlar - hokimiyat, ishlab chiquvchilar, me'morlar umumiy fikrga kelishdi: ko'p funktsional majmua yarimorol, uni kecha-kunduz shahar faoliyati joyiga aylantirishga qodir. Shuning uchun Yuriy Vissarionov boshchiligida ishlab chiqilgan hududni rivojlantirish konsepsiyasi qurilayotgan inshootlarning tipologiyasiga juda boy. Me'mor majmuaga savdo, ko'ngilochar va sport markazi, akvapark, kongress zali, tibbiyot markazi, 3 va 4 "yulduzlar" mehmonxonalari, kemping qishlog'ini, shuningdek, faol dam olish joylarini qo'shishni taklif qiladi.
Me'morlarga duch keladigan yagona cheklov, loyihalashtirilgan ob'ektlarning balandligi uchun talablar edi. Pecherskiy monastiri yarim orolning g'arbiy qismiga qarama-qarshi joylashganligi sababli, bu erda yangi binolar 16 metrdan baland bo'lmasligi kerak. Ushbu talab asosan kompleksning umumiy kompozitsion echimini oldindan belgilab qo'ydi. Uning bosh rejasi yarim orolning g'arbiy uchidan masofa bilan asta-sekin kattalashib boradigan turli o'lchamdagi munchoqlardan yasalgan marjonga o'xshaydi. Biyomorfik hajmlar zanjiri mehmonxonalar joylashtirilishi kerak bo'lgan ikkita konus shaklida minoralar bilan yopiladi.
Bu fantaziya va futuristik me'morchilik. Versiyalarning birida minoralar egiluvchan va ingichka metall to'r bilan qoplangan, ularning shakli - tepasida ulkan "chimchilash" bilan parabolik tasavvurlar uning "qolipga solinganligi" ni anglatadi, ammo loydan emas, balki ba'zi zamonaviy plastmassalardan. Minoralarning g'arbiy qismida tasviriy gumbazlarning kengaytirilgan mars landshafti, sharqda odatiy shaharcha asalarilar uyalari joylashgan.
Barcha binolar "osilgan uylar" printsipi asosida quriladi va ishonchli suv o'tkazmaydigan poydevorlarga ega bo'ladi, bu esa markazga tashrif buyuruvchilarga yilning istalgan vaqtida qulay dam olishni kafolatlaydi. Jildlar sirlangan qopqoqli parchalar bilan bir-biriga bog'langan - qit'alararo layner bilan ulkan majmuani yaratadigan, har qanday bo'ronlardan qo'rqmaydigan pastki qavatlar. Dengizchilik mavzusi ham mafkuraviy darajada qo'llab-quvvatlanadi: bortida yaxta klubi (shu bilan birga, Pechersk qumiga suv bilan borishga imkon beradi), shuningdek, virtual sayohat uchun Multimedia markazini kiritish rejalashtirilgan. Yer shari va Okeanarium.
Sayohat, suv harakati mavzusi orol me'morchiligining asosiy motividir. Uchish pog'onalari guruhlari (mehmonxonalar, restoranlar, o'yin attraktsionlari, media markazlar, okeanarium filiallari va akvapark) kompleksning ajralmas qismiga aylanib, vaqti-vaqti bilan orol kema tomonini tark etib, yana unga bog'lanib qolishdi. Deyarli Oka va Volga tutashgan joyda joylashgan ushbu avtonom elementlar tsirk chodiri printsipi bo'yicha sayohat qilib, shaharning markaziy qismida va istalgan qismida deyarli hamma joylarga etib boradilar va butun shahar markazini zamonaviy funktsiyalar bilan to'ldiradilar.. Qishlash davrida ushbu kichik qayiqlar-orollar iskala ustida birlashib, bitta suzuvchi ob'ektni tashkil qilishadi.
Grebnoy kanali qirg'og'i bo'ylab sayyohlik bulvari, so'ngra asosiy tranzit magistral yo'l bo'ylab harakatlanib, majmuadan avtoturargohlarning "buferi" bilan ajralib turadi. Kompleks quruqlik va suv transportidan tashqari teleferik orqali materik bilan bog'lanadi.